世纪城办公楼机电配置说明20110413.doc

办公楼装修机电配套设计说明一. 给排水部分根据原建筑施工现状，给排水设计仅包含办公楼装修区域施工图设计，雨水系统以原建筑施工图设计为准，本设计给排水系统接点均以原施工图设计为准。给排水各系统设计如下：1. 生活给水系统设计设置区域包括：公共卫生间、房间卫生间、茶水间和吧台。2. 排水系统设计公共卫生间、茶水间和吧台排水管采用污废分流排水系统；房间卫生间数量较少，其排水采用污废合流排水系统。3. 直饮水系统设计设置区域为茶水间。在每个部门的茶水饮用点处预留一个直饮水接口。4. 消火栓消防给水系统设计部分楼层消火栓的保护半径超出了规范范围，具体位置需与装修专业继续商定，屋面消防环网设计需要补充。5. 自动喷水消防给水系统设计设置区域：除电脑房外所有区域。因办公层设置吊顶内的净高超过800mm，按消防规范要求装修消防图应补充吊顶内喷头的布置。6. 给排水系统布置的位置和数量详见装修图。卫生洁具的品牌要求待甲乙方商务报价清单进行约定。二. 空调部分本项目采用水冷式中央空调系统，空调专业设计包括以下内容：1. 空调机组系统设计，设置区域：除电脑机房采用恒温恒湿分体式空调机外，其他区域均布置水冷空调风机盘管，空调主机组设置两台水冷螺杆机组，主机房设在地下室出入口处，屋面平台上设置两台玻璃钢冷却塔，布置在各楼层的空调风机盘管控制面板均采用液晶显示面板，与照明开关集中布置。2. 空调区域新风系统设计：包括新风换气机及风管布置，因建筑外立面幕墙已施工完成，新风百叶口应与原建筑图一致，避免重新开口。3. 排风系统设计：受建筑布置的约束，空调系统设计中排风机与新风机均为独立风机系统布置，排风百叶口与原建筑图一致，避免重新开口。4. 消防排烟系统设计：因装修布局与建筑施工图报审时相差较大，排烟系统设计的部分楼层排烟风管布置不能满足消防规范的规定，需与装修专业进一步协商排烟风管布置的具体位置。5. 空调系统布置的位置和数量详见装修图。空调主机和风机盘管、排风（烟）机、新风机的品牌要求待甲乙方商务报价清单进行约定。三. 电气部分本项目电气设计包括强电系统、弱电系统设计、火灾自动报警系统设计。1. 强电系统包括以下设计：1） 照明、插座配电设计：照明按电气规范设计，插座配置的位置和个数按设计协调会要求设计，详见装修照明和电位平面图。各层大会议室在现设计基础上增加两组插座，培训室增加一组插座，九层咖啡室增加咖啡制作的电源插座三个。照明、插座回路按装修平面上的不同部门、不同区域、不同时段分回路控制。2） 空调、动力配电设计：楼层配电箱均集中在本层电井，按不同用电要求分回路控制。3） 应急疏散照明设计：满足消防规范要求。但对应急灯的选型有特别要求，需进一步协商。4） 配电系统：因原建筑电气施工图规划办公楼的配电房在地下室楼梯出入口旁边，办公楼与三期变电房的配线均通过该地下室配电房后引到办公楼地上部分，且办公楼电气竖井到该配电房的电气布置目前均未施工，二次装修后此部分内容是否有变动或调整，需装修明确和补充。5） 强电系统布置的位置和数量详见装修图。配电箱、开关和灯具等品牌要求待甲乙方商务报价清单进行约定。2. 火灾自动报警系统包括以下设计：1） 消防广播声光报警系统2） 消防通讯3） 消防联动4） 消防探测5） 办公楼火灾自动报警系统原建筑规划时与三期设置一个消控中心，本次装修设计没有明确如何与消控中心统一布线的事宜。应补充说明。3. 弱电系统包括以下设计：1） 有线电视系统：设置区域为培训室、董事休息室、会议室；预留总经理室、总监室电视接口，电视位置需根据装修立面合理确定。