住房公积金贷款相关资料收集、流转操作流程.doc

住房公积金贷款相关资料收集、流转操作流程一、咨询咨询人员除完成目前贷款业务流程中咨询环节规定的业务操作外，还需明确告知借款申请人初审时需按照公积金贷款所需材料清单（见附件1）提供相关资料。二、初审初审人员除完成目前贷款业务流程中初审环节规定的业务操作外，还需完成以下操作：（1）核对借款申请人提供的购房合同正本复印件与原件相一致，审核完毕后将合同正本原件还给借款申请人或其代理人（2）完成初审后，初审人员将借款申请人提交的资料按照公积金贷款初审转复审材料清单（附件2）进行整理并传递至复审环节。对于需要办理抵押物价值评估的，评估机构按照目前贷款业务流程中的规定办理完毕抵押物价值评估手续后，出具3份抵押物价值评估报告。（对于担保中心担保的，中心1份、担保中心1份、个人1份；对于抵押担保的，中心1份、个人1份、抵押登记1份）三、复审复审人员按照目前贷款业务流程中复审环节规定的业务操作要求完成复审操作，并且将借款申请人资料按照公积金贷款复审转合同打印材料清单（附件3）进行整理并传递至合同打印环节。四、合同打印合同打印人员除完成目前贷款业务流程中合同打印环节规定的业务操作外，还需完成以下操作：1、对于担保中心担保的贷款，合同打印人员将借款申请人资料按照公积金贷款合同打印转担保审核材料清单（附件4）进行整理并传递至担保中心办理担保审核工作。2、对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，合同打印人员通知借款申请人面签时间及所需材料，并将借款申请人资料按照公积金贷款合同打印转面签材料清单（附件5）进行整理并传递至面签环节。五、担保审核担保中心工作人员按照目前贷款业务流程中担保审核环节规定进行业务操作。完成担保审核后，担保中心人员不再留存任何资料，将借款申请人全部贷款资料进行初步整理并传递至面签环节。六、面签面签工作人员除完成目前贷款业务流程中面签环节规定的业务操作外，还需完成以下操作：对于担保中心担保的贷款，若按照相关政策要求，可将借款人资料传递至经办银行办理贷款发放手续的，面签人员通知担保中心人员，由担保中心人员对具备放款条件的借款人担保中心存档资料、抵押登记资料（公积金贷款担保中心存档资料、抵押登记资料清单见附件6）进行审核，审核无误后，担保中心人员将借款人担保中心存档资料、抵押登记资料从借款人贷款档案资料中抽取走，并与面签人员办理交接手续。对于非担保中心担保的贷款，面签人员仍按照现行业务流程的要求办理贷款资料交接手续。七、上报拨款上报拨款工作人员按照目前贷款业务流程中上报拨款环节的规定完成业务操作后，对于担保中心担保的贷款业务，将经办银行返回资料传递给担保中心。放款后返担保中心资料清单（附件7）八、关于此流程及贷款材料流转清单的说明此流程及后附贷款材料流转清单中相关贷款材料及流转步骤涉及的住房公积金贷款担保方式为担保中心担保、抵押担保。如遇借款申请人申请的住房公积金贷款担保方式需选择质押担保或其它符合政策要求的担保方式的，相关担保手续及所需材料流转应按照中心的相关规定办理。住房公积金贷款资料流转清单附件1公积金贷款申请所需材料清单序号材料名称规格份数备注1身份证件或有效身份证明原件1对于已婚者，须夫妻双方共同提供；对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供；对于非担保中心担保的项目，提供4份复印件复印件52户口本首页、本人页及变更页原件1对于已婚者，须夫妻双方共同提供；对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供。复印件33暂住证或有效居住证明原件1非北京市户口提供； 复印件34有效婚姻关系证明原件1已婚者、离异者提供；对于非担保中心担保的项目，提供3份复印件复印件45离退休证明原件1离退休职工提供复印件26收入证明原件27购房首付款发票（收据）原件1复印件38购房合同（正本）（含联机备案表、网签信息表或现房购房情况说明）原件1初审后返还借款申请人复印件4对于不用办理抵押物价值评估的，提供复印件3份9售房单位的房改售房方案复印件2购房改房者提供10售房单位的房改售房方案批复复印件211大产权证或确权证明复印件212集资建房方案复印件2购集资合作建房者提供（集资人员名单原件由贷款中心相关部门存档）13集资建房方案批复复印件214房改办确认的集资人员名单复印件215首付款在指定专户存储证明复印件216卖方房屋所有权证（含共有权