项目施工管理规划.doc

工程项目管理课程设计 项目施工管理规划 姓名： 学号： 班级：花园小区1#住宅楼工程项 目 施 工 管 理 规 划 目 录前 言 第一章：项目概况 1、 编制目的和依据2、工程概况 第二章：项目团队 1、项目管理组织结构 2、主要人员简介及职责分工 3、试验设备配置方案 第三章：项目工作结构分解 1、施工安排的总则 2、施工组织部署指导思想 3、施工段的划分 第四章：项目管理目标 1、管理目标 第五章：施工方案 1、土方工程施工方案 2、条形基础施工方案 3、现浇混凝土施工方案 4、砌筑工程施工方案 5、脚手架工程施工方案 6、防水工程施工方案 7、装饰工程施工方案 8、安装工程施工方案 第六章：成本、质量、安全目标与管理 1、成本保证措施 2、工程质量目标 3、质量保证措施 4、安全保证措施 第七章：工期目标和施工进度计划 1、工期目标 2、进度计划编制说明图 3、工程工期安排 4、风险分析及控制措施 第八章：文明施工措施和环境保护 1、文明工地实施措施 2、环境保护管理 附件：花园小区1#住宅楼施工网络计划图前言本设计是针对某办公楼进行的施工项目实施规划，设计中包含施工项目经理部及组织机构的设置、施工方案和施工方法的选择、施工进度计划的编制、施工平面图设计、保证工程质量、安全的技术组织措施等内容。本项目由于规模较小，所以选择了职能式组织结构，针对本工程的特点对主体划分了三个施工段进行流水业，使用双代号网络图编制了施工进度计划。为了顺利实现目标，本设计分别对质量管理措施，安全管理措施，文明施工管理措施作了详尽的描述。关键字：施工项目组织，施工方案，进度计划，质量管理，安全文明施工管理花园小区1#住宅楼工程项目施工管理实施规划大纲第一章 项目概况一、编制目的和依据1、编制目的：我们在全面研究施工图纸，并对工程环境、现场条件、气候、市场供应能力进行调查研究之后，依据国家现行规范、规程及本公司的项目管理办法、质量手册、程序文件等资料编制而成。本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的特点，结合本公司的施工经验、施工能力、供应能力、设备装备水平、管理水平等方面进行了综合分析、统筹安排，并通过优化施工方案，使质量指标、价格指标、工期指标符合招标文件的精神，为中标后实施施工合同提供一个纲领性文件。2、编制依据（1）、招标文件及答疑记录；（2）、企业管理层对招标文件的研究分析结果；（3）、工程现场情况；（4）、发包人提供的信息和资料；（5）、有关市场信息；（6）、企业法定代表人的投标决策意见；（7）、国家关于建筑业的法律规章；（8）、国家和行业现行施工验收规范建筑结构荷载规范 （GB50009-2001）建筑抗震设计规范 (GB50011-2001)建筑物抗震结构详图（苏G02-2004）预应力混凝土檩条图集（G9702）钢筋混凝土雨篷、挑檐图集 （苏G9404）120预应力混凝土空心板图集 （苏G9401）二、工程概况项目名称：花园小区1#住宅区 建筑设计概况总建筑面积1835.95地上面积1594.97占地面积390.00地下面积240.89抗震设防烈度7度地上/地下层数车库、住宅、阁楼基础埋深1.45mm车库：一层，住宅：二至七层，阁楼：八层。建筑总高度最高22.35m檐口高度18.85m单体栋数一栋裙房层数无标准层数情况住宅：37层；阁楼8层。层高及建筑功能地下0首层以上12层高（m）0待定2.2m2.8m耐火等级待定建筑防水设计地下室防水防水砂浆防潮层（苏J01-2005）屋面防水（自上而下）平屋面：1、3mm厚SBS卷材防水层，2、1:3水泥砂浆找平层20厚，3、25厚挤塑保温板，4、1：3水泥砂浆找平层20厚，5、现浇钢筋混凝土屋面板。坡屋面：详见苏J10-2003-26/9，保温层采用25厚挤塑保温板，防水层采用3mm厚SBS卷材。