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煤矸石多孔砖项目投资运营分析报告范文模板(投资分析评价) 煤矸石多孔砖项目投资运营分析报告规划设计/投资分析第一章项目总体情况说明 一、经营环境分析 1、过去5年,我国经济发展之所以取得历史性成就、发生根本性变革,很重要的一点就是有新发展理念的科学指引。 当前中国特色社会主义进入新时代,迎来了实现中华民族伟大复兴的光明前景。 但前进的道路不会一帆风顺,2018年以来中美经贸摩擦复杂演变,国际环境更趋严峻,国内结构性矛盾仍然明显,部分企业经营困难较多,经济下行压力有所加大。 按照高质量发展要求,深入贯彻崇尚创新、注重协调、倡导绿色、厚植开放、推进共享的新发展理念,努力实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续的发展,为实现“两个一百年”奋斗目标打下坚实基础。 坚持供给侧结构性改革主线,加快新旧动能接续转换。 推进供给侧结构性改革是经济高质量发展的必然要求。 要加快现代服务业、新动能培育、民生急需领域相关产业发展,提高供给体系质量和效率,努力实现更高水平的供需平衡。 强化基础研究,加大研发投入,努力实现关键核心技术攻关突破。 深化科技体制改革,建立以企业为主体、市场为导向、产学研深度融合的技术创新体系。 2、国家正在全力营造大众创业、万众创新的“双创”氛围,积极推进创新驱动发展。 促进工业企业科技创新。 通过新型城镇化建设和生态工业园区发展,引进具有自主创新能力的企业,并吸引创新型人才落户本市;不断深化工业产业的转型升级,努力转变传统的增长方式,实现本市低附加值制造向现代高端、高附加值制造的转变。 3、当前,国际产业分工格局正加快调整,加快产业结构向中高端转型任务迫切。 战略性新兴产业是产业结构升级的主要方向,也是新的经济增长点,直接关系到经济发展的提质增效。 在当前经济下行压力加大的背景下,要把发展战略性新兴产业作为稳增长、稳投资、稳就业的发展重点,进一步采取措施,加快发展。 加快启动实施一批重大行动举措。 加快论证,启动实施新型医疗惠民、新能源、空间基础设施建设等一批重大行动举措,培育一批新增长点,引领经济社会发展。 激发市场活力,培育更具竞争力的优质企业。 坚持“两个毫不动摇”,深入贯彻中小企业促进法,促进各种所有制经济依法平等使用生产要素、公平参与市场竞争。 推动落实金融支持小型微型企业发展的政策措施。 引导担保机构扩大小型微型企业低收费融资担保业务规模。 开展中小企业质量提升帮扶、企业管理提升专项行动。 推动优化企业兼并重组市场环境。 鼓励和支持非公资本参与制造业领域国有企业改制重组。 加强政策文件公平竞争审查,完善反垄断审查机制。 实施促进大中小企业融通发展三年行动计划。 推动构建激发和保护企业家精神的长效机制。 发展工业文化,促进实业精神振兴。 二、项目情况说明为了积极响应xx产业基地关于促进煤矸石多孔砖产业发展的政策要求,xxx有限公司通过科学调研、合理布局,计划在xx产业基地新建“煤矸石多孔砖项目”;预计总用地面积51472.39平方米(折合约77.17亩),其中净用地面积51472.39平方米;项目规划总建筑面积54046.01平方米,计容建筑面积54046.01平方米;根据总体规划设计测算,项目建筑系数73.48%,建筑容积率1.05,建设区域绿化覆盖率7.05%,固定资产投资强度164.92万元/亩。 根据谨慎财务测算,项目总投资16357.42万元,其中固定资产投资12726.88万元,占项目总投资的77.80%;流动资金3630.54万元,占项目总投资的22.20%。 在固定资产投资中建筑工程投资4801.77万元,占项目总投资的29.36%;设备购置费4340.03万元,占项目总投资的26.53%;其它投资费用3585.08万元,占项目总投资的21.92%。 项目建成投入正常运营后主要生产煤矸石多孔砖产品,根据谨慎财务测算,预期达纲年营业收入25378.00万元,总成本费用20192.69万元,税金及附加291.72万元,利润总额5185.31万元,利税总额6192.25万元,税后净利润3888.98万元,达纲年纳税总额2303.27万元;达纲年投资利润率31.70%,投资利税率37.86%,投资回报率23.78%,全部投资回收期5.71年,提供就业职位564个,达纲年综合节能量41.00吨标准煤/年,项目总节能率24.99%,具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。 