3#楼主体结构工程一至二十层质量评估报告.doc

和政家园3#楼一至二十层主体结构质量评估报告编 制： 李 强 审 核：吕 航监理单位：青海省人防工程监理中心日 期：二八年四月一日和政家园3#楼工程现阶段主体二十层以下结构工程已顺利完成。我监理单位依据“建设工程委托监理合同”由驻施工现场项目监理组对施工阶段进行施工过程全过程监理，并按监理规划、监理实施细则、施工图及其它设计文件、建设工程监理规范、施工质量验收规范、验收统一标准、施工组织设计、国家及省市相关法律法规以及为本工程制定的其它文件和规定等开展监理工作。以质量、进度、投资、安全生产、文明施工控制为主，包括合同管理、信息管理，积极协调建设单位与有关各方的工作关系等，本着对业主负责的精神，以“公正、独立、自主”为原则，坚持实事求是、严格控制、积极参与、热情服务的监理工作方法，认真履行监理合同、开展监理工作。对施工过程中存在的问题进行交圈闭口检查验收，努力做到把问题消除在萌芽状态，使工程在质量、进度、投资、安全生产、文明施工方面实现预期目标。现阶段主体结构工程已顺利完成并已具备验收条件，我监理单位就主体结构工程质量做出阶段性质量评估和总结。一、工程概况本工程为和政家园3#商住楼工程，位于西宁市城中区北大街27号。本工程由陕西省建筑设计研究院有限责任公司设计。 该工程为高层建筑，地上三十一层地下一层。总建筑面积为30839.125平方米。结构类型为框支结构。设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。建筑类别为高层一类住宅楼，耐火等级按一级耐火等级设计。 3#商住楼地上一三层为商场，主楼标准层四至三十一层为住宅，跃层露台为铺地砖面层屋面；机房、水箱间屋面为卷材自带保护层屋面；裙房及其他屋面为水泥砂浆屋面。建筑物总长69.95m，总宽34.8m，总高95m。层高：标准层2.9m，钢筋HPB235级光圆钢筋，HRB335螺纹钢筋。承重墙为钢筋砼墙，裙房处所有外墙及剪力墙开洞处的填充墙，均为250厚或同剪力墙同厚的加气砼砌体，M5水泥砂浆砌筑，裙房处卫生间的隔墙均为240厚非承重空心砖墙，M5水泥砂浆砌筑，裙房处为商业服务的电梯隔墙采用240厚非承重空心砖墙，M5水泥砂浆砌筑，裙房内其他房间的隔墙均为250厚加气砼砌体，M5水泥砂浆砌筑，裙房及地下室内所有管道井的墙均为240厚非承重空心砖墙，M5水泥砂浆砌筑，主楼处所有外墙及结构剪力墙开洞处的填充墙，均为同剪力墙同厚的加气砼砌体，M5水泥砂浆砌筑，主楼处所有的卫生间、厨房临走道墙体均为240厚非承重空心砖墙，临外墙者均为同剪力墙同厚的非承重空心砖墙，其他隔墙均为120厚的非承重空心砖墙，M5水泥砂浆砌筑，主楼处所有的管道井的墙均为120厚的非承重空心砖墙，M5水泥砂浆砌筑，主楼、裙楼及地下室电梯井道的填充墙均为同剪力墙同厚的非承重空心砖墙，M5水泥砂浆砌筑，主楼处其他房间的隔墙均为200厚承重空心砖墙，M5水泥砂浆砌筑，地下室内其他房间的隔墙均为240厚非承重空心砖墙，M5水泥砂浆砌筑。二、工程参建各方建设单位：青海省人民政府办公厅监督单位：西宁市建设工程质量监督站设计单位：陕西省建筑设计研究院有限责任公司监理单位：青海省人防工程监理中心施工单位：中天建设集团青海分公司三、工程施工情况1、钢筋分项工程钢筋分项工程施工原材料进场具备质保书，并做进场复试质量合格符合设计要求及有关规范规定，钢筋的根数、级别、长度、位置等符合设计要求和规范规定，箍筋端头弯成135角。