日本住宅户型分析探讨 PPT课件

如何借鉴引入日本住宅设计的长处日本住宅户型分析研讨 占地面积14 267 74 西区 8 467 43 东区 钢混结构 共15层 地下1层 建筑面积7 019 49 西区 4 202 32 东区 总户数703戸 428戸 西区 275戸 东区 售价2 430万日元1戸 3LDK 房屋实用面积66 31 4 020万日元1戸 4LDK 房屋实用面积96 23 占地内分布有广场及绿地 种植有各类树木约90多种 其中高长树木约920棵 低矮树种约28400棵 将4季装点的五彩缤纷 使儿童充分感受到自然之美 社区规划理念是以创建优美环境为主 这也是该小区的最大卖点 日本公寓户型分析 Part 2 70 房间布局 70 的房间 空间稍显狭小 因此有4各房间 门厅与走廊贯穿 走廊直接通往东面的起居室 餐厅 走廊两侧各有一间西式房间 中间是浴室 卫生间等房间 起居室 餐厅 厨房几乎连为一体 因此使人感到空间加大了 此外 门厅 各房间均配备储物空间 90 的房间南面是起居室 餐厅 厨房 属于开放空间北面是个人的私人房间 中央是连接私人房间与开放空间的走廊 当然也可以进入其他房间卫生间配置在中央 这与日本传统布局大不相同 此外 由于空间较大 所以各房间均配备有储物空间 90 房间布局 西式房间2 西式房间1 日式房间 起居室 餐厅 厨房 门厅 走廊 卫生间 日式房间 西式房间1 西式房间2 西式房间3 起居室 餐厅 厨房 走廊 阳台 门厅 卫生间 阳台 凹室 共用走廊 壁橱 大衣橱 洗脸室 浴室 壁橱 洗脸室 浴室 凹室 共用走廊 大衣橱 实用面积90 25m2阳台面积13 60m2 实用面积74 71m2阳台面积14 20m2 日本公寓户型分析 100 房间布局 100 的房间与其它房间布局不同 最大的不同就在于它有一个专用庭院 使其呈现出独户住宅的味道 此外 因为空间较大 所以专门设置了杂物间 特别是西式房间内设置了进入室衣帽间 可以极为方便的更换 保管各季服装 此外 再加上起居室 餐厅 厨房的大空间 开放式阳台 庭院 总体来说显得非常时尚 实用面积96 05m2阳台面积16 50m2专用庭院面积35m2 日本公寓户型分析 Part 2 起居室 餐厅 西式房间3 西式房间2 走廊 门厅 凹室 浴室 洗脸室 日式房间 壁橱 大衣橱 厨房 阳台 阳台 专用庭院 美式房间 共用走廊 实用面积96 05m2阳台面积16 50m2专用庭院面积35m2 门厅与走廊日本户型与中国户型最大的不同在于房间与客厅的位置设计 日本人喜欢把房间放在门口 客厅放在整个户型的最里端 这样进门便是一条长长的走廊 直通客厅 这是日本户型与中国户型第一个不同 门厅一直保留有阶楼梯的习惯 虽然在公寓中这个设计已经被缩减象征性的5厘米 不过这样的设计看起来也不十分难看 门厅是最先迎接客人的地方 可以说门厅就是住宅的脸面 门厅的装饰在日本的独户住宅中非常突出 公寓等因为受空间大小的限制 在这方面不怎么过度装修 它们共同的特点是都兼具收纳功能 比方说都配备有脱鞋的空间 走廊可以说是日本建筑的一大特点 只要不是非常狭小的空间 就一定会有走廊 走廊的作用是 隔开起居室 卧室 儿童房间 创造一个属于个人的私人空间 相当于家庭的主动脉 如果不细心配置 会浪费很大空间 因此 走廊规划的好坏 直接影响日本对房间格局的评价 门采用推拉方式 门厅 门厅穿鞋的场所安置了扶手 走廊 加大走廊宽度的设计 客厅日本的客厅是一家之中最重要的位置 占据了整个户型朝向 采光最好的位置 一般占据了整个户型全部的南向采光 也正因为如此 日本的的客厅有着中国客厅无法比拟的优势 大开间 采光优良 90平米的户型 客厅看起来非常大气 客厅特点是将客厅与餐厅合并 以此增大房间的面积 房间的大小一般为12 20 与餐厅合并后 可以让狭小空间有增大的感觉 此外 由于起居室大多设有电视 需考虑家具的配套 