绿城集团精品住宅(景观)标准.xls

景景观观工工程程评评定定标标准准 景景观观工工程程评评定定指指标标 150150 序号 评定项目 及分值 分项与分值 子项序 号 定性定量指标分值 1 景观总体 布局 20 空间层次关系 5 1 空间结构合理 景观序列清晰 空间递进 层级关系明显 并有合理过渡 5 平面布局与手法 3 2 平面布局与建筑规划的空间形态特点相吻 合 景观布局手法与建筑风格相呼应 3 功能分区 5 3 功能分区合理 主次清晰 动静相宜 能 体现参与性 整体性 均好性与生活氛围 5 尺度关系与位置 4 4 主要景观元素的尺度适宜 能体现统一协 调性 尊贵感 领域感 主要景观元素设 置合理 如中心草坪 构筑物 水景 水 系 活动场地等 并能形成良好的鸟瞰效 果 4 比例关系 3 5软 硬质景观比例适宜 3 2 周边关系 协调 10 与周边市政道 水资 源的协调 4 5 6 若高下道路能协调改造 设计统一考虑铺 装与种植等元素 使之成为小区外部形象 的有机组成部分 若不能协调改造 则在 设计中对空间上有所界定 但又能与市政 界面产生整体协调感 若能协调河道 湖 江等退界范围改造 设 计统一考虑铺装与种植等元素 使之成为 小区景观构成的有机组成部分 若不能协 调改造 则在设计中对空间与元素上有所 衔接过渡 使之成为小区借景的有机组成 部分 争取可赏可游 7 铺装材质衔接自然 且能体现出该住宅区 档次 如有沿街商铺 沿街商铺外铺装主 要采用花岗岩材料 通过铺装 种植 装 饰小品的组合能形成流线清晰 功能合理 的休闲购物街景 提升项目的外部形象 2 8 标高有良好衔接 既方便通行 又能综合 考虑排水方向 0 5 周边绿化带协调处理 1 9 结合高下道路两边绿化带统一协调处理 使之成为小区内部环境的延续 并能体现 出该小区特色及档次 1 围墙3 5 10 能根据交通流量大小 外部道路景观好坏 选择虚实围墙形式 造型应符合小区整体 形象特色与档次 并能体现安全感 2 11 围墙与市政人行道交接的界面有一定厚度 的堆坡绿化带种植 2米以上 1 12 围墙考虑到必要的监控或灯具等设置 并 不影响其使用 0 5 对不利因素的协调处 理 1 13 通过景观视线的引导 围墙的设计或绿化 等景观元素隔离 1 3 主体硬质 景观 32 小区公共空间 20 14 出入口形象能体现小区档次与形象特征 管理方式设置合理 并有明显的主题性标 识设计 3 15 岗亭形式与建筑风格统一 且能考虑到其 节能需要 0 5 16 通过景观的合理组织 形成能聚集 多功 能 有活动与停留的中心花园 能展现丰 富的生活化场景 3 17 泳池与小区会所 中心花园等在空间形态 上衔接良好 功能与尺度能满足居民使用 并能成为可赏可用的主体景观元素 如 有可能 中心花园或泳池区设置背景音乐 2 18 泳池内与周边硬地铺装图案美观精致 能 形成良好的鸟瞰效果 0 5 19 道路系统构架清晰顺畅 人车分流设置合 理 步行道与景观序列节点相结合 形成 良好引导和观感 2 20 铺装材料感觉高档 组合图案精致 美观 协调 包括铺装道路与节点 水景 花 坛 构成装饰等 3 21 无障碍坡道设置合理 消防车道 登高场 地能与景观若为一体 没有突兀生硬之感 1 22 主要景观元素均有良好的细节设计 以展 现景观的精致 和谐 3 2 周边关系 协调 10 23 配套商业景观设计能合理组织人流与车流 通过景观元素组织 充分展现休闲购物 场景与商业氛围 1 24 室外景观家具配套设施配置合理 选型与 小区整体风格 档次相吻合 1 组团 庭院空间 12 25 组团出入口设置合理 如数量 级别 有相应的出入口景观形象处理 如组团标 识 特色植栽等 来强化领域感和识别性 3 26 有与组团规模对应的中心感 空间结构清 晰 与公共有良好衔接 2 27 根据组团规模设置必要的活动力与停留空 间 空间内有景可赏 相对安定 能体现 生活化特征与场景 2 28 步行系统设置合理 主次分明 便捷 可 行 舒适 铺装材料感觉高档 组合图案 精致 美观 协调 2 29 主要景观元素均有良好的细节设计 以展 现景观的精致 和谐 2 30私家花园景观有设计感 范围介定清晰0 5 31 室外景观家具配套设施配置合理 选型与 小区整体风格 档次相吻合 0 5 4 竖向设计 