某大型综合建筑工程项目策划书.doc

1 154 工程工程项项目施工策划目施工策划 编制单位 中国建筑编制单位 中国建筑 工程局土木工程公司工程局土木工程公司 编编 制制 人 人 审审 批批 人 人 编制日期 编制日期 2005 年年 5 月月 10 日日 目目 录录 1 1 编制依据 编制依据 2 2 工程概况描述 工程概况描述 2 1 工程概况 2 1 1 建筑设计概况 2 154 2 1 2 结构设计概况 2 1 3 建设地点和环境特征 2 1 4 施工条件 2 2 施工部署 2 2 1 项目的质量 进度 成本 安全 文明施工总目标 2 2 2 工程施工特点 2 2 3 分包计划 劳动力使用计划 材料供应计划 设备供应计划 2 2 4 施工程序 2 2 5 项目施工总体部署 3 3 项目经理部组织机构设置 项目经理部组织机构设置 3 1 项目经理部组织机构系统图 3 2 项目经理部主要管理人员表 3 3 项目管理工作总流程图 3 4 项目经理部工作分解和责任矩阵 4 4 施工方案施工方案 4 1 总体施工指导思想 4 2 施工段的划分和主要施工流程 4 3 拟采用的先进技术和合理化建议 4 4 建筑工程主要施工方法及技术措施 4 4 1 施工测量 4 4 2 土方开挖及基坑防护 4 4 3 地下结构工程施工 4 4 4 上部结构工程施工 4 4 5 砌体工程施工 4 4 6 门窗 装饰 楼地面工程施工 3 154 4 4 7 屋面防水工程施工 4 4 8 脚手架工程 4 4 9 季节性施工措施 5 5 设备安装工程主要施工方法及技术措施 设备安装工程主要施工方法及技术措施 5 1 设备安装总流程 5 2 机电安装总流程 5 3 给排水系统施工总程序 工艺流程 施工方法及技术措施 6 6 工程进度安排及保证措施 工程进度安排及保证措施 6 1 项目工作目标分解 网络计划 6 2 工程进度安排与保障措施 6 3 主要施工设备配置和劳动力配置 6 4 施工准备工作计划 7 7 施工平面图施工平面图 7 1 总平面布置原则 7 2 现场道路 排水组织的安排 做法 7 3 临时设施布置 施工区 搅拌区 生活区 7 4 施工机械布置 7 5 施工用电设计 7 6 施工用水设计 7 7 施工平面图管理规划 7 8 运输及通讯 7 9 施工总平面布置图 8 8 质量管理体系质量管理体系 8 1 工程质量目标及分解 8 2 工程质量管理体系 4 154 8 3 项目质量控制 8 3 1 施工准备阶段质量控制 8 3 2 施工阶段质量控制 8 3 3 竣工阶段质量控制 8 3 4 质量持续改进 8 3 5 检查验证 9 9 项目安全控制项目安全控制 9 1 施工安全目标 9 2 项目安全生产管理组织体系 9 3 施工安全管理 9 4 施工安全保证措施 1010 文明工地与标化现场文明工地与标化现场 10 1 目标 10 2 创建文明工地的措施 10 3 环境保护措施 10 4 消防保卫措施 10 5 CICI 设计 1111 项目机械设备管理项目机械设备管理 11 1 项目机械设备需用计划 11 2 项目机械设备管理 11 2 1 项目施工机械使用管理 11 2 2 工程设备管理 1212 项目材料管理项目材料管理 12 1 项目材料计划管理 12 2 项目工程材料管理 5 154 12 3 项目周转材料管理 1313 项目人力资源管理项目人力资源管理 13 1 项目劳务分包队的管理 13 2 项目专业分包队的管理 13 3 项目业主指定分包商管理 1414 项目成本控制项目成本控制 14 1 成本计划及目标 14 2 保证成本目标的措施 14 3 成本核算 14 4 成本分析与考核 1515 项目资金管理项目资金管理 15 1 项目资金使用计划 15 2 项目资金管理要求 1616 项目合同管理项目合同管理 16 1 施工 分包 合同 采购合同管理 16 2 合同变更 16 3 工程索赔 1717 项目风险管理项目风险管理 17 1 可能出现的风险因素 17 2 风险评价 17 3 主要风险防范措施 1818 项目信息管理项目信息管理 18 1 项目信息分类管理 18 2 项目信息管理实施规划 1919 技术经济指标分析技术经济指标分析 6 154 19 1 工期指标分析 19 2 质量指标分析 19 3 成本指标分析 19 4 资源消耗指标分析 1 1 编制依据 编制依据 1 1 1 1 广场工程合同及纪要广场工程合同及纪要 1 1 1 合同名称 世界广场一期 现更名为 世界广场 主体工程 总承包管理 合同 合同签订日期 2005 年 4 月 16 日 1 1 2 沈阳 广场项目一期施工总承包项目管理合同商谈会议纪要 1 1 3 施工过程中各种例会纪要 1 21 2 广场工程施工图广场工程施工图 根据业主提供的全套设计图纸及后续设计变更 1 3 工程地质勘查报告 报告名称 工程岩土工程勘察报告 报告日期 2005 年 4 月 18 日 1 41 4 国家 地方法律法规国家 地方法律法规 规定 规定 国家 地方法律法规一览表国家 地方法律法规一览表 表 1 4 序 号 法律法规名称 中华人民共和国计量法主席令第 28 号 建设工程施工现场管理规定建设部令第 15 号 中华人民共和国建筑法主席令第 91 号 建筑项目环境保护管理条例98 年国务院令第 253 号 建设工程质量管理条例国务院令第 279 号 