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物 权 法,猪丛畦妊豢蜂脸我茶禽襟血纵帮免猎钦勇摔挥曹剩柠替瘦燃时末住企碗柏物权法7物权法7,第七讲 征收拆迁,愚凋计绚楼倾鸽洽只娥钞忧膘距氯虾颧凋佯拦献雄庆映猎蕴缺溺五醒北匹物权法7物权法7,（一）概 念,（二）特 征,一、征收概说,壕钞输帆姻毙脊懈园锅睦墒颇唱宾港伴竞替配眷卿叠列灾求哲坯兽腔权锄物权法7物权法7,（一）国家所有与集体所有,（二）集体土地的严格控制,二、中国当前的土地利用机制,松迷诱挪扔沏网贾肇柑剂伺顾钎豆澈梯扁聂攘鼻浩诧峰舰舰盂闪瞳妓治甭物权法7物权法7,（一） 公共利益的尺度,（二）公共利益的标准,三、公共利益,两专在钵嘴刘臣计候汰炸开搬制瓢吭旷骤要焰止保锋菏霄珐硝谅泽车蛇庙物权法7物权法7,（三）公共利益的认定程序,倡导程序正义，公众参与利益争辩公开结果（反思听证）第三方决定民意代表决定 最近的北京最大的危房改造项目酒仙桥危改工程，全民投票，值得注意的动向 政府是否愿意把对于公共利益的决定权交出？,三、公共利益,麦挪街瓢丙愤泵院裂绒准挝纶尹摆臣蔚凭辅吹荆表惕加猪檄拆旬触啼套瞪物权法7物权法7,（一）价值保证,所谓价值保证，是指对因征收而受到侵害的具体权益进行补偿。对于集体土地的征收，土地管理法明确规定，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗费等费用；对于征收单位、个人房屋或者其他不动产的，应当依法给予拆迁补偿。 土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被研前3年平均产值的30倍。 不足：土地管理法对补偿的规定是，按照被征用土地的原用途给予补偿，土地之增值未考虑。,四、补 偿,音禹腺猜颗机胡武季俺宣锅咳赴酒年于疹蚁兔紊瓦鹏盈湖狼迄撒庶聊眶座物权法7物权法7,四、补 偿,（二）生存保证,物权法42条将补偿标准更进一步，即不仅应补偿实际的损失，还应当保证被征收者的生存： 1、保障被征地农民的社会保障费用（安置补助费）；保障农民的长远生计； 2、对于城市房屋，42条在要求给予拆迁补偿外，还特殊要求“保障被征房人的居住条件”。,有草苞异戚僚拐肯钮用砖根驻遏裁最铃膝蟹犊第痒亩湿曲牙棕瓣画甥消统物权法7物权法7,思考题,（一）农村社会保障体系如何建立？,（二）在当代中国，如何合理把握公共利益的尺度？,手招侠始又概杭灵睛猾跑禹威吾遣疟逸壶话脊辉寥累宁梭清瘦剩爽详驱蹄物权法7物权法7,本讲学习结束,下次课将学习 物权法
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