平直段长度为10d。钢筋骨架绑扎完毕、及时进行保护层垫起，钢筋绑扎过程中，安装班组配合施工，做好预留洞、管线预埋工作，同时强化成品保护工作。2、模板分项工程模板分项工程按施工图及模板工程专项施工方案进行，支模前将模板内杂物清理干净。现浇板施工采用“满堂架子”施工。模板支架相互连接，保证了现浇板的整体性。同方向对缝铺设竹胶板，接缝下设龙骨，保证了拼缝的严密性，表面不错台，浇筑砼时不漏浆。对模板的强度、刚度、稳定性等采取了各种措施，如穿墙螺栓，扣件加固等。外墙大模内置保温板施工，保温板按规范设固定件与墙体连接。3、砼分项工程砼采用伟业商砼公司预拌商品砼，泵送浇筑时认真检查构件的振捣情况，避免过振或漏振。砼浇筑完毕，覆盖塑料薄料保湿养护或浇水养护。当砼强度达到规范允许的拆模条件后，允许拆模，此后认真检查砼外观质量，对于存在的一般缺陷按规范进行修整。砼试件的留置按规范随机见证取样。四、施工阶段监理工作情况1、原材料质量控制情况项目监理组按规范对进场材料进行严格审查，进场原材料均具备质保书、出厂合格证、检验报告等，材料进场后及时进行现场见证取样，按规范按批次数量检验。钢筋取样：113份 防水卷材：1份 钢筋连接：121份 抗渗砼:23份。2、对重点部位、关键工序实施旁站监理情况驻工地监理组严格按“旁站监理方案”有关规定对梁、柱节点钢筋隐蔽过程，砼浇筑施工过程进行全过程旁站监理。梁、柱节点钢筋绑扎时认真检查节点处绑扎质量，严格控制节点处钢筋是否符合设计要求及规范规定，发现问题及时要求施工单位整改。砼浇筑现场跟班、跟踪监理，随时抽查配合比、水灰比、坍落度、振捣质量等，发现问题及时要求施工单位改正，努力做到将问题处理在萌芽状态。3、各分项工程质量控制情况模板工程安装完毕，驻工地监理组在施工单位“三检”后进行检查，重点控制轴线、构件截面尺寸、底模标高及支架的稳定性、模板刚度等。对超规范的偏差，及时要求施工单位整改，再报监理组复查。复查合格，同意验收后及时履行签认。在砼强度达到规范规定后准许拆模；钢筋分项工程重点检查钢筋力学性能、箍筋弯钩形式、外观质量、下料尺寸、焊接接头质量等。钢筋绑扎完毕检查钢筋级别、规格、数量、接头位置、网眼尺寸、骨架尺寸、受力钢筋间距、保护层等并按规范进行验收。对不合格处要求及时返工，直至合格后同意隐蔽；砼分项工程重点检查浇捣过程，试件留置严格执行现场见证取样，浇筑完毕督促施工单位及时养护；现浇结构分项重点检查外观质量、过大尺寸的处理情况、轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、电梯井壁垂直度、平整度等项目，对检查出的问题要求施工单位进行修整，并在下道工序进行前将问题处理完毕，并认真如实填写有关记录。五、相关资料整理1、模板安装工程检验批质量验收记录 174 份；2、模板拆除工程检验批质量验收记录 174 份；3、钢筋加工工程检验批质量验收记录 174 份；4、钢筋安装工程检验批质量验收记录 174 份；5、砼原材料及配合比设计工程检验批质量验收记录 174 份；6、砼施工工程检验批质量验收记录 174 份；7、现浇结构外观及尺寸偏差工程检验批质量验收记录 86 份。六、质量问题及整改情况一至二十层砼结构工程总体观感质量较好，但局部存在一般缺陷，个别墙、梁存在胀模、跑模、拼缝不严现象。砼表面局部存在蜂窝、麻面、漏浆现象。以上问题经修整后得到了整改，符合施工验收规范规定。七、结论主体结构一至二十层已顺利完成，砼抗压