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文档简介

市场调查计划书范文 一调查背景南京房地产市场的未来前景光明，除了一般城市要素的分析，南京市更有可能支持起来未来蓬勃发展的房地产业。 南京作为我国唯一的世界级城市群的三大“支点”之一（上海、南京和杭州），作为长江国际航运物流中心、长三角先进制造业中心、全省现代服务业中心、全国重要的科教中心、东部城市绿化中心呈现美好的发展蓝图。 南京还可以做长三角专利产品交易中心、机电化工产业基地和三大金融中心之一。 在江苏省及南京都市圈，南京还可以做江苏经济、社会发展的“发展极”和苏南、苏中、苏北区域经济发展的“协调极”、生产型服务业的创新中心、江苏省域经济体的金融中心，以及南京都市圈的经济与社会发展极、区域经济企业总部管理基地以及区域经济的数字化发展中心。 以往一些全国性的大开发商对于南京市场的重视程度不够，但随着南京城市定位的变化和在长三角以及全国地位的提升，这里的房地产市场对于那些有长远发展目标的品牌开发商无疑吸引力大增，一些新规划的片区因为未来可以预期的巨大发展潜力将成为拿地热潮的主角。 二调查目的1通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析，充分了解南京市房地产市场供需空间和价格趋势，确定目标客户群及其对产品和价格的取向，对项目的现有规划提出建设性建议，合理规划新城望江路地块，明确项目定位，较准确的发挥地块环境特质和经济指标，开发出为市场所接受的产品，实现项目投资效益回报的最大化。 2根据对项目的定位、规划、市场前景、投资风险的调查研究分析，对后续营销推广策略提供有力支持。 3随着全面推进小康社会的建设，为更好建设南京市浦口区，充分了解南京市市民对住宅消费的需求，进行问卷调查，树立公司的品牌形象，将项目进行前期推广，获得广泛的公众认知度和关注度。 三调查方法1面访问卷法（问卷800份）2深度访谈法四调查区域南京市市区五调查对象和样本调查对象南京市市民调查样本以新城望江路地块为中心方圆1000米内的住宅小区六调查时间和地点1所需时间共需3-4周2开始和结束时间2月25号开始到3月25号结束3调查地点以新城望江路地块为中心方圆1000米内地区及南京市七调查内容1市场环境调查宏观环境区域环境微观环境2消费者调查购买力水平购买倾向基本情况(年龄、月收入、家庭情况)3竞争楼盘调查产品基本特征（户型、面积）产品的定价产品的推广营销策略产品目前的销售情况楼盘的物业管理八分析方法1线性回归分析2综合指标法3时间数列法4统计指数法九调查进度表2月25到27号编写计划书和问卷初稿2月28号实地考察3月3到5号修改计划书和问卷3月6到7号实地考察3月10到11号完善问卷3月12到13号发放问卷3月14到17号统计分析数据3月18到21号编写调查报告及提交十调查费用1800份问卷的印刷
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