高尔夫基础知识以及实操经验.ppt

高尔夫基础知识及实操经验 主讲人黄强澳门新宇帆国际控股有限公司副总裁山东临沂滨河高尔夫球场执行董事中国昆山 国际生态蜂尚园总经理新华社上海分社房地产研究中心研究员上海交大 房地产总裁班 兼职教授 版权所有不得复制 1 第一部分高尔夫咨询顾问必备的相关知识 版权所有不得复制 2 第一部分目录 一 高尔夫的魅力解析二 高尔夫运动起源三 高尔夫精神和礼仪四 国际知名高尔夫四大赛事五 高尔夫运动装备及其工具六 高尔夫球场设施的基本构成七 高尔夫球场球道知识八 中国高尔夫发展现状及其展望 3 版权所有不得复制 一 高尔夫的魅力解析 1 为什么会热衷于高球运动 绿色鸦片 精英运动 第19洞2 golf 字母含义 3 在美景中漫步 与杰出的人士为伍 在挥杆中享受生活的真谛 美 亨德里克斯 4 健康 旅游 商务交流的平台 版权所有不得复制 4 二 高尔夫运动起源 版权所有不得复制 5 1 苏格兰传说 传说苏格兰牧羊人在一次偶然用牧羊棍的把手将一颗圆石子击入兔子洞中 从而得到启发 发明了高尔夫这项贵族运动 2 中国起源说 中国宋朝时有种被形象地称为 捶丸 的游戏 是高尔夫雏形 据传宋徽宗热衷于 捶丸 运动 三 高尔夫精神和礼仪 1 高尔夫精神 文明 礼仪 诚实 谦逊 为他人着想 2 高尔夫礼仪 着装要求 守时预约 遵守规则 文明礼貌 3 培育高尚情操 莽汉变绅士 村姑变淑女 打高尔夫的孩子不易学坏 李明博 高尔夫拯救了一代韩国国民的素质 版权所有不得复制 6 四 国际知名高尔夫四大赛事 版权所有不得复制 7 1 美国公开赛 usopen 四大满贯赛事之一 由美国高尔夫协会 usga 主办 无固定比赛场地 难度较大 2007年公开赛奖金总额达到700万美元 2 英国公开赛 britishopen 四大赛事中参赛人数最多 由皇家古代高尔夫俱乐部主办 3 美国pga锦标赛 pgachampionship 四大满贯赛事中最后一项 2008年奖金总额达到750万美元 创立于1916年 在四大赛中奖金总金额居第二位 4 美国名人赛 usmasters 四大赛事中纯邀请赛 是四大赛事中奖金最高的 2010奖金总额已达到1000万美元 是世界高尔夫球比赛的第一 五 高尔夫运动装备及其工具 1 高尔夫球具 3支木杆 7支铁杆 沙坑杆 挖起杆 推杆各1支 总数不超过14支 2 高尔夫服装 球鞋 帽子 手套 雨衣等3 高尔夫球 白色 红色 黄色 4 高尔夫修补叉 码克 长梯 短梯 版权所有不得复制 8 六 高尔夫球场设施的基本构成 版权所有不得复制 9 1 球场设施分为三个主要功能区域 会所区 球道区和草坪管理区 2 球场设计 没有严格固定的尺寸要求 只要基本配合每洞的杆数和球道的总长度要求即可 3 球道区域 发球台球道设计果岭设计障碍区标志 七 高尔夫球场球道知识 版权所有不得复制 10 1 短洞 标准杆3杆 男为250码以下 女为210码以下 2 中洞 标准杆4杆 男为251码 470码 女为211码 400码 3 长洞 标准杆5杆 男为470码以上 女为401码 505码 注 1码 0 914米 八 中国高尔夫发展现状及其展望 版权所有不得复制 11 1 中国高尔夫球运动的导入 1984年 香港企业家霍英东将现代高尔夫引入中国 建立了中国第一个高尔夫球场 中山温泉高尔夫球场 1985年5月24日 经原国家体育运动委员会批准 中国高尔夫球协会正式成立 2002年 中国第一个大众高尔夫球场 深圳龙岗公众高尔夫球场正式启用 2005年7月 国家体育总局进行机构改革 成立了新的小球运动管理中心 八 中国高尔夫发展现状及其展望 2 我国高尔夫发展瓶颈政策因素 2004年起6次发文禁止限制高尔夫发展 10家获批准成本因素 高税率 高投入 高维护 高管理 从而增加了高尔夫发展的运作成本 行业因素 起步晚 不成熟 产业规划不合理 产业标准不规范 产业链不健全 行业人才短缺 媒体因素 文化内涵还未得到人们的普遍认同 媒体的偏颇报道 导致社会舆论的不良影响等 