2） 通信电话系统：设置区域为所有办公区域及会议室均设置内线电话，董事、经理级均设置一部外线电话（主管级不设置外线）；各部门文秘、董事总经理秘书、董事长秘书设三部外线电话；交换机设在二层电脑机房。3） 电脑网络系统：设置区域为所有办公区域及会议室均布置网络接口；按每位两个网络接口布置；网络主机及服务器系统设在二层电脑机房。4） 闭路监控系统：设置区域为大堂、电梯及各层办公区主入口和电梯前室外的公共通道；在三层财务室外两个主入口增设可变焦半球摄像机，管理主机设在三期弱电中心。（施工时现场调整到首层）5） 巡更管理系统：设置区域为各层弱电井靠强电井外墙及另一侧楼梯间内；管理主机设在三期弱电中心。（施工时现场调整到首层）6） 紧急报警系统：设置区域为大堂、财务、出纳、董事、财务总监室；管理主机设在三期弱电中心。（施工时现场调整到首层）7） 门禁系统：设置区域为各层办公出入口、财务机房、电脑机房。在二层档案室、三层财务处出入口增设门禁系统，除各层办公出入口设一卡通门禁之外，其余全部为磁卡加指纹的门禁方式。管理主机设在二层电脑机房。（施工时现场调整到首层）8） 会议视频系统：设置区域为三层、六层、七层、八层、九层大会议室。在二层会议室增设会议视频系统，此外六层、七层、八层、九层大会议室要求具备远程网络视频会议功能。管理主机建议设在二层电脑机房。9） 背景音乐系统：设置区域为各层公共空间，扬声器与消防合用。管理主机与电话交换机一起设在二层电脑机房。 10）多媒体发布系统：装修设计增设本系统，要求在首层大堂内D轴线司机值班室的外墙上和电梯门上部的合理位置设置液晶电视屏，在二层C轴线面向大门的凹位处和九楼培训室主席台和观众席交界处上方设置LED电子横幅，能滚动发布公司楼盘最新信息及其它网络信息；各处显示信息能独立控制。 11）装修图对办公楼弱电系统与三期弱电中心的布线事宜没有说明，请设计在图上补充。12）弱电系统布置的位置和数量详见装修图。相关弱电设备的品牌要求待甲乙方商务报价清单进行约定。13）装修机电配套设计涉及的管线较多，请设计对给排水管线，风管、电线桥架等考虑综合布线安排，避免施工出错。四、办公楼各建筑区位机电配套设计要求详见下表：房 间（建筑区位）类别所在楼层机电配套设计说明给排水强电弱电空调大堂公共区一层不设给排水接口1、 休息区台灯位设地插各1个；2、 中间装饰柱下设备用插座（清洁等用）共4个；3、 沙盘区域设地插1个；4、 在司机值班室外墙和电梯厅墙上预留电视显示屏插座各一个；5、 照明回路按不同区域、不同时段分回路控制；1、 大堂入口外两侧设室外球机摄像机各1个；2、 室外停车场设室外球机摄像机2个；3、 大堂入口、电梯厅口、沙盘上方、楼梯间对外疏散口各设置可变焦半球摄像机各1个；4、 电梯桥箱内各设置1个电梯半球摄像机；5、 在弱电井靠强电井外墙及另一侧楼梯间内、办公楼后门出入口各设置巡更点各1个；6、 在司机值班室外墙和电梯厅墙上预留电视多媒体信息发布点各1个；大堂在夹层内设置1台卧式空调柜，配套液晶开关面板设在首层前台前台一层设饮用水接口1个1、 办公台插座4个一排，设置2组；2、 在饮水机位置设置1个插座；3、 前台背景墙设置照明回路2个；顶部设置射灯回路1个；1、 办公台电话双接口面板、电脑双接口面板各1个，设置2组；2、 紧急报警按钮各1个，设置2组；3、 指纹打卡机2个设在前台两侧；与大堂共用；司机值班室一层设饮用水接口1个1、 每个员工卡位设置2个插座；2、 在饮水机位置设置1个插座和1个备用插座；3、 电视机墙面设置1个插座；4、 照明分2个回路控制；1、 每个员工卡位设置1组电话单接口面板、电脑双接口面板各1个；2、 电视墙设置1个电视信息点；设置1台风机盘管，配套液晶开关面板设在门口；办公楼管理用房一层设饮用水接口1个1、 