建筑设计说明

设计说明设计说明 1 项目概况项目名称 某住宅楼项目设计建筑面积 5437 34 平方 2 设计依据 1 0 各专业的国家现行有关规范 规程及地方的有关规 定 标准 2 0 国家颁布的现行有关规范 规程及省市有关标准及规定 主要 有 1 8 1 城市居住区规划设计规范 GB50180 93 2002 年版 1 8 2 民用建筑设计通则 GB50352 2005 1 8 3 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95 2005 年版 1 8 4 建筑设计防火规范 GB50016 2006 1 8 5 住宅设计规范 GB50096 2011 1 8 6 住宅建筑规范 GB50368 2005 1 8 7 商店建筑设计规范 JGJ48 88 试行 1 8 8 汽车库建筑设计规范 JGJ100 98 1 8 9 汽车库 修车库 停车场设计防火规范 GB50067 97 1 8 10 民用建筑热工设计规范 GB50176 93 1 8 11 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ26 2010 1 8 12 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 1 8 13 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50 2001 1 8 14 预拌砂浆生产与应用技术规程 DB51 T5060 2008 1 8 15 公安部消防局关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督 管理有关要求的通知 公消 2011 65 号 1 8 16 地下工程防水技术规范 GB50108 2008 1 8 17 屋面工程技术规范 GB50345 2004 1 8 18 工程建设标准强制性条文 2009 年版 1 8 19 全国民用建筑工程设计技术措施 2009 年版 工程规模 规划净用地面积 152283 77m 规划总建筑面 762880 71m 其中一期规划总建筑面积 128314 71m 包括 2 3 5 C8 C9 11 楼及地下室 3 建筑定位 3 1 水平定位 本工程采用咸阳市城市坐标系 建筑物在总平面中 的定位座标为轴线交点座标详见建施 总平面布置图 施工时应进 行全面放线 以确保建筑物 之间 建筑物与红线之间尺寸准确无误 3 2 高程定位 本工程采用黄海 56 高程基准 或 85 国家高程基准 除特殊标注外 各层楼面标高为完成面标高即建筑标高 屋面为结 构标高 室外道路及铺装标高 各楼栋首层标高 0 000 的绝对值 详见 建施 总平面竖向布置图 3 3 尺寸标注单位 除特殊标注外 本工程总平面及标高数据以 m 为单位 其他数据以 mm 为单位 4 室外工程 4 1 道路布置 本工程总平面路网 含消防车道 消防扑救场地 的布置 定位及其宽度设计详见建施 总平面竖向布置图 景观深 化设计不得对其路径及 宽度随意修改 基层构造做法详见 建筑技术措施表 面层做法详 见景观施工图 4 2 竖向设计 本工程道路及广场的竖向找坡设计详见建施 总平 面竖向布置图 地下室顶板覆土厚度均值为 1 5m 道路及广场 含消防扑救场地基层 的 基层以及地下室基坑外壁外侧回填土统一采用砂夹卵石 其余部位 可采用自然土 但应注意分层夯实即回填土应每回填 200mm 组层夯实 夯实密实 度 94 边角处须补夯密实 回填土应符合 相关质量验收规范要求 回填前应去除含腐蚀性有机物质 氡 氨及 总挥发性有机物的含量应符合国家环保要求的限值 室外景观工程 应满足结构荷载要求 严禁改变覆土厚度 破坏建筑安全性 4 3 雨水排放 本工程场地及道路雨水坡向其雨水口 主体雨水经 雨水管排至布置于主体周围的雨水盲沟详见 墙身详图 及 总平 面竖向布置图 以上两部分雨水分别就近接入场地内的给排水管网系统 其设计详 见水施 4 4 附属设施 本工程各种出入口 包括汽车坡道 自行车坡道以 及人行楼梯 室外台阶 各种风口设计详见建施地下室子项施工图 