工程质量评估报告(摸块).doc

关于贯彻工程质量评估报告若干意见的通知公司根据：陕西省建设工程质量监督站关于规范建设工程监理企业的若干意见（陕建监总发2004“023”号）重新编写了工程质量评估报告范本。各监理部应按新的工程质量评估报告范本实施。监理部可结合工程的规模和实际进行编写，但必须符合若干意见的主要内容和附件一、二及表格要求。原发的质量评估报告作废。附件一X X X X（工程名称）工程质量评估报告（初号 黑体）编 制 人：审核（总监）：审批（总工）：监理单位（公章）： 编 制 日 期： (仿宋 三号 加粗)目 录一、 工程建设基本概况1. 工程概况 2. 责任主体单位名称3. 监理部概况4. 施工单位概况二、监理过程中的质量控制情况1. 监理规划和实施细则2. 监理方式3. 施工过程阶段的监理4. 竣工验收阶段的监理三、工程质量评估1.评估依据2.竣工资料检查情况3.分部工程质量情况4.沉降观测情况及结论（如无观测则取消）5. 单位工程质量验评结论 6. 甩项或未完项目（如无则取消）四、项目监理机构监理人员签名表一、 工程建设基本概况 1.工程概况：见单位工程概况表（表1）工程名称施工许可证建设单位项目负责人设计单位资质等级项目负责人堪察单位项目负责人监理单位总监理工程师施工总包单位项目经理检测机构技术负责人审图机构技术负责人建设地址用途总投资建筑面积地上地下层 数地 上地 下 层 层结构类型基础类型地上总高抗震等级是否超限高人防等级开工日期计划竣工日期计 划实际实 际建筑结构特征地基基础外墙装饰维护结构内墙装饰楼 盖屋面防水楼 地 面地下防水给排水、消防建筑电气通风、空调电梯智能建筑备注制表： 年 月 日注：表中所填的有关数据应与工程合同一致2.责任主体单位名称（见表1）3.监理部概况：（1）监理部的组织形式见框图结合本工程特点和工期，现场监理部，框图如下： 项目监理部总监理工程师土建专业监理工程师、监理员设备专业监理工程师、监理员投资合同管理造价工程师土建安装土建暖通电气给排水对投资、进度、质量进行全面控制说明：1、实行总监理工程师负责制。全面履行建设工程监理规范3.2.2的职责。2、工程质量和进度控制分别由土建、设备安装的专业监理工程师负责实施，并配合造价监理工程师核验计量。3、投资控制和合同管理以造价监理工程师为主。（2）监理部人员及分工（见表二）：序号姓 名年龄专业职称岗位证号担任的工作岗位（3）主要检测设备及工具（见表三）：4施工单位概况 主要检测设备和工具表 表3序号仪器或设备名称型号规格数量备注1全站仪TC16101台2水准仪NA2瑞士1台3经纬仪蔡司020B1台4计算机、打印机联想、惠普各1台5数码照相机1台6砼回弹仪N型1台7防雷接地测试仪1台8激光铅垂仪1台9钢卷尺5m，30m，50m各1个10钢板尺10cm，20cm，100cm各1个11楔形塞尺1515120mm，其中70mm长斜坡分15格各1个12水平尺100cm镶有水平珠直尺13角度尺、半园仪量角器，KP200各1个14靠（直）尺1m、2m各1个15托线板1m、2m1把16线坠1-5m，100-250g，10-50g各1个17小线尼龙绳5-20m18游标卡尺1个19万用表1个4、施工单位概况（1） 质量目标：100合格，争创杯。（2） 质量保证体系：建立、健全质量保证体系，有较完善的质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；有完整的质量管理、技术管理制度；各级专职管理人员、特种作业人员均有资格证、上岗证；质量管理分工明确，各司其职，运转正常、有效。（3） 主要质量管理措施：能认真实行“质量自检，班组检、专检”的三级检查制度；施工、组织设计能结合工程实际；有针对性，能指导施工，各项施工方案详尽、具体，操作性强、可行。能及时进行技术交底，积极开展质量竞赛活动，推广新技术、新工艺，实行奖优罚劣和质量一票否决制。二、监理过程中的质量控制情况1、 监理规划和实施细则（1） 监理质量目标：100合格，争创杯。（2） 质量控制的主要措施：a) 将质量控制总目标分解落实到人，并以检验批保分项，分 项保分部工程，分部保单位工程质量总目标；b) 认真贯彻“四不”原则。即原材料、设备不合格，不准用在过程上；先审核后实施，先验收，后施工，方案未经审批，不准实施；检验批未经验收合格，不准施工下一道工序；施工质量不合格，不准计量不付工程款；c) 监理以预防为主，严格监督，及时纠偏，精益求精；d) 质量控制的重点是“重基础、严结构、保安装”。（3） 监理细则共编写 份。细则中均对关键部位（工序）写明质量控制点，并认真实行旁站监督，准确详细地记录，发现质量问题或质量隐患，均能及时纠正处理，确保工程质量。2、 监理方式：（1）旁站：认真执行旁站的规定，监理部制定了旁站监理方案，将旁站计划落实到人，认真实行旁站监督，准确、详细记录，共计 份。（2）巡视或平行检测：总监（代表），监理人员每天均深入现场进行巡视，发现质量问题，均及时通知承包商，纠偏整改；对钢筋、支模等工序按检验批经自检合格后，进行平行抽检，作出记录；对超偏问题，通知承包商整改复检合格签认后，才准进入下道工序施工。（3）使用的主要检测设备和工具见表33、 施工过程阶段的监理（1） 进场原材料复试的见证取样：进场原材料均进行见证取样和材质外观检查；有出厂合格证、准用证，并经有资质的试验机构进行复试合格，符合设计、规范、标准要求，其原材料复试情况见汇总表4.5.6.7 钢材进场及复试汇总 表4序号材料名称型号规格单位累计数量质量情况出厂合格证复试报告材质外观结论12记录： 总监 200 年 月 日 进场材料复试汇总 表5序号材料名称强度等级累计组数生产厂家复试情况备注材质资料试验报告结论1水泥2砖3粗骨料4细骨料5电渣焊试件6闪光焊试件7直螺纹试件89记录： 总监 200 年 月 日砼试块试验结果汇总 表6序号构件所在结构部 位强度等级成型日期配合比编号水灰比w/c水泥kg/m3外加剂kg/m3标准养护实验编号强度MPa占设计强度龄期记录： 总监 200 年 月 日砂浆试块试验结果汇总 表7序号构件所在结构部 位强度等级成型日期配合比编号水灰比w/c水泥kg/m3外加剂kg/m3标准养护实验编号强度MPa占设计强度龄期记录： 总监 200 年 月 日（2） 隐蔽工程验收：对基坑、地基、桩基、基坑回填、屋面防水等各分项、分部隐蔽工程，在隐蔽前，首先由承包商自检合格后报监理部，然后组织有关单位进行隐蔽验收。