外墙内保温合同.doc

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程施工合同合同编号： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程施工合同工程名称： 工程工程地点： 发包人： 承包人： 二0一一 年 八 月 二十 日xxxxxxxxxxxxx项目一期外墙保温工程施工合同发包人： （以下简称甲方）承包人： (以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规之规定，并结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商一致，为明确各方责任、权利和义务，保证工程顺利实施，特签订本合同，以便各方遵照执行。一、工程概况1、工程名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx外墙保温工程2、工程地点： 3、工程规模：建筑面积 m2，框架、剪力墙结构，空心砖填充墙，建筑地上 层，地下 层。4、工程内容：外墙内保温，中空玻化微珠无机保温砂浆，保温厚度 mm（按设计要求），抗裂砂浆厚度 mm，内压耐碱玻纤网格布，保温工程量约 m2；门、窗洞口四周用水泥砂浆收边，工程量约 m；5、工 期： 开工时间 年 月 日，竣工时间 年 月 日，工期 天（日历天），以实际开工时间为准。 6、工程质量： 合 格7、合同造价：暂定 元（大写： ），以实际竣工结算为准。8、承包方式：包工包料二、甲方责任1、合同签订后三日内，负责向乙方人员进行图纸技术交底，明确保温部位及作法。2、收到乙方提交的施工方案后，在 日内完成审核、批准工作。3、按照合同支付款约定，及时向乙方支付工程款。4、工程完工后，会同监理及相关部门组织竣工验收。5、施工期间对工程进度、质量进行抽样检查，发现现场存在安全、质量隐患，有权提出整改意见，直至责令停工。三、乙方责任1、详细阅读施工图纸，组织有关人员参加图纸及施工技术交底，并在合同签订后七日内，向甲方提交保温系统工程施工方案一式三份，经甲方审核批准后，严格按照甲方批准的施工方案及技术交底明确的保温部位、作法精心组织施工，保证按期竣工。2、乙方现场负责人 ，技术负责人 ，在合同实施期间参加由甲方、监理组织的每周施工例会。3、施工期间乙方服从甲方的统一协调管理，遵守甲方现场管理办法有关规定，直接对甲方负责。4、编制工程技术资料及竣工资料，及时提交给甲方、总包方，参加工程竣工验收。5、施工期间乙方不得在现场搭设生活临时设施，施工人员住宿由乙方自行解决。四、工期要求1、乙方应在接到甲方要求进场通知后三日内，组织施工人员、材料、机具进场，并保证有足够的现场施工人员及管理人员。2、在确保合同约定的工期内，施工应满足土建施工进度要求，符合工程总体施工进度要求。3、乙方须按合同约定的时间开工、竣工，逾期开工和逾期完成均视同违约，应承担相应的违约责任。4、合同约定的工期，已充分考虑了可能出现的下雨、台风、高温天气、停水、停电以及节假日休息，与总包方、及其它分包工程配合等因素的影响，除不可抗力情况外，任何因素不得调整。五、质量要求1、施工质量应符合国家及行业现行的相关施工技术规范、质量检验评定标准的要求。执行标准、规范：中空玻化微珠无机保温砂浆构造 川07J123建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑装修工程质量验收规范 GB50210-2001及国家现行规范、标准及地方主管部门规定2、施工前乙方应会同甲方、监理及主体施工单位，对保温墙面进行检查、勘验，检查验收合格（墙面平整度达到规范要求、无空鼓、无开裂等现象）后，移交乙方进行保温系统施工。3、经检查墙面平整度超出规范允许误差的，或有空鼓、开裂等现象时，由甲方责令主体施工单位进行整改，或委托乙方进行修改，费用由双方协商确定，整改合格后方可进行施工。4、乙方应在大面积施工前做出样板间，经甲方、监理检查合格后，进行大面积施工作业。5、砖、砼墙面基层应均匀涂抹界面砂浆，保证保温层与建筑墙体结合牢固。6、抗裂砂浆应分两道施工，中间压耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆厚度不小于规定要求值 5 mm，做到表面平整，无空鼓、裂纹、渗水等现象，平整度符合规范要求。7、飘窗处上、下板面及侧墙面需做保温层，门、窗洞口四周使用1：3水泥砂浆收边，并在阳角处压耐碱玻纤网格布。8、遇室内隔墙处，应做 倍墙厚宽度的保温层，厚度要求与相邻墙体抹灰面平，在接缝处应压耐碱玻纤网格布，以防止墙面开裂。9、乙方应对全部现场操作、施工方法及措施的可靠性、安全性负完全责任。现场设专职质量、安全检查员，建立自检制度，做好自检记录。10、施工期间及竣工在未交付甲方之前，乙方应负责对已完工程的保护工作。保护期间发生损坏，乙方应予以修复，费用由责任方承担。六、安全文明施工1、本工程所有安全文明施工的措施费用已包含在合同价款中，乙方应严格按照国家及当地政府的有关规定组织施工。