库房合作协议(改)

库房租赁协议甲方： 乙方： 甲、乙双方本着自愿、平等互利的原则，经友好协商，就双方租赁合作事宜，达成如下协议，共同遵守：第一条：合作范围甲方将 以下简称出租物)出租给乙方，用于乙方存储物品。第二条：合作期限租赁期限：一年，从2012年_月_日起至2013年_月_日止。 第三条：收费标准、付款方式 1、乙方支付给甲方出租物租金按人民币15元/月/平方米计算 ，共计人民币3300元/月，全年费用共计人民币39600.00元（大写：叁万玖仟陆佰元）。电费人民币1.2元/度。乙方按实际使用电量支付给甲方。 2、付款方式：季度支付,乙方签订合同后，进场前10天支付第一季度费用人民币9900.00元（玖仟玖佰元整），以后到期前10天支付下一季度费用。3、保证金人民币 2000元（贰仟元整），乙方在进场前15天内支付给甲方，合同到期后，出租物内设施无损坏，甲方无息退还给乙方。4、甲方在每次收到乙方支付的租金后，甲方提供正规发票给乙方。第四条：甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方保证得到了出租物所有权人的授权,以自己的名义与乙方签订出租物租赁协议,在租赁期间没有第三人对出租物主张权利,影响乙方对出租物的使用,如因上述原因发生纠纷,由甲方负责处理并承担相应责任. 2、甲方应于乙方进场前将出租物恢复完好,保证出租物不漏水,供电正常,适合乙方储存物品.在乙方使用出租物期间如出现漏水、供电故障及其它影响出租物使用的情况时,甲方在接到乙方通知后应立即安排处理,保证乙方正常使用.3、甲方免费提供出租物门口一定面积区域供乙方进出货,区域大小以方便乙方进出货为限.4、甲方应在其物业管理区域内为乙方使用出租物提供必要的方便,如果甲方因正常、合理使用出租物与业主及车库使用人等发生纠纷,甲方应负责处理.5、协议有效期内,甲方不得随意解除协议,提前收回出租物,但确因特殊原因需提前收回出租物,甲方应提前1个月通知乙方,经乙方书面认可后,甲方可收回出租物,但甲方需负担乙方因此而遭受的损失(包括但不限于乙方将储存物从出租物内运走的费用,寻找替代储存地的差价损失等).6、因甲方原因（比如漏水、火灾）给乙方造成的损失，甲方应当赔偿乙方相应的损失。（二）乙方的权利和义务1、乙方人员应遵守国家的法律法规，自觉遵守甲方的规章制度，配合甲方管理人员的安排。2 爱护公共设施。3、存放的物品自行负责保管，遗失、损坏等情况，自行负责。4、不能存放易燃易爆等国家禁止的物品，对租赁区域范围的安全负责。5、租赁协议到期前,乙方如需续租,应于期限届满前一个月提出,经甲方同意后,双方重新签订租赁协议,在同等承租条件下,乙方具有优先承租权.第五条：违约责任协议签订后,甲乙双方应认真履行协议规定的各项义务,如一方违约,违约方需向另一方支付违约金人民币 元,如违约金不足以弥补对方受到的损失,违约方还应承担超出部分的赔偿责任.第六条：其它1、本协议一式四份，甲执三份，乙执一份。均具有同等法律效力。2、本协议中未尽事宜，双方协商解决，并另行签定补充协议