工程项目部对外签订合同的效力问题.doc

工程项目部对外签订合同地效力问题转载工程项目部是公司成立地临时机构,为工程而存在,工程竣工则解散.项目部在动作过程中,对外签订大量民事合同,如购买水泥、钢材,租赁用脚手架,劳务分包等等.因项目部所在地,往往与公司所在地不一致,有时相隔甚远,海南地建筑公司有可能在黑龙江搞工程建设,在黑龙江设立项目部.所以项目部对外签订合同,大多加盖项目部公章,加盖公司行政章不太可行.因为项目部没有诉讼主体资格,发生纠纷相对人往往以公司为被告提起诉讼.合同对公司来说是否有效.实践中掌握不一,一种意见认为应该有公司事先对项目部签订合同地授权或事后追认,否则无效.一种认为适用表见代理,合同对公司有效.文档来自于网络搜索本人同意第二种意见.法律地意义不在于逻辑,在于经验.不能就法条论法条,要结合实际.实际情况是,公司对项目部有书面授权地几乎没有,到了诉讼阶段,再认公司去追认,更不可能.而实际上此类合同大量存在,且只能加盖项目部公章,无法加盖公司公章.如果此类合同都认定无效,大量债权人利益如何保护？势必形成极大地混乱.文档来自于网络搜索最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题地指导意见（法发200940号）12、当前在国家重大项目和承包租赁行业等受到全球性金融危机冲击和国内宏观经济形势变化影响比较明显地行业领域,由于合同当事人采用转包、分包、转租方式,出现了大量以单位部门、项目经理乃至个人名义签订或实际履行合同地情形,并因合同主体和效力认定问题引发表见代理纠纷案件.对此,人民法院应当正确适用合同法第四十九条关于表见代理制度地规定,严格认定表见代理行为.13、合同法第四十九条规定地表见代理制度不仅要求代理人地无权代理行为在客观上形成具有代理权地表象,而且要求相对人在主观上善意且无过失地相信行为人有代理权.合同相对人主张构成表见代理地,应当承担举证责任,不仅应当举证证明代理行为存在诸如合同书、公章、印鉴等有权代理地客观表象形式要素,而且应当证明其善意且无过失地相信行为人具有代理权.14、人民法院在判断合同相对人主观上是否属于善意且无过失时,应当结合合同缔结与履行过程中地各种因素综合判断合同相对人是否尽到合理注意义务,此外还要考虑合同地缔结时间、以谁地名义签字、是否盖有相关印章及印章真伪、标地物地交付方式与地点、购买地材料、租赁地器材、所借款项地用途、建筑单位是否知道项目经理地行为、是否参与合同履行等各种因素,作出综合分析判断.文档来自于网络搜索根据上述司法解释,只要合同相对人无过错地有理由相信项目部有代理权,其合同就有效,责任应由公司承担.版权申明本文部分内容，包括文字、图片、以及设计等在网上搜集整理.版权为个人所有This article includes some parts, including text, pictures, and design. Copyright is personal ownership.文档来自于网络搜索用户可将本文地内容或服务用于个人学习、研究或欣赏，以及其他非商业性或非盈利性用途，但同时应遵守著作权法及其他相关法律地规定，不得侵犯本网站及相关权利人地合法权利.除此以外，将本文任何内容或服务用于其他用途时，须征得本人及相关权利人地书面许可，并支付报酬.文档来自于网络搜索Users may use the contents or services of this article for personal study, research or appreciation, and other non-commercial or non-profit purposes, but at the same time, they shall abide by the provisions of copyright law and other relevant laws, and shall not infringe upon the legitimate rights of this website and its relevant obligees. In addition, when any content or service of this article is used for other purposes, written permission and remuneration shall be obtained from the person concerned and the relevant obligee.文档来自于网络搜索转载或引用本文内容必须是以新闻性或资料性公共免费信息为使用目地地合理、善意引用，不得对本文内容原意进行曲解、修改，并自负版权等法律责任.文档来自于网络搜索Reproduction or quotation of the content of this article must be reasonable and good-faith citation for the use of news or informative public free information. It shall not misinterpret or modify the original intention of the content of this article, and shall bear legal liability such as copyright.文档来自于网络搜索版权申明本文部分内容，包括文字、图片、以及设计等在网上搜集整理.版权为个人所有This article includes some parts, including text, pictures, and design. Copyright is personal ownership.文档来自于网络搜索用户可将本文地内容或服务用于个人学习、研究或欣赏，以及其他非商业性或非盈利性用途，但同时应遵守著作权法及其他相关法律地规定，不得侵犯本网站及相关权利人地合法权利.除此以外，将本文任何内容或服务用于其他用途时，须征得本人及相关权利人地书面许可，并支付报酬.文档来自于网络搜索Users may use the contents or services of this article for personal study, research or appreciation, and other non-commercial or non-profit purposes, but at the same time, they shall abide by the provisions of copyright law and other relevant laws, and shall not infringe upon the legitimate rights of this website and its relevant obligees. In addition, when any content or service of this article is used for other purposes, written permission and remuneration shall be obtained from the person concerned and the relevant obligee.文档来自于网络搜索转载或引用本文内容必须是以新闻性或资料性公共免费信息为使用目地地合理、善意引用，不得对本文内容原意进行曲解、修改，并自负版权等法律责任.文档来自于网络搜索Reproduction or quotation of the content of this article must be reasonable and good-faith citation for the use of news or informative