电梯故障原因探析及解决措施

一金碧电梯故障原因探析及解决措施一金碧电梯故障原因探析及解决措施 一 一 电梯故障概况电梯故障概况 自三菱电梯公司接手金碧花园电梯维保修工作后 电梯故障率和困人率 居高不下 经过我司同上海三菱电梯公司高层及相关人员进行面对面沟通以 来 维保工作取得一定成效 但电梯故障率依然较高 电梯困人亦有发生 一金碧每月电梯故障数约八十次 通过深入了解一金碧花园三月电梯故障情 况及处理过程 探求电梯发生故障的深层次的原因 提出相应的解决措施 进一步降低电梯故障的次数 二 二 电梯故障原因分析电梯故障原因分析 经过统计 一金碧共发生 84 次电梯故障 具体原因分别为按钮损坏故 障 28 次 系统保护故障 包括接触器损坏 25 次 机械磨损和正常损 坏 6 次 重复发生故障 维修技术欠缺 10 次 保养不当 8 次 误 报 7 次 见附件一 电梯故障原因分类 28 33 25 30 6 7 10 12 8 10 7 8 按钮损坏 系统保护 包括接触 器损坏 机械磨损 正常损坏 重复故障 维修技术 欠缺 保养不当 误报 系统保护故障原因大体可分为接触器故障 变频器保护故障 安全回 路保护等 由于具体原因难以分析 假设系统保护故障的原因一半为设备老 化 一半为保养不到位 那么 电梯故障原因可分类如下 设备老化按钮损坏 28 系统保护 包括接触器损坏 25 机械磨损 正常损坏 6 维保欠缺重复故障 维修技术欠缺 10 保养不当 8 误报误报 7 电梯故障原因分类 47 56 30 36 7 8 设备老化 维保欠缺 误报 通过以上分布图 可直观发现 1 电梯设备老化造成约占 56 的电梯故障 2 维保欠缺 维修技术欠缺和保养不到位 造成约占 36 的电梯故障 3 误报 维保人员到现场后 电梯正常 约占 8 的电梯故障 由此可得出结论 电梯设备老化和维保欠缺是造成电梯故障的主要原因 电梯故障误报也占约 8 的比例 三 三 电梯故障解决方案电梯故障解决方案 设备老化 是造成电梯故障的主要因素 更换和修理老化的电梯零部件是主 要的解决方案 通过同电梯维保人员的沟通 建议采取以下措施 降低电梯 的故障率 1 更换使用日久的接触器 2 更换和维修损坏的按钮和使用质量合格的按钮 3 对变频器进行专项检查和清洁除尘 4 更换和维修都市广场电梯的补偿链 胶套破损 5 加强对轿厢门锁部位的维护保养和对钢丝绳 曳引轮 补偿链和限速器 钢丝绳的巡查 及时消除隐患 也能大大减少电梯的故障 四 四 方案实施计划方案实施计划 为落实解决电梯故障的方案 计划如下 1 统计已更换和需要更换接触器的数量 建议一金碧花园更换磨损严重的 接触器 2 跟进三菱电梯公司本月对所有变频器的检查和清洁除尘工作 3 监督三菱电梯公司提供品质合格的电梯按钮 避免电梯按钮故障重复发 生 4 加强对三菱电梯公司维保人员的监管和电梯保养成效的检查力度 附件一 序号日期 时间接报事件故障原因及解决措施故障类别 1 3 月 1 日 8 27都市广场 54 3 号梯不运行系统保护 死机 重启后运行正常 系统保护 2 3 月 1 日 8 56都市广场 54 集团专梯不运行系统保护 死机 重启后运行正常 系统保护 3 3 月 1 日 11 4152 2 号电梯停止 24F 不运行系统保护 死机 重启后运行正常 系统保护 4 3 月 1 日 12 43 6 2 号电梯门开开关关 不停 止 按钮坏 更换即可按钮损坏 5 3 月 1 日 18 1923 2 号梯不平层 更换过曳引轮和钢丝绳 平层恢复即 可 保养不当 6 3 月 2 日 8 105 2 号梯无显示系统保护 死机 维修接触器 系统保护 7 3 月 2 日 14 3021 2 号电梯停在 13F 不运行误报 13 楼业主装修 占用电梯 误报 8 3 月 3 日 8 0820 2 号电梯不运行抱闸接触器故障 更换即可 接触器故 障 9 3 月 3 日 10 14都市广场集团电梯运行异常误报误报 10 3 月 3 日 13 2150 3 号梯在 1F 关门声音大偶尔存在 误报误报 11 3 月 3 日 17 506 2 号梯无显示系统保护 死机 重启后运行正常 系统保护 12 3 月 3 日 19 1313 2 号电梯不运行系统保护 死机 重启后运行正常 系统保护 13 3 月 3 日 19 555 1 号梯运行时 声响大曳引轮和钢丝绳磨损 机械磨损 14 3 月 4 日 7 3451 2 号 3 号电梯坏系统保护 死机 重启后运行正常 系统保护 15 3 月 4 日 12 01 51 2 号电梯停在 31F 不运行 3 号电梯坏 系统保护 死机 重启后运行正常 重复故障 16 3 月 5 日 8 4551 2 号电梯停在 20F 不运行系统保护 死机 重启后运行正常 重复故障 17 3 月 6 日 12 0654 4 