三、经营结果分析我国目前的经济发展基于净出口、投资、消费的经济结构,但是这种经济结构并不利于我国的长期的经济发展。 为了让经济结构符合经济发展,我国把新常态引入到了经济发展中去,但是新常态不仅给经济发展带来了诸多机遇,同时也带来了很多挑战,让我国的经济无法快速发展,比如说财政收支平衡受影响,银行储蓄变动这些都会影响到我国的经济发展,所以应该把控经济发展新常态趋势,应对不良影响。 从长期视角来看,全球性的经济发展面临着新矛盾和新挑战,从本质角度来讲,经济发展是一项长期任务,所以针对这样一种现象,要采用新常态的经济发展逻辑。 新常态所示经济发展台阶需要正确的指引,新常态作为一种新方式,在经济发展中的应用要极为重视。 当前,我国经济发展步入新常态。 一方面,经济韧性好、潜力足、回旋空间大,为转方式、调结构,促进经济持续健康发展提供了有利条件;另一方面,新常态下出现的一些趋势性变化,也使得经济社会发展面临不少困难和挑战。 解决这些前进道路上的现实矛盾,关键的一招就是全面深化改革。 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xx产业基地行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xx产业基地产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、项目拟建设在xx产业基地内,工程选址符合xx产业基地土地利用总体规划,保证项目用地要求,而且项目建设区域交通运输便利,可利用现有公用工程设施,水、电、气等能源供应有保障。 3、根据谨慎财务测算,本期工程项目达纲年投资利润率31.70%,投资利税率37.86%,全部投资回报率23.78%,全部投资回收期5.71年,固定资产投资回收期5.71年,因此,本期工程项目经营非常安全,说明项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 4、本期工程项目利用现有土地,计划总建筑面积54046.01平方米(计容建筑面积54046.01平方米);购置先进的技术装备共计174台(套),项目建设规模合理、经济技术实施方案可行。 5、本期工程项目总投资16357.42万元,其中固定资产投资12726.88万元,流动资金3630.54万元;经测算分析,项目建成投产后达纲年营业收入25378.00万元,总成本费用20192.69万元,年利税总额6192.25万元,其中税后净利润3888.98万元;纳税总额2303.27万元,其中增值税715.22万元,税金及附加291.72万元,年缴纳企业所得税1296.33万元;年利润总额5185.31万元,全部投资回收期5.71年,固定资产投资回收期5.71年,本期工程项目可以取得较好的经济效益。 6、加快供给侧结构性改革,培育发展新动力。 重点落实“三去一降一补”五大任务,化解产能过剩、降低企业成本、补齐工业发展短板、培育发展新动力。 运用市场机制、经济手段、法治办法,加快市场出清,有效化解钢铁、水泥行业过剩产能;多措并举降低企业成本;着力增强工业投资项目的质量和效益,释放新的需求;在石油化工、煤化工、新能源、装备制造、电子信息等重点产业,攻破关键技术,实现创新牵引,培育发展新动力;以混合所有制改革为突破口,加大国企改革力度,发挥国有企业在新型工业化建设进程中的主力军作用,扩大国有经济的影响力和控制力。 发展实体经济,重点在制造业、难点也在制造业。 作为国家治理的基础和重要支柱,中央财政近年来在支持实施中国制造2025战略、促进工业转型升级方面发挥了重要的作用。 中央财政创新财政资金投入方式,聚焦“中国制造2025”重点领域和薄弱环节,加大资金扶持力度,有力促进了我国战略性、基础性、先导性产业加快发展。 第二章经济效益分析 一、投资情况说明截至目前,项目实际完成投资11558.05万元,占计划投资的70.66%。 其中完成固定资产投资8967.21万元,占总投资的77.58%;完成流动资金投资2590.84,占总投资的22.42%。 二、经济评价财务测算(一)营业收入估算根据初步统计测算,该项目实际实现营业收入21379.10万元,同比增长19.03%(3417.30万元)。 