正规房屋租赁合同样本.doc

正规房屋租赁合同样本 正规房屋租赁合同本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 房屋租赁合同本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 出租方（甲方）:承租方（乙方）:房屋租赁合同出租方（甲方）:杭锦旗喜洋洋商贸有限责任公司承租方（乙方）:甲、乙双方根据中华人民共和国合同法等法律法规，就乙方租赁甲方房屋事宜经协商一致订立本合同。 第第11条租赁房屋基本情况甲方将坐落于内蒙古省鄂尔多斯市本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 杭锦旗、锡尼镇区（县）锡尼路喜洋洋大厦捌层 五、陆、柒号房间（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，建筑面积为件平方米（租赁区域见附件11租赁房屋平面图）。 件，由甲乙双方在附件22租赁房屋交接确认书中予以列明。 :停车位:后院，广告位:壹个（位置:墙体外侧），电梯贰部，空调/台，其它:/。 甲方保证对租赁房屋有合法出租的权利件（证明文件见附件33），租赁房屋不存在任何权属纠纷或争议，不存在抵押、查封或影响乙方租赁的其它义务、责任，乙方有权依据本合同约定使用租赁房屋。 如因甲方无权出租租赁房屋或租赁房屋的权属（包括房屋及占用范围内的土地）存在瑕疵导致乙方在租赁期限内不能使用租赁房屋而需要搬迁，甲方同意赔偿乙方因前述情况而遭受的任何损失，包括但不限于搬迁及装修费用、租金上涨损失等。 ，符合建筑安全、消防等相关标准（消防合格证明见附件44）。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 第第22条租赁房屋用途乙方租赁房屋的用途为:办公。 第第33条租赁期限租赁期限:自年10月28日至年10月27日，总计:十二个月。 /个月的免租期，具体时间为:自/年/月/日至/年月/日。 第第44条租金，租金按照以下第壹种方式确定: （11）租赁期限内租金标准不变，每月租金标准为人民币元/每平方米（建筑面积），每月租金为:￥元，每年租金为:￥元（大写:人民币贰拾贰万玖仟贰佰柒拾伍元玖角）。 租赁期限内租金总额为:￥元（大写:人民币贰拾贰万玖仟贰佰柒拾伍元玖角）。 （22）租赁期限内租金标准按照以下方式调整:/。 租赁期限内租金总额为:￥/元（大写:人民币/）。 /、/、/费用。 租金支付:乙方按以下第/种方式向本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 甲方支付租金: （11）分期支付，每（月/季/半年/年）为一个支付周期。 首期租金在本合同签订后，甲方向乙方开具合法正规发票，乙方收到发票后/个工作日内支付；以后每期租金支付时间为:甲方于每期起始日之前/个工作日向乙方开具合法正规发票，乙方收到发票后/个工作日内支付本期租金。 （22）其它方式:/。 :户名:鄂尔多斯市成泰房地产开发有限责任公司开户行:中国农业银行杭锦旗支行账号:第第55条物业管理费及其它费用种方式承担: （11）向甲方支付 （22）向物业管理公司支付 （33）其它方式:。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ，每月物业管理费标准为人民币元/每平方米（建筑面积），每年物业管理费为￥元（大写:人民币），租赁期限内物业管理费总额为:￥元（大写:人民币）。 、物业管理费（如有）外，乙方还承担以下费用:，费用标准及支付时间为:。 ，乙方不承担租金，但承担以下费用:，费用标准及支付时间为:。 ，因履行本合同而产生的与租赁房屋相关的税费，根据法律法规由甲乙各自承担。 第第66条甲乙双方的权利义务甲方的权利义务年月日前将符合本合同约定的租赁房屋交付给乙方，并保持租赁房屋及其附属或配套设施在租赁期限内处于适用和安全的状态。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 :。 ，并承担相关费用。 协助乙方办理以租赁房屋作为其营业场所（或住所）的工商登记手续，协助乙方与有关单位联系解决其人员临时户口（或暂住证）等生活上所需办理的手续。 ，不受甲方或因甲方原因引起的第三方的任何妨碍或干扰。 不得对租赁房屋进行可能影响乙方使用的改建、扩建、翻建、装修等。 ，如甲方不再继续出租租赁房屋，应提前22个月通知乙方，并在乙方搬迁时给予配合。 :。 按照本合同约定向甲方支付租金及其它费用。 如乙方向甲方支付物业管理费，乙方对甲方与物业管理公司签订的物业管理合同享有知情权，并有权要求甲方协调物业管理公司提供物业管理服务。 ，不得擅自搭建临时建筑。 ，并不得转租或转借给第三人。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ，如乙方继续承租租赁房屋，应提前2个月向甲方提出续租请求，在同等条件下，乙方享有优先续租权。 、征用或拆迁并因此致使本合同无法继续履行，政府对此进行补偿的，乙方有权从甲方和/或政府获得其所对应的补偿以弥补其因无法使用租赁房屋而遭受的损失。 :。 第第77条修缮，有权要求甲方在其提出维修请求后的日内进行修缮。 