以上设施的外观设计可结合景观设计进行优化修改 围墙 大门 及垃圾点的布置点位详建施 总平面布置图 具体设计由景观完成 5 地下工程 5 1 防水等级 根据本工程地下室使用功能 强弱电机房 重要藏 品库房 人员长期停留或憎水性的重要设备以及地下消防水池的防 水等级为一级外其余部位防水等级为二级 防水设防做法为自防水 混凝土 加聚氯乙烯防水卷材 构造做法详见 建筑技术措施表 负一 二 层防水混凝土的抗渗等级为 P6 5 2 细部节点 防水混凝土的施工缝 穿墙管道预留洞 转角 坑 槽 后浇带 抗浮锚杆节点 变形缝 集水坑等地下工程薄弱部位 应按 地下工程防水技术规范 GB50108 2008 和 地下防水工程质量验收规范 GB50208 相关细部构造要求处理 5 3 施工要求 地下防水工程施工应由专业防水施工队伍进行 并 严格按照 地下工程防水技术规范 GB50108 2008 及 地下防水 工程质量验收规范 GB50208 2002 施工 确保防水工程质量 防止出现渗漏现象 6 楼地面工程 6 1 结构降板 表 3 降板部位住宅卫生间 包括卫生间旁边的洗手间 普通阳台厨房外 接阳台厨房一层架空的二层楼板 厨房及生活阳台 结构板面标高 FFL 0 400mFFL 0 10mFFL 0 150mFFL 0 100mFFL 0 400m 备 注 FFL 为所在楼层基准标高 即厅房建筑完成面或屋面结 构板面标高 特殊部位详结施图 6 2 构造做法 各楼层房间楼地面做法详建施 建筑措施表 及详 图 6 3 强调事项 楼梯间顶部平台临空处上翻 C20 混凝土带 宽 高 100mm 100mm 厨房 卫生间四周墙体除门洞外做 200 高同墙厚 C20 砼翻边 6 4 地面找坡 凡有排水需求的楼地面均应找坡并采取防水措施 墙根等转角处做 2mm 厚单组分非焦油聚氨酯涂料防水附加层 6 4 1 卫生间 1 2mm 厚单组分非焦油聚氨酯涂料防水层 1 坡 坡向地漏 6 4 2 阳台顶盖 挑空露台 1 2mm 厚单组分非焦油聚氨酯涂料 防水层 1 坡坡向地漏 6 4 3 阳 台 20mm 厚 最薄处 防水砂浆 1 3 水泥砂浆内掺 5 防水剂 防水兼找平层 1 坡坡向地漏 6 4 4 空调板 聚合物防水砂浆找坡 1 向地漏 最薄处 10mm 6 4 5 其 他 如排气道风帽盖板 20mm 厚 最薄处 防水砂浆 1 3 水泥砂浆内掺 5 防水剂 防水兼找平找坡 1 坡向滴水 6 5 封堵措施 6 5 1 厨房 卫生间管道穿楼板详国标 11J930 6 5 2 除通风井外 所有管井等楼板上预留洞 待设备管线就位后 在每层 含夹层 楼板处用同标号细石混凝土封堵 7 屋面工程 7 1 防水等级 本工程屋面防水等级为 级 采用 6mm 厚砂面聚酯 胎 SBS 改性沥青防水卷材加 40 厚细石混凝土刚性防水层二道防水设 防 防水合理使用年限 15 年 构造做法详见 建筑技术措施表 7 2 雨水组织 本工程屋面 露台 排水组织见屋顶平面图及相应 楼层平面图 内排水雨水管见水施图 外排雨水斗 雨水管采用 UPVC 产品或铝镁合金方管 除图中另有注明者外 雨水管的公称直 径均为 DN100 雨水经雨水管或吐水管排至下层屋面时 出水口下 方设置 600mm 600mm 40mm C20 细石混凝土水簸箕 配 4 C6 双向筋 7 3 基层处理 水泥砂浆找平层层要求有足够的强度 要求不低于 5MPa 表面平整光滑 不得有起砂 起皮酥松 空鼓等现象 如发 现有凹坑应采用加水泥用量 15 防水胶的 1 2 水泥砂浆 抹补找平层应进行分格 分格缝宽 20mm 位置设在板的支承处 纵 横间距 6m 在落水口 阴阳角泛水及立管 通气管周围应精心处 理使之平整 水泥砂浆找平层必须干燥 含水率应低于 10 7 4 细部节点 凡涉及到防水层部分的管道 设备基础 屋面栏杆 应在防水施工前完成 在管道出屋面处等易开裂 渗漏部位 应留出 凹槽嵌填密封材料 并应增设一层以上的防水附加层 7 5 施工要求 屋面施工时应严格按照有关规范所确定的施工程序 和气候条件并结合产品说明书 由获得资质证书的施工单位进行施 工 严禁非专业人员承揽该工程 在选用各种卷材和涂料以及确定 