8 32 总体竖向景观层次丰富 形成良好的视线 对景效果 3 33 步行系统竖向衔接设置合理 与主要景观 元素相结合 形成层次丰富的立体效果 2 34 绿地造型饱满 流畅 符合空间特征 能 丰富植物景观层次 3 35 竖向有组织排水系统设置合理 绿地与铺 装交接部位的土壤标高应低于铺装标高约 5cm 2 5 照明设计 5 位置 2 36 根据不同时段的使用功能 氛围需要 合 理安排不同类型灯具 既能满足功能要求 不影响居民休息 又能成为景观元素的 一部分 2 选型 2 37 灯具的选型与景观 建筑风格吻合 光源 选样合理 并能成为景观的主体元素之一 2 3 主体硬质 景观 32 小区公共空间 20 照明控制 1 38 管路布置有回路控制 一般区分日常性照 明 还可按夜间不同时间段照明区回路 双休日照明 重大节假日照明等 方 便物业的管理与维护 并有尽量采用节能 环保光源 1 6 种植设计 20 主环道行道树 3 39 有相对统一性 整体性与间距的控制 布 置位置合理 不明显影响建筑采光 3 骨架性乔木 10 40 品种与规格选择合理 常绿与落叶合理组 合使用 乔木设计要求有良好的形态 能 有效组合与划分景观空间 并能注意到其 生长习性的吻合 3 41 在小区出入口 组团出入口 重要节点 重要视线收头 构筑物周边 空间划分与 转换处 活动场地周边 泳池围合区与空 间组织区等处有所考虑 4 42 高层乔木周边应有中层小乔木或中灌木进 行有层次地组合 形成层次过渡与色叶 季相的变化 并能体现不组团 不同空间 的特色 弱化建筑墙体生硬感 3 低层灌木 地被的组合 与设置 4 43 能通过不同高度 不同色彩 不同质感 常绿与落叶对比的品种进行合理组织搭配 丰富景观层次 不同季相变化 与乔木 草坪的衔接合理而精致 弱化墙体的生 硬感 4 草坪 3 44 草坪与灌木的比例适宜 设置区域符合空 间特征 草坪线形合理 草种选择适宜 与不同材质的边界处理有设计考虑 3 7 与现场的 吻合 5 竖向衔接 2 45 与现场实际尺寸衔接良好 无明显缺陷或 漏项 2 综合管线 1 46 与综合管线协调良好 无明显缺陷或冲突 1 与附属构筑物 2 47 与地下库出入口 采光进 通风井 配电 箱等衔接良好 景观设计中对此类附属构 筑物有充分考虑 2 8 与图纸的 响应程度 与理解程 度 5 硬质景观施工 3 48 硬质景观主要按照景观设计图纸施工 对 于与现场条件冲突的 在理解设计意图的 基础上进行优化调整且不影响整体景观效 果 3 种植施工 2 49 种植施工基本按照设计图纸 或结合本项 目实际情况与现场条件 在理解设计意图 的基础上进行优化调整 且不影响整体景 观效果 2 5 照明设计 5 9 周边景观 衔接 4 50 小区外部种植选择进行合理搭配 能保证 市政道路 水资源的景观界面效果 树木 姿态与层次组合良好 充分体现小区档次 1 51 铺装过渡自然 图案组合较美观 既能起 引导作用 又能体现住宅区档次 1 52 标高有良好过渡 现场无明显积水 既方 便通行 又能综合考虑排水方向 0 5 53 灯光系统过渡自然 小区标识既能较好的 体现小区特色 又与周边环境相协调 0 5 54 围墙位置布置合理 图案美观 工艺到位 整体效果良好 1 10 硬质景观 30 地面铺装 15 55选择铺装材料符合设计意图 色彩协调 1 56 铺装与周边绿化堆土交界处月预留5cm高 差或排水沟 路面无泥土污染 1 57 组合图案符合设计要求 留缝与密缝工艺 到位 无明显缺陷 2 58 整规式铺装线条横竖直 无明显大小缝或 错缝 2 59 不规则式铺装 乱拼 冰梅纹及大小块混 铺 不连续出现通缝 平行 对缝 相邻 面的勾缝方向应一致 连续 2 60 路面高差衔接合理 无6 9cm容易绊倒人 的高差 1 61 花岗岩材料表面质感符合设计要求 无空 鼓 无明显泛碱 自然面 辟离面等质感 要求粗糙的饰面材料表面凹凸不得大于 10mm 且无尖锐的棱角 砂岩等质地相对 松散的石材须作六面防护处理 2 62 木铺装铺设合理 无明显色差 无变形 木龙骨间距300或按设计要求 螺钉固定 牢固无松动 排列整齐 板缝宽度不超过 5mm 1 63 饰面材料嵌缝应密实 平直 宽度和深度 应符合设计要求 嵌缝材料色泽应一致 材料表面应平整 洁净 色泽一致 