合同范本之终止租赁合同起诉状样本.doc

合同范本之终止租赁合同起诉状样本 合同范本之终止租赁合同起诉状本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 终止租赁合同起诉状【篇一:租赁合同纠纷起诉状范文】租赁合同纠纷起诉状范文原告xxx，男，汉族，_年_月_日出生，住址址:_被告xxx，男，汉族，_年_月_日出生，住址址:_被告xxx，男，汉族，_年_月_日出生，住址址:_诉讼请求 一、要求判令解除原、被告之间签订的上海市房屋租赁合同； 二、要求判令两被告返还租用房屋； 三、要求判令两被告支付房屋租金人民币156,000元； 四、要求判令两被告支币付迟延支付租金的违约金人民币55,836元（按每天所欠租金的3暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日）； 五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币12,000元（暂计至4月月20日，实际要求计算至被告返还房屋之日）； 六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用币（暂计）人民币60,（实际要求计算至被告返还所占用房屋之日）； 七、要求判令两被告支付物业管理费人民币2,（01月至03月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日）；本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 八、本案诉讼费用由两被告承担。 事实与理由4月月20日，被告因（饭店）店铺经营需要而与原告签订上海市房屋租赁，合同约定:原告将其位于松江区xxx镇镇xxx北路xxx号、xxy号和xxz号的房屋（以下简称“该房屋”毛）出租给被告毛xxx、叶xxx。 该房屋的租期为4月月20日至5月月31日止，其中，4月月20日日至至5月月31日为免租期。 该房屋月租金为人民币36,000元（叁万陆仟圆起整），且该租金自合同签订之日起12个月内不变。 另外，月租金的支付方式为:租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后7的个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的 8、 11、 2、5月份的的20日前。 被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的3支付违约金。 此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。 合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用,已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。 经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。 因此，根据上海市房屋租赁合同第九条第二款之规定，原告于4月月09日发出解除合同通知书。 综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告诉请。 此致人民法院具状人:年月日日【篇二:房屋租赁合同纠纷民事起诉状】民事起诉状状本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 原告:，性别:，年月出生，籍贯:，家庭住址:工作单位:联系电话:被告:，年月出生，籍贯:家庭住址:工作单位:联系电话:诉诉讼请求: 1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告。 2、判令被告按现有市场价向原告支付从年月至被告归还房产之日的拖欠租金； 3、依法判决原告不返还被告保证金元。 （依法判决被告支付原告违约金元。 ） 4、判令诉讼费用由被告承担。 事实与理由:年月日，原被告签订房屋租赁合同，约定被告承租原告所有的于位于c小区房屋，建筑面积平方米（房产证号），租赁期共个个月，自年月日起至年月日止。 月租金元，年租金总元整。 甲方向乙方收取房屋保证金元。 合同约定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋: （1）未经甲方同意转租，转借，拆改变动房屋结构； （2）利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动； （3）预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用； （4）下期房屋租金未提前一个月支付。 可是在原告依约将房屋租赁给被告后，被告却屡次违反合同约定，拖欠房屋租金。 年月，被告拖欠一个月工资，经原告追讨后补交上。 年月，又拖欠两个月的租金，原告多次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外，甚至还对原告态度粗暴。 原告依照双方签订的房屋租赁合同第5条第4款之约定，行使告单方解约权，告知被告1个月后将收回该房产。 但被告在接到通知1本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 个月后，拒不搬出。 时至今日，仍拒不将房产交还原告，租金自年年月至今一直未缴纳。 综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。 原告现依据第双方签订的房屋租赁合同第5条第4款规定和中华人民共和国合同法第二百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，请求贵院依法支持原告诉讼请求。 此致致银川市兴庆区人民法院具状人:年月日日附:中华人民共和国合同法第二百一十九条:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人能够解除合同并要求赔偿损失。 第二百二十六条:承租人应当按照约定的期限支付租金。 对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人能够要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人能够解除合同。 【篇三:租赁合同纠纷起诉状】租赁合同纠纷起诉状原告:张晓生，住址:上海市浦东新区杜鹃路188弄弄1号号1704室，电话本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 被告:姚彬，住址:上海市浦东新区张江镇碧波路328号，电话诉讼请求 一、要求判令原、被告之间签订的上海市房屋租赁合同有效； 二、要求被告按原合同赔偿原告违约金7800元，中介费1500元。 计共计9300元元 三、本案诉讼费用由两被告承担。 事实经过:9月月5号，原告因居住需要，经由上海永轩地产介绍带看了多套房路屋后看中了原告产权位于上海市浦东新区龙阳路1880弄弄53号号1602金的房屋，并交付租房意向金1500元，中介方在之后几天时间，经过金多次和被告代理人李康协商，初步达成原告以月租金7800元，起租为日为10月月3日，因房屋内有多处设施损坏，合同签订后即把房屋交于付原告进行自费维修的租赁口头协议，并约定于9月月10日签订到该房屋里面签订合同并当场和上个租客交接水电费。 9月月10日上午，原告和中介方永轩地产的业务员李亚杰先生一同前往该房屋和房东签订合同，当原告和中介李亚杰到达房间时，被告代理人李康和上个租客于小姐已等待在房屋里面，经过双方租赁条件确认后，中介李亚杰开始书写合同，同时中介李亚杰要求原告代理人李康出现房产证和委托书，代理人李康解释因业主姚彬现在国外，自己手上只有业主身份证复印件，房产证原件被被告姚彬带在国外，只能通过手机微信让业主姚彬把房产证拍图发送过来，随后李康在手机上给原告和中介李亚杰看了微信上业主发过来的房产证图片和被告本人招商银行卡卡号，并声称代理委托书能够在签订合同后让业主写好传真过来，原告通过当场询问上一个租客，得知上个租客已租住1年多，并且租金也是转入业主姚彬的银行账号，原告觉得房租是直接转账到业主银行卡，应该不存在代理人诈骗的行为，于是便和原告号代理人李康签订了该房屋的房屋租赁合同，合同编号1404877。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 租并当场利用手机网银向被告招商银行卡转入三个月房租23400元加金租房押金7800元，共计31200元，并和上一个租客结算了水电费后（原告收取上一租客:于洁，补交水电费130元，此款于被告单方终止合同后原告已通过转账归还于洁），上个租客把房屋钥匙交给原告。 合同签订后当天下午，原告接到被告代理人李康电话，声称因被告和上个租客终止合同时出现纠纷，上个租客现在不同意退房，要求住回该房屋，被告姚彬现要求解除和原告今天签订的合同，要求被告当天上晚上8点到中介方永轩地产公司办公室协商解除合同事宜，当天晚上原告和被告代理人李康，还有声称是被告妹妹和同学，在中介李亚杰于调解下未能达成和解，被告于9月月13日用手机微信书面告知原告单方解除合同收回该房屋，通过银行转账退回原告交付的房租及押金金31200元，并要求原告次日交回房屋钥匙，原告无奈在收到退回的在资金后在9月月14日把钥匙交回给被告妹妹，并当场表示如果被告不金支付违约金7800元，原告将把此事诉之法律诉诉讼理由:在整个合同签订过程，原告通过被告代理人李康的表述，及所提供的微信聊天记录原告提供的产权证相片及银行账号相片，后经多方求证和确认（通过和现场咨询前一租客和就收款方银行账号与产权人姓名一致性判断），相信被告代理人持有代理权而签订合同。 这符合典型的“表见代理”构成因素。 根据合同法第四十九条:行为人没有代理权、超越代理权