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2012年造价工程师案例分析模拟试卷1案例分析（每题20分）第1题 某化工厂内新建办公试验楼集中空调通风系统安装工程如图61所示。 有关条件如下： 注：1每10m2通风管道制安工程量耗用1138m2镀锌钢板； 2每10m2通风管道制安中，风管法兰加固框吊托支架耗用钢材按5200kg计，其中施工损耗为4%； 3每100kg风管、法兰、加固框、吊托支架利油工程量，刷防锈漆两遍耗用防锈漆25kg。 3管理费、利润分别按人工费的55%、45%计。 问题 1根据建设工程工程量清单计价规范的规定，编列出该工程的分部分项工程量清单项 目，将相关内容填入表6-3中，并在表6-3的下面列式计算三种通风管道的工程量。 (1)矩形风管500300的工程量计算式： (2)渐缩风管500300/250200的工程量计算式： (3)圆形风管声250的工程量计算式： 2假设矩形风管500300的工程量为40m2，依据建设工程工程量清单计价规范的规定计算矩形风管500300的工程量清单综合单价，将相关数据内容填入表64中，并在表64下面列式计算所列项目的工程量或耗用量。 (计算结果均保留两位小数)表6-4分部分项工程量清单综合单价计算表 工程名称：(略)计量单位：m2项目编码：工程数量：40项目名称：综合单价：元 (1)该项镀锌钢板耗用量的计算式： (2)该项风管检查孔工程量的计算式： (3)该项风管法兰、加固框、吊托支架刷油工程量的计算式： (4)该项风管法兰、加固框、吊托支架刷油时，防锈漆耗用量的计算式【正确答案】：请参照解析【您的答案】：本题分数20，您的得分加入错题集收藏该试题试题解析：1分部分项工程量清单，见表6-5。 (1)矩形风管500300的工程量计算式： 3+(46-06)+3+3+4+4+04+04+08+08+08-02=3+4+17=24(m)。 24(05+03)2=3840(m2)(2)渐缩风管500300/250200的工程量计算式： 6+6=12(m)。 12(05+03+025+02)=1212515(m2)。 (3)圆形风管声250的工程量计算式： 3(3+044)=3344=1032(m)。 1032314O25=810(m2)。 2分部分项工程量清单综合单价计算结果，见表66。 表6-6分部分项工程量清单综合单价计算表 工程名称：(略)计量单位：m2项目编码：O30902001001工程数量：40项目名称：矩形风管制安500300镀锌钢板=075咬口综合单价：130O0元 (1)该项风管镀锌钢板耗用量的计算式： 40/101138=4552(m2)。 (2)该项风管检查孔工程量的计算式： 54=20(kg)。 (3)该项风管法兰、加固框、吊托支架刷油工程量的计算式： 40/10(52/104)=450=200(kg)。 (4)该项风管法兰、加固框、吊托支架刷油时，防锈漆耗用量的计算式： 200/10025=5(kg)。第2题 某建设项目施工合同2月1日签订，合同总价6000万元，合同工期为6个月，双方约定3月1日正式开工。 合同中规定： (1)预付款为合同总价的30%，工程预付款应从未施工工程尚需主要材料及构配件价值相当于工程预付款数额时起扣，每月以抵充工程款方式陆续收回(主要材料及设备费比重为60%)。 (2)质量保修金为合同总价的3%，从每月承包商取得工程款中按3%比例扣留。保修期满后，保修金剩余部分退还承包商。 (3)当月承包商实际完成工程量少于计划工程量10%以上，则当月实际工程款的5%扣留不予支取，待竣工清算时还回工程款，计算规则不变。 (4)当月承包商实际完成工程量超出计划工程量10%以上的，超出部分按原约定价格的90%计算。 (5)每月实际完成工程款少于900万元时，业主方不予支付，转至累计数超出时再予支付。 (6)当物价指数超出2月份物价指数5%以上时，当月应结工程款应采用动态调值公式： P=PO(025+015AAO+060BBO)，式中P。为按2月份物价水平测定的当月实际工程款，015为人工费在合同总价中所占比重，060为材料费在合同总价中所占比重。人工费、材料费上涨均超过5%时调值。物价指数与各日工程款数据见表5-1。 (7)工期延误1天或提前1天应支付误工费或赶工费1万元。 施工过程中出现如下事件(下列事件发生部位均为关键工序)。 事件1：预付款延期支付1个月(银行贷款年利率为12%)。 事件2：4月份施工单位采取防雨措施增加费用3万元。月中施工机械故障延误工期1天，费用损失1万元。 事件3：5月份外部供水管道断裂停水2天，施工停止，造成损失3万元。 