其中,主营业务收入为19631.10万元,占营业总收入的91.82%。 (二)利润及利润分配根据初步统计测算,该项目实际实现利润总额4030.30万元,较去年同期相比增长790.33万元,增长率24.39%;实现净利润3022.73万元,较去年同期相比增长304.88万元,增长率11.22%。 节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元11558.051.1完成比例70.66%2完成固定资产投资万元8967.212.1完成比例77.58%3完成流动资金投资万元2590.843.1完成比例22.42% 三、项目盈利能力分析按照相关计算准则,该项目主要盈利分析指标如下 1、投资利润率34.87%。 2、财务内部收益率22.55%。 3、投资回报率26.15%。 第三章经营分析 一、运营情况说明截至目前,该项目(公司)总资产规模达到29919.09万元,其中流动资产总额7933.98万元,占资产总额的26.52%,资产负债率34.96%,运营情况良好。 二、项目运营组织结构(一)完善企业管理制度的意义 1、按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则,加强规划引导,改善发展环境,推动智慧集群建设,形成一批产业集聚度高、创新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群。 加强产业集群对外合作交流,发挥产业集群在对外产能合作中的载体作用。 鼓励专业化发展,引导和支持中小企业针对专门的客户群体或市场,拥有专项技术或生产工艺,使其产品和服务在产业链某个环节中处于优势地位,利用自身特色和比较优势,为大企业、大项目和产业链提供优质零部件、元器件、配套产品和配套服务。 2、国家发改委出台关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见,对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求,包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具,等等。 这一系列的措施,目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。 加强对“专精特新”中小企业的培育和支持,引导中小企业专注核心业务,提高专业化生产、服务和协作配套的能力,为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务,走“专精特新”发展之路,发展一批专业化“小巨人”企业,不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重,有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路,提高中小企业的整体素质和发展水平,增强核心竞争力。 (二)法人治理结构xxx有限公司按照现代企业制度的要求进行组织和运行,建立有股东大会、董事会、监事会、总经理及高层管理人员分级权限决策的治理结构;股东大会拥有对公司资产的最终所有权并根据股权比例行使相应股东权;由股东大会选举的董事组成公司董事会作为决策机构对股东大会负责并行使相应权限的经营决策权;由股东大会选举产生的监事和职工代表监事组成的监事会行使监督权,维护股东利益,对股东大会负责;由董事会聘请的公司总经理及高级管理人员根据董事会决策进行企业的日常经营管理指挥活动,保持企业的市场竞争力和经营效率。 xxx有限公司组织经营机构的设置按照“精简、高效”的原则,而且业务开展、专业技术培训、经营管理活动必须服从公司统一管理;为保证各部门及全体员工之间的协调配合,以完成企业生产经营目标,按照中华人民共和国公司法的规定并结合企业实际情况对企业的组织机构进行设置。 (三)公司管理体制xxx有限公司的机构设置按现代化企业制度设置管理体制,根据生产经营管理工作的实际需要,本着“力求精简、实行全员聘用制,管理机构精简,适用和提高效益”的原则确定。 本期工程项目按车间及现代企业体制运作,实行生产管理现代化。 实行生产管理现代化基础是技术装备水平先进、工人技术水平优良,在此基础上精简机构,建立一套科学管理机构和管理体制,减少管理人员,人员编制根据生产设备的需要进行配置。 生产设备、辅助生产设施、公用工程设施由生产车间统一管理。 