工程项目竣工验收制度

南京市近现代建筑保护和整理工作领导小组办公室 建筑工程竣工验收管理办法 草稿 一 一 总则总则 第一条 为了进一步加强我市近现代建筑保护和整理建设项目的 工程管理工作 统一和规范相关建设项目的工程竣工验收的组 织程序及验收的依据和标准 依据国务院 建设工程质量管理条 例 建设部 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案 管理暂行办法 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收 暂行规定 等相关法律 法规 结合我市近现代建筑保护和整理 建设项目的具体情况特制定本管理办法 第二条 凡是列入我市近现代建筑保护和整理建设项目计划的新 建 改建 扩建工程及其相关的室内外装饰装修 景观绿化等配 套工程的竣工验收均应按照本管理办法执行 第三条 工程竣工验收的依据和标准 1 经主管部门批准的有关建设和审批的文件 2 建设项目设计文件以及图纸会审记录 设计变更签证和技术 核定单 设备技术说明书 3 现行国家和地方相关法律 法规和工程建设强制性标准 施工 及验收规范和质量检验评定标准 4 工程建设承包合同 5 关于我市近现代建筑保护和整理建设项目的其他相关要求 第四条 工程竣工验收的必备条件 1 完成工程设计和施工合同约定的各项内容 2 施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查 确认工程质 量符合有关法律 法规和工程建设强制性标准 符合设计文件及 合同要求 并提出 工程竣工报告 见附表 1 3 对于委托监理的工程项目 监理单位对工程进行了质量评估 具有完整的监理资料 并提出 工程质量评估报告 见附表 3 工程质量评估报告应经总监理师和工程监理单位有关负责人审 核签字 4 勘察 设计单位对勘察 设计文件及施工过程中由设计单位签 署的设计变更通知书进行了检查并出具 工程勘察 设计质量检 查报告 见附表 2 5 有完整的技术档案和施工管理资料 6 有主要的建筑材料 建筑构配件和设备的进场试验报告 7 有施工单位签署的工程质量保修书 8 有规划 消防 人防 环保等部门出具的认可文件或准许使用 文件 9 工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕 二 工程竣工验收的组织和程序 第五条 工程完工后 承包商应经过自检验收 合格后提交 工程 竣工报验单 由建设单位或监理单位工程组织进行竣工预验收 审查资料并进行现场检查 就存在的问题提出书面意见 并书面 要求承包商限期整改 第六条 施工单位整改完毕后 向建设单位提交 建设工程竣工 验收报告 申请工程竣工验收 实行监理的工程 竣工报告须经 总监理工程师签署意见 第七条 进行工程竣工专项验收 建设单位应同时组织相关单位 进行规划 消防 人防 环保等专项验收 第八条 建设单位和领导小组办公室工程实施组共同制定验收方 案并组织工程竣工验收 主持验收会议 建设单位负责组织勘察 设计 施工 监理等单位并书面通知 负责监督该工程的工程质量监督机构 领导办公室工程实施组负 责组织有关建筑工程和文物保护方面的专家组成验收组 第九条 工程竣工验收的程序 1 建设 勘察 设计 施工 监理单位分别汇报工程合同履约情 况和在工程建设各个环节执行法律 法规和工程建设强制性标 准的情况 2 审阅建设 勘察 设计 施工 监理单位的工程档案资料 3 实地查验工程质量 4 工程竣工验收小组对工程勘察 设计 施工 设备安装质量 和各管理环节等方面做出全面评价 形成经验收组人员签署的 工程竣工验收意见 填写 建设工程竣工验收意见 见附表 4 5 参与工程竣工验收的建设 勘察 设计 施工 监理等各方不 能形成一致意见时 