外部光线的影响等因素 因此 近来出现了专门事先设计起居室布局供人参考的模式 充分利用其较宽的跨度 在开放的LD一角 设置一个漂亮的吧台 加上射灯 令人感觉极为惬意 占据了全家所有的南向采光 所以非常明亮 也是日本人最长在的房间 吃饭娱乐都在这个房间完成 客厅 餐厅日本的餐厅与厨房与客厅融为一体 占据着户型最好的南向位置 落地窗开阔 光线明亮 感觉非常宽敞 没有过多的折角 视野开阔 可以容纳多人就餐 在这样的环境下就餐心情也会舒畅一些 更多是享受一家人团聚就餐的过程 而不是纯粹意义上的吃饭 餐厅是放松身心 一家团聚用餐的地方 为了能尽快上菜 一般就把厨房设在隔壁 如果要保持房间的独立性 可以用隔断将餐厅与厨房隔开 目前这种设计类型以成为主流 这种类型是一种不占用空间的设计 主要是将独立的4人桌设置在房间中间 通过隔断与厨房隔开 便于配膳 日本把全家人共同使用的位置放在户型最主要的位置 把最大的面积 最大的面宽 最私密的位置 统统留给嫁人一起使用 这与中国户型内府外府的设计理念完全不同 这样设计需要牺牲掉卧室的舒适性 餐厅 厨房日本的厨房基本采用开放式 与客厅连为一体 这与日本饮食习惯有很大关系 日本习惯生吃凉拌 烹饪时候油烟少 且习惯冷食 我们通常在电视剧或者漫画里看到的便当 都是冷着吃的 加上日本人特殊的家庭结构 为照顾家庭主妇的工作热情 创造温馨的气氛 日本的厨房基本都是与客厅融为一体的 这是日本户型与中国户型的第二个不同 厨房是为家人准备早 午 晚三餐饭菜的场所 与家人的健康息息相关 因此 要营造的较为舒适 因为没有哪个家庭主妇愿意在混乱不堪的厨房中做饭 从朝向上来说 朝东易于接受阳光 可以让人心情舒畅 便于工作 从类型上来说分为一列型 L型 隔断型 吧台厨房 还有目前大受欢迎的爱尔兰型 所谓好的厨房 是指工作距离短 并且非常方便操作的厨房 狭小空间也可以规划为U型 这样只需转动身体就可以完成操作 不易产生疲劳 这个操作台就是日本的厨房 别看只有一张操作台 相对比中国许多90平米户型的厨房都实用很多 等一下会具体分解 既注重功能又注重装修 并且有足够的作业空间 厨房 厨房是家庭主妇主要的工作地点随着对于主妇越来越重视 厨房在日本户型中的重要性越来越高 一边做饭一边聊 打破了煮饭的单调 厨房空间开放 与其他生活空间融为一体 厨房是日本家庭重要的组成部分 甚至可以是家庭的中心 是一家人沟通交流的地方 也是幸福敢的核心所在 日本的厨房几乎都是开放式的 人性化的设计非常符合日本人的生活习惯 增加家人之间的沟通交流 一个厨房的好坏 是日本人买房的重要标准 也是日本户型中少数几个改造几乎不会移动的位置 家人和孩子的活动一览无余 促进了与家人的交流 厨房可以是日本户型的核心厨房设施的好坏是日本公寓重要的考核标准 万能架 隐形架 拉式吊柜 烤箱 磁性筷子格 洗完柜 收纳柜 壁橱 为儿童着想无明火设计 多功能水槽 浴室 卫生间 洗漱间日本清洁功能区划分详细 与公共休息区的融为一体刚好相反 浴室 卫生间 洗漱间都独立设置 尤其是卫生间与浴室洗漱间之间往往没有门联通 是完全意义上两个不同的分区 这是日本户型与中国户型的第三个不同 浴室对日本人来说是极为重要的 日本人有每天洗澡的习惯 仅将其设计成为一个单纯的洗浴功能场所远远不够的 要求浴缸有气泡功能 喷雾功能 看电视功能 在性能方面要求浴室具备暖气 换气 干燥等多项功能 以往公寓采用的系统浴室 现在已经过时了 日本对浴室的要求越来越高 要求浴室的设备能给人一种颇为时尚的感觉 这也是日本选择住宅的一项重要指标 卫生间 从面积上说 大多为1 8 左右 基本上够大了 受欢迎的座便器大多为免治座便器 加热座便器 我们卫生间的装修大多采用瓷砖装饰地板和墙面 目的是为了方便用水进行清洗 日本装修技术已经改变 可以直接进行擦拭 与起居室的装修已不相上下 换气 除臭功能进一步加强 没有窗户的场所也可进行配置 