房地产公司调查报告.doc

精品文档房地产类岗位薪酬调查报告岗位企业土建工程师安装工程师造价工程师备注1-2年3-4年5年及以上1-2年3-4年5年及以上1-2年3-4年5年及以上国轩置业4500元/月6000元/月7500元/月（主管）4500元/月6000元/月7500元/月（主管）5500元/月7000元/月10000元/月（主管）根据路程远近，驻外每天补贴30-50不等文一投资6000元/月8500元/月6000元/月8500元/月6000元/月8500元/月东海6000元/月起7500元/月起祥源6000元/月8000元/月新华4500元/月6500元/月起每月600元周六加班费，全年十三个月工资安粮6000元/月8000元/月社保公积金蓝鼎6500元/月7500元/月7000元/月起8500元/月7500元/月起9500元/月依据路程远近驻外加500-1000不等；全年十五个月工资恒大7000-8000元/月10000-12000元/月7000-8000元/月10000-12000元/月10000-12000元/月全年十四个月工资，主管及以上十五个月工资结合近期房地产公司人员离职情况，人力资源部对合肥市场房地产行业相关专业技术类岗位进行了专项薪酬调查，主要内容如下：一、总体概述近两年，合肥市平均工资的涨幅大约在15%，其中2009合肥平均工资为34143元/年，2010年合肥平均工资为39292元/年，房地产行业的薪酬水平紧跟金融行业，位居第二，涨幅达到22%。近期通过对合肥部分房地产企业的薪酬状况的调查了解，得出以下数据（见下表）：其中标杆企业（如恒大、蓝鼎）薪酬状况：1、 土建工程师：3-4年工作经验的工资为7000元/月左右，5年以上工作经验的工资在7500-12000元/月；2、 安装工程师：3-4年工作经验的工资为7500元/月左右，5年以上工作经验的工资在7500-8500元/月；3、 造价工程师：3-4年工作经验的工资为7500-12000元/月，5年以上工作经验的工资在9500元/月以上。相近企业（如国轩置业、文一投资、东海、新华）薪酬状况：1、 土建工程师：3-4年工作经验的工资为5000-6000元/月，5年以上工作经验的工资在6000-8000元/月；2、 安装工程师：3-4年工作经验的工资为6000元/月以上，5年以上工作经验的工资在8500-10000元/月；3、 造价工程师：3-4年工作经验的工资为6000-7000元/月，5年以上工作经验的工资在8500元/月以上。二、比较分析以3-4年工作经验的专业技术人员为例，特作如下比较：岗位薪酬企业标杆企业相近企业华鑫房产土建工程师7000元/月5000-6000元/月4000元/月安装工程师7500元/月6000元/月以上4500元/月造价工程师7500-12000元/月6000-7000元/月4000元/月三、问题诊断1、 从上表可以看出，华鑫房产公司的工程师薪酬水平与市场相比，整体偏低；2、 调查发现，土建工程师、安装工程师、造价工程师由于市场稀缺程度和岗位价值不同，工资待遇也是不同的，表现为土建工程师安装工程师造价工程师，而华鑫房产公司工资在岗位差异上体现不明显。四、对策建议根据上述调查数据及诊断问题，结合近期华鑫房产离职人员情况（见下表），提出以下建议：1、 薪酬待遇高低与工作饱和度大小成正比关系，虽标杆企业的工资普遍偏高，但也伴随高强度的工作量，目前华鑫房产公司的工作饱和度一般，所以建议以相近企业的薪酬水平为参考，适度调整华鑫房产公司工程师的薪酬水平；2、 根据岗位评价及市场稀缺度，分别对土建、安装、造价工程师设定不同的薪酬水平，以体现其差异性和层次性。3、 华鑫房产公司的专业技术人员工资调整应与市场的工资变化保持适度一致，同时根据市场变化每年做适度的调整。姓名岗位（职务）工作年限薪资待遇工作能力和业绩离职原因分析（公司）离职理由（个人叙述）李红涛市场部副经理6年5000元/月主持市场部工作有困难，入职时间短，业绩难现公司：薪金不理想，工作压力大个人叙述：家庭原因况杨岳西项目工程主管5年4500元/月一般公司：希望到合肥发展个人叙述：个人原因胡琨市场部策划主管3年3500元/月工作能力一般工作不够细致公司：不适应市场部工作，该员工适合前期报建工作。个人叙述：工作安排不合理，与入职时所谈工作内容出现偏差，导致个人能力不能有效发挥。马二柱舒城项目安装工程师4年4500元/月现场工作期间，所分管的标段各项管理工作不理想，能力、业绩等方面均较差。公司：不能胜任本职工作。专业不对口，对基本的仪器如定位仪使用均不清楚；对安排的工作抱怨多；性格太内向，不善沟通。个人叙述：公司对其工作安排缺乏合理性；公司的执行力不够、管理流程不清晰。吴明宏成本部安装造价工程师11年5400元/月现场施工、造价经验丰富，工作能力较高公司：出于自身职业生涯发展的考虑，不想长期在一个公司工作，希望通过换公司寻求新的发展；且寻求薪酬待遇上的突破。个人叙述：寻求更大的平台，实现自身经验的积累和水平的提升，且在薪酬上实现突破。孙权成本部土建造价工