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标准版本装饰安装工程施工合同 装饰安装工程施工合同1/8装饰安装工程施工合同发包方（甲方）承包方（乙方）注册号/身份证号法定代表人住所地指定联系人联系电话邮箱根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法的规定，结合本装饰工程的具体情况，甲乙双方达成如下协议。 一、工程概况 1、工程名称店装饰安装工程。 2、工程地点 3、工程施工总面积约平方米。 4、承包范围室内室外装饰工程，水电安装工程。 （见施工图纸） 5、承包方式乙方包工包料包竣工验收合格承包施工。 （见工程预算书） 6、工期本工程工期总日历天数共天，自年月日开工，于年月日竣工。 具体的开工日期以管理处审批合格同意乙方进场施工，并经甲方书面开工令通知乙方后的实际开工日期为准。 二、甲方的工作 1、开工前2天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明1份，并向乙方进行现场交底。 向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等接口。 2、指派专人为甲方驻工地代表，负责合同履行。 对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 3、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 三、乙方的工作装饰安装工程施工合同2/ 81、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，编制预算书、拟定施工方案和进度计划，并交由甲方审定。 2、指派专人为乙方驻工地代表，负责合同履行。 按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。 3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定；严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。 参加竣工验收。 积极配合甲方工作，编制工程结算。 安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。 4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。 做好施工现场保卫和垃圾清理等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与相邻各方的关系。 5、施工中未经甲方同意且经有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 6、安全生产执行谁施工谁负责安全的原则，凡乙方在施工过程中发生的一切安全事故，其责任及后果由乙方承担。 7、严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定 （1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。 （2）遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境； （3）因进行装饰装修施工造成相邻单位的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担相应修理和损失赔偿的责任； （4）保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁； （5）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场，负责将装修垃圾及时清运到指定位置； （6）工程竣工未移交甲方之前，负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。 四、工期 1、在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙两方须协商一致，共同签署书面变更协议。 同时调整相关工程费用及工期。 工程变更协议是竣工结算和工期调整的依据。 装饰安装工程施工合同3/8甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方书面同意。 2、因甲方未按约定完成其应当负责的工作，影响工期，工期顺延。 3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，责任由乙方承担。 4、因乙方未按约定完成工作，影响工期，经甲方确认，工期相应顺延，责任由乙方承担。 5、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），经甲方确认，工期相应顺延。 五、工程质量及验收 1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收 （1）材料验收； （2）隐蔽工程验收（包括水、电等隐蔽工程的验收）； （3）竣工验收； （4）其他约定的项目验收。 2、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更以及GB50210-xx建筑装饰装修工程质量验收规范、GB50242-xx建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范、GB50303-xx建筑电气工程施工质量验收规范等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 3、本工程质量应达到甲乙双方约定的质量标准，而且必须符合国家质量评定合格标准。 4、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 乙方应提前2天通知甲方参加隐蔽工程和中间工程的验收，甲方收到乙方的通知后应当派员参加验收，甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。 若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。 若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。 5、由于乙方原因造成质量事故和安全事故，其返工费用及其他财产损失由乙方承担，工期不顺延。 6、工程竣工后，乙方应当将所有有关本工程的技术资料、图纸、竣工图交给甲方，并申请甲方初步验收。 甲方接到申请后会在10日内安排初步验收后，并办理移交手续。 装饰安装工程施工合同4/8甲方同意办理移交手续并不等同于验收合格。 7、工程移交30天后，60天内，由甲方安排正式质量评估。 乙方应对质量评估中提出的缺陷进行整改，整改完毕二次验收合格后，甲方总部验收组会出具正式质量评估合格报告，视为工程竣工并经甲方验收合格。 8、乙方承诺，对防水工程承担终身保修责任。 即在甲方项目的承租期内，若出现防水工程的质量问题，乙方负责维修。 9、双方对工程质量有争议，申请由相关行政主管部门认可的专业工程质量检测机构鉴定，鉴定过程中支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。 双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 六、工程价款、决算和质量保证金 1、工程价款 （1）甲乙双方确认本工程预算单价为人民币元,（红线以内设计图纸上工程包干），该工程总面积为平方米（结算时以验收实际面积为准），即本工程预算造价为人民币（大写）元（小写?）