每个员工卡位设置2个插座；2、 在饮水机位置设置1个插座和1个备用插座；3、 照明设置1个回路控制；1、每个员工卡位设置1组电话单接口面板、电脑双接口面板各1个；设置2台风机盘管，配套液晶开关面板设在门口；公共卫生间A一层1、 设置生活给排水卫生洁具11套；2、烘干机3个，取纸盒3个；1、 在烘干机位置设置1个插座和1个备用插座；2、 照明分洗手区和蹲厕区设置2个回路控制；不设置信息点；每个公卫的蹲厕位上方各设置1个排气机，共用排气管排至室外；样品间夹层不设置给排水接驳点1、 设置1个回路4个插座；2、 设置一组灯具；分3个回路控制；3、 首层空调主机和排烟机电源箱设在本层；不设置信息点；空调主机与首层合用系统；配套液晶开关面板设在样品间入口处的右侧内墙上；楼层电梯前室公共区A二层、六层、七层不设置给排水接驳点1、 楼层公共电源箱与楼层总电箱全部设在楼层电井内；，分开空调、插座和照明回路；2、 设置备用插座1个回路控制；3、 照明分区域，分时段、分回路控制，开关按区域布置；1、 电梯厅口设置可变焦半球摄像机1个；2、 办公区出入口、电脑机房门口设置一卡通门禁系统；电脑机房增设指纹门禁密码功能；3、 在弱电井靠强电井外墙及另一侧楼梯间内各设置巡更点各1个；4、 在二层楼板面向大门的凹位上设置LED电子横幅；设置1台风机盘管和空调出风口，配套液晶开关面板设在办公区出入口靠南面的外墙上；楼层电梯前室公共区B三层不设置给排水接驳点1、 楼层公共电源箱与楼层总电箱全部设在楼层电井内；，分开空调、插座和照明回路；2、 设置4个插座1个回路；3、 照明分2个区域，5个回路控制，开关分前室两侧和接待3个区域布置；1、 电梯厅口清洗间侧和接待处会议门外设置可变焦半球摄像机各1个；2、 在办公区出入口设置一卡通门禁系统；3、 在弱电井靠强电井外墙及另一侧楼梯间内各设置巡更点各1个；设置2台风机盘管，2个空调出风口，配套液晶开关面板设在接待区及办公区出入口靠接待区门侧的墙上；办公公共区二层、三层、六层、七层分区域设置饮用水接口各1个1、 分部门区域设置电源配电箱，分开空调、插座和照明回路；公用插座回路包含饮用水机、复印机、打印机插座，与员工插座回路分开设置；2、 每个员工卡位设置2个插座；分区域设置多个回路控制；3、 部门秘书卡位比员工卡位增加2个插座（传真机）；4、 弱电设备独立回路；5、 照明系统分区域、分时段、分回路控制；1、 每个普通员工卡位设置1组电话单接口面板、电脑双接口面板各1个；2、 网络打印机位置预留电脑双接口面板1个；3、 部门秘书卡位设置2个电话双接口面板（3个外线，1个内线），电脑双接口面板1个；4、 财务办公区出入口加设指纹一卡通门禁系统。5、 财务办公区出入口在财务门内侧设置可变焦半球摄像机各1个；分区域设置风机盘管和风管系统，配套液晶开关面板设在各区域出入口公共通道的墙面上；总监室（财务）、华邦高管室、监事室二层、三层、六层、七层不设置给排水接驳点1、 设置2个公用插座，包含备用插座，与办公公共区公用插座同一回路控制；2、 办公台设置3个插座；可与办公公共区员工插座同一回路控制；3、 预留电视插座，位置与装修专业一致；4、 设置1组灯具1个开关控制，开关设在入门墙上；1、 办公台设置1组电话双接口面板（内外线各1条）、电脑双接口面板各1个；2、 办公室门边墙上预留电视信息点1个；3、 财务总监室另增设紧急报警按钮各1个；设置风机盘管和风管系统，配套液晶开关面板设在入门墙上；经理室（位）二层、三层、六层、七层不设置给排水接驳点1、 办公台设置2个插座；可与办公公共区员工插座同一回路控制；2、 设置1个备用插座，与办公公共区公用插座同一回路控制；3、 