第二套房契税是多少-怎么计算的.docx

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 第二套房契税是多少,怎么计算的 房契税是您购买房屋时需要缴纳的购房税，里面还包含印花税。现代家庭大多拥有两套房，那么，第二套房契税是多少?赢了网将来为您解答第二套房契税是多少的问题，让您的购房之路更加顺畅。一、什么是“二套房”“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;2、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总1面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。二、二套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套若贷款未结清算二套2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清算二套房以上。三、二套房契税怎么算?二套房契税契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋契税缴纳，首套房和二套房是有区别的，房屋面积大小不同缴纳的契税也是不同的，那么二套房契税到底要怎么算呢?二套房契税契税实行3%5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。征税范围：1、国有土地使用权出让;2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;3、房屋买卖;4、房屋赠与;5、房屋交换。缴纳的时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。我们了解到，二套房是指家庭第二次向商业银行贷款购买的房产，二套房的房契税是由于中国的经济发展不平衡而征收的，相对于一套房的税率稍高，并且他的征税期限以及范围更加的严格规范，这保障了我国经济的平衡发展，也使房地产市场更加规范。以上即为小编对于“第二套房契税是多少”的全部回答，希望对您有帮助。来源：（第二套房契税是多少,怎么计算的/fc/248291.html）房产纠纷.相关法律知识 承租人优先购买权举证责任是什么样子的 /fc/655658.html 验房时要检查开发商的哪些证件及注意事项 /fc/655657.html 房产税是一次性征收吗 /fc/655656.html 城市回迁房有房产证吗 /fc/655655.html 期房没有房产证可以落户吗 /fc/655654.html 房产纠纷案件中律师作用和重要性 /fc/655653.html 不交房租不退房怎么办 /fc/655652.html 农村旧房改造补贴标准(2018年) /fc/655651.html 不动房产证过户2018年收多少钱 /fc/655650.html 期房赠与过户网上预约怎么办理 /fc/655649.html 房产证抵押贷款,房产证要押到银行吗 /fc/655648.html 办理车位产权是否需要上交房产证 /fc/655647.html 房产证什么情况不能加名字 /fc/655646.html 一栋三层楼房可拥有三个房产证吗 /fc/655645.html 房产过户变更登记的注意事项 /fc/655644.html 房产出租登记条件是什么 /fc/655643.html 怎样避免承租人欠水电煤气费 /fc/655642.html 购房网签需要多长时间 /fc/655641.html 阁楼可以办理单独房产证吗 /fc/655640.html 房产证上划分份额会产生多少费用 /fc/655639.html 廉租房申请需要什么材料 /fc/655638.html 购买没有房产证的阁楼要注意什么 /fc/655637.html 夫妻房产过户的程序和费用 /fc/655636.html 商铺买卖中买家与卖家分别交多少税 /fc/655635.html 租房合同到期需要注销吗 /fc/655634.html 房屋过户去国土局吗 /fc/655633.html 分户必须要房产证件吗 /fc/655632.html 公租房补贴的对象是谁 /fc/655631.html 一房二租可以怎么要求赔偿 /fc/655630.html 收房时房屋不符合要求怎么处理 /fc/655629.html 一套房子有几本房产证 /fc/655628.html 房屋出租的个人所得税计算方法 /fc/655627.html 房产证一般是什么时候给办出来 /fc/655626.html 房子不办房产证有影响吗 /fc/655625.html 房产证共有情况有几种 /fc/655624.html 能否在合同中约定承租人放弃优先购买权 /fc/655623.html 二手房产证最后交房甲方违约怎么办 /fc/655622.html 房屋租赁合同中未写明转租条款,否可以转租 /fc/655621.html 承租人优先购买权合理期限是多久 /fc/655620.html 小学入学报名需要房产证吗 /fc/655619.html 房产证为什么要分为绿色和红色 /fc/655618.html 什么是按揭,什么是按揭人,什么是按揭受益人 /fc/655617.html 网签购房合同更名后,夫妻离婚怎么办 /fc/655616.html 如何辨别二手房房龄 /fc/655615.html 廉租房拆迁怎么赔偿 /fc/655614.html 房产交易证明怎样开 /fc/655613.html 房产证上划拨是什么意思 /fc/655612.html 2018年房屋过户新政策 /fc/655611.html 交房产税要带什么材料 /fc/655610.html 商品房和安置房房产证上有什么区别 /fc/655609.html 二手房转让过户网上预约怎么办理 /fc/655608.html 房屋未到期租房者有权转让吗 /fc/655607.html 异议登记后,诉讼结案后还有效吗 /fc/655606.html 分户一定要有房产证吗 /fc/655605.html 租房合同的合同范本 /fc/655604.html 房产过户登记程序及所需时间 /fc/655603.html 房产证户主去世如何办理过户手续 /fc/655602.html 租房产生纠纷去哪里投诉 /fc/655601.html 中介租房发生纠纷哪个部门处理 /fc/655600.html 期房买卖过户的材料需要哪些 /fc/655599.html 商铺什么时候才能办理房产证 /fc/655598.html 租房中途违约房东不退房租怎么办 /fc/655597.html 房产证上的人去世了落户怎么落 /fc/655596.html 房屋买卖协议与房屋买卖合同的法律效力相同吗 /fc/655595.html 公有住房承租人能否再出租 /fc/655594.html 最高法发布7例保护产权和企业家权益典型案例 /fc/655593.html 房屋产权过户协议书（2018最新）书写格式2018 /fc/655592.html 房产证有几种,有何性质区别吗 /fc/655591.html 2018年住房贷款利率做调整 /fc/655590.html 办理房产证要带那些资料 /fc/655589.html 房子过户给亲戚怎么办理 /fc/655588.html 房地产经纪的法律问题探讨 /fc/655587.html 住房补贴是否属于劳动争议 /fc/655586.html 商品房销售要满足怎样的条件 /fc/655585.html 小产权房转让合同范文2018 /fc/655584.html 开发商应返还订金的情形有哪些 /fc/655583.html 为什么现在租房都要转让费 /fc/655582.html 没有房产证有何风险 /fc/655581.html 办理房屋买卖合同公证需提交的资料有哪些 /fc/655580.html 自建房有国土证和房产证不能抵押吗 /fc/655579.html 廉租房买卖有几个产权 /fc/655578.html 期房转让过户的网上预约程序是怎么样的 /fc/655577.html 人均面积超过多少要交房产税 /fc/655576.html 购房未交钥匙前发现房子有质量问题如何处理 /fc/655575.html 拿房产证是没给买房正规发票和契税票怎么办 /fc/655574.html 出租房屋的安全责任由谁承担 /fc/655573.html 房产赠与过户变更登记可以网上预约吗 /fc/655572.html 私建房屋拆迁会赔偿吗,哪些不赔偿 /fc/655571.html 房产交易过户详细程序 /fc/655570.html 房产买卖从查询到纳税过户需要多少时间 /fc/655569.html 房屋买卖不过户只公证毁约金是多少 /fc/655568.html 农村集体产权房屋买卖可以吗 /fc/655567.html 最新小产权房屋买卖合同范文 /fc/655566.html 需要哪些手续去解押房产证 /fc/655565.html 房产赠与过户的网上预约程序是怎么样的 /fc/655564.html 传房产证下岗作废是真的吗 /fc/655563.html 5年后过户需要限价房补差价吗 /fc/655562.html 女方父母出资买房婚后如何划分 /fc/655561.html 保障性住房可以住多久,申请住保障性住房要哪些条件 /fc/655560.html 判决生效后可以申请房屋异议登记吗 /fc/655559.html 出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