卫生间防水防水层采用聚氨酯防水涂料厚1.2mm。建筑人防设计待定外装修设计待定内装修设计待定结构设计概况砼结构抗震等级7度砼强度等级位置备注C20基础钢筋混凝土条形基础C20矩形柱构造柱C20 梁单梁、过梁C20 圈梁地圈梁、圈梁C20 板有梁板、平板、阳台板C20天沟、挑檐、雨篷、阳台、楼梯钢筋锚固情况待 定工程结构形式砖混结构工程地基形式带形基础砌体形式一砖墙、半砖墙第二章 项目团队一、项目管理组织结构项目组织机构图项 目 经 理项目副经理技术负责人财 务 部合 同 管 理 部料 具 供 应 部质 量 安 全 部工 程 技 术 部木 工 班瓦 工 班装 修 班安 装 班土 石 方 班混 凝 土 班钢 筋 班二、主要人员简介及职责分工（1）本工程将建设工程项目管理规范的要求建立项目管理部，根据本工程的情况选派人员，人员资历如下：岗 位数量职 称资质简 历项目经理1名助理工程师二级从事项目管理20年，有同类工程的施工经验技术负责人1名工程师从事技术管理24年施工员1名助理工程师从事施工管理14年质检员1名工程师从事质量管理10年安全员1名工程师从事安全管理16年材料员1名技术员从事材料管理8年造价员1名工程师从事造价工作8年以上配置使项目部有足够的能力对项目进行全面管理。从而实现项目规划目标。(2)关键岗位设置与职责 项目经理部主要负责人职责项目经理本项目经理部的工程质量和工作质量负责：认真贯彻落实上级关于质量的政策、制度、法规，正确处理工程进度与质量的关系，确保质量达到预定目标。项目副经理负责对施工生产计划的审批、组织协调施工生产，保证生产计划的实施。项目技术负责人负责组织编制项目施工组织设计、审批作业指导书，负责向有关技术人员进行施工组织设计和施工方案交底，组织图纸会审，负责推广新技术、新工艺等四新技术。项目经理部各管理人员的主要职责工程技术员：负责整个工程的技术和资料的管理，砼、砂浆取样、试块的制作，各种原材料的送检工作。质量检查员：负责整个工程的质量管理；安全管理员：负责整个工程的安全管理；材料员：负责整个工程所需的材料供应和调配工作；预算员：负责整个工程的生产计划安排、合同管理、工程预决算；施工员：负责整个工程的施工组织实施，施工组织进度安排，协助项目经理搞好各专业工种这间的生产协调。三、主要人员简介关键人员姓名年龄技术职称主 要 业 绩项目经理xxxxx经济员技术负责人xxxxx工程师施工负责人xxxxx助理工程师质量负责人xxxxx助理工程师安全负责人xxxxx工程师材料员xxxxx技术员预算员xxxxx助理工程师四、计划投入的施工队伍施工队伍及人员：本项目施工队伍由施工管理层和施工作业层组成。施工队伍管理层为项目经理部，由项目经理全权负责合同的履行。经理部内设各专业管理人员。施工队伍作业层由作业班组组成。本工程的各特殊工种将根据专业分成若干个班组，它们包括机操班、混凝土班、以及安装工程的各个专业班组等等。这些班组都是由具有较高操作技术和操作经验的我单位自有职工组成。他们都取得了上岗证和各项培训合格证且大都具有中技以上水平。其中，六级以上技工占50，技师占总人数的10。 施工作业层是在施工过程中的实际操作人员，是质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。故我们在选择施工作业层操作人员时的原则：具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术等级：具有类似工程的施工经验。