事件4：6月份施工单位为赶在雨期到来之前完工，经甲方同意采取措施加快进度，增加赶工措施费6万元。 事件5：3、4月每月施工方均使用甲方提供的特殊材料20万元。 事件6：7月份业主方提出施工中必须采用乙方的特殊专利技术施工以保证工程质量，发生费用10万元。 注：2月份人工费指数与材料费指数为100。 问题 根据上述背景材料按月份写出各月份的实际结算过程。【正确答案】：请参照解析【您的答案】：本题分数20，您的得分加入错题集收藏该试题试题解析：预付款=合同总价比例=600030%=1800(万元)。 起扣点=合同总价-=6000-=3000(万元)。即累计工程款超过3000万元时起扣预付款，由于3、4、5三个月累计工程款达到3400万元，故从5月份起扣。结算过程分析表，见表5-2。 工程预付款延付属甲方责任，甲方应向乙方支付延付利息。4月份施工机械故障属乙方责任，防雨措施属乙方可预见事件，6月份增加赶工措施费为乙方施工组织设计中应预见的费用，不能索赔。 5月份外部供水停水属甲方责任，应予索赔。 7月份特殊专利技术施工增加费用由甲方负担。 3月份应签证工程款=1000(1-3%)+1800(12%12)-20=968(万元)。 4月份应签证工程款=800(1-3%-5%)-20=716(万元)。 按照合同规定(716万元900万元)，该月工程款转为5月份支付。 5月份扣预付款=(3400-3000)60%=240(万元)。 工程款计价调整=1200(1+10%)+(1600-120011)09=1320+28009=1572(万元)。 停水事件造成延误工期2天，每天补偿1万元，其他损失补偿3万元。 应签证工程款=716+(1572+3)(1-3%)-240=200375(万元)。 6月份人工费、材料费指数增加3%、4%，未超过5%，不予调值。 扣除预付款=120060%=720(万元)。 应签证工程款=1200(1-3%)-720=444(万元)。 因少于900万元，当月不予支付。 7月份扣除预付款=86060%=516(万元)。 应签证工程款=860(025+015115+0613)+103(1-3%)-540+440=91283(万元)。 8月份扣除预付款=1800-(240+720+516)=324(万元)。 应签证工程款=580(025+01512+0613)(1-3%)-324+8005%=39675(万元)。第3题 某土建工程项目确定采用公开招标的方式招标，造价工程师测算确定该工程标底为4000万元，定额工期为540天。在本工程招标的资格预审办法中规定投标单位应满足以下条件：取得营业执照的建筑施工企业法人：二级以上施工企业；有两项以上同类工程的施工经验；本专业系统隶属企业；近三年内没有违约被起诉历史；技术、管理人员满足工程施工要求；技术装备满足工程施工要求；具有不少于合同价20%的可为业主垫支的资金。经招标小组研究后确定采用综合评分法评标，评分方法及原则如下。 1“投标报价”满分为100分，按如下两个方面评分： (1)报价与标底的偏差程度70分，按表31标准评分； 表31“投标报价”评分标准 (2)报价费用组成的合理性30分，评分结果见表32。 2“施工组织与管理能力”满分为100分，其中工期40分，按以下方法评定：投标人所报工期比定额工期提前30天及30天以上者为满分，以比定额工期提前30天为准，每增加1天，扣减1分。其他项目评分结果见表32。 3“业绩与信誉”满分为100分，评分结果见表32。评标方法中还规定，“投标报价”、“施工组织与管理能力”和“业绩与信誉”三方面的得分值均不得低于60分，低于60分者淘汰。对以上三方面进行综合评分时，投标报价的权重为05，施工组织与管理能力的权重为03，业绩与信誉的权重为02。，共有A、B、C、D、E5家单位参加投标，其中C投标单位在投标截止目前1天，采取突然降价方法，将直接费用3290万元降到了3230万元，并相应地调整了部分费率：其他直接费费率410%，现场经费费率563%，间接费费率439%利润率393%，税率351%。C单位根据以上数据进行了报价(取整到10万元)，并确定了工期为520天。开标后，评标组对5家投标单位进行了评审，部分结果见表3-2。 已知其余4家投标单位报价和工期见表3-3。 表334家投标单位报价和工期表 问题 1资质预审办法中规定的投标单位满足的条件哪几项是正确的?哪几项不正确?2C投标单位的投标报价是多少万元?3列式计算各投标单位报价的得分值。 4列式计算各投标单位工期的得分值。 5按综合评分法确定中标单位。 (计算结果保留两位小数)【正确答案】：请参照解析【您的答案】：本题分数20，您的得分加入错题集收藏该试题试题解析：1资格预审办法中规定投标单位应满足的条件中正误划分如下： 正确；正确；正确；不正确；正确；正确；正确；不正确。 