辽宁省固体废物污染环境防治办法辽宁省人民政府 辽宁省城市市容和环境卫生管理规定辽宁省人民政府 建设工程安全生产管理条例 中华人民共和国国务院令 第393 号 7 154 1 51 5 国家施工验收规范 标准 规定国家施工验收规范 标准 规定 国家施工验收的规范 标准 规定国家施工验收的规范 标准 规定 表 1 5 类 别名 称编号或文号 国家标准工程测量规范 GB50026 93 国家标准建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 国家标准建筑地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 国家标准砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 国家标准混凝土强度检验评定标准 GBJ107 87 国家标准建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 国家标准建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210 2001 国家标准屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 国家标准屋面工程技术规范 GB50345 2004 国家标准地下防水工程施工质量验收规范 GB50208 2002 国家标准地下工程防水技术规范 GB50108 2001 国家标准建筑电气安装工程质量验收规范 GB50303 2002 国家标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 国家标准 建设工程项目管理规范 GB T50326 2001 国家标准混凝土结构施工图平面整体表示法 03G1101 1 国家标准建设工程项目管理规范 GB T50326 2001 1 61 6 地方 行业标准地方 行业标准 地方 行业标准一览表地方 行业标准一览表 表 1 6 类 别名 称编号或文号 行业标准 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107 2003 行业标准建筑施工安全检查标准 JGJ59 99 行业标准施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 2004 行业标准建筑工程冬期施工规程 JGJ104 97 行业标准建筑地基处理技术规范 JGJ79 2002 行业标准混凝土泵送施工技术规程 JGJ T10 95 行业标准建筑施工扣件式钢筋脚手架安全技术规范 JGJ130 2001 地方标准建筑地基基础技术规范 DB21 907 96 8 154 地方标准建筑工程施工质量验收实施细则 DB21 1234 2003 地方标准室外工程 墙体构造辽 92J101 地方标准屋面构造辽 92J201 地方标准卫生间 浴池 洗池构造辽 92J1101 地方标准常用木门辽 92J602 地方标准过梁辽 92G307 地方标准墙柱拉结筋节点辽 2002G801 地方标准钢筋混凝土抗震构造辽 2002G802 地方规定沈阳地区建筑工程冬期施工技术规定 1 71 7 企业标准企业标准 企业标准一览表企业标准一览表 表 1 7 类 别名 称编号或文号 总公司标准 地基与基础工程施工工艺标准 ZJQ00 SG 001 2003 总公司标准混凝土结构工程施工工艺标准 ZJQ00 SG 002 2003 总公司标准建筑砌体工程施工工艺标准 ZJQ00 SG 004 2003 总公司标准建筑地面工程施工工艺标准 ZJQ00 SG 005 2003 总公司标准建筑防水工程施工工艺标准 ZJQ00 SG 006 2003 总公司标准屋面工程施工工艺标准 ZJQ00 SG 007 2003 总公司标准建筑装饰装修工程施工工艺标准 ZJQ00 SG 008 2003 总公司标准给排水与采暖工程施工工艺标准 ZJQ00 SG 009 2003 总公司标准建筑电气工程施工工艺标准 ZJQ00 SG 010 2003 总公司标准通风空调工程施工工艺标准 ZJQ00 SG 011 2003 总公司标准电梯工程施工工艺标准 ZJQ00 SG 012 2003 企业标准EPS 外墙保温施工工艺标准 ZJLJ 02 03 001 9 154 1 81 8 企业管理文件企业管理文件 1 8 11 8 1 三合一管理体系文件三合一管理体系文件 序序 号号 文件名称文件名称管理体系文件编号管理体系文件编号文件版本文件版本 1 管理手册 ZJLJZB MS B2004B 0 2 文件控制程序 ZJLJZB MS B 012004B 0 3 记录控制程序 ZJLJZB MS B 022004B 0 4 内部审核控制程序 ZJLJZB MS B 032004B 0 5 管理评审控制程序 ZJLJZB MS B 042004B 0 6 工程不合格品控制程序 ZJLJZB MS B 052004B 0 7 纠正和预防措施控制程序 ZJLJZB MS B 062004B 0 8 人力资源管理程序 ZJLJZB MS B 072004B 0 9 信息处理和协商沟通管理程序 ZJLJZB MS B 082004B 0 10 产品实现过程策划管理程序 ZJLJZB