五、 施工项目经理部主要管理人员配备及工作职责职务主要职责项目经理代表公司对项目全面负责，履行与业主签订的合同项目副经理项目经理的助手，负责项目施工中的各项生产工作，对进度、质量、安全负直接责任，分管施工科材料科技术负责人主管项目的技术管理工作，编制施工组织设计，主持施工法案技术交底编制，参加图纸会审工程部主要体现在工程项目中标后的实施管理过程中质安部对工程进行质量控制及检查，对不合格品提出处理方案，制定纠正和预防措施并控制实施设备部负责公司各种生产设备、水、电、暖和基础设施的维修维护工作水电部格遵守公司生产技术管理制度和部门工作流程，负责对项目部技术工作进行全方位的指导与检查计经部熟练掌握计调部采购的各项常用业务成本资料部在项目经理领导下，认真贯彻执行建筑法、建筑工程质量管理条例，严格按设计图纸、建筑工程施工质量验收规范、施工组织设计、施工操作规程施工。综合部负责本中心的各项行政管理工作三、试验设备配置方案项目名称：花园小区1#住宅楼。 序号设备名称规格型号单位数量预计进场时间1养护室温控设备SWMSZ台22012年6月15日，上各类设备进场部分，其余待定。2振动台0.5m2台23砼抗压试模100100100mm组304砼抗渗试模175185150mm组65砂浆试模组86环刀200cm3只37坍落度筒100200300mm只68温度计煤油支509磅秤台310回弹仪HT-225A台111游标卡尺台112经纬仪TDJ2E台413水准仪AL25A台814塔尺5米根3根15钢卷尺50米根616卷尺5米根15根第三章 项目工作结构分解一、施工安排的总则1、在确保安全质量的前提下，加快施工进度，使本工程早日完工。2、在工程全过程施工中，充分依靠和运用我公司多年来在类似大型的、建设工程中积累的成功经验运用到本工程的施工中，编制最合理、优化且符合文明施工要求的施工组织设计。3、挑选与我公司长期合作，具有合格资质等级的劳务队伍参与本工程施工。4、在施工管理中充分发挥广大工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，以领先的技术为龙头，建立完善的项目管理体系与质量体系，齐心协力完成本工程的建设任务。5、在进行施工场地内临设、施工道路、材料堆场的规划、大型施工机械的布置、施工部署、施工方法的确定时，将以提高施工进度、不与指定分包商发生任何冲突并且积极配合为原则，同时做到合理、经济、安全且利于文明施工管理，以此进行施工场地的总体合理规划。6、对于进出施工现场的主要大门通道，采用浇捣20cm钢筋混凝土面层。7、加强施工准备，如大型施工机械配备、场地规划、轴线复测，以使工程顺利开工。二、施工组织部署指导思想1、作为本工程承包方，我们将以土建工程为主，水电、设备安装及装饰工程采用统一计划协调施工，加强总包单位对各分包单位协调配合。2、本工程上部工程可分为结构施工期、装饰施工期及总体施工期，水电安装交叉进行，不占工期，通过工序间合理搭接、平衡协调及计划调度，紧密地组织成一体。3、本工程施工期间以工程进度及质量、安全文明施工为控制前提，一切施工协调管理即人、材、物应首先满足以上先决条件，以确保结构施工总进度计划达到要求。4、土建工程、水电、装饰等工程，必须统一到一个严密的施工进度网络计划中，各分单位应按总计划组织施工。三、施工段的划分根据工程的特点，便于计划安排和按期完成施工任务划分施工段：将本部分分为基础工程、主体工程、屋面工程、装修工程四个施工阶段，总的施工顺序为：基础工程、主体工程、屋面工程、装修工程。1、划分施工过程数。1）、基础的施工过程数可分为挖土、铺垫层、筑基础和回填土等四个施工过程。挖土施工过程包括人工挖土方、平整场地等分项工程。铺垫层施工过程包括基础下的混凝土垫层工程。筑基础施工过程包括砖基础、水泥砂浆防潮层、混凝土基础和钢筋混凝土地圈梁等。回填土施工过程包括基槽回填土、室内地坪回填土、多余土的外运和基础打夯等。2）、主体工程的施工过程数可分为砌砖墙、现浇钢筋混凝土和吊装楼板等三个施工过程。砌砖墙施工过程因为在定额中砌砖墙定额已包括运砖、安装门窗框和过梁等内容，所以不再新列分项；现浇钢筋混凝土施工过程包括构造柱、圈梁、平板、有梁板、和整体楼梯等的钢筋、钢模的组合、安装和混凝土的浇筑等分项工程；吊装楼板施工过程包括预制空心板的运输吊装和堵头灌缝等内容。