（3） 分项工程验收：分项工程完成，经承包商自检、班组检、专职检合格报监理部，如钢筋绑扎、自检合格报监理。监理工程师组织监理员对钢筋绑扎按平行抽检15，对不符合设计、施工规范要求要通知承包商整改，经复验合格后签认，同意进行支模，同样程序模板、钢筋经验收合格，才发混凝土浇筑令，进行混凝土浇筑。（4） 分部工程验收：地基与基础分部，主体分部工程等完工后承包商自检合格，将资料、施工总结验收申请报监理部，经监理部组织专业监理工程师进行复验，对存在的质量缺陷条意见，通知承包商整改复验合格。监理部编写分部工程质量评估报告，报业主质检站确认，由监理部组织地质堪察、设计、承包商、业主，请质检站到场监督指导验收。经现场实际检查，专职机构对结构进行检测和验收合格评议，并对存在质量缺陷条意见进行整改，复验合格，会议一致通过该分部工程100合格，同意验收。（见分部工程验收纪要）4、 竣工验收阶段的监理（1）对工程质量控制资料的审查：监理部安排各专业监理人员对竣工技术资料进行认真审查，共审查资料 份，其中有 份不符合建筑工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）和陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定，通知承包商整改后，经复查其施工技术资料齐全，见单位工程质量控制资料核查记录表8（2）工程质量竣工验验收：监理部于200 年 月 日由总监组织全体监理人员对已完的分部工程质量进行全面的竣工预验收，地基与基础、主体结构已单独验收，电梯由安检部验收外，尚有分部工程甩项，分部工程未进行专业检测机构验收外。经预验收会议讨论认为：施工质量符合设计图纸和施工验收规范标准。对存在的部分质量缺陷（见预验收工程质量缺陷整改通知单），进行整改。（3）对存在的质量缺陷的整改：承包商根据验验收工程质量缺陷整改通知，对存在的质量缺陷经过 天的逐条整改，并经监理部和业主复查合格签字，已基本具备竣工验收条件。（4）各分部工程质量a.地基与基础工程质量：桩基经检测机构进行高应变动力检测，结果为单桩极限承载力标准特征值满足设计要求；低应变动力检测结果为类桩根，占 ；类桩根，占 ；全部合格。基础主控项目符合设计和规范要求：（见地基与基础分部工程质量评估报告）b主体结构：混凝土结构工程质量良好，主控项目满足设计和规范要求，一般项目合格率 ，满足设计和规范要求，经质检站现场检测结果，混凝土强度满足设计要求，钢筋混凝土保护层厚度符合设计和规范要求（见检测报告），经主体工程验收会议评定100合格（见主体结构质量评估报告）。c其余各分部工程质量，经承包商自检并整改，监理部检查验收均合格（见子分部工程实测合格率汇总表12）和分部工程质量评估报告。d分部工程质量验收见分部工程质量验收汇总表（见表13）。三、工程质量评估1、评估依据序号应用标准规范编号标准规范名称执行日期1GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准2002-01-012GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范2002-05-013GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范2002-04-014GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范2002-04-015GB50205-2002钢结构工程施工质量验收规范2002-03-016GB50206-2002木结构工程施工质量验收规范2002-07-017GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范2002-06-018GB50208-2002地下防水工程施工质量验收规范2002-04-019GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范2002-06-0110GB50210-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范2002-03-0111GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范2002-04-0112GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范2002-04-0113GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范2002-06-0114GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范2002-06-0115建筑智能化施工质量验收规范16、工程建设标准强制性条文。17、设计图纸、图纸会审纪要、设计变更单。18、工程地质堪察报告。19、地（桩）基检测报告。20、沉降观测报告。21、建设工程施工合同。22、建设工程委托监理合同。