MS B 092004B 0 11 与顾客有关过程控制程序 ZJLJZB MS B 102004B 0 12 物资采购控制程序 ZJLJZB MS B 112004B 0 13 分包方控制程序 ZJLJZB MS B 122004B 0 14 施工设备管理程序 ZJLJZB MS B 132004B 0 15 监视和测量装置管理程序 ZJLJZB MS B 142004B 0 16 工程质量监视和测量控制程序 ZJLJZB MS B 152004B 0 17 法律法规管理程序 ZJLJZB MS B 162004B 0 18 环境运行控制程序 ZJLJZB MS B 172004B 0 19 职业健康安全运行控制程序 ZJLJZB MS B 182004B 0 20 环境因素 危险源辨识 评价 和控制程序 ZJLJZB MS B 192004B 0 21 绩效监视和测量控制程序 ZJLJZB MS B 202004B 0 22 应急准备与响应控制程序 ZJLJZB MS B 212004B 0 23 局总部质量 环境 职业健康安全体系支持性文件 10 154 1 8 21 8 2 其它管理类文件其它管理类文件 中建某公司项目管理手册 管理文件汇编 科技工作手册 项目杯 竞赛实施细则 质量 保证及质量管理程序文件 施工项目管理目标责任状 1 91 9 其它方面其它方面 1 9 1 中华人民共和国建设部公告第 218 号 关于发布 建设部推广应用和限制禁止使用技 术 的公告 1 9 2 建设部推广 限制和禁用技术及修正部分 1 9 3 2005 年建筑业十项新技术 2 2 工程概况描述 工程概况描述 2 1 工程概况 2 1 1 建筑设计概况 本工程占地面积约 5 万平方米 由 1 商住公寓 2 商住公寓 3 商住公寓 4 商住公寓 5 办 公楼 商业裙楼和两层地下室组成 总建筑面积约 40 万平方米 本工程使用功能为 地下二层为人防 设备用房 车库 地上一层及裙楼为商场 公建 1 4 塔楼为住宅楼 5 塔楼为办公用房 建筑面积 层数 层高一览表建筑面积 层数 层高一览表 表 2 2 2 1 2 结构设计概况 结构概况一览表 用途 建筑面积 m2 层数 顶高 m 层高 m 标准层面积 m2 地下室约 80192 2 地下二层 5 1m 地 下一层 6 0m 地上商用 约 173570 526 400 一层 6 0m 二 五层 5 1m 层 1 商住公寓约 244706 28 99 5503 10m 约 1 024 2 商住公寓约 286006 28 99 5503 10m 约 1124 3 商住公寓约 172916 23 99 5503 10m 约 880 6 4 商住公寓约 634706 28 99 5503 10m 约 2476 5 办公楼约 172806 15 55 600 六七层 4 5m 八 十五层 3 9m 1728 11 154 筏 底板厚度 2100mm 高层 1000 5 塔楼 顶板厚度 300mm 基础 基础 独立基础防水 板 群房 剪力墙墙厚 700 600 500 400 300 200 结构形式群房为 钢筋砼框架结构 塔楼为 框架剪力墙结构 主体 主要结构尺 寸 板 群房 300 塔楼 280 厚现浇空心板 柱 1200 1000 1000 1200 800 1200 1000 1000 900 900 800 900 750 750 600 600 抗震设防烈度等 级 7 度 二级建筑结构安全等级二级耐火等级一级 基础C30墙体C35 C30 C60 C50 C40 梁C30板C30 混凝土强度等级 及抗渗要求 柱 C30 C60 C 50 C40 楼梯C30 主要钢筋规格类别 HPB235 6 8 10 HRP335 12 16 16 20 25 32 特殊结构地下室防水混凝土 其它需说明的事项 本工程地下室基础及墙板为超长构件 施工过程中必须加强裂缝控制 2 1 3 建设地点和环境特征 本工程位于沈阳市沈河区团结路 39 号 项目周围均是城市主要交通干线 外部运输条件比较 便利 但粉状和大量物资 设备必须在晚间进入施工现场 施工期间必须注意协调好运输道路和施 工生产的关系 保证施工生产的正常进行 施工现场距离居民区较远 夜间施工不受扰民影响 有 利于工程夜间赶工作业 沈阳市 4 月份及五月份干焊少雨 最低气温在 5 以上 气候温和 适宜施工 6 月份及 7 月上旬为施工的黄金季节 日平均气温 25 温度 昼夜温差小 雨时少且雨量小 7 月 15 日至 8 月 15 日为沈阳市的雨季 降雨集中 雨量大 雨水大的年份可能出现连续数日暴雨的情况 施工 时必须在施工工序安排和施工措施上给予充分的考虑 8 月份温度最高可达到 35 9 月份昼夜温 差最大可达到 15 10 月 25 日之后进入冬期施工 连续 5d 的日平均气温稳定在 5 以下 沈阳市冬季分旬平均气温表 表 2 6 旬气温 月份 上旬中旬下旬 备注 十 12 29 46 8 十月底冬施 12 154 十一 3 90 0 3 1 十二 6 1 7 9 11 3 一 11 6 12 7 11 7 二 10 2 8 2 6 3 三 3 20 32 9 四月初冬施结束 沈阳市地区最大冻层深度 标准冻深 为 1 2m 2 1 4 施工条件 场地基本平整宽阔 自然地坪标高大致为 0 4 0 5m 三通一平 工作由总包方组织施工 2 