2C单位的报价如下所示。 直接费：3230万元。 其他直接费：3230410%=13243(万元)。 现场经费：3230563%=18185(万元)。 直接工程费：3230+13243+18185=354428(万元)。 间接费：354428439%=15559(万元)。 利润：(354428+15559)393%=14540(万元)。 税金：(354428+15559+14540)351%=13497(万元)。 合计报价：354428+15559+1454+13497=398024(万元)，取整为3980万元。 3各投标单位的报价得分值如下所示。 4各投标单位的工期得分值如下所示。 A单位：540-30-510=0(天)，得40分。 B单位：540-30-530=-20(天)，得20分。 C单位：540-30-520=-10(天)，得30分。 D单位：540-30-540=-30(天)，得10分。 E单位：540-30-510=0(天)，得40分。 5按综合评分法确定中标单位。 (1)投标报价分值如下所示。 A单位：40+20=60(分)。 B单位：60+28=88(分)。 C单位：70+25=95(分)。 D单位：50+20=70(分)。 E单位：40+25=65(分)。 (2)施工组织与管理能力分值如下所示。 A单位：40+25+18+8=91(分)。 B单位：20+28+18+7=73(分)。 C单位：3时26+16+7=79(分)。 D单位：10+20+15+8=53(分)。 E单位：40+25+15+8=88(分)。 (3)业绩与信誉分值如下所示。 A单位：35+35+17=87(分)。 B单位：35+32+18=85(分)。 C单位：36+37+19=92(分)。 D单位：38+35+15=88(分)。 E单位：34+37+18=89(分)。 因D单位施工组织与管理能力分值不够60分，故应被淘汰。 (4)A、B、C、E4家单位的综合得分如下所示。 A单位：6050%+9130%+8720%=747(分)。 B单位：8850%+7330%+8520%=829(分)。 C单位：9550%+7930%+9220%=896(分)。 E单位：6550%+8830%+8920%=767(分)。 因C单位得分最高，应选C单位中标。 第4题 1某办公楼卫生问给水排水系统工程设计，如图61所示。 给水管道系统及卫生器具有关分部分项工程量清单项目的统一编码，见表6-1。 说明： 1图示为某办公楼卫生问，共三层，层高为3m，图中平面尺寸以mm计，标高均以m计。墙体厚度为240mm。 2给水管道均为镀锌钢管，螺纹连接，给水管道与墙体的中心距离为200mm。 3卫生器具全部为明装，安装要求均符合全国统一安装工程预算定额所指定标准图的要求，给水管道工程量计算至与大便器，小便器、洗面盆支管连接处止。其安装方式为：蹲式大便器为手压阀冲洗；挂式小便器为延时自闭式冲洗阀；洗脸盆为普通冷水嘴；混凝土拖布池为500600落地式安装，普通水龙头，排水地漏带水封；立管检查口设在一、三层排水立管上，距地面05m处。 4给水排水管道穿外墙均采用防水钢套管，穿内墙及楼板均采用普通钢套管。 5给水排水管道安装完毕，按规范进行消毒、冲洗、水压试验和试漏。 表6-1有关分部分项工程量清单项目的统一编码 2某单位参与投标一碳钢设备制作安装项目，该设备净重1000kg，其中：没备筒体部分净重750kg，封头、法兰等净重为250kg。该单位根据类似设备制作安装资料确定本设备制作安装有关数据如下： (1)设备简体制作安装钢材损耗率为8%，封头、法兰等钢材损耗率为50%。钢材平均价格为6000元/t。其他辅助材料费为2140元。 (2)基本用工：基本工作时间为100小时，辅助工作时间为24小时，准备与结束工作时间为20小时，其他必须耗用时间为工作延续时间的10%。其他用工(包括超运距和辅助用工)为5个工日。人工幅度差为12%。综合工日单价为50元。 (3)施工机械使用费为2200元。 (4)企业管理费、利润分别按人工费的60%、40%计算。 问题 1根据图61所示，按照建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)及其有关规定，完成以下内容： (1)计算出所有给水管道的清单工程量，并写出其计算过程； (2)编列出给水管道系统及卫生器具的分部分项工程量清单项目，相关数据填入“分部分项工程量清单表”内。 2根据背景2的数据，计算碳钢设备制作安装工程的以下内容，并写出其计算过程： (1)计算该设备制作安装需要的钢材、钢材综合损耗率、材料费用。 (2)计算该设备制作安装的时间定额(基本用工)，该台设备制作安装企业所消耗工日数量从工费用。 (3)计算出该设备制作安装的工程量清单综合单价。 (计算结果均保留两位小数)【正确答案】：请参照解析【您的答案】：本题分数20，您的得分加入错题集收藏该试题试题解析：1(1)给水管道工程量的计算 DN50的镀锌钢管工程量的计算式： 15+(36-02)=15+34=490(m)。 DN32的镀锌钢管工程量的计算式： (水平管：5-02-02)+立管：(左1+045)+(右1+19+3)=6+735=1195(m)。 DN25的镀锌钢管工程量的计算式： (立管1：645-045)+(立管2：79-49)+(水平2：1O8+083+054+09+09)3=6+3+1275=2175(m)。 DN20的镀锌钢管工程量的计算式：(立管：72-645)+(水平管：069+08+036+0754+075)3=075+1005=108(m)。 DN15的镀锌钢管工程量的计算式： 091+025+(68-645)+07533=2263=678(m)。 (2)填写分部分项工程量清单表，见表6-2。 2(1)设备制作安装所需钢材为075(1+8%)+025(1+50%)=1185(t)。 设备制作安装的钢材综合损耗率为(1185-1)100%=1850。 该设备制作安装的材料费为11856000+2140=9250(元)。 (2)该设备制作安装的时间定额： 设制作安装设备所用的工作延续时间为X，即X=(100+24+20)+10%X，X=160(小时/台)=20(工日/台)。 设备制作安装企业所消耗的工日数量=(时间定额+其他用工)(1+人工幅度差)=(20+5)(1+12%)=25112=28(工日)。 该设备制作安装的人工费用=2850=1400(元)。 (3)该设备制作安装工程量清单的综合单价： 人工费+材料费+机械费+企业管理费+利润 =1400+9250+2200+(140060%)+(140040%)=1400+9250+2200+840+560=14250(元)。第5题 某经理室装修工程如图6-1所示。间壁轻隔墙厚120mm，承重墙厚240mm。经理室内 装修做法详见表6-1和表6-2“项目名称”中所列的内容，预算价格见表6-3。预算价格见表6-3。踢脚、墙面门口侧边的工程量不计算，柱面与墙面踢脚做法相同，柱装饰面层厚度50mm，消耗量定额是按建设工程工程量清单计价规范的计算规则编制的。 工作内容 1块料楼地面：清理基层、找平层、面层，灌缝擦缝，清理净面等过程。 2木质踢脚线：清理基层、安装基层、面层，钉木线，打磨净面，油漆等过程。 3柱(梁)饰面：制作、安装木龙骨，粘钉基层，刷防火漆，钉面层等过程。 4顶棚吊顶：吊件加工安装，轻钢龙骨安装，整体调整等过程。 装饰工程消耗量定额(节选)工作内容 1石膏板顶棚：安装面层等过程。 2木材面清漆：磨砂纸、润油粉、刮腻子、油色、清漆落四遍、磨退出亮等过程。 3乳胶漆：填补裂缝、满刮腻子二遍、磨砂纸、刷乳胶漆等过程。 4墙纸裱糊：刮腻子、打磨、刷胶、裱糊等过程。 问题 1根据图6-1所示内容和表64“分部分项工程量清单”所列项目，依据建设工程工程量清单计价规范附录B的计算规则，计算经理室内装修工程量。范围包括：A、C两个立面，柱面(Z1、Z2、Z3)地面，踢脚线，顶棚。将相应的计量单位、计算式及计算结果填入表64“分部分项工程量清单”的相应栏目中。 2根据表61所列经理室内装修做法，以及XX装饰工程消耗量定额(节选)的消耗量、 预算价格，按建设工程工程量清单计价规范中综合单价的内容要求，编制表6-5“分部分项工程量清单综合单价分析表”。管理费按人工费的70%、利润按人工费的50%计算。(计算结果均保留两位小数)【正确答案】：请参照解析【您的答案】：本题分数20，您的得分加入错题集收藏该试题试题解析：1填写分部分项工程量清单见表6-6。 2编制分部分项工程量清单综合单价分析表，见表67。 案例分析（每题40分）第6题 某工程楼层平面结构图如图61所示。梁纵向钢筋通长布置，8m长一个搭接，搭接长度12Lt，Lt为40d，梁箍筋弯钩长度每边1Od，梁混凝土保护层25mm。 2该工程分部分项工程量清单项目综合单价的费率为：管理费费率12%，利润率7%。其他相关资料见表61(管理费、利润均以人工费、材料费、机械费之和为基数计取)。 表6-1分部分项工程最清单计价表(混凝土及钢筋混凝土工程) 问题。 1计算KLL梁钢筋的重量，并将相关内容填入表62相应栏目中。 表62钢筋计算表 2依据建设工程工程量清单计价规范，将项目编码、综合单价、合价及综合单价计算过程填入表61的相应栏目中。 (计算结果均保留两位小数)【正确答案】：请参照解析【您的答案】：本题分数40，您的得分加入错题集收藏该试题试题解析：1钢筋重量计算表，见表63。 表63钢筋计算表 注：表中“计算式”仅为表达每根钢筋长度的计算式，KLL梁箍筋数量及每个箍筋长度的计算式。箍筋个数取整数。 2填写分部分项工程量清单计价表，见表64。 表6-4分部分项工程量清单计价表(混凝土及钢筋混凝土工程)2012年造价工程师案例分析模拟试卷2案例分析（每题20分）第1题 某施工单位(乙方)与某建设单位(甲方)签订了建造无线电发射试验基地施工合同。合同工期为38天。由于该项目急于投入使用，在合同中规定，工期每提前(或拖后)1天奖(罚)5000元。乙方按时提交了施工方案和施工网络进度计划(见图41)，并得到甲方代表的同意。 实际施工过程中发生了如下几项事件。 事件1：在房屋基槽开挖后，发现局部有软弱下卧层。按甲方代表指示，乙方配合地质复查，配合用工为10个工日。地质复查后，根据经甲方代表批准的地基处理方案，增加工程费用4万元，因地基复查和处理使房屋基础施工延长3天，人工窝工15个工日。 事件2：在发射塔基础施工时，因发射塔坐落位置的设计尺寸不当，甲方代表要求修改设计，拆除已施工的基础，重新定位施工。由此造成工程费用增加15万元，发射塔基础施工延长2天。 事件3：在房屋主体施工中，因施工机械故障，造成人工窝工8个工日，房屋主体施工延长2天。事件4：在敷设电缆时，因乙方购买的电缆质量不合格，甲方代表令乙方重新购买合格电缆。由此造成敷设电缆施工延长4天，材料损失费12万元。 事件5：鉴于该工程工期较紧，乙方在房屋装修过程中采取了加快施工的技术措施，使房屋装修施工缩短3天，该项技术措施费为09万元。其余各项工作持续时间和费用均与原计划相符。 问题 1在上述事件中，乙方可以就哪些事件向甲方提出工期补偿和(或)费用补偿要求?为什么?2该工程的实际工期为多少天?可得到的工期补偿为多少天?3假设工程所在地人工费标准为30元/工日，应由甲方给予补偿的窝工人工费补偿标准为18元/工日，间接费、利润等均不予补偿。则在该工程中，乙方可得到的合理的费用补偿有哪几项?费用补偿额为多少元?1乙方对各事件可否向甲方提出工期补偿或费用补偿的判定及理由。 事件1：可以提出费用补偿和工期补偿要求。因为地质条件的变化属于有经验的承包商所无法合理预见的，且该工序为关键工序(或位于关键线路上)。 事件2：可提出费用补偿要求。因为：设计变更属甲方应承担的责任；该工序为非关键工序，且延误时间未超过该工序的总时差，因此工期补偿为0天。 事件3：不能提出费用和工期补偿要求。因施工机械故障属乙方应承担的责任。 事件4：不能提出费用和工期补偿要求。因乙方应就自己购买的材料不合格造成的后果承担责任。 事件5：不能提出费用和工期补偿要求。因为双方已在合同中约定采用奖励方法解决乙方加速施工的费用补偿，故据此所发生的赶工措施费应由乙方自行承担。 事件1：合计应得到的费用补偿为300+270+40000=40570(元)。 事件2：增加工程费用=15000(元)。提前工期奖=15000=5000(元)。 (注：实际合同工期为41天，而实际工期为40天)合计：费用补偿为40570+15000+5000=60570(元)。 2该工程实际工期为40天。可得到的工期补偿为3天。 附：该工程网络进度计划。 (1)原网络进度计划(见图42)。 关键路线：一一一一一 计划工期：38天。 (注：合同工期也为38天，两者相等)(2)实际进度计划(见图43)。 关键路线：一一一一一 实际工期：40天。 (3)由于甲方责任而导致的进度计划(见图4-4)。 关键路线：一一一一一 计算工期：41天。 与合同工期相比，延长3天。 3合理的费用补偿如下： (1)增加人工费=1030=300(元)。 (2)窝工费=1518=270(元)。 (3)增加工程费用=40000(元)。第2题 某工程，建设单位与施工单位按照建设工程施工合同(示范文本)签订了施工合同。项目监理机构批准的施工进度计划如图2-1所示，各项工作均按最早开始时间安排，匀速进行。施工过程中发生如下事件。事件1：施工准备期间，由于施工设备未按期进场，施工单位在合同约定的开工日前第5天向项目经理机构提出延期开工的申请，工程师审核后给予书面回复。事件2：施工准备完毕后，项目监理机构审查工程开工报审表及相关资料后认为施工许可证已获政府主管部门批准，征地拆迁工作满足工程进度需求，施工单位现场管理人员已到位，但其他开工条件尚不具备。工程师不予签发工程开工报审表。事件3：工程开工后第20天下班时刻，项目监理机构确认A、B工作已完成；C工作已完成6天的工作量；D工作已完成5天的工作量；B工作在未经监理人员验收的情况下，F工作已进行1天。