生产车间对主要生产设备的正常运行、安全、产品质量负责。 xxx有限公司实行董事会领导下的总经理负责制,各部门按其规定的职能范围,履行各自的管理服务职能,而且直接对总经理负责;公司建立完善的营销、供应、生产和品质管理体系,确立各部门相应的经济责任目标,加强产品质量和定额目标管理,确保公司生产经营正常、有效、稳定、安全、持续运行,有力促进企业的高效、健康、快速发展。 第四章风险因素分析及规避措施 一、社会影响评价范围及内容的界定该项目社会影响评价范围是以xx产业基地项目建设地为重点,分析“煤矸石多孔砖项目”对节约能源、减少排放、当地社会就业、居民收入、生活水平、不同群体、文教卫生、弱势群体、社会服务容量等方面的影响。 二、社会影响因素分析(一)项目实施对当地居民收入的影响项目建设区域为xx产业基地项目建设地,无特殊环境功能区,也不属于农业生产种植区,在该区域实施项目建设,不仅不会影响当地农民正常种植生产,还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源,项目实施后能够提供就业机会,吸收当地居民参与第二产业,带动和发展第三产业,在一定程度上缓解当地居民的就业问题,因此,可以改变当地农民仅靠种植获得收入的状况,因此,可以明显地提高当地居民的收入。 (二)对所在地区文化、教育、卫生的影响文教卫生是提高人口素质的摇篮,是保护人类健康的基石;本期工程项目的技术含量、管理水平要求较高,需要引进培养一部分文化、技术素质高的人才和有熟练技能、身体健康的一大批从业人员,也就是说要强化文化教育、卫生事业是工业经济发展基础的意识,促进当地政府在发展公共社会事业方面做出部署,如进一步加强幼儿教育、义务教育、职业技术教育等;同时项目获益后又以缴纳税金来回报社会,从而为进一步发展当地的文化、教育、卫生事业打下坚实的经济基础。 (三)对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程等的影响本期工程项目的建成,将完善区域间路网结构和功能,提升xx产业基地项目建设地的整体形象,明显改善当地的交通条件和出行环境,直接服务于xx产业基地项目建设地的规划开发,促进项目区域的城镇化进程。 三、社会影响效果分析(一)主要社会影响效果分析本期工程项目建设有利于繁荣地方经济,取得较好的社会经济效益;项目建成后,可以极大地改善xx产业基地项目建设地的环境状况,进一步改善眉山市的投资环境,加快附近区域的建设与开发,引导该区域煤矸石多孔砖产业结构和产业布局的调整,促进城乡贸易的流通,带动商业、建筑业、运输业、加工业及文化教育产业等迅速发展,从而促进项目影响区域的经济繁荣。 (二)对土地利用效果分析 1、本期工程项目拟总用地面积51472.39平方米(折合约77.17亩),项目的实施将会进一步减少土地可用量;此外,近年来,城市化、工业化的加速发展对建设用地的需求不断扩张,而建设用地需求的扩张又导致占用耕地面积的不断扩大。 (三)对环境污染影响分析 1、项目施工活动对自然环境会造成污染性破坏,必然对生态环境产生一定的影响,项目建设因大量的开挖取土破坏土体的原有自然结构,土壤水循环被破坏,相应的生物链随之改变,改变了动植物的生存环境,影响其生长活动规律,对生态系统的漫延造成障碍。 2、进入21世纪,大规模开发利用化石能源导致的能源危机、环境危机日益凸显,建立在化石能源基础上的传统工业文明陷入困境。 国际金融危机爆发后,以资源消耗和需求拉动为支撑的经济增长模式受到了巨大冲击。 后危机时代,发达国家开始重新审视工业部门在财富形成和积累中的重要作用,相继提出了“再工业化”战略,旨在以创新激发制造业活力,重振实体经济。 同时,在全球经济艰难复苏和深度调整的大背景下,发达国家实施“绿色新政”,意图通过发展新兴绿色产业和绿色技术,发掘新的绿色增长点,将全球工业带入绿色化发展的新路径,为重塑全球产业链、推动消费者行为变革提供持续动力,进而在实体经济领域新一轮国际竞争中占据制高点。 无论是我国2020年和2030年应对气候变化目标的实现,还是钢铁、水泥等重点行业碳排放水平的降低,都离不开相关政策的引导,离不开相关政策体系的建立和完善。 另一方面,要发挥政策引导的作用,必须重视和发挥市场机制的决定性作用,尤其对于工业低碳转型发展,更是需要通过建立碳排放权交易市场,通过完善的碳排放权初始分配和企业自愿减排行动,增强企业降低碳排放的激励,降低工业低碳转型发展的成本。 