家庭居室装饰装修施工合同.doc

家庭居室装饰装修施工合同 家庭居室装饰装修施工合同发包方（简称甲方）承包方（简称乙方）安徽兴江装饰工程有限公司依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法，中华人民共和国建设部 （1997）92号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规的规定，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议 一、工程概况1甲方装饰住房系合法居住。 2装饰施工地点。 3住房结构房型房厅，施工面积平方米。 4装饰施工内容详见附表1住宅室内装饰装修施工合同施工内容表。 5承包方式。 6总价款?元大写（人民币）。 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 （详见附表2工程预算单）7工期合同工期日历天。 自年月日开工，至年月日竣工。 二、关于材料供应的约定1甲方提供的材料，乙方需提前3日通知甲方。 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。 如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。 甲方供应的材料抵达现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2乙方提供的材料详见附表2工程预算单。 3乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。 如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 4乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 5.双方协商决定的主材价格如与实际购买价格有出入时，差价部分由甲方补交或乙方退回。 三、关于工程质量及验收的约定1本工程执行DBJ086297住宅建筑装饰工程技术规程、DB31T301999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。 2本工程由乙方设计施工方案。 3甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订住宅室内装饰装修工程项目变更单（详见附表3）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。 凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6工程验收。 6.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收6.1.1主要施工材料验收（开工后二日内）；6.1.2隐蔽工程验收；6.1.3中期验收；6.1.4竣工验收。 6.2隐蔽工程验收指工程中水、电管线全部铺设完成；中期验收指工程进度过半，即吊顶施工完成、墙地砖铺设完成、木工框架完成。 乙方通知甲方进行中期验收及中期结算（根据“合同”预算、工程变更单、水电施工单核算中期款），甲方未按约定交纳中期款，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成工期的延误等损失。 6.3工程竣工验收前，乙方向甲方提供验收通知单和结算清单，甲方在接到乙方验收通知单和结算清单二日内进行验收，验收合格后填写工程验收单（见附表4住宅室内装饰装修工程验收单）。 验收合格后三日内甲方应付清尾款，双方办理工程移交手续，签署保修单。 6.4工程中期验收或竣工验收时，甲方应在接到乙方验收通知单二日内进行验收，若甲方既不参加验收又不在上述时间内提出书面意见，则视为甲方认可该期工程验收合格。 6.5双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方自行承担。 7工程竣工乙方应提前三日通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附表4住宅室内装饰装修工程验收单）。 如甲方在规定时间内不能组织验收应及时通知乙方，另行约定验收日期。 如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。 四、有关安全生产和防火的约定乙方设计的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。 乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。 在施工期间及保修期内如遇上述情况发生，属甲方使用不当造成的，由甲方负责修复和赔偿；属于乙方工程责任的，由乙方负责修复和赔偿。 五、关于工程价款及结算的约定1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定方式向乙方支付工程款序号付款时间付款比例付款金额（元）备注1合同签订后，工人进场前合同额的30%2水电工程铺设结束，木工进场前合同额的35%+水电铺设费用本合同额不包括水电费用，木工进场前除按合同额的35%付款以外，还须支付水电费用3木工框架结束，油漆工进场前合同额的30%若有增加项目的，还应支付增项费用4竣工验收，验收合格（叁日内）合同额的5%2工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核（见附表5住宅室内装饰装修工程结算单）。 自提交之日起2日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程款。 33双方款项往来，均应出具收据凭证。 六、其它事项1甲方工作1.1开工三日前要为乙方入场提供所需条件。 