3）、屋面工程的施工过程数可分为隔气保温层水泥砂浆找平层、二毡三油防水层、水泥砖块护面层和塑料落水管等五个施工过程。4）、装修过程的施工过程数按楼层部位分为外墙装修、内墙装修、楼地面、安装门窗扇和玻璃油漆等五个施工过程。2、划分施工段。1）、基础工程施工段的划分：为便于组织流水作业，减少施工人数分为三个施工段。2）、主体工程施工段的划分：主体工程共有七层，可划分为三个施工段，正好与施工过程数相等，可保证流水作业的连续性。3、安排施工顺序、确定施工流向。1）、基础工程施工顺序为：挖土、铺垫层、筑基础、回填土。流向为：1段、2段、3段。2）、主体工程施工顺序为：砌砖墙、现浇钢筋混凝土、吊装楼板。流向为：由底层1段、2段、3段，逐层上升至顶层1段、2段、3段。3）、屋面工程施工顺序和流向，总的安排采用由外而内，由上而下的方案。施工顺序：外墙装饰、内墙装饰、楼地面、安装门窗扇、玻璃、油漆；施工流向为：阁楼、六层、五层、四层、三层、二层、车库。 4、合同承包本工程采用施工总包形式，有*建筑有限公司进行施工总包，包括采购、施工。实行固定总价合同形式。劳动组织准备技术准备1. 建立项目领导机构2. 组建施工队伍3. 施工队伍进场，并进行教育4. 对施工队伍进行及时交底5. 建立各项管理制度1 有关工程项目特征与要求的资料2 施工场地附近的自然条件3 施工区域的技术经济条件4 社会生活条件物资准备现场准备1、 三通一平2、 施工场地控制网测量3、 临时设施搭设4、 现场补充勘探5、 建筑材料、构配件的现场储存、堆放6、 组织施工机具进场，安装调试7、 做好冬雨季施工现场准备8、 消防、保安设施搭设1. 建筑材料准备2. 构配件、制品的加工准备3. 建筑安装机具的准备4. 生产工艺设备的准备1. 熟悉、审查施工图纸及有关设计资料2. 签定有关工程分包合同3. 编制施工组织设计4. 编制施工图预算和施工预算施工准备工作内容施工调查第四章、项目管理目标1、管理目标根据本工程的特点，结合我公司以往的施工经验和现有的施工能力，为保证本工程顺利施工，做到精心安排、科学组织、合理调配、统筹全局来确保如下管理目标的实现。项目名称：花园小区1#住宅区 项目概况项目名称：花园小区1#住宅区 报告编号：发包方名称：xxxx投资有限公司 建筑面积：1835.95m2工程地点：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 结构形式：砖混结构设计单位名称：业主未定 层 数：18层。监理单位名称：业主未定 工程造价：388082.12元承包方式：施工总承包： 付款方式：现金。 联合总承包，合作伙伴是： 分包，总承包商是： 工作内容(承包范围)： 1：基础工程、主体工程、屋面工程、装饰工程；2：业主指定分包暂未定。项目总目标质量目标： 合同目标：鲁班奖 省优工程 合格工程 争创鲁班奖 部优 市优 实施目标：五星级大酒店：确保省优工程，争创鲁班奖其 它 单 体：确保合格工程工期目标： 合同目标住宅楼： 总工期220天，开工日期暂定2012年6月1日。 实施目标 住宅楼：总工期220天，开工日期暂定2012年6月1日。安全目标：杜绝死亡、重伤事故，一般事故频率不超过（3）环保目标：节能降耗，减少污染，创（江苏）安全文明工地成本目标： 中标合同额： 土建 ，安装 ，装饰 ，合计388082.12元 制造成本总额：土建 ，安装 ，装饰 ，合计 计划收益额： 土建 ，安装 ，装饰 计划收益率： 土建 ，安装 ，装饰 其它目标：创（ ）科技进步奖， 创江苏省新技术应用示范工程 其它承诺： 第五章、施工方案第一节 土方工程一、土方开挖 工程土方采用人工开挖。在施工中，开挖深度大于1.45米。二、土方回填用翻斗车运土，沟槽回填以人工用铁锹等工具进行回填，回填时从场地最低部分开始，自下而上分层铺填，每层虚铺厚不大于250mm。