房屋买卖合同的特殊性_第1页
房屋买卖合同的特殊性_第2页
房屋买卖合同的特殊性_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1/3房屋买卖合同的特殊性一、房屋与土地的不可分割性。在买受人支付合同约定的价款后，在取得房屋所有权的同时，也取得了该房占地的土地使用权。土地是属国家所有，是禁止所有权买卖的，但可以支付一定价款后取得土地使用权，这样，房屋才有赖以立足的地方。房屋与土地的不可分割性，决定了在取得房屋所有权时同时取得土地使用权。二、房屋买卖合同订立前，因转让房屋所有权可能涉及第三人的利益，因此，法律规定，转让出租房屋，应提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。三、房屋买卖合同签订生效后，双方当事人应当向房地产交易中心提交有关证件，经审查符合房屋买卖条件，办理过户手续或产权证后，房屋所有权才算转移，即出卖人才算将标的物交付。未经过户登记或产权登记的，买受人交付了合同约定的费用，仍没有占有该标的物，这一点是与一般买卖合同的明显区别。房屋买卖合同的特殊性相关内容商品房买卖合同范本商品房买卖合同范本第一条项目建设依据。出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。购销合同（四）购销合同（四）（）购字2/3_签订日期_年_月_日签订地点_需方_代表_电话_供方_代表_电话_买卖不破租赁的适用瑕疵1、是否仅仅适用于买卖。买卖不破租赁这一法律制度，不仅包括因买卖而引起的租赁物所有权变动，还包括因赠与、继承、互易甚至合伙投资引起的所有权变动。此种广义理解已为大多数人所认同。商品房买卖合同中出卖人交付内容的确定标准由于买受人承担的交付内容很容易确定，即为金钱。但如何确认出卖人的交付内容在这里，出卖人承担的主要交付义务是给付商品房，但不限于商品房，还包括绿化、公共配套设施等。因买卖动迁票合同纠纷一案上诉人原审被告骆燕华，男，1956年6月24日出生，汉族，系农民，住址沈阳市东陵区五三乡浑河堡村。委托代理人刘云红，女，1963年4月15出生，汉族，系农民，住址同骆燕华。商品房买卖中要约邀请的表现形式商品房买卖中的要约邀请是指商品房销售广告，即广义上的商品房销售的商业广告，包括媒体广告，如报刊上的印刷广告、广播电视广告和招贴广告寄送的售楼书及各种宣传材料施工现3/3场的广告牌样板房展示品等等。铝制品买卖合同范本立合同人供方_地址_市_街_号法定代表人_职务_需方_地址_市_街_号法定代表人_职务_经供需双方协商同意，由供方组织生产，需方负责收购下列商品，为保证协商的条款严格二手房要讲“先合同义务”先合同义务是指在合同签订过程中，当事人一方因违背依据诚实信用原则所产生的义务，而致另一方信赖利益的损失，并应
人人文库> 全部分类> 办公材料 > 思想汇报

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论