店面转租合同范文.doc

店面转租合同范文 以当事人甲、乙为例，店铺转让合同需要有以下的内容第一条甲方于某年某月某日前将位于某地店铺转让给乙方使用。 第二条该店铺产权人为某某。 丙与甲方签订了租赁合同，租期到某某日期，月租为多少人民币。 店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 第三条店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方第四条乙方在一次性向甲方支付转让费多少多少钱，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。 甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条该店铺的营业执照由乙方办理，经营范围是什么，相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。 乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 第六条约定违约责任如违约金等。 法律依据中华人民共和国合同法第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款 (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 转让方（甲方）身份证号码 顶让方（乙方）身份证号码 房东（丙方）身份证号码 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议 一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺(原为)转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大写），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。 店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，（大写），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。 如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字 日期 乙方签字 日期 丙方签字 日期 这个是自己想好了。 一、合同期限? (一)甲、乙双方同意按以下第_种方式来确定本合同期限 1.有固定期限从_年_月_日起到_年_月_日止；合同期限为_年_个月； 2.无固定期限从_年_月_日起至法定的或本合同所约定的终止条件出现时止； 3.以完成一定的工作为期限从_年_月_日起至_工作任务完成时止；并以_为工作任务完成并终止合同的标志。 (二)双方同意本合同有效期的前_个月为试用期。 二、工作内容? (一)乙方的工作岗位(地点、部门、工种或职务)_。 (二)乙方的工作任务或职责_；乙方必须按质按量完成甲方正常安排的生产(工作)任务。 三、劳动报酬? (一)乙方试用期间的工资标准为_元月。 ? (二)试用期满后，甲方根据本单位的工资制度，确定乙方执行以下第_种工资形式 1.计时工资乙方的工资由以下几部分组成_、_、_、_、_、_乙方正常工作情况下的最低工资标准为_元月。 2.计件工资乙方正常工作情况下的基础工资为_元月，其余按乙方岗位计件单价及完成情况计发。 ? 3.岗位工资乙方的岗位工资标准为_元月；如乙方的工作岗位调整，按新岗位所对应的工资标准执行。 4.其他工资形式。 具体办法在本合同第十二条中明确。 (三)甲方每月定期以货币形式支付乙方工资；甲方的工资发放日为每月_日。 (四)甲方安排乙方加班加点，应按劳动法第四十四条规定支付乙方工资。 四、社会保险和福利待遇? (一)社会保险 1.甲、乙双方按照国家和省、市有关社会保险的规定参加退休养老、工伤、失业、医疗、生育等社会保险，缴纳社会保险金； 2.乙方患职业病或因工负伤，治疗期间或医疗终结后的工伤保险待遇按国家和省、市工伤保险规定执行；? 3.乙方患病或非因工负伤，其医疗待遇和停工治疗期间的病假工资和疾病救济费按广州市医疗保