证）原件1二手房项目提供复印件417卖方身份证或有效身份证明原件1二手房项目提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须提供复印件418卖方收款账户（银行卡或存折）原件1二手房项目提供复印件319存量房交易结算资金自行划转声明原件1自行划转交易结算资金的提供复印件320存量房交易结算资金划转协议原件1通过保证机构划转交易结算资金的提供，原件担保中心留存复印件321存量房交易结算资金托管凭证原件1买卖双方在初审前已经通过保证机构划转交易结算资金的提供复印件322抵押物初审意见书原件1经担保中心认证的代理机构代理的业务提供23契税凭证、公共维修基金凭证（收据）原件1与担保中心签合作协议并采用担保中心担保的现房提供，其中一份复印件办理抵押物价值评估使用复印件424逾期还款回购协议书原件1复印件425贷款还清证明原件1需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复印件贷款中心留存复印件126大专以上学历、学位证书、职称证书原件1根据信用评估申请人实际情况提供27自有住房产权证明原件128租赁公有住房证明原件129代办授权委托书原件3代理机构代办的提供30中心要求的其他材料注： 1、中心审核原件后将原件退还给借款人（退休收入证明除外）2、所有材料复印件均用A4纸附件2公积金贷款初审转复审材料清单序号材料名称规格份数备注1身份证件或有效身份证明复印件4对于非担保中心担保的项目，提供3份复印件2户口本首页、本人页及变更页复印件33暂住证或有效居住证明复印件34有效婚姻关系证明复印件4对于非担保中心担保的项目，提供3份复印件5离退休证明复印件2离退休职工提供6收入证明原件27购房首付款发票（收据）复印件38购房合同（正本）（含联机备案表、网签信息表或现房购房情况说明）复印件39售房单位的房改售房方案复印件2购房改房者提供10售房单位的房改售房方案批复复印件211大产权证或确权证明复印件212集资建房方案复印件2购集资合作建房者提供（集资人员名单原件由贷款中心相关部门存档）13集资建房方案批复复印件214房改办确认的集资人员名单复印件215首付款在指定专户存储证明复印件216卖方房屋所有权证（含共有权证）复印件3二手房业务提供17卖方身份证或有效身份证明复印件318卖方收款账户（银行卡或存折）复印件319存量房交易结算资金自行划转声明原件1复印件320存量房交易结算资金划转协议原件1复印件321存量房交易结算资金托管凭证复印件322抵押物初审意见书原件1二手房担保中心认证机构担保中心业务提供23契税凭证、公共维修基金凭证（收据）复印件3与担保中心签合作协议并采用担保中心担保的现房提供24逾期还款回购协议书原件1复印件325贷款还清证明复印件126借款申请表原件3对于非担保中心担保的提供2份27个人信用评估授权书原件128家庭拥有成套住房申报表原件129划款协议或证明书原件3对于非担保中心担保的提供2份划款协议30交接单原件131危改承诺书原件3危改项目提供32代办授权委托书原件3代理机构代办的提供33中心要求的其他资料附件3公积金贷款复审转合同打印材料清单序号材料名称规格份数备注1身份证件或有效身份证明复印件4对于非担保中心担保的项目，提供3份复印件2户口本首页、本人页及变更页复印件33暂住证或有效居住证明复印件34有效婚姻关系证明复印件4对于非担保中心担保的项目，提供3份复印件5离退休证明复印件2离退休职工提供6收入证明原件27购房首付款发票（收据）复印件38购房合同（正本）（含联机备案表、网签信息表或现房购房情况说明）复印件39售房单位的房改售房方案复印件2购房改房者提供10售房单位的房改售房方案批复复印件211大产权证或确权证明复印件212集资建房方案复印件2购集资合作建房者提供13集资建房方案批复复印件214房改办确认的集资人员名单复印件215首付款在指定专户存储证明复印件216卖方房屋所有权证（含共有权证）复印件3二手房业务提供17卖方身份证或有效身份证明复印件320卖方收款账户（银行卡或存折）复印件321存量房交易结算资金自行划转声明原件1复印件322存量房交易结算资金划转协议原件1复印件323存量房交易结算资金托管凭证复印件324契税凭证、公共维修基金凭证（收据）复印件3与担保中心签合作协议并采用担保中心担保的现房提供25逾期还款回购协议书原件1复印件326贷款还清证明复印件127借款申请表原件3对于非担保中心担保的提供2份28个人信用评估授权书原件129家庭拥有成套住房申报表原件130划款协议或证明书原件3对于非担保中心担保的提供2份划款协议31贷款审核确认书原件4对于非担保中心担保的提供3份32抵押物评估报告（或抵押物初审意见书、未封顶评估报告1份）原件2对于需要办理抵押物价值评估的提供33交接单原件1 