版权所有不得复制 12 八 中国高尔夫发展现状及其展望 3 中国高尔夫球运动的现状及发展趋势球场 348座球场 合432座18洞 在建400余座 年增长20 30 人口 有300万高尔夫人口 收入 2009年高尔夫收入达到600亿 产业 制造业 娱乐业 表演业和传媒广告业 赛事 volvo中国巡回赛 欧米茄巡回赛 观澜湖世界杯 别克中国巡回赛教育与培训 如大学设置高尔夫课程 练习场雨后春笋 入奥 哥本哈根会议 为中国高尔夫发展带来转机 展望 2020年高尔夫人口达二千万人 20年间将新建1700座球场 美国18000座 韩国402座 日本爱好者有1500万人 仅高尔夫球场就有1800座 版权所有不得复制 13 八 中国高尔夫发展现状及其展望 4 中国高球发展期盼获得的支持加强行业规范 提供政策支持正确引导高尔夫向大众化方向发展大力发展高尔夫教育 培养高尔夫专业人才引进和创办大型国际高尔夫赛事 版权所有不得复制 14 第二部分 球场设计建造中咨询的重要内容 版权所有不得复制 15 第二部分目录 一 建造高尔夫球场的必要条件二 与政府洽谈博弈的几项原则三 高尔夫设计的要点把握四 施工建设中应特别关注的事项五 高尔夫俱乐部赢利点探讨六 高尔夫球场经营的把控点 版权所有不得复制 16 一 建造高尔夫球场的必要条件 1 地理位置 气候及水资源2 不能碰高压线 占用耕地3 列为政府一 二把手工程4 有一支高尔夫专业团队5 要有充裕的资金作保证 平均1 53亿 12年回收期 版权所有不得复制 17 二 与政府洽谈博弈的几项原则 1 合法获得土地 租赁土地建球场 补偿用地建房产2 合法手续办理 工商登记及经营范围 规划 开竣工及相关手续3 提供法律文件 水文资料 洪水评估报告 环境评估报告 版权所有不得复制 18 二 与政府洽谈博弈的几项原则 4 享受优惠减免政策 营业税减免及缓交 所得税五免五减半 土地使用费 契约税 5 减少行政收费 市政配套费 上水 供电 供暖的收费类型及标准 6 基础配套设施 机场 道路 大市政配套 7 公益广告宣传 高速公路 国道省道 市中心重点建筑 机场码头车站的公益广告 版权所有不得复制 19 三 高尔夫设计的要点把握 1 现场土地等高线测量 2 因地制宜根据地形地貌进行设计 3 湖泊河岸泊岸处理 自然生态 4 排水系统 明排 暗排 5 喷灌系统 消除盲角 减少劳动力 6 果岭沙坑与球道沙坑处理 地排水 7 球道总长度控制 7400码左右 版权所有不得复制 20 三 高尔夫设计的要点把握 8 难易度与节奏性控制9 人工河深度控制 达到自净效果 10 球场交通动线组织设计11 球场管理路 双车原则 会车点 弯道处理 12 会所主立面设计原则 面景为主 朝向为辅 13 保障水源措施 防渗处理 储备深井 版权所有不得复制 21 四 施工建设中特别关注的事项 1 关于高尔夫湖泊的驳岸做法应该尽量避免做硬质驳岸 用天然的水草等做驳岸 即可省相关的费用又可以有天然的效果 2 植草种树购买原则 包养包成活为主 3 合同的签署与执行4 分层碾压处理提高密实度 版权所有不得复制 22 四 施工建设中特别关注的事项 5 植草季节性把控6 练习场的落球点可视性7 球道小品设置要考虑草坪修剪的便利8 高尔夫练习场的建设规模 不易过大 够用就好 打位设置一般为26 30个即可 为节约成本 尽量做成一层 版权所有不得复制 23 9 依靠当地政府 警署 防止抢占工地及治安 农民滋事等情况 10 土方平衡 挖低填高原则 因地制宜考虑其经济效益 合理决策 并做好球场湖岸放坡及土方平衡工作 11 关于高尔夫球场的规模应该至少建成18个洞 对会员卡销售至关重要 最好规划建成27个洞 先建成18个洞 预留9个洞 版权所有不得复制 24 四 施工建设中特别关注的事项 五 高尔夫俱乐部赢利点探讨 1 会员证及管理费2 打球收入3 餐饮 住宿4 高尔夫用品专卖店5 球场休息亭6 广告收入 版权所有不得复制 25 7 渔业收入8 家禽养殖业9 水果蔬菜10