（不包括超过部分门头工程造价及异地施工费和赶工费）。 （2）甲乙双方确认本工程异地施工费为人民币（大写）元（小写?）。 （3）甲乙双方确认如工程门头长度超过15米（不含本数）的，则超过部分需按照人民币2500元/米另行收费，本工程门头长度超出部分为米，即门头工程造价为人民币（大写）元（小写?）。 （4）即本工程总价款为人民币（大写）元（小写?）（包括超过部分门头工程造价及异地施工费）。 2、其他约定上述工程总价款依据实际情况选择第种方式 （1）本工程含税造价为人民币（大写）元（小写?），乙方须于收到款项后3日内向甲方提供税率为%的等额增值税专用发票。 如乙方开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开，乙方应承担相应的赔偿责任，且须继续履行其开具合法可抵扣发票的义务。 （2）本工程不含税造价为人民币（大写）元（小写?）。 3、本合同生效后，甲方按以下进度支付本工程总价款装饰安装工程施工合同5/8 （1）本工程开工后5日内支付工程款金额为本工程总价款的30%，即人民币（大写）元（小写?）； （2）本工程进度进行到工程量的一半后5日内，支付工程款金额为本工程总价款的40%，即人民币（大写）元（小写?）； （3）本工程竣工验收且经双方正式质量评估合格（以双方签署的书面质量评估合格确认书为准），并经双方决算后30日内，支付工程款金额为本工程总价款的25%，即人民币（大写）元（小写?）； 4、工程决算在工程验收合格、质量评估合格后进行，乙方应当提供决算所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性和准确性。 甲方收到乙方全套决算资料后，30日内审核完毕，待乙方确认决算金额，并提供甲方税务认可的发票后，支付决算款。 5、质量保证金为本工程总价款的5%，即人民币（大写）元（小写?）。 6、本工程的质量保证期为一年，自工程竣工移交付给甲方之日起算。 如在质量保证期内本工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后48小时内派人维修，否则甲方可委托其它单位或人员修理，其费用在保修金内扣除，不足部分由乙方支付，并赔偿由此给甲方带来的损失。 质量保证金在扣除甲方的损失后支付给乙方。 甲方使用过程中，凡属乙方施工质量原因造成工程范围各部位损坏、脱落等，均属乙方保修责任范围。 7、工程涉及的各项政府收费及税费，由甲乙双方各自承担。 施工期间产生的水电费由甲方承担。 装修期间物业管理公司收取的装修押金、证件押金、工本费及垃圾清运费用均由乙方承担。 8、收款账户甲方将工程款项支付至乙方指定帐号，帐号具体资料如下户名账号开户行乙方收款帐号如有变更，须书面通知甲方，乙方指定的付款银行帐号如因乙方提供有误，导致甲方无法转款，由此产生的责任均由乙方承担。 七、工程材料 1、本工程由乙方负责提供装饰材料。 主要材料和设备，必须按照甲方要求采购。 2、乙方所提供的装饰材料应为符合设计要求的合格产品。 如乙方提供的材料不符合质装饰安装工程施工合同6/8量要求或规格有差异，不得使用。 如使用不符合质量要求、规格要求的材料，给工程造成损失的，责任由乙方承担。 3、为保证本工程所使用的材料符合工程的要求，乙方负责采购的材料、设备，应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。 乙方采购的材料设备与设计或标准要求不符时，应按甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。 乙方采购的材料设备在使用前，应按甲方的要求进行检验或试验，检验或试验费用由乙方承担。 经验收后，不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成的一切损失由乙方负责。 八、有关安全生产和防火的约定 1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防法和有关防火设计规范。 2、甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规定、消防规定和防火设计规范，乙方在施工前应当提出并要求甲方进行修改，甲方应当按国家的有关规定进行修改。 3、乙方在施工期间应严格遵守有关施工安全的法律、法规。 4、乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防规定，导致发生安全或火灾事故的，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 5、乙方必须按照相关的法律法规及物业要求，办理并购买相关的如工程一切险等施工保险手续。 九、违约责任 1、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一小时，甲方保留向乙方追索违约金人民币2000元的权利。 当逾期竣工超过3天时，甲方有权解除本合同，乙方应当赔偿由此给甲方带来的损失。 2、甲方项目经理对材料进行检查或检测发现有质量或者规格不符合约定的材料时；乙方负责无条件进行拆除，其延误工期按进度进行处罚；并处以20000元/处的进度款扣除进行处罚。 若已完成面临开业无法及时更改，此项目不予以结算，并处以此项目5倍价格的罚款。 并开业后甲方要求限期整改合格。 甲方有权终止本合同。 3、防水为终身保修期。 一年内非人为或楼板结构因素造成的漏水，乙方限期进行维修装饰安装工程施工合同7/8整改合格为止；予以10000元/处的质保金扣除进行处罚。 甲方有权终止本合同，乙方应当赔偿由此给甲方带来的损失。 4、在工程开始后，验收合格完成移交前，乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的设备、物品和工程成品，如造成损失，应照价赔偿，若造成的破坏对工期产生延误，由乙方全责负责。 5、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。 6、未经甲方项目经理同意私自对设计进行更改，乙方无条件进行拆除，其产生的工期延误由乙方全责承担，并予以5000元一次的现金进行处罚；对于已完成面临开业无法进行拆除的，本项目不予以结算并处以本项目单价5倍的罚款；并开业后甲方要求限期整改合格。 甲方有权终止本合同。 7、乙方施工过程中或工程保修期内发生的任何人身损害、财产损害事故或者其他侵权情况，其责任由乙方承担。 8、严禁进行商业贿赂；包含甲方所有相关人员，若一经发现确认，甲方予以项目总金额100%的罚款，甲方立刻终止本合同。 9、工程质量不符合合同规定的，乙方负责无偿修理或返工。 由于修理返工造成逾期交付的，每延期一天，乙方按照合同总价款的3%向甲方支付逾期违约金；延期超过七天，甲方有权解除合同，要求乙方返还已支付的合同款，并要求乙方支付合同价款30%的违约金。 因乙方违约而需支付的违约金或赔偿金，甲方有权从乙方可结算的工程款或其它款项中直接扣除。 10、乙方应自行完成本施工任务，严禁乙方将本项目再次进行分包或转包，否则甲方有权要求限期改正，在改正前有权要求停止施工。 如乙方逾期不改正，甲方有权单方解除本合同，要求乙方返还已支付的合同款，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。 11、维修部分装饰公司所承揽的门店装饰工程，保固一年内（人为损坏另议）；由乙方执行甲方以下指令及责任甲方日常报修，乙方需收到甲方通知后24小时内上门检查；甲方紧急报修，乙方需收到甲方通知后5小时内上门检查及出具紧急维修方案及完成时间节点；装饰安装工程施工合同8/