设置1组灯具1个开关控制，开关设在入门墙上；1、办公台设置1组电话双接口面板（内外线各1条）、电脑双接口面板各1个；设置风机盘管和风管系统，配套液晶开关面板设在入门墙上；会议室二层、三层、六层、七层、八层不设置给排水接驳点1、 在会议桌两端平行长边设置2组3个插座，天花投影机位置设置1个电源插座；在照明开关墙面下面设置1个备用插座，设置音频视频设备电源插座3个；2、 照明系统根据天花布置分区域、分时段、分回路控制；1、 会议桌上每组插座边设置电脑双接口面板1个；2、 在投影机下面会议桌插座边设置投影机数据线接口1个；3、 除二三层会议室、六层董事会议室具备一般的音视频会议功能外，六层、七层、八层大会议室还具备远程网络视频会议功能，布置投影屏和LED液晶电视屏；设置风机盘管和风管系统，配套液晶开关面板设在公共办公区入门右手墙上；档案室、财务资料室二层、三层不设置给排水接驳点1、 门边预留办公台位置设置2个插座；可与办公公共区员工插座同一回路控制；2、 设置1个备用插座，与办公公共区公用插座同一回路控制；3、 设置2组灯具2个开关控制，开关设在入门右手墙上；1、 门边预留办公台位置设置1组电话单接口面板、电脑双接口面板各1个；2、 门口设置具备指纹门禁密码功能的一卡通门禁系统；设置风机盘管和风管系统，配套液晶开关面板设在入门右手墙上；资料室A三层不设置给排水接驳点1、 两个资料室集中预留一个办公台位置设置2个插座；可与办公公共区员工插座同一回路控制；2、 设置1个备用插座，与办公公共区公用插座同一回路控制；3、 设置灯具分回路控制，开关设在入门右手墙上；1、 门边预留办公台位置设置1组电话单接口面板、电脑双接口面板各1个；设置风机盘管和风管系统，配套液晶开关面板设在入门右手墙上；资料室B六层、七层不设置给排水接驳点1、 门边设置2个插座；可与办公公共区员工插座同一回路控制；2、 设置灯具单路控制，开关设在入门墙上；不设置信息点；设置风机排风管道系统，风阀开关设在入门墙上；电脑机房二层不设置给排水接驳点1、 在机房内设置独立电源配电箱；2、 控制室2个办公台各设置2个插座；门边设置1个备用插座，3、 机房电源插座根据电脑布置要求进行配置；4、 电脑机房照明设3组灯具分3个回路控制，开关设在入门右手墙上；1、 办公台位置设置2组电话单接口面板、电脑双接口面板各1个；2、 电脑机房集中了办公楼的电话、电脑、门禁、会议视频、背景音乐、多媒体发布等系统的管理中心；1、 控制室设置1组风机盘管和风管系统，配套液晶开关面板设在入门右手墙上；2、 电脑房设置2套分体空调系统；洽谈室二层、三层、七层不设置给排水接驳点1、 设置2个备用插座，与办公公共区公用插座同一回路控制；2、 照明分开关控制，开关设在入门右手墙上；1、在备用插座边设置1个电脑双接口面板；设置风机盘管和风管系统，配套液晶开关面板设在入门右手墙上；财务出纳室、华邦（财务）总监三层、六层不设置给排水接驳点1、 办公台设置2个插座；可与办公公共区员工插座同一回路控制；2、 设置1个备用插座，与办公公共区公用插座同一回路控制；3、 设置1组灯具1个开关控制，开关设在入门墙上；1、 办公台设置1组电话双接口面板（内外线各1条）、电脑双接口面板、紧急报警按钮各1个；2、 办公室门内侧设置可变焦半球摄像机各1个；3、 三层出纳室现金机房门设置具备指纹门禁密码功能的一卡通门禁系统；设置风机盘管和风管系统，配套液晶开关面板设在入门墙上；公卫及清洁间二层、三层、六层、七层1、 设置生活给排水卫生洁具10套；2、 烘干机3个，取纸盒3个；1、 在烘干机位置设置1个插座和1个备用插座；2、 照明分洗手区和蹲厕区设置2个开关控制；3、 