设计 特殊要求除外 无裂痕和缺损 面层与 景墙 台阶 小品等交接处细部构造合理 过渡自然 花坛铺装 3 64 压顶厚度一致 拼接平整 分缝合理 无 明显爆边 缺棱等现象 侧面铺装工艺到 位 无明显泛碱 空鼓 地面排水方向合 理 板面高度无明显变化 3 景墙铺装 2 65 整体效果符合设计要求 与周边环境相互 协调 无污染 无水渍 无泛碱 盐现象 细部 细节装修到位 工艺精良 转角 处采用块石过渡或采用对缝模拟块石观感 2 台阶 1 66 高差 位置及数量设置合理 无明显沉降 饰面压顶厚实 台阶无明显积水 护栏 等防护措施符合国家规范 1 游泳池 1 67 泳池装饰面材选择合理 工艺到位 坡度 符合规范要求 台阶设置合理 高差提示 明显 1 儿童活动场地 1 68 儿童活动器械选择符合项目及空间特征 造型美观 有一定安全缓冲空间 无明显 安全隐患 活动场地采用塑胶地垫或砂池 排水设置合理 1 挡土墙 1 69 挡土墙设置能考虑到立面景观效果 并有 一定中下层种植进行遮挡 1 11 水系驳岸 2 70 驳岸立面效果符合设计要求 石块组合层 次丰富 有一定开合关系组合 与植栽结 合形成良好的视线关系 2 构筑物 2 71 构筑物整体效果符合设计要 与周边环境 相互协调 1 72 构件无变形 无扭曲 无裂痕 细部 细 节装修到位 工艺精良 符合相关国标GB 50210 2001建筑装饰装修工程质量验收规 范 1 景观小品 2 73 小品与周边环境协调 比例合适 工艺到 位 安装无松动 无破损 并应配置合适 的照明 2 12 绿化 20 乔木 12 74 常绿落叶树种搭配合理 疏密得当 乔木 层次丰富 4 10 硬质景观 30 地面铺装 15 75 乔木树冠完整 茂盛 树干挺直 直径 25cm以上苗木须具备三级分叉 植物长势 良好 1 76 行道树树种选择合理 姿态美观 分叉点 宜在2 2 2 5m 不影响建筑采光 较为 延续 2 77 重点乔木符合设计意图或空间特征 能有 效组合与划分景观空间 层次分明 2 78 高大乔木不应对住户的日照造成较大的影 响 泳池周边不宜大量种植落叶乔木 2 79 乔木支撑规范 统一 无断桩 坏桩 桩 位扎缚规范化 1 灌木 3 80 灌木区域无明显露土 种植密度合理 层 次丰富 四季开花植物搭配均匀合理 3 草坪 4 81 草皮坪床平整有弹性 踩踏无明显凹痕 排水顺畅 无明显积水现象 3 82 选择草种符合本地条件 生长良好 耐踩 踏草坪生长茂盛 无空秃 无明显杂草 草坪边缘线清晰 草高不超过6cm 常绿 草草坪要求草种纯正 草高不超过4cm 1 基质 1 83 苗木栽培基质应具有一定的透水 透气 保肥能力 土壤疏松 无积水 1 13 水景 5 84 水景效果符合设计要求 无渗漏 水景墙 面无泛碱 盐化现象 无明显水痕 3 85 景观水体清澈无污染 水质符合国家 景 观娱乐用水水质标准 GB12941中C类水质 标准 1 86 回水装置设置合理 饰面与周边关系协调 雾森或旱喷水景等喷嘴较细的水景应没 有水质过滤装置 1 14 竖向景观 4 地形 3 87 整体地形符合设计要求 起伏自然优美 坡度顺畅 层次丰富多变 无积水 无生 硬突兀感 2 88 草坪地形坡度符合设计要求 乔木土球不 应高出草坪 坡度过渡自然不生硬 1 排水 1 89 排水位置设置合理 排水口与周边铺装形 式协调 灌木地形不应直接向硬地排水 0 5 90 草坪内无明显长时间积水情况 如草坪地 形起伏较大且面积较大时有设置盲排等排 水设施 0 5 12 绿化 20 乔木 12 15 照明 4 91 园区整体照明配置合理 分路控制 兼顾 照明效果同时达到节能的要求 2 92 整体照明无眩光 光色温配置合理 照度 均匀 连续 0 5 93 台阶 水边 入口等重点部位安全照明配 置合理 无安全死角 1 94 灯具安装牢固无松动 安装符合规范要求 0 5 16 家具 2 95 户外家具整体效果符合设计要 分布均匀 配置合理 与周边环境相互协调 1 96材料选择合理环保 便于维护 1 17 综合管线 协调 4 97 市政管线设置合理 道路上窨井盖较少 排列整齐 有装饰处理 无一半在硬地 一半在绿地的窨井盖 出入口或停留性空 间没有究竟井 绿地内窨井设置合理 有 较好隐蔽措施目标示清楚 2 98 市