34网签信息查询表原件2对于网上签约且不用办理抵押物价值评估的提供35代办授权委托书原件3代理机构代办的提供36危改承诺书原件3危改项目提供37中心要求的其他资料附件4公积金贷款合同打印转担保审核材料清单序号材料名称规格份数备注1身份证件或有效身份证明复印件42户口本首页、本人页及变更页复印件33暂住证或有效居住证明复印件34有效婚姻关系证明复印件45离退休证明复印件2离退休职工提供6收入证明原件27购房首付款发票（收据）复印件38购房合同（正本）（含联机备案表、网签信息表或现房购房情况说明）复印件39售房单位的房改售房方案复印件2购房改房者提供10售房单位的房改售房方案批复复印件211大产权证或确权证明复印件212集资建房方案复印件2购集资合作建房者提供（集资人员名单原件由贷款中心相关部门存档）13集资建房方案批复复印件214房改办确认的集资人员名单复印件215首付款在指定专户存储证明复印件216卖方房屋所有权证（含共有权证）复印件3二手房提供17卖方身份证或有效身份证明复印件318卖方收款账户（银行卡或存折）复印件319存量房交易结算资金自行划转声明原件1复印件320存量房交易结算资金划转协议原件1复印件321存量房交易结算资金托管凭证复印件322划款协议或证明书原件323契税凭证、公共维修基金凭证（收据）复印件3与担保中心签合作协议并采用担保中心担保的现房提供24逾期还款回购协议书原件1复印件325借款申请表原件326个人信用评估授权书原件127家庭拥有成套住房申报表原件127贷款还清证明复印件128贷款审核确认书原件429抵押物评估报告（或抵押物初审意见书、未封顶评估报告1份）原件2对于需要办理抵押物价值评估的提供30电话委托协议原件231电话委托密码通知单原件132借款合同原件433授权委托书原件134委托贷款合同原件235委托贷款通知单原件236房屋未出租证明原件137抵押（反担保）合同原件238抵押登记专用合同原件339代办授权委托书原件3代理机构代办的提供40交接单原件141网签信息查询表原件2对于网上签约且不用办理抵押物价值评估的提供42中心要求的其他资料附件5公积金贷款合同打印转面签材料清单（抵押担保）序号材料名称规格份数备注1身份证件或有效身份证明复印件32户口本首页、本人页及变更页复印件33暂住证或有效居住证明复印件34有效婚姻关系证明复印件35离退休证明复印件2离退休职工提供6收入证明原件27购房首付款发票（收据）复印件38购房合同（正本）（含联机备案表、网签信息表或现房购房情况说明）复印件39售房单位的房改售房方案复印件2购房改房者提供10售房单位的房改售房方案批复复印件211大产权证或确权证明复印件212集资建房方案复印件2购集资合作建房者提供（集资人员名单原件由贷款中心相关部门存档）13集资建房方案批复复印件214房改办确认的集资人员名单复印件215首付款在指定专户存储证明复印件216卖方房屋所有权证（含共有权证）复印件3二手房提供17卖方身份证或有效身份证明复印件318卖方收款账户（银行卡或存折）复印件319存量房交易结算资金自行划转声明复印件320存量房交易结算资金划转协议复印件321存量房交易结算资金托管凭证复印件322划款协议原件223借款申请表原件224个人信用评估授权书原件125家庭拥有成套住房申报表原件126贷款还清证明复印件127贷款审核确认书原件328抵押物评估报告原件2对于需要办理抵押物价值评估的提供29电话委托协议原件230电话委托密码通知单原件131借款合同原件632房屋抵押登记申请书原件133授权委托书原件234委托贷款合同原件235委托贷款通知单原件236房屋未出租证明原件137共有权人同意抵押的声明原件138抵押登记专用合同原件3 39交接单原件140代办授权委托书原件3代理机构代办的提供41危改承诺书原件3危改项目提供42中心要求的其他资料附件6担保中心存档资料清单序号材料类型规格份数备注1抵押（反担保）合同原件12收押协议或收押合同 原件13借款申请表原件14审核确认书原件1担保中心留存部分5身份证件或有效身份证明复印件1借款人及共同购房人夫妻双方6户口本首页、本人页及变更页复印件1借款人及共同购房人夫妻双方7暂住证或