作为制造大国,中国工业体系中积淀了大规模的海量数据。 目前,这些数据分散在不同产业、各种类型的企业以及产业链的各个环节,仍具有一定的碎片化特征,尚未形成可延展、可共享、开放式的数据资产体系。 “十三五”时期,依托中国制造2025和规划,引导企业、科研机构和行业协会形成合力,精准识别、深度挖掘、系统集成、综合运用中国工业数据资产,使之更好地服务于企业的能源管理、生产方式绿色精益化改造以及产品全生命周期的绿色评估,绿色化智能化齐步走,不断拓展工业升级提质的空间。 3、十九大提出建设生态文明是中华民族永续发展的千年大计,对生态文明建设进行了一系列决策部署,要求推进绿色发展,建立绿色生产和消费的法律制度和政策导向,构建市场导向的绿色技术创新体系,推进资源全面节约和循环利用,降低能耗物耗。 这为新时代工业绿色发展指明了方向。 当前,我国工业固体废物年产生量约33亿吨,历史累计堆存量超过600亿吨,占地超过200万公顷,不仅浪费资源、占用土地,而且带来严重的环境和安全隐患,危害生态环境和人体健康。 加强工业固体废物资源综合利用,既可以减少对天然资源的开发使用,也能够有效缓解和降低固体废物造成的环境污染和安全隐患,对于促进产业结构优化、培育新的经济增长点、实现工业绿色发展、推进生态文明建设将起到积极的作用。 资源综合利用是战略性新兴产业的重要组成部分,是推动资源利用方式根本转变、大力节约集约利用能源资源、发展循环经济的有效手段,是落实工业绿色发展要求的坚实保障,也是解决工业领域资源不当处置与堆存所带来的环境污染和安全隐患的治本之策。 深入推进资源综合利用,将有力地促进经济发展从低成本要素投入、高生态环境代价的粗放模式向创新发展和绿色发展双轮驱动模式转变,能源资源利用从低效率、高排放向高效、绿色、安全转型。 “十三五”时期经济建设和生态文明建设要协调推进,资源综合利用在其中发挥着必不可少的重要作用,要加大工业资源综合利用力度,持续推动循环经济发展。 (四)项目区绿色节能发展绿色低碳发展,就是通过发展资源节约型、环境友好型的产业,提升能源和资源利用效率,降低生产过程能耗和物耗,从而实现保护和修复生态环境、经济社会发展与自然相协调的目标。 绿色低碳的发展理念是任何一个国家经济社会发展到一定阶段的必然选择,发展绿色经济是促进绿色低碳发展的具体实践。 绿色经济是一种“促成提高人类福祉和社会公平,同时显著降低环境风险和生态稀缺的经济”。 传统发展模式主要依靠追求数量扩张、增加要素投入来实现增长,给全球生态环境带来巨大威胁,而绿色经济注重实现经济发展与生态环境保护的协调统一,是实现可持续发展的重要路径,携手合作推动经济发展向绿色低碳转型已成为全球共识。 第五章综合评价 1、开创生态文明新局面的环境标识应当是国土空间的美丽,亦即环境的美丽。 造就美丽环境,就是将祖国大地建设成为天蓝水清、绚丽多彩、物产优特、舒适宜人的美丽家园,显示宜居宜业宜游的特质,为人民群众提供最公平的公共产品和最普惠的民生福祉。 开创生态文明新局面的经济标识应当是绿色经济的高水平发展。 中共中央国务院关于加快推进生态文明建设的意见提出,协同推进新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化和绿色化。 党的十八届五中全会进一步提出了绿色发展新理念。 可以说,这既对加强生态文明建设提出了要求,也指明了方向。 其中一个重要方面,就是要大力发展城乡连体循环的绿色经济。 2、该项目适应国内和国际煤矸石多孔砖行业总体发展趋势,是国家支持和鼓励发展的产业,煤矸石多孔砖市场前景良好。 3、该项目投资效益是显著的;通过财务分析得出,项目将产生较好的经济效益,并具有一定的抗风险能力,从投资经济角度来评价,本期工程项目具备经济合理性,而且具有较好的投资价值;通过经济效益分析认定,达纲年投资利润率31.70%,投资利税率37.86%,全部投资回报率23.78%,全部投资回收期5.71年,表明本期工程项目利润空间较大,具有较好的盈利能力、较强的清偿能力和抗风险能力。 综上所述,该项目经营状况良好。 在xx产业基地建设煤矸石多孔砖项目,其建设选址合理,自然条件良好,综合优势突出,功能分区明确,投资规模适度,符合xx产业基地及xx产业基地“十三五”煤矸石多孔砖产业发展规划,切合xx产业基地经济发展的实际需求,是一项经济效益明显、社会效益良好、环境保护效益突出的开发建设项目。 