施工组织 方案时 须由该材料生产厂家或专业施工队伍提供技术保证措施以 确保防水工程质量防止出现渗漏现象 10 4 基础措施 除地下室底板等落地部位的墙体基础详见结施图以 外 其余部位墙体基础按以下措施处理 各层内外墙体砌筑时 除 根部有上翻混凝土带的部位 先砌三皮页岩实心砖 在一定匹数内 应与上翻混凝土带齐高 厚度同该部位上部墙厚 外墙填充墙砌筑前须先设计排砖图 确保预埋的保温系统钢筋锚固 件分布均匀 P0 000m 标高以上采用 M5 混合砂浆砌筑 下列部位填充墙体根部须先做高出相邻较高房间结构板面 200mm 的 C20 细石混凝土上翻带 再砌筑上部墙体 上翻混凝土带厚度同该 部填充墙 10 4 1 厨房 卫生间周边墙体 门洞除外 10 4 2 阳台 露台 室外平台与外墙交接处 门洞除外 10 4 3 室外空调板与外墙及凸窗的交接处 10 4 4 雨蓬与外墙交接处 10 4 5 挑出外墙的其它混凝土板 如排气道风帽盖板 与外墙交接 处 10 4 6 管道井门下 100mm 高门槛 10 4 7 高出屋面结构板面的填充墙体根部须先做高出结构板面 500mm 并高出屋面面层 种植覆土层 200mm 的 C20 细石混凝土上翻带 再砌筑上部墙体 10 5 拉接措施 10 5 1 所有墙体拉接 门窗洞口构造措施详结施图 10 5 2 砌体女儿墙高于屋面结构板面 500mm 或女儿墙上设有防护栏 杆时须设置构造柱和压顶 构造柱及压顶做法详结施图说 10 5 3 未注明处 门垛皆为 100mm 宽 门窗洞口四周采用页岩实心 砖砌筑 剪力墙及钢筋混凝土墙 柱 边 100mm 之墙垛用 C20 混 凝土浇筑 墙垛内配 2 8 竖向钢筋锚入梁板内 配 6 200 拉结筋锚入墙 柱 内 10 6 防潮措施 10 6 1 用 20mm 厚 1 2 水泥砂浆加 5 防水剂设在底层室内标高以 下第一块砖缝处 墙面两侧地坪不在同一标高时 两地坪标高下第一 块砖处设置防潮层 并 在填土一侧墙上抹 20mm 厚同样的防水砂浆 使之上下连通封闭 10 6 2 钢筋混凝土和砌体材料的交接处外墙侧在找平层上须对中先 做 500mm 宽 1 5mm 厚 型聚合物水泥 JS 防水涂料防水层 10 6 3 在夯实后的原基土与混凝土垫层之间铺设塑料薄膜防潮垫 10 7 留洞措施 10 7 1 凡预留在钢筋混凝土构件上的设备洞 槽 均详结施图 300 300 或 300 的设备预留孔洞结施图中未完整标注 施工过 程中土建与安装应密切配合 按设备各专业施工图要求 预留孔洞或预埋套管 凡安装在楼梯间及防火分隔墙上的设备箱体 其背后应至少预留 120 厚的标砖 其余设备箱体 风口在墙上的预 留洞槽见下表 11 门窗工程 11 1 门窗类型 洞口尺寸详 门窗表 使用部位详平面图 开 启方式详门窗立面详图 外门窗框选用外平开塑钢中透低辐射玻璃 窗 框料外色 以及栏杆 百页 由主创建筑师确定 11 2 内门窗 住宅套内内门均为夹板木门 作法参照陕 09J06 1 本设计仅留门洞 门樘住户 或精装 自理 11 3 外窗及阳台门的气密性等级为 6 级 水密性等级为 4 级 按现行国家标准建筑外门窗气密 水密 抗风压性能分级及检测方 法 GB T 7106 2008 外门窗的空气声的计权隔声量须 30dB 按现行国家标准 建筑 隔声测量规范 GBJ75 84 11 4 门窗的玻璃厚度和安全性能应满足 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113 2009 及 建筑安全玻璃管理规定 发改运行 2003 2116 号 的有关规定 当采用安全玻璃的部位节能设计为 中空玻璃窗时 应采用安全中空玻璃 11 5 防火门采用木质防火门 防火门的质量及防火性能均应经国 家防火质量检测中心检验合格 并达到设计所要求的耐火极限方可 使用 防火门的安装必须保证正面和侧面的垂直度 使安装后的防 火门 开启灵活 门框应焊接牢固 门框与周边墙体的缝隙用矿棉塞缝密 实 1 2 5 水泥砂浆抹平 砖砌门洞之防火门上部须加设钢筋混凝 土过梁 过梁大小详结施图 11 6 防火门须安装闭门器 双扇防火门增设顺序器 常