2 施工部署 2 2 1 项目的质量 进度 成本 安全 文明施工总目标 1 质量目标 1 全面达到国家 行业及地方现行验收规范 标准的要求 2 达到中建总公司优质金奖 塔楼部分工程质量达到辽宁省优质工程 世纪杯 裙房部分 工程质量争创 国优奖 3 杜绝重大结构性质量事故 消除一般性质量通病 4 工程资料严格按国家和武汉市现行的有关要求进行收集 管理 按监理工程师要求的格 式和内容 达到齐全 工整 准确并与工程同步 2 工期目标 本工程计划开工日期 本工程计划开工日期 2005 年年 06 月月 20 日 日 本工程塔楼部分计划本工程塔楼部分计划 2007 年年 6 月月 30 日交付使用 群房商业部分计划日交付使用 群房商业部分计划 2007 年年 9 月月 30 日交付使日交付使 用 用 3 成本目标 始终站在业主的角度 以工程全局为核心 通过优秀的人才 科学的管理 先进的技术和 设备 经济合理可行的施工方案和工艺 科学的策划和周密地部署 有效地组织 管理 协调 和控制 使本工程成本和造价得到良好的控制 同业主 设计院 监理公司和工程相关各方共 同努力 优化施工组织和安排 使工程各个环节衔接紧密 高效有序地向前推进 劳务分包 专业分包 材料的选择 均采用工程招标的方法 加大现场施工组织 管理 协调与控制等每 一个方面的力度 追求 过程精品 避免浪费 尽可能地减少和节省工程成本和造价 使业 主的投资发挥最佳的效益和结果 4 安全目标 杜绝重大伤亡事故 杜绝火灾事故 杜绝人员中毒事件的发生 轻伤频率控制在千分之二 以内 5 文明施工目标 保沈阳市级文明工地 新貌杯 创中建总公司 CI 达标金奖工地 2 2 2 工程施工特点 1 特殊的地理位置 本工程位于沈阳市沈河区惠工广场 哈尔滨路 北京街 团结路地段 地处繁华闹市内 因此对 13 154 现场文明施工 环境保护 现场周边安全有较高的要求 对组织交通运输 材料和设备进出场均较 为严格的要求 2 特殊的场地条件 本工程施工部位场地狭窄 在基坑开挖后 施工用场地较少 场地远不能满足施工的需要 尤 其是二工区位于施工场区的中间地带 基础施工阶段中间无法安装塔吊 槽底清土的运输 钢筋的 水平及垂直运输是该工区的施工难点 如何合理利用现有场地 合理规划和布置施工平面 保证运 输 堆场 办公 以及材料加工供应 机械设备进出场和存放等满足工程的需要 是保证工程正常 施工应重点关注的问题 3 特殊的工艺要求 本工程地下室面积达 80192m2 为超大面积施工 如何合理划分施工区段 合理安排施工顺序 是保证施工质量和工期的关键 基础底板大体积混凝土施工 地下室防水工程中高标准的混凝土抗 渗以及大面积的柔性防水施工 后浇带和施工缝的留置处理 是地下室施工的重点 本工程有 4 栋商住公寓 属高层及超高层建筑 其施工是本工程施工的重点 4 较为复杂的工序要求 本工程设计有消防给水系统 生活给水系统 排水系统 通风空调系统 消防排烟 采暖等 本工程还设计有配电室 动力系统 照明系统等强电 电话 火灾自动报警系统等弱电系统 以及 电梯 扶梯工程等等 复杂的安装施工自身工序穿插并与高档的装饰装修工序交叉施工是本工程的 难点 5 高标准的质量要求 本工程业主要求裙房部分工程质量达到 国优奖 塔楼部分工程质量达到辽宁省优质工程 世纪杯 如何通过严格的程序 控制和过程控制 确保 国优 和 省优 是本工程的核心任务 6 工期的紧迫性要求 工程计划开工日期 2005 年 06 月 02 日 2006 年 08 月 31 日主体工程全部交工 塔楼部分 2007 年 6 月 30 日交付使用 群房商业部分 2007 年 9 月 30 日交付使用 而本工程经历二个冬雨季 因 此工期紧 任务重 如何通过人 财 物的投入和有力的保证措施 进行科学的策划 组织 管理 高效的协调和实施 有效地控制 通过计划管理 使工程按目标工期完成 是本工程的最重要内容 7 总承包的综合能力的高标准要求 由于该工程结构复杂 工序繁多 将有众多的专业承包商进行交叉施工 我项目部将实施总承 包管理 因此如何珍惜业主赋予的总包地位 履行总包责任 权利和义务 站在工程全局的角度对 各专业承包商进行通盘策划高效组织 管理 协调和有效的控制 是该工程的十分重要和艰巨的任 务 2 2 3 分包计划 劳动力使用计划 材料供应计划 设备供应计划 1 分包计划 本工程为自营项目 除水电管线预埋 防水专业及可能发生的拆除 加固变更项目进行专业分 包外 其他均由项目部直接组织劳务队伍进行施工 合同中业主直委分包项目由项目部按总承包管理办法统一进行总包管理协调 2 劳动力使用计划 根据本工程特点及设计 工期 合同要求 拟组织 4 个综合性土建队伍 2 个水电队伍进场施 工 劳动务队伍的选择采取邀请招标的方式进行择优确定 14 154 垫层 基坑支护 土方开挖 降水 3 材料供应计划 由于本工程远离公司本部 确项目体量特大 对项目材料采取公司授权控制 项目自行采购的 方式 工程耗材 项目拟自行采购钢筋 混凝土及水泥等大综主材料 其他材料采取限定价格及合格 分供商的方式委托劳务分包单位自行采购 周转材料 模板 木方 木跳板及钢管 扣件委托劳务队采购和 或 租赁 项目材料采购按公司 物资采购控制程序 要求进行 4 设备供应计划 工程设备 本工程合同中未包括设备部分 如发生按 物资采购控制程序 进行邀请招标采购 施工设备 塔吊及施工电梯采取租买结合的方式 