物业移交协议书范文.doc

物业移交协议书范文 第1页共1页物业移交协议书甲方深圳市坑梓龙田股份合作公司地址深圳市坪山新区坑梓办事处龙兴南路101号法定代表人黄迎春电话0755-乙方地址法定代表人电话0755-见证方深圳市坪山新区地址法定代表人电话0755-鉴于 一、根据关于优化空间资源配置促进产业转型升级的意见（深府xx1号）等“1+6”文件精神，甲方决定响应政府政策号召，将自有的宗地编号为G14103-8053的符合规划的合法工业用地（位于深圳市坪山新区龙田社区龙田路以南、宝龙路以东，总用地面积29004.05平方米，其中含零星国有用地约335平方米），交给政府完善用地手续后，在市土地房产交易中心（以下简称交易中心）公开交易。 二、为满足甲方长远发展需要，甲方已同意将G14103-8053号宗地交给政府公开交易，乙方应符合以下第2页共2页条件（一）乙方（即土地竞得人）应符合基本准入条件；（二）乙方（即土地竞得人）在G14103-8053号宗地所从事的产业应当具有长远发展前景、符合政府产业规划；（三）乙方（即土地竞得人）近年经营正常，发展良好。 上述条件最终以交易中心发布的深圳市土地使用权出让公告（深土交告号，以下简称出让公告）确定的竞买申请人主体资格条件为准。 三、交易中心依法组织了G14103-8053号宗地的挂牌出让工作，乙方符合前述条件和出让公告要求，经深圳市坪山新区管委会审查，取得了竞买申请人主体资格。 年月日，在深圳市土地房产交易大厦三楼交易大厅，经公开交易，乙方以人民币元竞得G14103-8053号宗地土地使用权，并取得该宗地的成交确认书。 四、年月日，乙方经签订深圳市土地使用权出让合同书（深地合字xx号）取得G14103-8053号宗地的土地使用权。 经友好协商，甲乙双方就相关合作事宜达成如下协议 一、（一）根据规划要求，G14103-8053号宗地土地用途为普通工业用地，总用地面积29004.05平方米（其中原国有用地面积约335平方米），容积率3.5，土地使用年期第3页共3页50年。 （二）土地使用权出让合同约定的总建筑面积扣除原国有用地所占比例后（约100341.68平方米），其中20%的物业（约xx8.34平方米）由乙方（即土地竞得人）出资建成后无偿移交给甲方。 移交的物业须为框架混凝土结构厂房、宿舍，厂房2栋（每栋建筑面积约8500平方米），宿舍1栋（建筑面积约3070平方米），待工程方案设计获批后再另行确定厂房及宿舍位置。 移交的物业建筑成本按厂房每平方米2500元以上、宿舍每平方米2600元以上标准计算。 （三）无偿移交甲方的约xx8.34平方米的建筑由乙方出资并依土地使用权出让合同的约定如期建设，明确开工及竣工时间，甲方提供必要的协助和配合。 （四）上述应无偿移交甲方的物业，乙方须于工程竣工验收后的12个月内办理红本房地产证并登记至甲方名下，移交物业的手续与相关税费由乙方负责。 （五）就上述物业返租事宜，甲乙双方可另行签订协议予以明确相关的权利义务。 （六）若乙方未能按土地使用权出让合同（不含其补充协议）的约定如期竣工，导致延迟向甲方交付物业的，乙方需承担违约责任，每月按物业当时的市场租金价格的2倍标准向甲方支付违约金，直至乙方交付物业为止。 二、为顺利实现本次合作，双方将在本协议签订后，共同第4页共4页指派具体工作人员，成立项目合作小组，明确分工，加强双方的信息联系与沟通。 三、本协议签订后，乙方应根据本协议确定的基本原则与甲方另行签订合作的有关协议，具体确定双方合作内容。 否则，乙方应赔偿因此导致甲方的经济损失。 四、为顺利推进G14103-8053号宗地的开发建设，甲乙双方同意在本协议签订后，按本协议确定的原则就该宗地的具体开发事宜签订相关补充协议，明确双方在宗地开发建设上的权利义务。 五、双方在谈判和尽职调查中获得对方的商业资料与信息，投资条款和投资条件均为保密信息，除非有法律另外的要求或政府相关“三资”交易管理的规定，否则双方不得向外披露有关的内容。 六、因履行本协议发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、本协议一式伍份，双方各执贰份，见证方壹份，甲乙双方签字盖章之日起生效。 第5页共5