购房给协议不给合同

购房给协议不给合同房屋购买协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋性质：该房屋性质为[商品房/经济适用房/其他性质]，产权证书号为[具体证书编号]，土地性质为[出让/划拨]。3.附属设施：房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水暖设备、电器设备、装修情况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。依据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施符合正常使用状态。如因甲方原因未能按时交付或交付的房屋及附属设施不符合约定，应按照协议约定承担违约责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。如因甲方故意拖延或拒绝协助导致乙方无法按时办理过户手续，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房屋及相关附属设施，并协助办理产权过户手续。在甲方履行协议约定的义务后，有权获得房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方未按照约定付款，应按照协议约定承担违约责任。接受甲方交付的房屋及附属设施，并按照协议约定使用房屋。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款双方协商确定，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行协议约定的付款义务后，抵作房屋价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。依据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/其他方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]。3.尾款：剩余房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应在银行放款后[X]个工作日内将尾款支付至甲方指定账户；若贷款审批未通过或乙方未能按时办理贷款手续，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内以现金或银行转账方式支付尾款。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（包括首付款及尾款）后的[X]个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。（二）交付手续1.双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋及附属设施存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改或修复，直至符合约定标准。2.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、物业维修基金缴纳凭证等。3.双方签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施的交付状态及相关资料的交接情况。五、产权过户（一）过户时间乙方应在房屋交付后[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理过户手续，在接到乙方通知后[X]个工作日内提供办理过户所需的文件和资料，并按照不动产登记部门的要求配合办理相关手续。（二）过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在产权瑕疵或其他纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方因自身原因拒绝购买该房屋或不履行本协议约定的其他义务，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1