混凝土输送设备由商品混凝土搅拌站提供 搅拌机 龙门架等小型工具由劳务队自带 项目纳入统一安全管理 2 2 4 施工程序 土建施工队 机电施工队 物资部 部长 吴金全 材料员保管员 工程部 部长 王英 副部长 赵德新 工长 安全监督部 部长 姜同瑞 安全员 机电部 部长 郭中华 机电 工长 综合办公室 主任 李福文 秘书 财务部 部长 郭平 会计 出纳 商务部 副部长 卢玉清 预算员 技术部 部长 凡春 副部长吴茂军 资料员技术员 质量部 负责人潘华 质量员 生产经理 丁亚斌 机电经理 郭中华 项目总工程师 郭建东 商务经理 张立军 项目经理 李跃恒 优良分项 二 钢筋工程 三 砼工程 3 砌体工程 优良分项 基层 面层 优良分项 1 门窗安装 2 玻璃安装 优良分项 1 外墙工 程 2 装饰分 项 优良分项 2 防水工程 3 屋面基层 4 屋面保护层 优良分项 线 路 敷 设 电 缆 及 电 缆 托 板 安 装 电 气 器 具 设 备 安 装 避 雷 针 网 及 接 地 装 置 优良分项 室内给 水工程 室内排 水工程 室内采 暖工程 优良分项 1 内管制作安装工 程 2 空气处理设备安 装工程 3 制冷管道安装工 程 4 防腐与保温 优良分项 1 钢筋工程 2 砼工程 3 防水工程 优良分项 1 曳引装置组 装 2 导轨组装 3 电气装置组装 4 安全保护装置 地基与基础 主体工程 楼面与地面工程 门窗工程 装饰工程 屋面工程 电气安装工程 水暖安装工程 通风与空调工程 防水层 砼保护层 地下结构 地上 1 5 层结构 地上 6 顶层结构 外防水 屋面结构 地 坪 水 电安装 抹 灰 砌 筑 项目常务经理 李晶 多专业分包安装 清理收尾 幕墙分包 室外工程 屋面防水保温 回填土 门 窗 专业装饰分包 放线 予留 予埋 外檐抹灰 外檐保温 副框及门窗框安 装 15 154 2 2 5 项目施工总体部署 本工程体大 质量要求高 不确定因素多 为能如期按质地完成任务 公司决定 在该项目内部组建一个强有力的班子进行统一管理 独立施工 独立核算 以利于各 项管理工作的展开 针对本工程的特点 在施工中考虑以下方面 1 在工程施工前期的准备工作要求总平面布置合理 紧凑 在施工各阶段根据现 场实际情况对施工总平面进行适当调整 2 建筑物轴线的测量控制是本工程施工的关键 因此要重视施工方案的可靠性 包括各分项工程的施工流程和施工方法 3 整个项目采取平行作业 各单位工程采取流水作业以满足施工进度的要求 4 对于装饰工程要利用空间尽早插入 以缩短施工周期 但要注意做好组织 协 调和管理工作 5 协调好土建与室外管线及水电安装等施工的关系 以总形象进度为依据 相互 配合协作 保证施工顺利进行 6 施工机械的选择 布置要考虑施工场区周围环境 结合工程特点使机械的使用 状态达到最佳 7 任务划分 主体结构 基础及群房平面划分为 4 个作业区 11 个施工流水段 塔楼部分每 1 栋塔楼为一个作业区 每栋塔楼平面分为二个流水段 砌筑及装修基础 及群房平面划分为 4 个作业区 塔楼部分每 1 栋塔楼为一个作业区 每层为 1 个流水 段 3 3 项目经理部组织机构设置 项目经理部组织机构设置 3 1 项目经理部组织机构系统图 竣工验收 项目经理 高级工程师 执行经理 生产副经理安装副经理商务副经理 质量部 物资部安全部商务部财务部综合办 一工区二工区三工区 工程局总部 高级工程师 项目总工程师 技术部工程部 物资部 16 154 3 2 项目经理部主要管理人员表 序号序号姓姓 名名名名 称称职职 称称备注备注 1朱奇玉项目经理高级工程师 2李晶常务经理高级工程师 3丁亚斌生产副经理工程师 4郭中华专业经理工程师 5张立军商务经理经济师 6郭建东项目总工高级工程师 7李福文项目党委副书记工程师 项目领导班 子成员 8王 瑛工程部部长高级工程师 9赵德新工程部副部长工程师 10邓建明土建工长工程师 11 白云涛土建工长工程师 12李利剑土建工长助理工程师 13刘海滨土建工长工程师 14王 军土建工长助理工程师 15张 杰土建工长助理工程师 16孙 建土建工长助理工程师 17刘志恒土建工长助理工程师 工程部 18吴金全物资部部长经济师 19李锡全材料员经济师 20田 波业务员 物资部 21凡春技术部部长工程师 22吴茂军技术部副部长工程师 23赵 猛技术员助理工程师 24何滨安测量主管助理工程师 25刘茂平测量员技术员 26牛业新资料员助理工程师 技术部 作 业 队 1 作 业 队 2 作 业 队 N 作 业 队 1 作 业 队 2 作 业 队 N 作 业 队 1 作 业 队 2 作 业 队 N 17 154 27彭雪莹资料员工程师 28卢玉清商务部副部长经济师 29李兆勇预 算助理经济 30李 杨预 算 商务部 31姜同瑞安全部长工程师 32王诗铭安全员工程师 33凌思良安全员助工 34江 南安全员技术员 35王建利安全员助工 36何金洲机械设备管理员机械员 安全部 37潘 华质量部副部长工程师 38刘洪旗质量工程师工程师 39刘志明质量工程师助工 质量部 40魏 华机电专业主管工程师 41蔺克昆电气工程师工程师 42唐家祥水暖工程师工程师 机电安装部 43曹建雯文秘 行政管理综合办公室 44郭 平财务部部长经济师 45韩 敏会 计经济师 46杨期龙会 计 财务部 3 3 项目管理工作总流程图 18 154 3 4 项目经理部工作分解和责任矩阵 