1.2甲方应向乙方无偿提供施工期间须用的水、电等必备条件。 1.3做好施工中因临时性使用公用部位以及产生影响邻里关系等的协调工作。 1.4负责办理物业管理部门开工手续和应当由甲方支付的各项费用。 1.5不得要求乙方违反物业管理规定或违章作业施工（如改动房屋主体和承重结构，在外墙上开门窗或扩大原有门窗尺寸等），由此造成的损失甲方承担全部责任。 1.6指派专人随同乙方购买主要材料，并对品牌、规格、色彩、质量等予以确认后，乙方方可使用。 2乙方工作1.1乙方驻工地代表（即现场负责人），负责合同履行。 按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 若需临时更换工地代表，乙方应书面通知甲方，待甲方同意后方可更换。 1.2乙方在施工时，应严格按设计图、施工图注明的用料尺寸、规格和色彩要求操作，如无明确注明的项目，必须经甲方同意后方可购买材料和施工，否则由此产生的返工费用全部由乙方承担。 1.3乙方必须保证文明施工，如验收时发现已安装设备有损伤的，属乙方责任的，乙方必须按价赔偿。 1.4在施工过程中若遇不可抗力因素，如特殊气象原因及自然灾害发生时，乙方应在24小时内向甲方代表通报受害情况，并协助甲方处理后续事宜。 七、违约责任1合同当事人双方任何一方违约（或部分违约）均须向对方支付约定的违约金（合同总价10%），并赔偿因违约而给对方造成的损失。 2除不可抗力原因外，因一方违约使合同不能履行，另一方有权中止或解除合同，应提前3日历天通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。 3由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的标准，由乙方负责修理。 修理费用由乙方承担，工期不顺延。 4由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工，窝工所造成的损失，每停工或窝工壹天，甲方支付乙方损失费100元；甲方未按合同的约定足额支付中期款、尾款的，每逾期壹天，按逾期未付款的5支付违约金。 （非甲乙方可控制因素，工期顺延）5由于乙方原因逾期竣工的，每逾期壹天，乙方按甲方已付款的5向甲方支付违约金。 6工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自使用工程成品，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 八、工程质保工程保修期贰年，终身维修。 工程验收合格及结算手续办理完结时，甲、乙双方应签订住宅室内装饰装修工程保修单（详见附表6），保修期从竣工验收签章之日起计算。 工程保修或维修时，甲方应出具住宅室内装饰装修工程保修单，乙方凭甲方出具的住宅室内装饰装修工程保修单进行保修或维修。 保修期内，因乙方施工和所提供材料造成质量问题，维修费和返工材料费等相关费用全部由乙方承担；超出保修期，公司依旧会提供维修服务，但甲方须承担相关费用。 九、合同的变更合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。 任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。 十、其它约定1凡属于本工程施工预算价格外所发生的任何施工费用均由甲方承担。 2甲方委派同志为现场负责人，乙方委派同志为现场负责人，双方委派人员为履行本合同的固定联络人。 十一、合同争议的解决方式1本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，当事人可采取友好协商方式解决。 2双方协商不成可通过市建筑装饰协会协调解决。 协调解决不成可向市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。 十二、合同效力及份数本合同自签字盖章之日起生效，工程保修期结束后，合同终止。 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 合同附件附表1住宅室内装饰装修施工合同施工内容表附表2工程预算单附表3住宅室内装饰装修工程项目变更单附表4住宅室内装饰装修工程验收单附表5住宅室内装饰装修工程结算单附表6住宅室内装饰装修工程保修单甲方（签章）乙方（签章）委托代理人法定代表人住址委托代理人电话地址合肥市包河区太湖东路海顿公馆9幢804室邮编电订日期年月日附表1住宅室内装饰装修施工合同施工内容表序号分项工程做法说明一地面部位二墙面部位三天棚部位四门窗部位甲方代表乙方代表年月日附表2住宅室内装饰装修施工合同施工内容表（续）序号分项工程做法说明五家具六卫生间七厨房八电气、水管九其他要求甲方代表乙方代表年月日附表3住宅室内装饰装修工程项目变更单变更内容原价格新价格增减金额（或-）详细说明增加工程金额减项工程金额（增减）金额实付金额注 （1）若变更内容过多请另附说明； （2）增加项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清。 甲方代表乙方代表年月日附表4住宅室内装饰装修工程验收单合同编号验收时间年月日业主姓名（甲方）工程地址施工单位（乙方）公司检查表日期检验项目名称检验结果检验签名合格不合格补验水路铺设电路铺设水路试压(0.8mpa)吊顶门套、窗套门地面防水、墙面防水墙砖地砖装饰柜及衣柜油漆基层处理乳胶漆其它整体工程验收意见书甲方代表乙方代表注 （1）分项检验评定合格打“”，不合格打“”，补验合格打“”签名。 附表5住宅室内装饰装修工程结算单单位元1原合同金额2变更增加值3变更减值4甲方已付金额5甲方结算应付金额甲方代表（签字）乙方代表（签字）附表6住宅室内装饰装修工程保修单甲方_乙方_公司名称联系电话用户姓名登记编号装修房屋地址联系电话施工单位负责人施工负责人现场施工日期年月日至年月日竣工验收日期保修期限年月日至年月日备注 一、保修