填土应尽量采用同类土填筑，并宜控制土的含水率在最佳含水量范围内。对有密度要求的填方，在夯实后要对每层回填土的质量行检验。本工程采用核子密度仪进行土的干密度及土的密度的测定，符合设计要求后，方能填筑上层。第二节 条形基础施工一、清理：在地基或基土上清除淤泥和杂物，并应有防水和排水措施。对于干燥土应用润湿，表面不得存有积水。 二、混凝土拌制：后台要认真按混凝土的配合比投料；每盘投料顺序为石子一水泥一砂子(掺合料)一水(外加剂)。严格控制用水量，搅拌均匀，搅拌时间一般不少于90s。三、混凝土的浇筑：混凝土的下料口距离所浇筑的混凝土的表面高度不得超过2米，如自由倾落超过2米时，应采用串筒或溜槽。混凝土的浇筑应分层连续进行，一般分层厚度为振捣器作用部分长度的1.25倍，最大厚度不超过50cm。用插入式振捣器应快插慢拔，插点应均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到振捣密实。移动间距不大于振捣棒作用半径的1.5倍。振捣上一层时，应插入下层5cm，以消除两层间的接缝。平板振捣器的移动间距，应能保主振捣器的平板覆盖已振捣的边缘。四、养护：混凝土浇筑完毕后，应在12h左右加以覆盖和洒水，浇水的次数应保持混凝土有足够的润湿状态。养护期一般不少于7昼夜。雨天施工时，露天混凝土应编制施工方案，采取有效地措施，确保混凝土的质量。五、砖砌条基操作工艺 l、工艺流程搅拌砂浆确定组砌方法排砖撂底砌筑抹防潮层2、搅拌砂浆2、确定组砌方法(1)组砌方法应正确，一般采用满丁满条。(2)里外咬槎，上下层错缝，采用“三一”砌砖法(即一铲灰,一块砖，一挤揉)，严禁用不冲砂浆灌缝的方法。3、排砖撂底(1)基础大放脚的撂底尺寸及收退方法必须符合设计图纸规定，如一层一退，里外均应砌丁砖；如二层一退，第一层为条砖，第二层砌丁砖。(2)大放脚的转角处，应按规定放七分头，其数量为一砖半厚墙放三块，二砖墙放四块，以此类推。4、砖筑(1)砖基础砌筑前，基础垫层表面应清扫干净，洒水湿润。先盘墙角，每次盘角高度不应超过五层砖，随盘随靠平、吊直。(2)砌基础为12墙应双面挂线。(3)基础标高不一致或有局部加深部位，应从最低处往上砌筑，应经常拉线检查，以保持砌体通顺、平直，防止砌成“螺丝”墙。(4)基础大放脚砌至基础上部时，要拉线检查轴线及边线，保证基础墙身位置正确。同时还要对照皮数杆的砖层及标高，如有偏差时，应在水平灰缝中逐渐调整，使墙的层数与皮数杆一致。(5)各种预留洞、埋件、拉结筋按设计要求留置，避免后剔凿，影响砌体质量。(6)安装管沟和洞口过梁其型号、标高必须正确，底灰饱满：如坐灰超过20nmm厚，用细石混凝土铺垫，两端搭墙长度应一致。(7)打防潮层：将墙顶活动砖重新砌好，清扫干净，浇水湿润，随即抹防水砂浆，设计无规定时，一般厚度为15-20mm，防水粉掺量为水泥重量的35。5、应注意的质量问题(1)混凝土不密实，有蜂窝麻面：主要由于振捣不好、漏振、配合比不准或模板缝隙等原因造成。(2)表面不平、标高不准、尺寸增大：由于水平标志的线或小木橛不准，操作时未认真找平，或模板支撑不牢等原因造成。(3)缝隙夹渣：施工缝处混凝土结合不好，有杂物，主要是未认真清 理而造成。(4)不规则裂缝：基础过长收缩，上下层混凝土结合不好，养护不够，或过早拆模而造成。第三节 现浇砼结构施工 本工程为砖混结构。板梁模板拟采用清水混凝土施工技术，以减少后期抹灰工作量。其模板工艺简述如下：一、模板工程1、总体要求：本工程模板体系主要采用组合钢模板。其支模的总体要求如下：支模时接缝要严密，防止漏浆造成混凝土表面蜂窝麻面。现浇梁跨度大于或等于4米时，按2.5起拱。梁高700以上，设12对螺杆600。模板拆除：在梁模板边节点处，梁模缩短2-3mm，作成斜坡，以便于拆模；梁板模板在混凝土强度达到75时(悬挑结构必须待到其混凝土强度达到100时)，且其上部荷载全部加上后，方可拆模。