本期工程项目的实施,对于增加国家财政收入,加快xx产业基地全面建设小康社会步伐具有重要意义。 第六章项目规划数据分析表固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4801.774340.03164.9212726.881.1工程费用万元4801.774340.0319450.141.1.1建筑工程费用万元4801.774801.7729.36%1.1.2设备购置及安装费万元4340.034340.0326.53%1.2工程建设其他费用万元3585.083585.0821.92%1.2.1无形资产万元1522.341522.341.3预备费万元2062.742062.741.3.1基本预备费万元1082.621082.621.3.2涨价预备费万元980.12980.122建设期利息万元3固定资产投资现值万元12726.8812726.88流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元19450.146927.4212077.1119450.1419450.1419450.141.1应收账款万元5835.042334.024084.535835.045835.045835.041.2存货万元8752.563501.036126.798752.568752.568752.561.2.1原辅材料万元2625.771050.311838.042625.772625.772625.771.2.2燃料动力万元131.2952.5291.90131.29131.29131.291.2.3在产品万元4026.181610.472818.324026.184026.184026.181.2.4产成品万元1969.33787.731378.531969.331969.331969.331.3现金万元4862.531945.013403.774862.534862.534862.532流动负债万元15819.606327.8411073.7215819.6015819.6015819.602.1应付账款万元15819.606327.8411073.7215819.6015819.6015819.603流动资金万元3630.541452.222541.383630.543630.543630.544铺底流动资金万元1210.17484.07847.131210.171210.171210.17总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元16357.42128.53%128.53%100.00%2项目建设投资万元12726.88100.00%100.00%77.80%2.1工程费用万元9141.8071.83%71.83%55.89%2.1.1建筑工程费万元4801.7737.73%37.73%29.36%2.1.2设备购置及安装费万元4340.0334.10%34.10%26.53%2.2工程建设其他费用万元1522.3411.96%11.96%9.31%2.2.1无形资产万元1522.3411.96%11.96%9.31%2.3预备费万元2062.7416.21%16.21%12.61%2.3.1基本预备费万元1082.628.51%8.51%6.62%2.3.2涨价预备费万元980.127.70%7.70%5.99%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12726.88100.00%100.00%77.80%5建设期间费用万元6流动资金万元3630.5428.53%28.53%22.20%7铺底流动资金万元1210.189.51%9.51%7.40%营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元10151.xx764.6025378.0025378.0025378.001.1煤矸石多孔砖万元10151.xx764.6025378.0025378.0025378.002现价增加值万元3248.385684.678120.968120.968120.963增值税万元286.09500.65715.22715.22715.223.1销项税额万元4060.
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