如果甲方未按前述约定时间履行修缮义务或情况紧急，乙方可自行修缮，甲方应承担修缮费用（乙方能够选择将其支付的修缮费用充抵租金），但乙方应提供有效维修凭证。 、修缮而需进入租赁房屋时，应提前通知乙方并经乙方同意，甲方检查、修缮的时间应安排在不会干扰乙方经营的时间，但紧急情况除外。 :。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 因乙方不合理使用造成租赁房屋及附属或配套设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 乙方对租赁房屋的装修、改善和增设的部分由乙方修缮。 第第88条装修，乙方装修过程中，如需办理相关手续而需要甲方配合或协助时，甲方应给予相应配合和协助。 ，甲乙双方同意按照以下第种方式处置乙方自行装修的部分: （11）甲方同意按照乙方装修费用折旧后给予乙方合理的补偿 （22）由乙方拆除，恢复原状 （33）归甲方所有，不予补偿 （44）其它:。 第第99条合同变更与解除双方协商一致，可变更或解除合同。 变更或解除合同应采用书面形式。 租赁期限内，有下列情形之一的，能够解除本合同:本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 （11）因出现非甲方能控制的情况，使租赁房屋及附属或配套设施的正常运行或水、电、煤等正常供应中断，且中断期一次超过日，乙方可解除本合同。 （22）本合同约定的其它能够解除的情形。 （33）其它情形:。 ，甲方应自合同解除之日起30日内退还乙方已经支付但未到期的租金及其它费用。 如因一方违约导致合同提前解除或终止的，该方应向另一方承担违约责任。 第第010条违约责任，每逾期一日应按逾期支付款项向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失；如乙方逾期支付租金及其它费用的时间累计超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付本合同总租金20%违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。 ，甲方有权解除本合同，乙方应按本合同总租金20%向甲方支付违约金，如因此造成租赁房屋损坏，乙方还应负责赔偿甲方损失。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ，应按本合同总租金20%向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。 乙方未经甲方同意，擅自拆改、变动或者损坏租赁房屋主体结构的，应向甲方支付年租金10%违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。 ，应负责拆除并恢复原状，同时应向甲方支付年租金10%违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。 :。 ，每逾期一日应按年租金%向乙方支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失；如甲方逾期交付累计超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付本合同总租金20%违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。 ，乙方有权解除本合同，甲方按本合同总租金20%向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。 ，每延期一日，应按照实际修缮费用1%向乙方支付违约金；如因此造成乙方和/或第三人人身或财产损失的，甲方负责赔偿损失。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ，应按本合同总租金20%向乙方支付违约金，并赔偿乙方相应装修费用及因此给乙方造成的其它损失。 :。 ，甲乙任何一方提出变更租金标准要求，致使本合同无法执行并解除的，提出变更租金标准一方应承担违约责任，应按本合同租金总额的20%向另一方支付违约金，并赔偿由此给该另一方造成的损失。 第第111条不可抗力:地震、洪水、火灾等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 ，双方互不承担责任。 乙方因不可抗力导致不能正常使用租赁房屋的期间应从租赁期限内扣除。 第第212条争议解决因本合同发生争议，双方应及时协商解决；协商不成，按以下第种方式解决:（11。 ）向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。 （22）提交仲裁委员会在（仲裁地点）按其现行有效仲裁规则进行仲裁。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 第第313条通知所有通知应发至以下双方联系方式，直至任何一方向另一方发出书面通知更改为止:甲方:联系人:传真:地址:邮政编码:乙方:联系人:传真:地址:邮政编码:第第414条其它约定事项（或合同专用章）之日起生效。 份,甲方执份，乙方执份，各份具有同等法律效力。 ，与本合同具有同等法律效力。 本合同包括以下附件:附件1:租赁房屋平面图附件2:租赁房屋交接确认书附件3:甲方拥有