拆模要保证结构构件不被碰损。 2、特殊部位的支模要点梁模板模板拼缝处夹软垫并在表面贴衬口胶条。现浇平板模板：现浇平板模板为增加周转次数，采用预留支撑早拆模板的方法。现浇板应达到单面清水，因此，模板接缝处应加贴1mm厚硬塑料板，拆模后，用聚合物水混浆刮平即可。 4、模板拆除预留支撑早拆模板时，应将同条件试块进行试压，取得数据后验算楼板抗冲切强度，符合要求方可拆模。其它模板拆除也应将同条件试块进行试压，达到强度方可拆模。 二、钢筋工程钢筋工程施工较为常规，简述如下：1、钢筋制作： 钢筋制作、加工均在现场进行。钢材进场后材料员必须核对物证是否相符、并经检验合格后才能通知钢筋工长进行加工制作。2、钢筋绑扎 竖向柱钢筋采用电渣压力焊；梁和水平钢筋接长采用闪光接触对焊及搭接焊连接相结合；梁筋应按设计要求留设接头。绑扎过程中，对照图纸严执行“三检制”，自检、互检后才能进行交接检，并认真做好每次检查记录，做到钢筋质量的可追溯性。板钢筋拟采用冷轧带肋钢筋焊接网，可以保证尺寸准确及节约制作绑扎用工。3、钢筋接地焊接主筋(竖向)部分作为避雷引线使用，必须标识清楚，接要满足导电要求，在焊接后要检查是否满足避雷设计要求(主要是搭接处曲率半径)。否则要选用粗细与要求同一级使之能有效使用，真正起到避雷作用。三、混凝土工程本工程用混凝土部分采用现场搅拌，砼泵输送，机械振捣。1、混凝土的搅拌 (1)混凝土的搅拌方式现场混凝土搅拌采用一台350搅拌机，搅拌机的生产能力为6立方米/小时。(2)混凝土的配合比应提前对混凝土进行试配和检验，确定合适配合比。施工时采用自动计量系统，严格按试验确定的配合比进行配制。雨后施工期间要经常检验粗细骨料的含水率，随时调整用水量和粗细骨料的用量。2、混凝土的浇筑 (1)准备工作在浇筑混凝土之前，应做好对模板内杂物、钢筋上油污的清理，对钢筋保护层及预埋、预留件的隐蔽验收工作，对模板缝隙和孔洞应予封闭，并浇水湿润后方可浇筑混凝土。(2)混凝土浇捣注意事项在浇捣中对新接槎部位，先铺垫一层50-100mm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆。 对预留预埋采取相应保护措施。尽量避免雨天施工，当需要雨天施工时必须采取覆盖措施。3、混凝土的养护 竖向结构采用无水养生技术，混凝土初凝后均匀涂刷养护液，保证混凝土表面呈湿润状态，养护时间为14天。水平结构采用浇水覆盖养护。第四节 砌筑工程本工程为KP1多孔砖砌体，砌筑施工应设置皮数杆，并根据设计要求，将规格和灰缝的厚度在皮数杆上表明皮数及竖向构造的变化部位。砌体表面的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度，均应按本规定随时检查并校正。 砂浆品种、强度等级必须符合设计要求。砌筑时，KP1多孔砖应提前一天浇水湿润。埋入砌体中的拉接筋，应设置正确、平直。其外露部分在施工中不得任意弯折。砌体的尺寸和位置的允许偏差，不应超过规范规定。一、砌砖l、工艺流程：作业准备一砖浇水一砂浆搅拌一砌砖墙一验评 2、砖浇水：粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5cm为宜，含水率为1015，常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙；冬期浇水有困难，必须适当增大砂浆稠度。3、砂浆控制：砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为2，砂、灰膏控制在5以内，用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。二、砌墙：1、KP1多孔砖砌方法：砌体一般采用一顺一丁(满丁、满条)、梅花丁或三顺一丁砌法。