项目班子部门 职能分配 内容 项目经理 常务经理 项目总工 商务经理 机电经理 项目主任 商务部 技术部 安全部 工程部 质量部 机电部 物资部 财务部 办公室 合同管理 预算管理 劳务分包管理 技术管理 资料管理 安全管理 施工管理 计划管理 质量管理 材料管理 设备管理 资金管理 标化管理 文件管理 公关处理 注 表示主管 主控 主要相关 表示相关 19 154 4 4 施工方案施工方案 4 1 总体施工指导思想 1 本工程被列为我司的信誉工程 形象工程 质量目标为 世纪杯 和 国优奖 目的 在于发挥我司的传统优势 通过创优质 创品牌 创建省级 文明工地 巩固我司在建筑市场取得 的成就 为此 我们将集中优势人力 物力 财力 协调好各方面关系 严格实行项目法管理 严 密 组织 精心施工 确保工程顺利进行 2 我司技术力量雄厚 机械设备齐全 常年从事框架 剪力墙结构等工程的建设 积累 了相当丰富的施工经验 锻炼了一支量意识强 技术水平高 具有工作责任心的施工队伍 在质量 管理方 面 我司积极按照 ISO9002 质量体系 实行目标管理 为完成本工程 我司将选派技术 业务水平高 施工经验丰富的人员承担该工程的施工 任务 委任事业心强 重质量 重信誉 善 打硬仗的项目经理朱奇玉同志直接现场指挥 负责合同的履行和该项目的管理 并对工程的经济技 术成果承担责任 3 精心选择施工队伍 按照两层分离的原则 对作业层的劳力管理实行优化组合 对管理 层实行竞争上岗 组建一支管理严 技术作风硬的施工班组和管理人员队伍来承担该项目的施 工 推行物质奖励与劳动竞赛相结合的激励措施 同时加强员工的思想政治工作 坚持以人为 本 千方百计调动员工的生产积极性 以保证工程快速优质顺利完成 4 2 施工段的划分和主要施工流程 因工程单层施工面积大 拟定工程分四个施工区 施工区划分按设计的变形缝及后浇带为界 每个施工区选派一个技术成熟 组织严密 有同类工程施工经验的施工队伍进行施工 每个施工作业区按工程实际情况划分施工流水段 并投入相当劳务人员负责结构和装饰的施工 投入管道 电气专业施工队 负责相应专业的预埋预留配合和施工 具体化分见分区方案 对合同中规定的由甲方进行分包的工程 如土石方工程 幕墙及门窗 精装饰 电气 通风空 调 电梯 消防系统 弱电 室外照明 变电所工程 市政工程及其他工程 项目部进行总包管理 在项目部的统一安排下 分别完成相应的工程施工 主要施工流程 基础工程 主体工程 砌筑工程 抹灰及砼地面工程 屋面防水工程 门窗工程 安装工程 精装修 1 0 000 以下结构工程 定位放线 土方开挖 破桩头 基坑清理 钎探 验槽 边坡支护 人工挖梁槽 C10 混凝 土垫层 底板防水层 承台 基础梁 板 剪力墙 柱插筋 浇筑基础梁板混凝土 混凝土养护 地下室柱 剪力墙钢筋绑扎 柱 剪力墙模板支设 柱 剪力墙混凝土浇筑 平 板 梁模板支设 钢筋绑扎混凝土浇筑 地下室外墙 顶板防水 地下室外回填土 2 0 000 以上主体结构工程 抄平放线 绑扎柱 剪力墙钢筋 支柱 剪力墙模板 浇筑混凝 土 支梁模板 绑扎梁钢筋 支平板模板 帮扎平板钢筋 浇平板 梁混凝土 混凝土养护 3 装饰装修工程 20 154 主体工程施工完后 自上而下进行外墙装饰 砌砖 内墙抹灰楼 地面门窗框安装等分项工 程随主体结构自下而上流水作业 4 3 拟采用的先进技术和合理化建议 本工程为边设计边施工 结合以往施工类似工程的经验 初步确定本工程推广以下新技术 并 根据设计和施工的实际情况 进一步细化各子项新技术 A 深基坑支护及边坡防护技术 由业主直接分包的专业施工单位负责 B 高性能混凝土技术 C 高效钢筋技术 D 新型模板及脚手架应用技术 E 安装工程应用技术 F 建筑节能和环保应用技术 G 建筑防水新技术 H 施工过程监测和控制技术 I 计算机信息应用技术 J 全站仪测量放样 对本工程的合理化建议 a 浇板顶板支模采用大模板 搞成清水混凝土 减少粉刷层 可节约成本 保证质量 b 面保温层找坡层建议由水泥焦渣改为陶粘砼 可减少水泥砂浆打平层 又能做到环保要求 c 本工程后浇带较多 建议后浇带的保护采用钢板保护 以免杂物掉进及钢筋被锈蚀 冲击 变形等 d 建议剪力墙钢筋 减小钢筋直径 缩小钢筋间距 加大抗裂配筋 阻止混凝土收缩裂缝 e 建议采用砂浆阻裂剂替代抹灰及砌筑砂奖中的白灰 提高砂浆的和易性 避免墙面抹灰层 的开裂 同时可降低造价 减少环境污染 f 建议群房屋面采用结构找坡 以减少结构荷载 减少屋面找坡工序 4 4 建筑工程主要施工方法及技术措施 4 4 1 施工测量 1 施工测量准备 a 校对测量仪器 本工程应用的测量仪器须经政府主管部门批准的计量检测单位校核 并确保使用时在有效检测 周期内 b 复核水准点及坐标点 根据业主提供的坐标点和水准原点 引测建筑物轴线控制桩和水准 BM 点 并经当地规划部门 复核验线 2 建筑物定位放线 a 建筑物的定位放线是根据设计 勘测给定的定位依据条件 进行建筑物的定位放线 并测 设测量控制网 b 轴线控制桩 大角桩及轴线桩 c 根据建筑物各大角桩及轴线桩 或控制桩 按图弹线 d 验线时检查定位线依据条件是否正确 检查测量控制网和大角桩及轴线桩是否正确 同时 21 154 还要验红线 e 基础垫层及基础底板轴线采用全站仪由基坑外轴线控制桩引测 上部采用基础底板上预埋 控制点 激光铅垂仪引测 f 标高控制采用在电梯或楼梯的剪力墙上测没基准点 