问题1工程师是否应批准事件1中施工单位提出的延期开工申请?说明理由。2该工程还应具备哪些开工条件，方可签发工程开工报审表?3针对图2-1所示的施工进度计划，确定该施工进度计划的工期和关键工作。并分别计算C工作、D工作、F工作的总时差和自由时差。4分析开工后第20天下班时刻施工进度计划的执行情况，并分别说明对总工期及紧后工作的影响，此时，预计总工期延长多少天?5针对事件3中F工作在B工作未经验收的情况下就开工的情形，项目监理机构应如何处理?工程师不应批准事件1中施工单位提出的延期开工申请。理由：根据建设工程施工合同(规范文本)规定：如果承包人不能按时开工，应在不迟于协议约定的开工日期前7天以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求，本案例提前了5天，不符合规定，所以不应批准。2该工程还应具备以下开工条件，方可签发工程开工报审表：施工组织设计已获总监理工程师批准；机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。3该施工进度计划的工期为75天，关键工作为A、D、E、G、H。C工作自由时差为9+15+24-9-12=27(天)，总时差为75-9-12-9-8=37(天)。D工作为关键工作，因此，自由时差为0，总时差为0。F工作的自由时差为26-9-8-9=0，总时差为75-9-8-9-15-12=22(天)。4A工作已完成，对总工期及紧后工作无影响。B工作已完成，对总工期及紧后工作无影响。C工作已完成6天的工作量，拖延了5天，拖延的时间既没有超过总时差，也没有超过自由时差，对总工期及紧后工作无影响。D工作已完成5天的工作量，拖延了6天，D工作为关键线路，预计会使总工期延长6天，也会影响紧后工作。5项目监理机构应下达局部工程暂停令。施工方经项目监理机构对B工作验收合格后，再进行F工作，施工单位应承担所产生的费用及工期损失。第3题 某工业项目计算期为10年，建设期2年，第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。建设投资2800万元(不含建设期贷款利息)，第1年投入1000万元，第2年投入1800万元。 投资方自有资金2500万元，根据筹资情况建设期分两年各投入1000万元，余下的500万元 在投产年初作为流动资金投入。建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为6%，从第3年起，以年初的本息和为基准开始还贷，每年付清利息，并分5年等额还本。 该项目固定资产投资总额中，预计85%形成固定资产，15%形成无形资产。固定资产综合折旧年限为10年，采用直线法折旧，固定资产残值率为5%，无形资产按5年平均摊销。该项目计算期第3年的经营成本为1500万元，第4年至第10年的经营成本为1800万元。设计生产能力为50万件，销售价格(不含税)为54元/件。产品固定成本占年总成本的40%。 问题 1列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费，并按表11所列项目填写相应数字。 2列式计算计算期末固定资产余值。 3列式计算计算期第3年、第4年、第8年的总成本费用。 4以计算期第4年的数据为依据，列式计算年产量盈亏平衡点，并据此进行盈亏平衡分析。 (除问题4计算结果保留两位小数外，其余各题计算结果均保留三位小数)1固定资产年折旧额=(2800+24)85%(1-5%)/1O=228038(万元/年)。无形资产摊销费=(2800+24)15%/5=84720(万元/年)。 计算结果见表1-2。 表1-2项目建设投资还本付息及固定资产折旧、摊销费用裹 2计算期末的固定资产余值为： (2800+24)85%-228038(10-2)=576096(万元)。 或228038(108)-283485%5%=576096(万元)。 3第3年总成本费用：1500+228038+84720+49440=1862198(万元)。 第4年总成本费用：1800+228038+84720+39552=2152310(万元)。 第8年总成本费用：1800+228038=2028038(万元)。 4年产量盈亏平衡点： BEP(Q)=215231004/(54-215231006/50)=3056(万件)。 结果表明，当项目产量小于3056万件时，项目开始亏损；当项目产量大于3056万件时，项目开始盈利。第4题 政府投资建设的某大型公用事业项目，已履行了审批手续且资金来源已落实，经批准，采用公开招标方式进行施工招标。