2、竣工资料核查情况：依据陕西省建筑工程施工质量验收 技术资料管理整编规定，监理部指派各专业监理人员对竣工资料进行了认真核查，经承包商整改和监理复查认为：竣工资料完整真实、准确，竣工图与实体一致。见单位工程质量控制资料核查记录表（见表8）。3、单位工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查（1）桩基经检测站按基桩高（低）应变动力检测规程的规定进行检测，见桩基检测报告，其中类桩根，占 ；类桩根，占 ；（类桩根，占 ）；高应变动力检测结果单桩极限承载力特征标准值满足设计要求。（2）钢筋混凝土主体结构经质检站检测结果混凝土强度满足设计要求；钢筋及保护层符合设计和规范要求，地基与基础、主体结构经检测验收，其主控项目合格和一般项目 合格，结构是安全的。（3）各分部工程经功能检验及主要功能抽查结果均符合设计和规范标准要求，见单位工程安全和主要功能抽查记录表9。单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 陕ZTY-0045 表8工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见检查人1建 筑 与 结 构图纸会审、设计变更、洽商记录2工程定位测量、放线记录3原材料出厂合格证、进场检（试）验报告4施工试验报告及见证检验报告5隐蔽工程验收记录6施工记录7预制构件、预拌砼、门窗合格证8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料9分项、分部（子分部）工程质量验收记录10工程质量事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5系统清洗、灌溉、通水、通球试验记录6施工记录7分项、分部（子分部）工程质量验收记录81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告3电气设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收记录6施工记录7分项、分部（子分部）工程质量验收记录81通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统运行调试记录7施工记录8分项、分部（子分部）工程质量验收记录单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 陕ZTY-0045 （续）表8工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见检查人1电梯土建布置、图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录81建筑智能化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部（子分部）工程质量验收记录结论： 总监理工程师： 年 月 日单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 陕ZTY-0046 表9工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见检查人1建 筑 与 结 构屋面淋水试验记录2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录4建筑物垂直度、标高、全高测量记录5抽气（风）道检查记录6玻璃及外窗气密性、水密性、耐风压性检测报告7建筑物沉降观测测量记录8节能、保温测试记录9室内环境检测报告101给排水与采暖给水管道通水试验记录2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4消防管道、燃气管道压力试验记录5排水干管通球试验记录61电气照明全负荷试验记录2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录4线路、插座、开关接地检验记录51通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录51电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1建筑智能化系统试运行记录2系统电源及接地检测报告3结论： 总监理工程师： 年 月 日单位（子单位）工程观感质量检查记录 陕ZTY-0047 表10工程名称施工单位序号项目资料名称抽查质量情况质量评价好一般差1建 筑 与 结 构室外墙面2变形缝3水落管、屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生洁具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1通风与空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行。平层、开关门2层门、信号系统3机房1建筑智能化机房设备安装及布局2现场设备安装3结论： 总监理工程师： 年 月 日4、单位工程观感质量监理部对六个分部工程的观感质量逐项进行抽查评价，（见单位工程观感质量检查记录表10），总体评价为观感质量较好（好），但由于后期抢工，材料质量不理想，各工种工序交叉，成品保护不佳等因素，局部观感质量有不尽人意之处。5、沉降观测建筑物的沉降观测由 承担。观测工作从施工完一层后于年 月 日开始，完成一层，观测一次，至主体完成后，共观测次，工程竣工验收前共计观测次，沉降观测（中间）报告如下：（1）轴的最大沉降量为 ；（2）轴的平均沉降量为 ；（3）相邻轴的