号电梯无显示系统保护 死机 重启后运行正常 系统保护 18 3 月 6 日 17 175 1 号梯运行摇晃曳引轮和钢丝绳磨损 重复故障 19 3 月 7 日 8 285 1 号梯坏曳引轮和钢丝绳磨损 重复故障 20 3 月 7 日 11 2751 2 号梯不运行系统保护 死机 重启后运行正常 重复故障 21 3 月 7 日 21 2912 2 号电梯 10F 电梯门关不紧异物卡在 清理即可 保养不当 22 3 月 8 日 9 4653 1 2 号电梯停在 18F 按钮损坏 处于常通状态 更换按钮 即可 按钮损坏 23 3 月 8 日 10 487 1 号电梯不运行抱闸接触器故障 更换即可 接触器故 障 24 3 月 9 日 9 45 25 1 号电梯在 10F 门开的很 小 又关闭 门轨上有异物 清洁即可 保养不当 25 3 月 9 日 11 0252 2 号电梯停在 23F 不运行门锁故障 调整即可 保养不当 26 3 月 9 日 16 0552 2 号电梯停在 24F 不运行系统保护 死机 重启后运行正常 重复故障 27 3 月 9 日 17 28集团 4 楼专用电梯不运行系统保护 死机 重启后运行正常 系统保护 28 3 月 10 日 7 5418 1 号电梯运行不正常误报误报 29 3 月 12 日 17 5925 2 号梯有时不开门 轿门和轿厢摩擦 调整轿厢门框后正 常 机械磨损 30 3 月 13 日 12 0652 2 号电梯停在 28F 不运行系统保护 死机 重启后运行正常 重复故障 31 3 月 14 日 8 0149 2 号梯不运行门故障 调整后 运行正常 保养不当 32 3 月 14 日 17 4025 1F 按键铁皮快脱落面板重新安装 恢复正常 按钮损坏 33 3 月 15 日 8 4920 1 号梯不运行死机 清故障 恢复正常 系统保护 34 3 月 15 日 14 00集团 3 号梯不运行死机 清故障 恢复正常 系统保护 35 3 月 16 日 7 4615 1 号梯停用死机 清故障 恢复正常 系统保护 36 3 月 16 日 11 3020 1 号梯停在 1F 不运行接触器故障 更换后 正常运行 接触器故 障 37 3 月 16 日 16 315 2 号梯不运行接触器故障 更换后 正常运行 接触器故 障 38 3 月 16 日 16 385 1 号电梯晃动 异响曳引轮和钢丝绳磨损 重复故障 39 3 月 17 日 8 205 2 号电梯不运行接触器故障 更换后 正常运行 接触器故 障 40 3 月 17 日 21 2710 左手边电梯运行异常误报 电梯舒适度差 误报 41 3 月 18 日 7 577 2 部电梯运行不正常误报 电梯舒适度差 误报 42 3 月 19 日 17 3053 3 号梯停在 1F 不运行系统保护 死机 重启后运行正常 系统保护 43 3 月 19 日 20 3253 3 号梯不运行系统保护 死机 重启后运行正常 系统保护 44 3 月 19 日 21 325 1 号梯无显示系统保护 死机 重启后运行正常 重复故障 45 3 月 21 日 12 54集团 1 号梯不运行 电梯重启后 调整门锁 恢复正常运 行 系统保护 46 3 月 21 日 21 42力美健电梯停止运行轿门有纸屑 清理后 运行正常保养不当 47 3 月 22 日 11 44 7 2 号梯 11F 数字键失灵 三 方通话不灵 按钮损坏 更改后正常 按钮损坏 48 3 月 22 日 14 39 22 一部电梯不运行 一部运 行不正常 系统保护 死机主副梯有关联系统保护 49 3 月 23 日 10 036 1 号梯不运行系统保护 死机 重启后运行正常 系统保护 50 3 月 23 日 15 1721 1 号电梯运行中摇摇晃晃更换滑块后 运行正常 机械磨损 51 3 月 23 日 17 005 1 号电梯运行中异响 曳引轮和钢丝绳磨损 已拆除一根钢 丝绳 重复故障 52 3 月 23 日 19 3448 25F 电梯按钮整块浮起按钮损坏 修复后 运行正常 按钮损坏 53 3 月 24 日 8 3027 2 号电梯不停 11F按钮损坏 更换后 运行正常 按钮损坏 54 3 月 24 日 8 566 1 号梯不运行死机 清故障 恢复正常 系统保护 55 3 月 24 日 19 0850 2 号电梯开关很慢门锁导轨有异物 保养不当 56 3 月 25 日 10 1155 电梯排气扇很臭误报误报 57 3 月 26 日 14 5051 1 号梯摄像头快脱落紧固 修复 机械磨损 58 3 月 26 日 17 03集团专用电梯无显示死机 清故障 恢复正常 系统保护 59 3 月 27 日 17 54 6 19F 电梯显示屏上无上下箭 头显示 数码管坏 更换后 正常 正常损坏 60 3 月 28 日 10 0752