针对某房产公司的合作方案.doc

战略合作协议甲方：乙方： 甲、乙双方经共同协商，本着相互信任，相互支持的原则，为更好的拓展市场，促进双方的共同发展，打造甲方高端楼盘，完善社区基础设施配套，更好的服务小区业主；同时打造乙方“绿源道”生活馆社区便利店，服务更多的消费者，在相互合作的基础上以互惠互利长期发展为目的，在遵守法律法规的前提下达成如下协议。 一、战略合作概念甲乙双方的战略协作，属于为帮助对方实现一定范围的战略意图，有限度地给予对方无偿支持。就是各自独立经营，互不干涉，相互支持协作，彼此给予对方最大优惠和最大便宜，互利互惠，共同发展，实现双赢或者多赢局面。2、 战略合作内容1、甲方免费为乙方提供场地供乙方开社区便利店，完善社区基础设施配套。其场地面积要求根据小区住户数决定。如：邦泰临港国际3739户，则提供的物业面积不低于500平米；如小区住户数在2000户至3000户，则提供的物业面积不低于300平米，如小区住户数在1000户至2000户，则提供的物业面积不低于200平米。此外，甲方为乙方提供免费送货人员，保证水、电、气、网畅通，其中电力要求：三相四线动力电源，不低于50千瓦；甲方为乙方提供冷柜及空调机的安装位置。乙方负责场地内装修设计及经营管理。 2、乙方保证商品质量及食品安全符合国家卫生标准，乙方将在甲方小区经营精品蔬菜、精品水果、精品鲜肉、低温奶制品、营养早餐系列及各种休闲小吃，还将经营粮油，洗化、文体、居家用品等居家民生用品。另外乙方还将向甲方业主提供增值服务，包括电费代收，广电网络代收，移动、联通、电信话费充值，火车票、机票购买，意外保险购买，银行转账，余额查询，按揭还贷等增值服务。 3、乙方保证入驻甲方所属物业的商品零售价不高于同类型超市价格，具体定价参照宜宾市沃尔玛及大润发超市，保证不高于沃尔玛及大润发商品价格（活动促销价、特价除外）。3、 甲方有大型宣传活动时，乙方利用自身遍布市区及郊县分店的资源，免费为甲方提供宣传服务，甲方可在乙方门店放置宣传杂志、宣传单页。 4、若乙方店内有重大活动时，乙方有权利撤销甲方宣传物品。 5、乙方业主凭有效证件及关注邦泰置地有限公司官方微信即可免费办理绿源积分卡一张。 6、绿源道生活馆入驻后，每个季度为小区业主举行一次专场活动。活动期间“邦泰会员”凭会员卡购指定商品，即可享受“专享价”。 7、积分及积分兑换：根据绿源食品有限公司的积分政策进行兑换。三、协作期限针对邦泰集团临港国际为例：租赁期限： _10年；即2016年1月1日2026年12月31日。若租赁物业实际交付期先于2016年1月1日，其租赁期限从实际交付之日起计算（算至十年整），其中免租期 3 年，即从2016年 1月 1日至2019年12月31日为免租期，从四年起，甲方从乙方店铺中抽取纯利润的10%，每半年结算一次。如甲方开发宜宾其他楼盘，乙方也按照此约定执行。根据需要与可能，双方可以协商终止协议的履行。四、协议的解除经甲、乙双方协商一致，协议解除时需以书面文件为准，甲乙双方签字盖章生效。五、违约责任本协议签署生效后，甲、乙双方应严格遵守本协议。如因任何一方的违约行为给对方造成不良后果，双方应于七日内协商解决，若双方协商未果，则按国家法律法规追究违约方的相关责任。六、其它约定因履行本协议双方发生争议的，双方应友好协商解决，如无法协商解决的，双方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本协议未尽事宜，双方可另行签定补充协议，对本协议的任何补充或变更