2020版 单位 公司房屋租赁合同.doc

2020版 单位 公司房屋租赁合同 第1页共4页公司房屋租赁合同【2020版】出租方（甲方）法人代表联系电话通讯住址承租方（乙方）法人代表联系电话通讯住址依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋权属状况 1、房屋坐落于市区路。 2、房屋所有权人姓名或名称，权证编号，房屋在本合同签订前已/未设立抵押。 3、乙方对甲方所要出租的房地产做了充分的了解，并现场进行了查看，认可该房屋现有物理状况，并愿意承租该房房屋。 第二条租赁期限 1、房屋租赁期限自年月至年月日止，共计年个月。 2、租赁期内，未经双方协商一致，甲方不得提前收回房屋。 第2页共4页 3、租期届满后，乙方需要继续承租的，应当于租期届满前日向甲方提出（书面/口头）续租要求，协商一致后，双方重新签订房屋租赁合同。 第三条租金、押金约定 1、租金标准本合同约定房屋租金为人民币元整（大写元整）/年半年季月其他，该租金为含税租金不含税租金。 2、乙方按年半年季月其他以现金银行转账其他方式支付租金。 3、租金调整租赁期限内，租金调整不调整。 如需调整，则自年月日起，每年按上一年度租金总额的%上调当年租金标准，乙方应按该标准以前款约定时间及方式向甲方缴纳当年租金。 本合同中未约定租金调整次数和幅度的，甲方不得在租赁期内单方面提高租金。 4、押金管理本协议押金计人民币元整（大写元整）。 押金应于年月日前一次性付清，不计利息。 租赁期满或合同解除之日起3日内，甲方将押金抵扣乙方应交而未交的租金、费用以及乙方应当承担的违约金、赔偿金后，剩余部分应如数返还乙方，本合同另有约定的，从其约定。 第四条双方权责（一）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同 1、未按约定时间交付该房屋达日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他.第3页共4页（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋 1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的。 3、擅自改变该房屋用途的或擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4、擅自将该房屋转租给第三人的。 5、利用该房屋从事违法活动的。 6、其他。 第五条违约责任 1、甲方有违反本合同约定的情形之的，应按月租金的%向乙方支付违约金。 2、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。 3、乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 4、乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。 5、其他违约情形视实际情况，由违约方负全部责任，包括但不限于给守约方实际造成的损失以及守约方主张权利的费用。 第六条其他约定 1、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。 第4页共4页 2、甲方保证上述房地产权属清楚。 若反生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 3、乙方保证承租上述房屋仅作为用房使用。 4、上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。 5、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 第七条争议解决和合同生效 1、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。 协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。 2、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。 其补充协定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。 3、本合同经双方签章后