日本的清洁区一般位于整个户型的中间 没有通风采光 不过日本人号称 他们的技术可以完美弥补这一缺陷 优秀的技术使得他们的卫生间比有窗更加整洁明亮 清洁区 三分离式清洁区洗浴 洗面 厕所各处一室 均拥有专用空间 互不干扰 日本人特别喜欢热水澡 一般家庭都会有较大面积的浴室 浴室 厕所 洗漱间 厕所与浴室洗漱间为不同的流线 一般独立设置 浴室一般与洗漱间项相连 中间有门相隔 而且浴室的面积通常会比较大 由于通风设施先进 所以一般没有对外的通风窗 洗面室有的也会配备洗衣机专用空间 预留上下水 厕所部分 有的会设置迷你洗手盆 洗漱间与厕所洗浴 洗面 厕所各处一室 均拥有专用空间 互不干扰 一般卫生间均作干湿分离式设计 淋浴间较为宽敞 公用洗手间较小 只设坐厕和洗手盆 袖珍型洗手间 形似飞机舱设计 简洁实用 节约空间 细心周到 坐便器水箱贴墙 坐便器歪了一个角度布置 马桶水箱盖就是一个小洗手盆 洗完手后的水流入水箱用于冲洗马桶 省空间省水 在寸土寸金的东京 只能以这种方式挑战空间极限 浴室洗浴 洗面 厕所各处一室 均拥有专用空间 互不干扰 科技人性 浴室设备同样是日本人购买公寓关注的重点 分离式卫生间 只有浴室设地漏 地漏十分讲究 日本的户型中一定有一件独立的浴室 浴室只有下水设备 与洗漱间有门相隔 是一个相对独立的空间 一盆洗澡水通常供一家人使用 所以浴盆傍边都会有坐着的淋雨设备 覆盖同地面材料的封板 保持美观 成功堵截浴室最易造成堵塞的头发 容易取出清洗 标配电视 卧室与各种储物空间日本的卧室总是与各种储物空间联在一起 例如卧室里的壁橱 榻榻米下的箱子等等 总体来说 日本的卧室相对于中国卧室是略小一些的 不过日本日式的房间可以不放床 看起来比中国的房子宽敞 整体光线偏暗 基本都是朝北向的 杂物间是由过去晾晒衣物的地方发展而来的 现在一般作为多用途空间使用 大多利用洗脸台的一角或楼梯下的空间与排水设施相连 此外 如果没有过多空间 也可以在宽91 的走廊处放置60 的洗衣机 卧室 杂物间 日本的户型结构方正 户型中间一般没有承重结构 而且在设计之初特地考虑到家庭的发展可能 合理的设计出 可成长的房子 根据家庭的不同时期 可以用装修改变房子的户型格局 以适应家庭人员数量的变化 这项设计在日本已经规模化应用 客户可以在户型图上直接看到 此户型的设计标准 选择合适自己的房子 储物空间日本的能想出各种各样的收纳空间 来挖掘客户的需求 日本住宅中收纳空间会标注在户型图中 各种各样的收纳空间 户内户外都有 红色的部分为已经标注好的收纳空间 其他还有一些未标注的收纳空间 例如榻榻米下 门口洗衣机之上等等 都是日本组装收纳空间的地方 收纳空间日本的能想出各种各样的收纳空间 来挖掘客户的需求 收纳空间对于日本小户型来说尤为重要 在这个人均面积相对小的户型中级 有效的利用空间成了日本户型的重 也成为显示日本人精细智慧的地方 不断的挖掘各种收纳空间 进行各种演化组合 成了日本公寓的卖点之一 隐藏式收纳 鞋柜 杂物收纳 调料收纳柜 节约空间 在日本节约使用的价值感深入每个人的骨髓 拐角 墙壁都成为可以利用的对象 在中国这种转角空间往往会处理成转角凸窗 视线开阔敞亮为彰显豪气的必不可少的元素 在日本往往利用转角空间作出一个小小的书房空间 节约 实用的价值观 让日本觉得获得一个实在的用途更为重要 此为厨房 餐厅 书房和客厅4个功能合为一体的紧凑型设计 利用推拉门根据不同时段的生活作息灵活地使用不同功能空间 推拉门拉上即为进餐空间 推拉门推向书房一侧 厨房操作台即展现 转角空间利用 隐形厨房 高效空间小巧紧凑 高效的空间利用日本不仅户型可以成长 家具也是根据家庭结构成长的 从9个有14种式样的单体中选择 自由组合为自家独创的储藏方式 公共使用收纳 卧室 基本框架 衣柜 收纳室 写字台 电视设备 被子 储藏室 没有孩子的夫妇 随着将来家庭构造的变化 可以组装改变 移动 D H H G D D