南宁市购房合同范本样本.doc

南宁市购房合同范本样本 南宁市购房合同范本本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 南宁市购房合同范本【篇一:南宁市持购房合同落户详细流程】南宁市持购房合同落户详细流程一:、街道办事处计生部门出具婚育及抱养情况证明（跟办理准生证（计生手册）流程一样，到双方各自户籍所在居委会出具夫妻双方婚育证明，就是居委会盖章，再到街道办计生部门盖章）已经有准生证（计生手册）（一年内有效的）能够直接到原户籍所在地街道办计生部门开具证明。 、街道办事处计生部门开具的证明（需复印件）到迁入地所在小区管辖的社区居委会的计生办开具一样的计生证明。 然后拿两份证明,再到迁入地所在小区管辖的街道办计生部门盖章，（就是盖情况属实的章）（都需复印件）到区一级计生部门，填写户口迁移计划生育情况审核表，需夫妻双方及子女户口簿、结婚证、（原件和复印件）。 户口迁移计划生育情况审核表盖章同意迁入。 二:持购房合同，身份证原件（需复印件），到迁入地所在小区管辖的社区居委会登记，办理居住证，持社区居委会开具的表格、证明到辖要区派出所办理居住证（领居住证需要3个月，可持居住证领取回执单办理户口，回执单需派出所盖章）以上材料、证明办完就能够到派出所户籍部门办理迁入户口了（迁入人员都要到场）需要以下材料:本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 1.商品房买卖合同、合同备案证明、购房发票、契税缴纳凭据（需复印件，复印合同的首页、合同商品房的地址，面积一页、签字压手印的一页、补充协议首页、签字压手印的一页）2.一年以上物业缴费凭据（需复印件，要完整一年，缺一个月都不行）3.一年以上电费缴费发票（需复印件，要完整一年，缺一个月都不行）4.商品房所在小区的物业开具的入住证明（需复印件）5.居住证领取回执单（需盖章）6.双方户口簿（需复印件，复印第一页和各自名字，身份证号那一页）7.双方身份证（需复印件）8.迁户口申请书（派出所有范本）打印、签字压手印9.户口迁移计划生育情况审核表【篇二:南宁市商品房买卖合同】南宁市商品房买卖合同南宁市房产管理局、南宁市工商行政管理局监制二二00八年印制商品房买卖合同说明本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 1、本合同为参考文本。 签约之前，买卖双方当事人应当仔细阅读本合同全部条款并充分协商。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。 对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空白行上写“无”。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、买卖双方当事人签订商品房买卖合同，经房屋登记机构备案后，为保障将来实现物权，按照约定能够向房屋登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 本合同说明部分，买受人已经阅读，并签名:_。 南宁市商品房买卖合同（合同编号:）合同双方当事人:出卖人:注册地址:营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人:联联系电话:邮政编码:委托代理人:地址:邮政编码:联系电话:委托代理机构:注册地址:营业执照注册号:法定代表人:联系电话:邮政编码码:买受人:【本人】【法定代表人】姓名:国籍:本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址:邮政编码:联系电话:【委托代理人】【】姓名:国籍:地址:邮政编码:联系电话:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据。 出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。 【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。 该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月月日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。 建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。 。 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。 预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。 。 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的:本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 _。 （房屋代码:_）该商品房的用途为_，属_结构，层高为_米，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房有封闭式阳台_个，非封闭式阳台_个。 该该商品房【合同约定】（适用于预售）【产权登记】（适用于现售）建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，分摊的共有共用建筑面积_平方米（有关分摊的共有共用建筑面积构成说明及分层分户尺寸图见附件二）。 该商品房面积测算单位位:_；注册地址址:_；营营业执照号码:_；资质证书号码_；资质等级_；法定代表人:_；联系电话话:_；通讯地址址:_；邮邮编编:_。 第四条该商品房的权利瑕疵 1、出卖人告知买受人，该商品房存在下列权利瑕疵: （1）其占用范围内的土地使用权已设定抵押并办理抵押权登记，抵押权人为，抵押权登记日期为。 （2）已设定在建工程抵押并办理在建工程抵押权登记，抵押权人为为，抵押权登记日期为。 （3）。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 2、出卖人在办理该商品房预售许可手续前已取得抵押权人同意，并承诺对该商品房存在的上述权利瑕疵按以下第种方式处理: （1）本合同签订后 （2）办理商品房预售合同登记备案手续前注销抵押权登记。 （3）该商品房交付使用前注销抵押权登记。 （4）办理商品房现售备案前注销抵押权登记。 （5）_。 3、因出卖人原因导致上述注销抵押权登记手续迟延办理，双方同意按下列第方式处理:【篇三:南宁市存量房买卖合同范本】存房合量买卖同存量房买卖合同卖方（下称甲方）:买方（下称乙方）:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一致，就下列房屋买卖，订立本合同并共同遵守。 第一条甲方自愿将坐落于南宁市（房屋总建筑面积）出售给乙方。 乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿购买。 第二条甲乙双方议定上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）仟佰拾拾万仟佰拾元角分整(￥元)。 第三条具体付款方式及时限:本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 为保证房屋交易资金的安全，甲乙双方商定委托通过“存量房交易结算资金专用存款账户”（账号:）划转交易资金。 甲乙双方商定自行交割交易资金。 1、付款方式: 2、付款时限:第四条甲方应在收到乙方全部房款日内，将房屋交付给乙方。 双方在房屋移交时，结清上述房地产的物业管理费及水电费等相关费用（交付房产之前已发生的上述费用由甲方承担；交付房产当日及日后的上述费用由乙方承担）。 第五条违约责任:乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。 甲方中途悔约甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。 乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约方按全部房款的%向向对方支付违约金。 第六条为确保交易安全，乙方有权要求甲方配合对上述房屋产权状况进行充分了解，双方保证义务如下:（一）甲方保证上述房产及其交易行为: 1、未被依法查封或者以其它形式限制房产权利； 2、已征得其它产权共有人、同住人同意； 3、原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权； 4、不存在任何权属争议； 5、不属于违章建筑、危房或被拆迁范围； 6、相关产权、身份证件资料真实、有效、齐全；本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 7、符合房产交易或已购公有住房上市交易的有关规定。 （二）乙方保证其交易行为: 1、对上述房产现状有充分了解且已征得其它共有人、同住人的同意； 2、所提供证件资料真实、有效、齐全。 甲方保证上述房屋权属清楚，交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。 第七条上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。 第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。 第九条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，按下列第种方式解决:（一）向南宁仲裁委员会申请仲裁；（二）依法向人民法院起诉。 第十条本合同自双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式份，双方各持份，合同副本一份，送南宁市房屋产