每一分区不少于 3 点 钢尺引没测 每层进行各水准点间的联测 定期与 BM 点进行复核 g 具体测量施工方法详见测量方案 3 沉降观测 沉降观测的时间安排 由建设单位委托专业测绘单位进行 4 4 2 土方开挖及基坑防护 1 土方开挖方案 a 土方工程开工前应对甲方提供的施工现场地上 地下障碍物进行全面调查 摸清情况 该 保护的树立明显标志后予以保护 b 场区内设有环形施工道路和四个出入口 根据现场情况及时调整运土路线和出入方向防止 发生堵车现象 c 本工程采用机械大开挖 具体施工方法详见土方开挖方案 2 护坡方案 由于施工场地条件限制 且基坑较深 基坑南 北侧及西侧大部拟采用超流态钢砼灌桩加锚杆 支护方案 东侧及西北角采用自然放坡 具体支护方案由专业设计院进行设计并需组织有关专家进 行论证 详见专业设计单位出具的支护方案 3 降水方案 根据地质报告和当地水文地质情况 本工程地下水含量丰富 且土层 主要为砂或砾砂层 渗 水系数大 出水量较大 拟采用大口井降水 每个井设置一个潜水泵 抽出的水通过排水管网 流 经沉淀后排入市政管网 详见业主直接分包的专业队伍的专项方案 大口井封井必须有专门的措施 4 4 3 地下结构工程施工 1 筏板基础施工 本工程基础底板面积达39752 7m2 南北长267 7m 东西宽119 95 179 05m 整个 基础底板由沉降后浇分隔成5块 同时底板按40m左右设有温度加强带 基础底板底标 高为 13 250m 局部为 16 250m 底板厚以0 550m为主 塔楼下部底板厚2 100m 其 它部位底板厚1 000m 垫层厚0 100m 砼标号 基础底板C35 P12 垫层砼C10 底板砼要求采用补偿收缩砼 内掺高效 抗裂防水剂 1 重点 难点 a 本工程的基础底板的长宽按规范要求均已严重超长 结构构件抗裂控制是底板施工控制的 重点 b 底板混凝土自防水要求高 C30P12 c 基础底板砼体量大 塔楼部分底板厚度达 2 1 米 砼总量超过 38000m3 施工中需解决大体 积砼与超长抗裂和抗渗防水间的矛盾 d 钢筋用量大 塔楼下部 2 1m 底板处配筋为上下层各 32 150 25 150 双层双向钢筋网片 22 154 其他部位为上下层各 25 100 双向钢筋网片 钢筋工程量大 对支撑马凳强度要求高 马凳形式 和材料选择是底板钢筋工程施工的重点 同时由于本工程地下室为人防工程 墙体数量多 柱墙插 筋量大 施工中应做好柱墙钢筋的定位及固定措施 e 混凝土质量要求高 同时要求防水 抗裂 低干缩和较大的膨胀率 f 材料 设备 人员需用量大是本工程的另一个特点 根据本工程结构情况和施工具体条件和要求采用以下方法施工 钢筋采用直螺纹接头连接 上 下层钢筋网片间采用焊接钢筋马凳支撑 底板侧模采用砖砌胎模 变截面和墙柱上返吊模部位采用 钢筋托架竹胶板支模 混凝土采用商品混凝土 采用矿渣水泥 内掺粉煤灰 矿粉 外加剂选 用具有高效减水 抗裂 防水 微膨胀 低干缩的复合型外加剂 泵运 混凝土的养护采用塑料薄 膜和草垫子覆盖保温保湿 浇水养生的方法 混凝土内部温度测量采用预埋电偶 电子测温仪测温 基础底板的具体施工详见基础施工方案基础底板的具体施工详见基础施工方案 2 地下防水工程 本工程地下室防水设计为 SBS 卷材外防水与混凝土结构自防水相结合的防水构造 SBS 卷材防水 本工程地下室柔性防水采用 4 厚 SBS 卷材外贴 卷材与砼基础层间采用热溶法粘接 底板防水 层上设 4cm 细石砼保护层 侧墙为 10cm 厚苯板外贴保护 本工程地室卷材防水面积达 50000 多平 方米 地下室卷材防水工程施工基本要求 a 地下防水工程 建立各道工序的自检 交接检和专职人员检查的 三检 制度 并有完整的 检查记录 未经监理 建设 单位对上道工序的检查确认 不得进行下道工序的施工 b 地下防水工程由相应资质的专业防水队伍进行施工 主要施工人员持有建设行政主管部门或 其指定单位颁发的执业资格证书 c 地下防水工程所使用的防水材料 应有产品的合格证书和性能检测报告 材料的品种 规格 性能等应符合现行国家产品标准和设计要求 对进场的防水材料严格按规范规定抽样复验 不合格 的材料不得在工程中使用 d 地下防水工程施工期间 应保持降水的连续性 必须保持地下水位稳定在基底 0 5m 以下 e 阴阳角位置砼基层应按要求抹成半圆弧形 并应设置附加层 f 地下防水工程的防水层 严禁在雨天和五级风及其以上时施工 其施工环境气温条件宜符合 规范要求 g 地下防水工程是一个子分部工程 其分项工程的划分应符合相关要求 h 地下室卷材防水施工详见地下室卷材防水施工方案 地下室卷材防水施工详见地下室卷材防水施工方案 防水混凝土施工 本工程基础底板及侧墙混凝土设计为自防水混凝土 底板为 C30P12 侧墙 6 000m 以下为 C35P12 6 000 0 000m 为 C35P8 a 防水混凝土所用的材料 对于商砼厂家 应符合的规定 水泥品种应按设计要求选用 宜 优先选用 32 5 级矿渣或粉煤灰硅酸盐水泥 不得使用过期或受潮结块水泥 碎石或卵石的粒径 宜为 5 40mm 含泥量不得大于 1 0 泥块含量不得大于 0 5 砂宜用中砂 含泥量不得大于 1 5 泥块含量不得大于 0 5 拌制混凝土所用的水 应采用不含有害物质的洁净水 外加剂 的技术性能 应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求 