2、挂线：如果长墙几个人均使用一根通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺：砌一砖厚混水墙时宜采用外手挂线，可照顾砖墙两面平整，为下道工序控制抹灰厚度奠定基础。 3、砌砖：砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺、满挤操作法。砌砖时砖要放平。里手高，墙面就要张；里手低，墙面就要背。砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。在操作过程中，要认真进行自检，如出现偏差，应随时纠正，严禁事后砸墙，砌筑砂浆应随搅拌随使用，一般水泥砂浆必须在3h内用完，水泥混合砂浆必须在4h内用完，不得使用过夜砂浆。4、构造柱做法：凡设有构造柱的工程，在砌砖前，先根据设计图纸将构造柱位宣进行弹线，并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时，与构造柱连接处砌成马牙槎。每一个马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过30cm(即五皮砖)。马牙槎应先退后进。拉结筋按设计要求放置，设计无要求时，般沿墙高50cm设置2根由6水平拉结筋，每边深入墙内不应小于lm。第五节 脚手架工程施工本工程外架采用双排扣件式钢管落地式脚手架。一、搭设顺序为： 做好搭设的准备工作地基处理放置纵向扫地杆逐根树立立杆，随即与纵向扫地杆扣牢安装横向扫地杆，并与立杆或纵向扫地杆扣牢安装第一步大横杆安装第一步小横杆第二步大横杆第三步小横杆加设临时抛撑(上端与第二步大横杆扣牢，在装设两道联墙杆后方可拆除)第三、四步大横杆和小横杆设置联墙杆接立杆加设剪刀撑铺脚手板绑护身栏杆和挡脚板立挂安全网二、拆除顺序为：安全网护身栏杆挡脚板脚手板小横杆大横杆立杆联墙杆纵向支撑水平杆干外端部的斜撑底脚，应支承在下层地面上，双排外架宽1.2m，立杆：间距l.5m，水平杆间距根据层高确定为1.5m，外架在每楼层柱造柱的位置用2根钢管。已浇注构造柱连结。一次双排外架每3米设一水平安全网，外面用密网全部封闭，施工操作架应满铺跳板，设置防护栏杆，防护栏杆的搭设必须在每次楼施工前，以确保安全施工。柱梁的支撑采用钢管脚手架，立杆纵向间距0.9m，模板支撑架立杆纵横间距l.5m,水平杆竖向间距1.4m，梁模架宽0.8m。柱筋绑扎前应搭设施工操作架，该操作架的搭设应与梁板支模架综合考虑，楼板砼浇注时应用角钢马凳搭设施工平台，避免踩踏板上层钢板。第六节 防水工程 本工程的屋面设计采用SBS自粘卷材防水层。根据施工经验，屋面防水施工工艺如下：1、基层要求铺贴防水层的基层，应清扫于净；屋面、檐沟、天沟等基层的坡度，应符合设计要求。2、涂刷底胶底胶涂刷，将配好的底胶用长把滚刷均匀在大面积基层上，厚薄应一致，不得有漏刷和白底现象；阴阳角、管根等部位可用毛刷涂刷；3、复杂部位增补处理增补剂配制量视需要确定，不宜过多，防止其固化。配制好以后，用毛刷在突出屋面、墙面的管根、地漏、阴角根部等处，均匀涂刷防水增补剂，做为附加层，厚度以2mm为宜，待具固化后，即可进行下道工序。4、铺贴卷材防水层铺贴前在未涂胶的基层表面排好尺寸，弹出标准线，为铺贴好卷材创造条件。对平面与立面相连接的卷材应由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不得有空鼓或粘贴不牢等现象。排除空气，每铺完一张卷材，应立即用干净的长把滚刷从卷材的一端开始在卷材的横方向顺序用力滚压一遍，以便将空气彻底排出。滚压：为保证卷材粘结牢固，在排除空气后，用30Kg重、30cm长、外包橡皮的铁辊滚压一遍。5、蓄水试验屋面卷材做完后，可临时封闭住水落口，进行蓄水试验，时间不少于24h。发现渗漏，应及时修补，然后再做蓄水试验直至不漏为止。