给排水故障应急预案

1 给排水故障应急预案给排水故障应急预案 l l 目的目的 管辖区域内对因给排水故障而造成的水浸进行应急处理 保障设备安全运 行及业户正常生活 2 2 适用范围 适用范围 供水管发生爆裂 排水发生阻塞 以及相关设施损坏造成的大面积浸水现 象 3 3 权责 权责 物管部承担给排水故障应急处置的主要权责 4 4 内容 内容 接报问清事发地点 立即通知物管带人 带好抢修工具 排水设备前往现 场处理 维修人员首先应查明原因 切断水源 对可能危及电梯及其他强弱电 气设备的隐患 采取必要的防范措施 负责人或领班应到现场 对事故原因予以确认 该取证的应及时拍照取证 4 14 1 主供水管主供水管 水平方向水平方向 爆裂的处置 爆裂的处置 4 1 l 立即关闭相关联的主供水管上的闸阀 4 1 2 如果关闭了主供水管上相关联的闸阀后仍不能控制住大量泄水 则应关 停相应的水泵房 4 1 3 物管部联络供水公司进行抢修 并告知相关的用水单位和业户关于停水 的情况 4 1 4 供水公司修好所爆部位水管后应由物管部维修人员开水试压 用正常供 2 水压力试压 看有无漏水或松动现象 直至恢复正常供水 4 24 2 楼层供水管楼层供水管 垂直方向垂直方向 爆裂的处置 爆裂的处置 4 2 1 立即关闭水泵及水泵 水箱的出口阀门 4 2 2 查明故障原因 4 2 3 立即组织抢修 4 2 4 修复后应开水试压 正常后立即恢复运行 4 34 3 配电房发生水浸的处置 配电房发生水浸的处置 4 3 1 视进水情况 拉下总电源开关 并挂上警示标识 4 3 2 堵住漏水源 4 3 3 如果漏水较大 应立即通知设备部主管 同时尽力阻滞进水 4 3 4 漏水源堵住后应立即排水 4 3 5 排干水后 应立即对湿水设备设施进行除湿处理 如用干的干净抹布擦 拭 热风吹干 自然通风 更换相关管线等 4 3 6 确认湿水已消除 如各绝缘电阻达到规定要求 开机试运行 如无异 常情况出现 则可以投入正常运行 4 44 4 水泵房发生水侵时的处置 水泵房发生水侵时的处置 4 4 1 视进水情况关掉机房内运行的没备设施并拉下电源开关 并挂上警示 标识 4 4 2 堵住漏水源 4 4 3 如果漏水较大 应立即通知工程部主管 同时尽力阻滞进水 4 4 4 漏水源堵住后 应立即排水 3 4 4 5 排干水后 应立即对湿水设备设施进行除湿处理 如用干的干净抹布 擦拭 热风吹干 自然通风 更换相关管线等 4 4 6 确认湿水已消除 各绝缘电阻符合要求后 开机试运行 4 4 7 如无异常情况出现 则可以投入正常运行 4 54 5 电梯进水时的处置 电梯进水时的处置 4 5 1 底坑进水 应将电梯停于两层以上 中止运行并切断电源 并在底层 电梯进口安放警示标识 4 5 2 当楼层水淹而使井边或底坑进水 应将电梯停于进水楼层以上并及时 关闭电梯及电梯电源 4 5 3 电梯湿水后 由电梯公司做湿水处理并提交相应报告 4 5 4 确认湿水已消除 电梯公司开机试运行 4 5 5 如无异常情况出现 则可以投入正常运行 4 64 6 排水管堵塞的处理排水管堵塞的处理 4 6 1 接报后问清事发地点 立即通知物管部及相关部门带好排水设备 工 具前往现场处理 4 6 2 一旦确认堵塞部位 立即进行疏通 4 6 3 如因技术 设备原因或对堵塞部位难以判定 可请求专业公司处置 客服部应配合工程部向业主进行解释并对受伤的业户进行安抚 4 6 4 如有必要 保安应在疏通现场维持秩序 4 6 5 主管负责人对事发原因和处理经过做好详细地记录 事故的善后处理 对造成损失进行性质认定 并根据其性质进行不同的善后处置 4 74 7 污水坑漫水后的应急措施污水坑漫水后的应急措施 4 4 7 1用临时应急泵向附近集水坑排水 4 7 2清除周围漫溢的积水 4 7 3检查水泵及电器系统 4 7 4用备用水泵换掉损坏的水泵 或紧急抢修 流程图 污水坑漫水 用应急泵排水 清除周围积水 检查水泵及电器系 统 换泵或紧急抢修 4 84 8 喷淋头破碎及喷淋管意外喷水的应急措施喷淋头破碎及喷淋管意外喷水的应急措施 4 8 1立刻取扶梯上本层中筒西面吊顶 关闭喷淋供水阀 4 8 2立即打开相应区域内的泄水阀泄水 4 8 3抢修损坏的喷水点或喷淋头 流程图 喷淋头破碎 关闭本层喷淋供水阀 打开泄水阀 抢修 清除 积水 恢复正常 4 94 9卫生间漫水的应急措施卫生间漫水的应急措施 4 9 1关闭卫生间检修管井中的供水阀 4 9 2迅速清除积水 不让其漫溢到卖场 4 9 3疏通马桶或地漏 4 9 4清洁恢复正常 流程图 卫生间漫水 关闭本层卫生间管井中供水阀 清除积水 疏通马桶地漏 清洁恢复正常 4 104 10 水箱自控系统失灵后的紧急措施水箱自控系统失灵后的紧急措施 4 10 1 若是自控失灵 造成水箱缺水 5 4 10 2 立即改用手动操作 打手动的开关在B2F泵站低区水泵配电箱上 4 10 3 抢修失控系统 4 10 4 恢复正常 流程图 水箱断水 改手动补水 抢修 恢复 4 114 11 若是自控失灵 造成水箱打满漫水 若是自控失灵 造成水箱打满漫水 4 11 1 手动自动选择键放到停止位置 立即停掉水泵 4 11 2 打开水箱的排污阀阀门泄掉一部分水 达到正常水位 4 11 3 清除周围积水 不让其四处漫溢 4 11 4 抢修失控系统 4 11 5 恢复正常 流程图 水箱满水 停泵断水 泄水 清除积水 抢修 恢复 4 124 12 B1FB1F蓄水池漫水的应