商品房买卖合同样本.doc

商品房买卖合同样本 商品房买卖合同本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 遇到房地产法问题?赢了网律师为你解惑！访问商品房买卖合同商品房买卖合同说明 11、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。 签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 22、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 33、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。 双方当事人能够对文本条款的内容进行修改、增补或删减。 合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 44、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 55、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其它需要删除本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 或添加的内容，双方应当协商确定。 【】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。 66、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 77、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同（合同编号:）合同双方当事人:出卖人:_注册地址:_本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 _营业执照注册号:_企业资质证书号:_法定代表人:_联系电话:_邮政编码:_委托代理人:_地址:_邮政编码:_联系电话:_委托代理机本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 构:_注册地址:_营业执照注册号:_法定代表人:_联系电话:_邮政编码:_买受人:_本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 【本人】【法定代表人】姓名:_国籍_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_地址:_邮政编码:_联系电话:_【委托代理人】【】姓名:_国籍:_地址:_邮政编码:_电话:_本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据。 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。 【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_.该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】，施工许可证号为_._本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 _.第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。 预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_._.第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的:第_】【幢】【座】_】【单元】【层】_号房。 该商品房的用途为_，属_结构，层高为本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 _，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平，方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_。 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 _._.第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款:本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 11、按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 22、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 33、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 44、_.第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理: 11、双方自行约定: （11）_； （22）_； （33）_；本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 （44）_. 22、双方同意按以下原则处理: （11）面积误差比绝对值在3%以内（含3%；）的，据实结算房价款； （22）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起030天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。 产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积合同约定面积面积误差比=100%本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条付款方式及期限。 买受人按下列第_种方式按期付款: 11、一次性付款:_. 22、分期付款:_.本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 33、其它方式:_.?一幢楼为什么会存在多个公共面积分摊系数?发展商延期交房,监管银行是否承担连带责任?11月份福州二手房交易下降30%中介忙扩张?二手房“意转定”前中介有义务告知房屋实情?借住人对其所居住的房屋是否享有优先购买权?在建工程和房屋期权能否进行典当?承租人的优先购买权与共有人的优先购买权发生竟合时哪个优先?吉林银行个人二手房按揭贷款?避免中介公司暗箱操作全面攻防二手房交易风险?承租人是否能够擅自改变房屋结构?我能否因房客拖欠租金而扣留其财产?城中村农民房能够买卖么?新政下必须了解的二手房贷款知识?市民购买二手房如何申请贷款?乡政府有无权力处理土地纠纷?集体所有土地是否能够未经审批出租本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ?面对开发商的失信行为我应当怎么办?“阴阳合同”无效买方不知何时能拿回44万中介费?二手房交易低价代购是最大陷阱?商品房买卖中什么情况下能够退一赔一?利用村委会的名义在我家自留地上强行造房，请问该如何处理?法院对房地产公司已经预售的商品房能够进行财产保全吗?最新个人二手住房贷款?如何搞定二手房按揭贷款?银行的抵押权能够对抗购房人吗?购置房屋产权证上是否能够是未成年人的名字?假业主出租房屋,中介公司应该承担责任吗?银行房贷难二手房贷款更难?北京市朝阳区二手房交易流程详解?购买二手楼能够办理按揭吗?房屋借给亲戚暂住现要卖房却拒不倒房屋该如何?房屋拆迁后，原来的租赁合同还有效吗?买房后拒付中介费买家被判支付佣金三万余元?什么是二手房转按揭贷款?出租房屋时我能够检查承租人的证件吗?租赁期满，租约能自动续约吗?银行贷款未清，能再抵押吗?二手房买卖按揭贷款的风险提示本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ?成都二手房按揭贷款流程?赠与以前所签订的房屋租赁合同是否继续有效?消费者购房需注意那五证?适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见?四大妙法减少二手房买卖纠纷?二手房交易五关熟悉流程放心购房?界墙纠纷应如何认定?预售商品房按揭具有哪些法律特征?租赁期满，租约能自动续约吗?二手房合同签订需要注意的问题?二手房买卖流程及解释?签订写字楼租赁合同要注意哪些问题?我能否以开发商预期违约为由而要求双倍返还定金?交钥匙等于交房吗?二手房交易流程需要注意的方面和相关知识?签订规范合同是防止二手房买卖纠纷的关键?贷款买房月供付不起可能出现的情况?买房人逾期付款开发商行使解除权应注意的法律问题?租房合同的解除条件是否双方当事人同等?购买二手房实用操作详细介绍?出售和购买?农转非户的承包地，自留地怎么办本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ?购买房屋不办房屋所有权证的风险?房屋借给亲戚暂住现要卖房却拒不倒房屋该如何?如何可避免交房纠纷教你二手房交房实战技巧?深圳二手房买卖程序?出租房屋须缴纳哪些税费?未经行政部门登记备案的租赁协议是否无效?在与人订立房屋租赁合同时，一般应注意哪些问题?二手房交易中常见的纠纷处置?二手房买卖合同房屋产权和手续是否齐全?未办理过户手续的房屋买卖合同是否有效?承租房屋要拆迁则承租人享有哪些权利?购房者受开发商欺骗将经济适用房误当商品房购买该怎么办?二手房纠纷如何避免?买卖二手房正规交易流程?男方承租的公房，离婚后是否可由女方承租?楼花是否能够转让?是不是在银行办理按揭的房子就不存在抵押的风险?买二手房别被“免税”忽悠了?二手房交易流程和所需资料?房屋要拍卖租赁协议还有效吗?买二手房需要注意户口问题?只有房地产才能办理抵押贷款本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ?二手房买卖避免几种典型纠纷?已购经济适用房上市买卖?民宅之间因改建产生的纠纷怎么解决?奶奶卖房须经孙子同意吗?城市房屋拆迁中拆迁租赁房屋如何进行补偿安置?二手房买卖纠纷法律咨询?师详