2009年4月1日，招标人在指定媒体上发布招标公告。公告中要求，投标单位须为具有相应专业施工总承包一级及以上资质的国有企业，4月6日至10日发售招标文件。投标须知规定，5月12日11时投标截止，当日15时开标，投标保证金100万元。截止到4月10日，共有A、B、C、D、E5家单位购买了招标文件。4月19日，招标人对所有质疑统一进行了书面答复。在投标截止时间前，五家投标单位均递交了投标文件。评标前，招标人确定的评标委员会组成方案是：评标委员会由6人组成，其中政府部门代表2人，招标代理机构代表1人，其余3人从招标代理机构专家库内抽取。开标后，各投标单位报价均低于招标最高限价。评标过程中，出现了以下情况： (1)投标单位A报价金额大小写不一致。 (2)投标单位8的报价明显低于其他投标单位的报价。 (3)投标单位C的投标函未加盖拟派项目负责人的印章。 (4)投标单位D的投标文件中缺少投标保函。 (5)投标单位E提交的银行投标保函有效期超出投标有效期20天。 招标人于5月13日确定的中标单位，并于5月17日分别向中标单位和其他投标单位发出中标通知书和中标结果通知。此后，为了削减投资额，招标人与中标单位进行了商谈，约定在中标价的基础上降低50万元作为合同价，并于6月20日签订了施工合同。 问题 1指出招标公告和投标须知中的不当之处，说明理由。 2指出评标委员会组成方案中存在的不当之处，说明理由。 3判断A、B、C、D、E5家投标单位的投标文件是否有效，分别说明理由。 4指出招标人与中标人在签订施工合同方面存在的不当之处，说明正确做法。1招标公告中的不当之处：投标单位须为国有企业。 理由：限制了潜在的投标人。 投标须知中的不当之处： (1)不当之处：5月12日15时开标。 理由：招标人应在规定的投标截止时间的同一时间开标。 (2)不当之处：投标保证金100万元。 理由：投标保证金最高不超过80万元。 2评标委员会组成方案中存在的不当之处及理由分述如下。 (1)不当之处：评标委员会由6人组成。 理由：评标委员会由5人以上单数组成。 (2)不当之处：评标委员会中有政府部门代表2人。 理由：评标委员由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济方面的专家组成。 (3)不当之处：评标委员会中3人从招标代理机构专家库内抽取。 理由：评标委员会中技术、经济方面的专家人数不得少于2/3。 3A投标单位的投标文件有效。 理由：报价金额大小写不一致属于细微偏差。 B投标单位的投标文件无效。 理由：报价明显低于成本的投标文件是无效的。 C投标单位的投标文件无效。 理由：无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的投标文件是无效的。 D投标单位的投标文件无效。 理由：未按招标文件提交投标保证金的投标文件是无效的。 E投标单位的投标文件无效。 理由：投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。 4招标人与中标人在签订施工合同方面存在的不当之处及正确做法分述如下。 (1)不当之处：招标人与中标单位进行了商谈，约定在中标价的基础上降低50万元作为合同价。 正确做法：以中标价作为合同价。 (2)不当之处：6月20日签订了施工合同。 正确做法：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内签订书面合同。第5题 某单位经理室施工图和施工图设计说明如下。 (一)经理室工程施工图设计说明 1结构类型及标高 本工程为砖混结构工程。室内地坪标高0000m，室外地坪标高-0300m。 2基础 M5水泥砂浆砌砖基础，C10混凝土基础垫层200mm厚，位于-0060m处做20mm厚1：2水泥砂浆防潮层(加质量分数为6%的防水粉)。 3墙、柱 M5混合砂浆砌砖墙、砖柱。 4地面 基层素土回填夯实，80mm厚C10混凝土地面垫层，铺400mm400mm浅色地砖，20mm厚1：2水泥砂浆黏结层。20mm厚1：2水泥砂浆贴瓷砖踢脚线，高150mm。 5屋面 预制空心屋面板上铺30mm厚1：3水泥砂浆找平层，40mm厚C20混凝土刚性屋面，20mm厚1：2水泥砂浆防水层(加质量分数为6%防水粉)。 6台阶、散水 C10混凝土基层，15mm厚1：2水泥自石子浆水磨石台阶。60mm厚C10混凝土散水，沥青砂浆塞伸缩缝。 7墙面、顶棚 内墙：18mm厚1：05：25混合砂浆底灰，8mm厚1：03：3混合砂浆面灰，满刮腻子2遍，刷乳胶漆2遍。 顶棚：12mm厚1：05：25混合砂浆底灰，5mm厚1：03；3混合砂浆面灰，满刮腻子2遍，刷乳胶漆2遍。 