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租赁合同（模板) 租赁合同合同签订日年月日合同编号合同签订地中国北京承租人出租人法定代表人总经理注册地址注册地址邮政编码邮政编码电话电话传真传真（签章）（签章）法定代表人或授权代表人:总经理鉴于，出租人同意根据承租人对租赁物以及供应商的选择购买租赁物，并将租赁物出租给承租人使用，承租人同意向出租人承租租赁物，并支付租金。 经友好协商同意按以下条款签订本租赁合同（“本合同”）附表 （11）租赁物名称/型号非标配明细数量单价（RMB）小计（RMB）总价（大写） （22）租赁物设置场所 （33）租赁期租赁期自起租日开始，支付第3期租金后结束起租日为合同签订日。 （44）租金租金期数共3期付款方式银行转账租金支付日为租金汇入出租人银行账户的日期，若遇银行非工作日，则应为前一个银行工作日；若有变化，各期租金支付日、应付租金金额等以出租人出具的租金支付预定表为准出租人银行账户信息户名中国融资租赁有限公司北京分公司开户行中国银行北京商务区支行账号341559595090期次租金付款日租金金额（RMB）第1期年月日第2期年月日第3期年月日租金总额（大写） （55）附属条款（附属条款为本合同不可分割的组成部分，若与本合同通用条款冲突，以附属条款为准。 ）/通用条款1.租赁物租赁物在附表中予以载明。 租赁物和附表所载明的租赁物制造商以及供应商均由承租人自主选定，未依赖出租人技能或受到出租人干预。 除非本合同另有明确约定，出租人对租赁物的选定、品质、是否符合承租人用途或其他相关事项均未作出任何承诺或保证。 2.租赁期租赁期及起租日在附表中予以载明。 除非本合同另有明确约定，承租人不得解除本合同，也不得提前终止租赁期。 承租人应在收到租赁物之日起的3天之内（“验收期限”）通过出租人与承租人共同认可的电子系统进行确认验收。 若承租人未在验收期间内验收租赁物的， （1）出租人可视为租赁物已由承租人验收完毕，并开始承租租赁物，验收期限的届满之日或出租人通知的日期即为本合同的起租日；或 （2）出租人有权解除本合同，并可要求承租人承担由于出租人行使解除权而遭受的一切损失。 3.租金承租人应按附表所载明的金额和支付方式向出租人支付租金，而不受租赁物价格、租赁物瑕疵、供应商对买卖合同的违反、承租人对供应商提起任何索赔、或其他任何原因的影响。 承租人不得主张以其对出租人或出租人继受人的债权抵销本合同项下租金或其他任何债务。 4.迟延违约金若承租人迟延支付本合同项下租金或其他应付款项，承租人应每日按迟延款项的0.05%向出租人支付延迟违约金，直至承租人实际清偿该延迟支付款项。 本条款同样适用于期末处理时，承租人不按时支付期末购买款项或续租租金的情形。 5.保证金承租人应按附表所载明的金额和支付方式向出租人支付保证金。 保证金不计利息。 保证金用以担保承租人适当履行本合同项下全部债务。 在承租人未履行本合同项下债务时，出租人有权按自主酌定的顺序将保证金冲抵应付款项（包括但不限于逾期利息、迟延违约金、租金等款项）。 但承租人无权要求以保证金冲抵本合同项下任何款项。 承租人应按出租人要求随时补足保证金。 6.购买承租人直接与供应商商定租赁物的条件，出租人完全根据承租人的选择和商定与供应商签署买卖合同并向供应商购买租赁物。 由于出租人仅为本合同之租赁目的购买租赁物，因此买卖合同项下与租赁物相关的一切事宜均由承租人自行负责与供应商解决，承租人同意使出租人免于承担由此产生的任何责任和风险。 7.交付供应商根据买卖合同直接向承租人交付符合买卖合同约定的租赁物，承租人不得拒绝接收租赁物。 