清洗间设置单个灯具照明；不设置信息点；每个公卫的蹲厕位上方设置1个排气机，共用排气管排至室外；每个卫生间排风机开关单独控制；总经理、副总裁、华邦执董六层、七层不设置给排水接驳点1、 设置公用插座，包含备用插座，台灯插座各2个与办公公共区公用插座同一回路控制；茶座下面预留地插2个；2、 办公台设置3个插座；可与办公公共区员工插座同一回路控制；3、 预留电视插座，位置与装修专业一致；4、 设置1组灯具分开关控制，开关设在入门墙上；1、 办公台设置1组电话双接口面板（内外线各1条）、电脑双接口面板各1个；2、 办公室门边墙上预留电视信息点1个；3、 只在七层总经理、副总裁办公室另增设紧急报警按钮各1个；4、 只在六层副总裁、七层总经理、副总裁办公室门口设置具备指纹门禁密码功能的一卡通门禁系统；设置风机盘管和风管系统，配套液晶开关面板设在入门墙上；秘书室六层不设置给排水接驳点1、 设置备用插座1个，可与执行董事室公用插座同一回路控制；2、 办公台插座4个；3、 设置1组灯具1个开关控制，开关设在入门墙上；1、 每个办公台设置电话双接口面板（外线3条，内线1条）2个、电脑双接口面板1个；设置风机盘管和风管系统，配套液晶开关面板设在入门墙上；集团执行董事办公区六层1、 配套卫生间设置生活给排水卫生洁具3套；2、 配套须刨等；烘干机1个，取纸盒1个；3、 茶水间设置饮用水点1个；1、 执行董事办公区与办公公共区电源箱分2区域设置；2、 卫生间洗手台边设置连体插座1个；烘干机插座1个；衣帽间设置备用插座2个；电视插座1个；3、 办公台设置插座3个；接待区设置2组共4个插座；4、 茶水间墙面设置2个插座，靠资料室墙面设置电视插座1个；在饮水机位置设置1个插座和1个备用插座；5、 照明按天花布置分多回路控制，开关设在入门右手墙上；1、 办公室大门设置指纹门禁密码功能的一卡通门禁系统；2、 在衣帽间、办公台、茶几处设置紧急报警按钮各1个；3、 办公室大门外侧设置可变焦半球摄像机1个；4、 办公台设置1组电话双接口面板（内外线各1条）、电脑双接口面板各1个；5、 衣帽间设置电话双接口面板（内外线各1条）、电视信息点1个；6、 茶室设置电视信息点1个；在衣帽间、卫生间、接待区、茶室分别设置风机盘管和风管系统，配套液晶开关面板设在入门墙上；董事长办公区八层1、 男女公卫设置生活给排水卫生洁具共9套；烘干机2个，取纸盒2个；2、 配套卫生间设置生活给排水卫生洁具4套；快速热水器1个；烘干机1个，取纸盒1个；3、 秘书室设置饮用水接点1个；4、 茶水间洁具1套；饮用水接点1个；1、 楼层总电源箱设在电井；空调、风机、插座、照明等二级电源箱隐蔽在公卫、茶水间和秘书室过道等公共位置；2、 前室和走廊设置4个插座；公卫烘干机位置设置1个插座和1个备用插座；秘书室饮水机位置设置1个插座和1个备用插座，秘书办公台插座4个；收藏室设置3个插座；接待室设置9个；茶室设置备用插座2个，饮水机插座1个；3、 休息室和卫生间设置8个备用插座，1个电视插座；办公台设置3个插座；茶室设置7个插座；4、 所有插座分区委、分功能、分回路控制；5、 照明按天花布置分多回路控制，开关设在入门右手墙上；1、 前室和走廊公共区设置可变焦半球摄像机2个；大门设置指纹门禁密码功能的一卡通门禁系统；2、 休息室和办公台设置紧急报警按钮各1个；3、 接待室和收藏室不设置信息点；4、 每个秘书台位设置电话双接口面板（外线3条，内线1条）2个、电脑双接口面板1个；5、 董事长办公台设置电话双接口面板（外线3条，内线1条）2个、电脑双接口面板1个；休息室设置电话双接口面板（外线1条，内线1条）1个、电脑双接口面板1个；电视信息点1个；6、 楼梯间门设置一卡通门禁系统；7、