外墙面、梁柱面水刷石：15mm厚1：25水泥砂浆底灰，10mm厚1：2水泥白石子浆面灰。 8门、窗 实木装饰门：M-1、M-2洞口尺寸均为900mm2400mm。 塑钢推拉窗：C-1洞口尺寸1500mm1500mm，C-2洞口尺寸1100mm1500mm。 9现浇构件 圈梁为C20混凝土，钢筋HPB235：12，11680m。HPB235：65，12264m。 矩形梁为C20混凝土，钢筋HRB335：14，1841kg。HPB235：12，902kg。HPB235： 65，870kg。 (二)施工图 经理室施工图如图61所示。 问题 根据建设工程工程量清单计价规范完成工程量清单计算表(见表6-1)。 表6-1工程量清单计算表 工程名称：经理室工程 填制工程量清单计算表，见表6-2。 案例分析（每题40分）第6题 拟建某工业性生产项目，建设期为2年，运营期为6年。项目资金投入见表1-1，基础数据如下：1固定资产投资估算额为2200万元，其中：预计形成固定资产2080万元(含建设期贷款利息80万元)，无形资产120万元。固定资产使用年限为8年，残值率为5%，按平均年限法计算折旧。在运营期末回收固定资产余值。无形资产在运营期内均匀摊入成本。2本项目固定资产投资中自有资金为520万元，固定资产投资资金来源为贷款和自有资金。建设期贷款发生在第2年，贷款年利率为10%，还款方式为在运营期内等额偿还本息。3流动资产投资800万元，在项目计算期末回收。流动资金贷款利率为3%，还款方式为运营期内每年末只还所欠利息，项目期末偿还本金。4项目投产即达产，设计生产能力为100万件，预计产品售价为30元/件，营业税金及附加的税率为6%，企业所得税税率为15%。年经营成本为1700万元。5经营成本的2%计人固定成本(折旧费、摊销费、利息支出均应计人固定成本)。6行业的投资收益率为20%，行业净利润率为25%。问题1计算该项目发生建设期贷款的数额，并填入项目资金投人表中。2编制项目借款还本付息计划表。3编制项目的总成本费用估算表。4计算项目的盈亏平衡产量和盈亏平衡单价，对项目进行盈亏平衡分析。5编制项目利润与利润分配表(法定盈余公积金按10%提取)，并计算项目的总投资收益率、项目资本金净利润率。6计算利息支付最多年份的利息备付率、计算期最末一年的偿债备付率。 【正确答案】：请参照解析【您的答案】：本题分数40，您的得分加入错题集收藏该试题试题解析：建设期贷款额=2200-520-80=600(万元)。 或者，建设期贷款额=2080-80(520-120)=1600(万元)。 填写项目资金投入表，见表1-2。 2每年应还本息和=1680(A/P，10%，6)=38574(万元)。 表13项目借款还本付息计划表 单位：万元 3年折旧费=2080(1-5%)1/8=247(万元)。年摊销费=120/6=20(万元)。 编制项目总成本费用估算表，见表14。 4年平均固定成本=(484+46523+44128+41493+38595+35407)/6=42424(万元)。 单位产品可变成本=1666/100=1666(元/件)。 盈亏平衡产量=42424/30(1-6%)-1666=3676(万件)。 盈亏平衡单价=(42424+16661OO)/100(1-6%)=2224(元/件)。 该项目盈亏平衡产量为3676万件，远远低于设计生产能力100万件；盈亏平衡单价为2224元/件，也低于预计单价30元/件，说明该项目抗风险能力较强。 5息税前利润(EBIT)=利润总额+利息支出。 第3年EBIT=670+183=853(万元)。 第4年EBIT=68877+16423=853(万元)。 第5年EBIT=71272+14028=853(万元)。 第6年EBIT=73907+11393=853(万元)。 第7年EBIT=76805+8495=853(万元)。 第8年EBIT=79993+5307=853(万元)。 编制项目利润与利润分配表，见表1-5。 表1-5项目利润与利润分配表单位：万元 由上述计算可知，项目计算期最末一年(即项目计算期第8年)的应还本付息项目包括：长期借款还本付息、流动资金借款偿还本金、流动资金借款支付利息，为各年中还本付息金额最多的年份。 2012年造价工程师案例分析模拟试卷3案例分析（每题20分）第1题 某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下：工程预付款为合同价的10%；工程预付款扣回的时问及比例为自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月均匀扣回；工程质量