D G C B E A I H G F E D C B A KATASU 两面6个基本框架构成 书籍收纳 儿童用收纳柜 夫妇和一个小孩 夫妇和两个小孩 夫妇 两个小孩都已独立 合理安放储藏夫妇的衣服和卧室内的电视设备 夫妇的房间和儿童房由小孩的收纳柜连通 小孩都独立后 把柜子改成书架 把柜子改成书架 成为书房 在小孩的房间内设有2张桌子 可成长的公寓日本公寓每层均有40公分的架空层 可以任意组装搭配户型 层均有40公分的架空层 用于埋设所有管道 随处都有接口 开商仅提供住房框架 室内空间可任意组装搭配 洗手间 浴室 厨房的位置楼上楼下可以完全不同 可以随意重新设计房间的间隔 包括厨房和卫生间 幼年姐弟房青年姐弟房亲子房老年夫妻房 家务空间居中的空间布局通过以厨房为中心 创造孩子一眼可见的 可更多进行会话交流的空间家人相贴近的轨迹方案此活动轨迹可以使家人之间产生更多接触 旨在创设一个充满会话交流的场所 多功能居室空间通过创设多功能空间 以产生各自希望的家庭生活场景 聪明孩子的空间 与家人良好的沟通接触单独房间使孩子缺乏交流 易出现旷课 闭居等社会问题 日本开发商的居住理念 等原创方案及 友谊 为主题的菜单方案等育子及家 辅助 读 写 向 探究 交流 表现 发展 起居室 子的家庭环境和房间布局进行了独家调查 结果表明 实际上孩子 学习 不使用儿童房间 而是利用厨房旁边的桌子 紧挨着妈妈做饭的地方学习的孩子 重新审视教育观点 开发新方案 一直致力于重视以 儿童起居室 家庭写字台 人相互接触 交流的产品开发 当前 孩子们的需求 譬如 中学应试 高考等方面的问题比率一直在增加 现在 孩子们所需要的是 思考能力 今后将通过与人的接触 从 聪明孩子的启示 父母的教育方针向来是给孩子一个 单独房间 让其认真学习 但是 父母和孩子的缺乏交流与近来出现的 旷课 闭居 等社会问题有着很大关系 我们在过去的6年里对著名私立中学的孩并不是在自己房间里学习 而是在起居室等能与家人的交流的场所 聪明的孩子不在儿童房间学习 案例1在起居室学习的孩子 儿童活动轨迹 父母的活动轨迹 阳台 次卧书房 餐厅厨房 主卧 案例2常在父母身边学习的孩子 制作移动式书桌 随身携带 紧随妈妈的生活轨迹 在走廊和厨房等随地学习的孩子 日本住宅优点一 瘦长型住宅 日本集合住宅的户型多为长瘦型 总面宽较小 一般3户室面宽8米左右 进深相对较大 11米到13米左右 布局紧凑 不计阳台 外廊等公摊 3户室的面积在80平方米左右 日本公寓是外廊多户 节约楼电梯 节约面宽 中国主要是单元式的住宅 一梯数户 日本集合住宅内部采用框架结构 承重墙相对较少 而是用轻质的隔墙 推拉门 壁柜等结合设置 灵活充分利用空间 节约用地 节约造价 避震疏散性能好 减少了墙体所占的面积 节约了空间 增加了灵活性 三室户 两室户可以灵活地更改 外廊 日本住宅优点二 长效住宅 日本住宅 中国住宅 日本公寓精装修入市 精装修后仍然具有灵活性 日本的住宅被称作长效住宅 以后 户型可以灵活调整 中国住宅很多承重结构在户型中间 户型调整相对不灵活 多重视赠送面积 没有考虑家庭的成长性需要 只能根据家 庭和年龄增长而更换房子 中国住宅没有考虑这些问题 住宅管道质量本身不好 从1998年推行商品房到现在 时间还不长 问题还没有出现 一旦问题出现 会带来很大麻烦 日本住宅中管井的布置具有灵活性 更多考虑到可维护 可更换性 因为管子的寿命只有15 20年 到时就得更换 日本的新式住宅 提倡将地面架高 在地板下面布置户内的各种管线 需要时 可以直接从地板下引出使用 立管和各种仪表统一设于外侧公共走廊 便于日后住宅设备的更换和住户调整室内空间时重新布置管线 全部结构埋于墙体结构内 节能 节约 不光是户型空间变小 更多的是应该考虑长期使用的效果 把房子拆了重建 是最浪费的 应该适应新的需求进行改建 改建需要预留 需要有一种可持续的长远的眼光来盖房子