2、乙方应加强现场施工人员的安全生产教育，违反安全施工条例造成的一切安全事故，由乙方自行负责。3、加强现场文明施工管理，施工期间保持现场清洁卫生，并做到工完场清。4、施工期间乙方应对周边建筑、门窗产品加以保护，避免在施工过程中污染和损坏。发生污染和损坏现象，由乙方负责恢复，或照价赔偿。5、甲方将不定期进行现场安全文明施工情况检查，发现违规行为有权要求限期进行整改。在限期内不整改，或者整改未取得实质性改进的，每次罚款 元。七、工程款支付双方约定，施工期间工程款按以下规定支付：1、工程开工后，甲方在 日内向乙方支付合同暂定造价的 %，作为工程预付款。2、墙面保温完成（基层至抗裂砂浆层）工程量达到总工程量的 %时，经甲方及监理检查合格后，甲方在 日内向乙方支付保温工程合同暂定造价的 %；3、全部工程完成，经甲方及监理检查合格后，甲方在 日内向乙方支付工程款至合同暂定造价的 %；4、建筑工程竣工验收合格，并完成工程竣工结算后，甲方在 日内向乙方支付工程款至工程结算金额的 %，余下 %作为工程质量保修金。5、按规定应缴纳的各类税费由甲方代扣代缴，并在当期支付给乙方的工程款中扣除，甲方向乙方提供已交纳的完税凭证。八、材料要求1、工程所需一切材料均由乙方自行采购，所采购的材料必须具有产品合格证及产品检、试验报告，乙方应对产品质量负全责。2、界面砂浆、抗裂砂浆均使用 生产的 牌产品，中空玻化微珠无机保温砂浆使用 生产的 牌产品。3、中空玻化微珠无机保温砂浆，导热系数应满足设计要求值0.07W/m.k，抗压强度满足300KPa，耐碱玻纤网格布要求单位面积质量 160g。4、乙方应根据甲方要求提供主要材料样板，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改或代换使用，或降低质量等级。5、用于工程的材料，任何一方有异议要求检验，可以重新检验，检验结果合格，检验费用由提议方承担，检验结果不合格的，检验费用由材料提供方承担。九、工程结算1、建筑工程竣工验收合格后，乙方应在 日内编制完整的结算资料（相关技术资料、现场签证、工程量计算单及结算书）一式三份报甲方审批，甲方在收到乙方结算资料后 日内完成审核工作，并及时与乙方进行核对，取得双方确认。2、双方约定，工程结算价格如下: 外墙内保温工程单价: 元/m2 （保温厚度30-40mm综合）; 门、窗洞口收边工程单价： 元/延长米;3、上述单价为综合单价，已包含了完成本合同约定的全部工作内容所需的一切费用和税费，按规定要求的检验、试验费已综合考虑在单价中，结算时不再另行计算。4、综合单价一次包干，除设计变更情况外，施工期间任何因素不作调整。5、综合单价已综合考虑了大面积施工与局部零星部位的施工差异因素，工程量一并计算，结算时综合单价不予调整。6、结算工程量依据竣工图纸进行计算，保温以完工墙面展开面积计算，保温墙面、及飘窗、冷热桥处保温工程量一并计算。7、工程发生变更时，综合单价允许调整，原则上仅作变更单项材料价格的调整，其它不变。如保温方式发生变更，其价格双方另行协商。十、工程分包1、甲方允许乙方根据工程专业性质，将保温工程进行分包。分包前须报请甲方书面批准，并向甲方提供分包单位企业法人证明文件、资质证书、近期工程业绩、及主要管理人员相关资料等。 2、乙方分包工程不免除乙方对该工程的任何义务与责任，乙方应加强现场的管理和监督，以保证合同的履行。分包单位的任何违约行为，均视为乙方违约。 十一、工程保修1、乙方在质量保修期内按照国家建设工程质量管理条例及房屋建筑工程质量保修办法的规定，承担工程质量保修责任。2、本工程保修期限为 年，外墙面防渗漏为 年，自建筑工程竣工验收合格之日起计算。3、保修内容，保温层结合不牢固，抗裂砂浆层空鼓、脱层、有裂纹、渗水等现象，但不限于以上内容。4、工程质量保修金为工程结算金额的 %，保修金在保修期内不计利息。保修期达到 年时返还全部剩余保修金的 %，保修期达到 年时返还全部剩余保修金。5、乙方保证在保修期内，接到甲方通知（电话或书面）后， 小时内到达现场进行维修。属保修范围内的维修工作，费用由乙方承担。如在接到通知 小时内未能到达的，甲方有权自行处理，并将所有费用在保修金中扣除。6、同一部位发生两次或两次以上维修的，甲方有权自行安排施工队伍进行维修，维修费用从乙方质量保修金中支付，不足部分，甲方有权向乙方追偿。十二、违约责任1、因乙方原因未能在合同约定的时间，或甲方同意顺延的时间内完成施工任务，每延期一天向甲方支付违约金 元。2、因乙方原因工程延期完成，导致工程下道工序的延期施工和完成，或建筑工程延期竣工，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。3、由于甲方原因未能在约定的时间内向乙方支付工程款，甲方按照国家合同法有关规定承担违约责任。十三、其它1、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担保修责任。2、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。3、双方在履行合同时发生争议，双方应本着实事求是的原则自行和解。和解不成的双方均可向工