应当协商提出解决的方法 等意见一致后 重新组织工程竣工验收 6 建设单位根据竣工验收情况 负责填写 建设工程竣工验收 报告 见附表 5 并签名 盖公章 第十条 工程竣工验收备案 由建设单位负责按照相关要求向主 管部门办理工程竣工验收备案手续 第十一条 工程资料移交 由建设单位按照相关要求负责整理并 向主管部门办理工程资料的移交 三 工程交工验收的组织和程序 第十二条 上述工作全部完成后 建设单位应当及时向领导小组 办公室提出 工程交工验收报告 见附表 5 工程交工验收报告 主要包括工程概况 建设单位执行基本建设程序情况 对工程勘 察 设计 施工 监理等方面的评价 工程竣工验收时间 验收意 见等内容 第十三条 工程交工验收由领导小组办公室负责组织综合计划组 规划设计组 工程实施组及相关建筑和文物保护方面的专家和 接收单位组成验收小组 进行交工验收并形成书面验收意见 四 附则 第十四条 本管理办法可根据具体情况做相应调整或补充 第十五条 本管理办法自 起执行 附件 附表 1 5 南京市近南京市近现现代建筑保代建筑保护护和整理工作和整理工作领导领导小小组组 办办公室工程公室工程实实施施组组 2012 年 12 月 25 日 附表 1 工程竣工报告 工程名称工程地点 建设单位结构形式 层次 勘察单位建筑面积 设计单位开工日期 监理单位竣工检查时间 经自检 工程质量符合有关法律 法规和工程建设强制性标准 符合设 计文件及合同要求 现申请竣工验收 特此报告 项目经理签字 施工单位技术负责人签字 施工单位 公章 年 月 日 施工资质等级 总监理工程师意见 总监理工程师签字 年 月 日 监理资质等级 附表 2 工程勘察 设计质量检查报告 工程名称工程地点 建筑面积结构形式层次 建设单位 监理单位 施工单位 通过对勘察文件及相关施工资料进行检查 该工程符合勘察文件 含变更 要求 同意进行竣工验收 勘察项目负责人 勘察单位负责人 勘察单位 公章 年 月 日 勘察资质等级 通过对设计文件及施工过程中签署的设计变更 相关施工资料进行检查 该工程符合设计文件要求 同意进行竣工验收 设计项目负责人 设计单位负责人 设计单位 公章 年 月 日 设计资质等级 附表 3 工程质量评估报告 工程名称工程地点 建筑面积结构形式层次 建设单位勘察单位 施工单位设计单位 项 总监上岗证号 姓名专业上岗证号 目 监 理 部 人 员 专 业 监 理 工 程 师 单位 子单位 工程质量竣工验收结论 分部工程验收结论 质量控制资料核查验收结论 安全和主要使用功能核 抽 查 验收结论 观感质量验收结论 竣工验收结论 总监理工程师 签字 章 监理单位负责人 签字 监理单位资质等级 监理单位 章 年 月 日 续表三 合同主要条款 现场工作 旁站 巡视 平行检查 强制性条文 法律法规等执行情况 附表 4 建设工程竣工验收意见 工程名称工程地点 建设单位 验收时间验收地点 验收组意见 1 本工程建设参建各方的质量行为符合现行法律 法规的规 定 2 工程技术保证资料符合工程建设标准强制性条文的规定 3 实物质量能满足结构安全功能和正常使用功能要求 4 其它意见 验收组负责人 签字 年 月 日 参加竣工验收组成员 序号所属单位签名 1 勘察 2 设计 3 施工 4 监理 5 建设 6 7 8 9 10 其它 有关 单位 附表 5 建设工程竣工验收报告 工程名称工程地点 建筑面积结构形式 层 次 勘察单位设计单位 监理单位施工单位 施工许可证 号 竣工验收日期 根据有关规定 我单位已对该工程组织了竣工验收 并形成竣工验收意见 结论为合格 建设单位项目负责人 签字 建设单位负责人 签字 建设单位 公章 年 月 日 竣工验收程序及内容 1 建设 勘察 设计 施工 监理单位分别汇报工程合同履 约情况和在工程建设各个环节执行法律 法规和工程建设