防水剂应选具有防水 抗裂 膨胀 干缩小的优质复合型外加剂 浇筑前应经专家论证并进行试配确定外加剂选型 掺量及配合比 粉煤灰的级别不应低于二级 采用内掺法等量替代水泥 b 防水混凝土的配合比应符合下列规定 试配要求的抗渗水压值应比设计值提高 0 2Mpa 23 154 水泥用量不得少于 300kg m3 掺有活性掺合料时 水泥用量不得少于 280kg m3 砂率宜为 35 40 灰砂比宜为 1 2 1 2 5 水灰比不得大于 0 5 泵送时入模坍落度宜为 130 150mm c 混凝土浇筑过程控制应符合的规定 混凝土在浇筑地点的坍落度 每工作班至少检查两次 混凝土的坍落度试验应符合现行 普通混凝土拌合物性能试验方法 GBJ80 的有关规定 混凝土实 测的坍落度与要求坍落度之间的偏差应符合下表规定 序号要求坍落度 mm 允许偏差 mm 1 40 10 2 50 90 15 3 100 20 d 防水混凝土抗渗性能 应采用标准条件下养护混凝土抗渗试件的试验结果评定 试件应在浇 筑地点制作 连续浇筑混凝土每 500m3 应留置一组抗渗试件 一组为 6 个抗渗试件 且每项工程 不得少于两组 抗渗性能试验应符合现行 普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法 GBJ82 的有关规定 e 防水混凝土的施工质量检验数量 应按混凝土外露面积每 100m2 抽查 1 处 每处 10m2 且 不得少于 3 处 细部构造应按全数检查 f 底板防水混凝土施工要求详见底板施工专项方案底板防水混凝土施工要求详见底板施工专项方案 2 地下柱 墙 梁 板钢筋结构施工 参照上部结构施工中相应项目的施工方案 3 回填土 a 本工程地下室侧外墙回填土采用砂土 施工采用机械回填 人工配合作业 回填过程中应 注意与防水保护层安装的配合 加强对卷材防水层的成品保护 b 本工程地下室内回填为下部粗砂 上部素土回填 施工采用机械回填 碾压 人工配合局 部回填和夯实 施工过程中应注意对地下室内疏水系统的成品保护 底板后浇带的支护 过后浇带 支撑的保护等 回填时应做到分层碾压密实 并取样达到设计要求的压实系数 0 94 c 具体土方回填详见土方回填方案具体土方回填详见土方回填方案 4 4 4 上部结构工程施工 1 混凝土工程施工方案 根据现场实际情况 确定混凝土均采用商品混凝土 柱 墙与梁板混凝土采用一次性整体浇筑 方案 由于柱墙混凝土强度等级比梁板主 施工时采取先浇柱墙砼 柱墙与梁板相交的核心区用钢 丝网隔挡的方法 砼采用泵送 作业面设砼布料机 2 模板工程方案 模板将主要使用覆面防水竹胶板 多层木胶合板 木龙骨 外钢管龙骨 支撑主要采用碗扣式 钢管 辅以扣件钢管 3 钢筋工程方案 20 及以下钢筋接头采用绑扎 20 以上钢筋接头采用剥肋直螺纹接头 钢筋安装采用现场加工 就地绑扎安装 结构工程具体施工方案详见施工组织设计及专顶方案 结构工程具体施工方案详见施工组织设计及专顶方案 4 4 5 砌体工程施工 本工程采用砼小型空心砌块 外墙为300厚 内墙为200 120 90厚 其施工方法为 1 砌筑前 砌块应提前 2d 浇水湿润 严禁雨天施工 混凝土砌块表面有浮水时 不得进行砌 筑 24 154 2 遵守 反砌 的原则 使砌块底面向上砌筑 上下皮应对孔错缝搭砌 3 砌筑前按实际尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆放 不够整块的可以锯裁成需要的规格 但 不得小于砌块长度的 1 3 最下一层砌块的灰缝大于 20mm 时 应用豆石混凝土找平铺砌 满铺满挤 砌筑 上下十字错缝 转角处相互咬砌搭接 4 采用全顺的砌筑形式 上下皮竖缝相互错开 1 2 砌块的长度 并不小于 120mm 如不能保证 时 在水平灰缝中设置 2 根直径 6mm 的钢筋 加筋长度不小于 700mm 5 砌筑前应先根据墙体位置弹出墙身轴线及边线 摆砖排出灰缝宽度 砖砌体的水灰缝厚度 和竖向灰缝宽度一般为 10mm 但不应小于 8mm 也不应大于 12mm 水平灰缝应平直 砂浆饱满 按 净面积计算的砂浆饱满度不应低于 90 竖向灰缝采用加浆方法 使其砂浆饱满 严禁用水冲浆灌 缝 不得出现瞎缝 透明缝 砂浆的饱满度不低于 85 注意门窗位置及窗间墙的砌筑 6 每天的砌筑高度不超过 1 8m 7 需要移动已经砌筑好的砌块或对被撞动的砌块进行修整时 应清除原有的砂浆后 重新砌 筑 8 在砌筑砂浆凝结前 应将灰缝刮平 9 砌筑到上层梁板底时 宜用烧结普通砖斜砌挤紧 斜度 60 度左右 砂浆应饱满 10 砌块与墙 柱的相接处 必须设置拉接钢筋 竖向间距为 600mm 压埋 2 6 钢筋 拉结筋 采用专用膨胀螺栓 具体要求按施工组织设计及砌筑专项施工方案执行 4 4 6 门窗 装饰 楼地面工程施工 1 门窗工程 本工程窗均为断桥铝中空玻璃窗和幕墙 门为木门和钢制防火门 门窗工程由业主直委分包 我司负责总承包管理 具体施工方法由专业单位编制专项方案 2 外装修工程 本工程外檐装饰 塔楼部分为高级涂料或真石涂料 群房以幕墙和干挂大理石为主 外檐窗为 断桥铝窗 外檐的施工方案在建筑做法确定后编制详细的专项方案 外檐抹灰保温装饰应分段施工 计划以 5 15 25 顶四个流水段分段组织结构验收和装饰施 工 3 内装修工程 内装修随结构验收及