承租人在供应商交货后即应妥善保管租赁物，并按本合同的约定向出租人交付租赁物验收证明书以此表明租赁物符合承租人要求、承租人为租赁目的接收租赁物，且不会就租赁物向出租人提出任何异议或索赔。 若承租人怠于履行此义务，则视为交付完成，租赁物符合承租人的要求。 承租人应自行承担与租赁物运输及其保险、安装、调试或交付相关的一切费用（出租人事先同意承担的除外）。 8.瑕疵供应商延迟或未能交付租赁物、供应商所交付的租赁物与买卖合同不符或存在瑕疵、供应商未能履行买卖合同项下任何其他义务的，出租人无须承担任何责任且承租人在本合同项下包括支付租金义务在内的任何义务均不受任何影响，承租人应自费负责直接向供应商进行索赔并承担索赔结果。 9.所有权租赁物的所有权并出租人所有。 出租人有权在事先通知承租人后，进入承租人营业场所或其他租赁物设置场所，检查租赁物外观、运转和维护状况。 出租人有权在租赁物上安置表明出租人为租赁物所有权人的标识（“所有权标识”）。 若任何第三人侵害租赁物或出租人所有权的，承租人应立即通知出租人并负责采取必要措施排除该等侵害。 10.保管、使用和维护承租人应妥善保管租赁物并使租赁物免于遭受灭失或毁损。 承租人应为自身正常经营目的按租赁物设计用途在附表所载明的设置场所内以不对任何人产生伤害且符合中国法律、法规、规章并按供应商提供的使用手册、指引和建议的方式使用租赁物。 承租人应自费负责保持租赁物一直处于良好的维护和工作状态。 承租人应自费确保租赁物是根据供应商要求由具备资格的人员进行维护保养及更换所有磨损零部件。 因维护保养目的在租赁物上所更换或增加的零部件均自动归出租人所有。 11.禁止行为未经出租人事先书面同意，承租人不得 （1）将租赁物迁出设置场所； （2）自行或允许租赁物添附在不动产或其他动产上； （3）对租赁物予以出售、转让、转租、设定抵押或其他担保、放弃、或其他可能侵害出租人所有权的处置； （4）声称自己为租赁物所有权人； （5）拆除、遮盖、涂改所有权标识； （6）改变租赁物外观、性能、品质或其他方面； （7）做出任何其他可能损害出租人利益的行为。 12.灭失毁损承租人应承担租赁物灭失或毁损的一切风险。 租赁物因任何原因发生灭失或毁损（“事故”），承租人应立即通知出租人。 若出租人认为可以修复的，承租人应立即自费修复租赁物；若出租人认为不可修复（包括经济上不可修复）的，承租人应在事故后第一个租金支付日向出租人支付下列款项（“终止金”） （1）到期未付租金及其延迟违约金； （2）全部未到期租金；和 （3）期末购买价格（若载明），承租人付清前述款项后，本合同终止，出租人同意将租赁物所有权（按届时状况）或对第三人的权利转让给承租人。 13.保险出租人按其自主酌定为租赁物购买受益人为出租人的保险，但该保险并不覆盖租赁物一切风险，出租人可应承租人要求向承租人告知保险内容，承租人可自费为租赁物另行购买其他保险，保险应优先偿付承租人的应付款项。 在承租人完全履行前条（灭失毁损）项下义务的情况下，出租人同意将其收到的保险金支付给承租人（但以修复费用或终止金额为限）。 14.期末处理 （1）承租人有权在租赁期届满2个月前以书面通知的方式选择购买租赁物；续租；或归还租赁物。 承租人选择购买租赁物的，承租人应在租赁期届满前支付期末购买款项，并承担所有权转让所产生的一切税费，期末购买款项由承租人与出租人在租赁期届满前另行确定。 租赁物所有权于租赁期届满且前述期末购买款项全额到账后按届时状况转归承租人（不附带出租人对租赁物的任何保证）所有。 承租人选择续租的，续租期为1年，承租人应在续租期开始后1个月内一次性支付附表所载明的续租租金，本合同条款在续租期内继续适用。 承租人选择归还租赁物的，承租人应在租赁期结束后10天内自费负责将租赁物返还至出租人指定地点，租赁物应处于外观、工作、维护良好及无故障状态（正常磨损除外），承租人在租赁物上遗留的任何物件均自动归出租人所有。 （2）若承租人未作出期末处理的选择（“期末选择”），或选择归还但未能在上述期限内归还租赁物的，则视为承租人选择续租。 （3）无论承租人作出何种期末选择，若承租人在租赁期届满发生或正在持续违约的，则承租人自动丧失期末选择的权利。 出租人有权根据本合同有关违约、救济条款以及相关法律法规的规定，采取相应救济措施。 （4）续租期届满时的处理，仍适用本条规定。 15.转让承租人不得将本合同项下任何权利或义务转让给第三人。 出租人无需征得承租人同意，有权向第三人转让本合同及其项下的权利或将租赁物抵押给第三人，出租人的上述处分不得影响承租人依本合同约定享受的权利。 16.报告若出租人要求承租人报告承租人经营状况、财务状况及租赁物状况，承租人应向出租人提供包括财务报表在内的书面说明材料。 17.违约承租人或连带保证人发生下列任一情形，即属承租人违约 （1）迟延或未能支付本合同项下任何租金或其他应付款项； （2）向出租人所作陈述（包括但不限于财务资料等）被证明为错误或误导； （3）未有遵守本合同任何条款（包括但不限于“保管、使用和维护”以及“禁止行为”等）的约定； （4）无力偿债（包括但不限于承租人未能清偿任何到期偿务，或停止生产、歇业、提出破产、解散清算或被停业整顿、被吊销营业执照等）； （5）与出租人的其他合同项下出现违约； （6）发生严重影响其偿债能力的其他情形（包括但不限于承租人财产被保全、查封、扣押或没收等；发生合资、分立、减资、股权变更、股份比例变更且未经出租人书面同意；或持续经营不善等）。 18.救济承租人纬约时，出租人有权采取下列一项或多项救济措施 （1）要求承租人立即清偿本合同项下的全部到期和未到期租金、迟延违约金及其他费用； （2）解除本合同； （3）要求承租人自费负责立即以出租人规定的方式和条件，将租赁物返还给出租人； （4）无需出租人通知或通过司法程序，径自进入租赁物设置场所占有并取回租赁物； （5）要求承租人承担出租人为保护和实现本合同项下权利和救济所产生的所有合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、占有和取回租赁物的拆卸、包装、运输费、催款手续费等）； （6）要求承租人赔偿出租人遭受的其他直接损失； （7）处分保证金出租人的所有救济措施是累积性的，即可以共同实施也可以单独行使。 出租人有权将承租人偿还的款项按出租人自主酌定的顺序冲抵承租人应付费用、迟延纬约金、期末购买价格、已到期租金、未到期租金或本合同项下其他应付款项。 本条项下承租人返还或出租人取回租赁物的，出租人有权单方指定评估机构对租赁物进行评估并按评估后的价值进行处置。 处置所得应按出租人自主酌定的顺序清偿出租人债权，若不足以清偿出租人全部债权的，不足部分由承租人予以赔偿。 19.保证保证人为承租人在本合同项下全部债务提供连带责任保证。 在本合同项下承租人全部债务均得以清偿前，保证人不得因其履行保证责任而向承租人进行任何追偿。 保证人不得因出租人变更或解除其他任何担保人的责任而主张免责。 在本合同发生任何变更的情况下，保证人仍按变更后的合同承担连带保证责任，保证人的保证期间为本合同项下最后一期租金到期后2年。 20.税费除非另有明确约定，本合同项下租余赁交易以及租赁物的交付、占有、保管、使用、租赁物所有权登记、支付租金或其他相关事项所产生的税务款、费用和责任均应由承租人承担。 21.一般责任租赁物造成任何人人身伤害（包括死亡）或财产损失，出租人不承担任何责任，若出租人由此被索赔，承租人应承担并赔偿出租人由此产生的所有责任及损失、费用。 22.争议解决本合同适用于中国法律。 有