第七节 装饰工程装饰装修施工原则是先粗后细，先室内后室外，先天棚，后地面、墙面。为了确保按期完工，应不适时机地采取室内、室外交义施工，以墙罩面涂料在门框安装完，玻璃安装前施工。内、外墙抹灰均应打巴出柱，外墙分格及不同面层交接处均应弹线做到横平、竖直。窗眉、阳台下口和其它檐口线；均应做成滴水线或鹰咀，针对本工程项目中的特点，现着重说明以下几项的施工：一、天棚抹灰施工因本二正程采用清水混凝土施工工艺，现浇砼房间可经刮底层涂料找平后，可直接进行后续的施工。工艺程序： 基层处理弹天棚水平线喷水润湿刷水泥浆抹底层糙灰抹中层糙灰找平层检验抹罩面灰二、内、外墙面抹灰工艺程序：基层处理打巴出柱抹护角润湿墙面抹底糙灰，抹墙裙或踢脚线底糙灰抹墙罩面灰三、外墙涂料施工 涂料面施工工艺流程： 清理基层填补缝隙磨砂纸满刮腻子两遍磨光刷第一遍涂料磨光刷第二遍涂料磨光，刷第三遍涂料拆除脚手架四、内墙、天棚涂料施工前先对基层进行处理，要求基层表面必须坚固、无酥皮、脱皮、起壳、粉化等现象；基层表面的油污、灰尘必须清除干净。孔洞和不必要的沟槽应提前进行修补。对梁柱、墙阴阳角弹线靠尺并用白水泥加107胶进行修直修正。刮涂料用不锈钢刮板，从一头开始，顺着逐渐刷向另一头，每个墙面应一次完成，以避出现接头。第一遍涂料刷过之后，遇有局部透底，厚薄不均，不能用补点方法处理，必须满刷一遍才能保证色泽一致。涂刷遍数应根据颜色深浅和涂料遮盖力情况确定，至少三遍。五、地面工程1、地面砖工艺流程基层处理找标高、弹线抹找平层砂浆弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护踢脚板安装2、基层处理将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用10火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。3、找标高、弹线根据墙上的+50cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。4、抹找平层砂浆洒水湿润：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。5、弹铺砖控制线当找平层砂浆抗压强度达到1.2Mpa时，开始弹砖的控制线。预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于lmm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为5-10mm。6、铺砖为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺23行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上。7、勾缝擦缝面层铺贴应有24h内进行擦缝、勾缝工作，并应采同品种、同标号、同颜色的水泥。勾缝：用1:1水泥细砂将勾缝，缝内淡度宜为砖厚的l/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。擦缝：如设计要求不留缝隙或缝隙很小时，则要求接缝平直在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。8、养护铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。9、镶贴踢脚板 踢脚板用砖，一般采用与地面块材同品种、同规格、同颜色的材料，踢脚板的立缝应与地面缝对齐，铺设时应在房间墙两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴，砖背面朝上抹粘结砂浆(配合比为1:2水泥砂浆)，仗砂浆粘满整块砖为宜，及时粘贴在墙上，砖上楞要跟线并立即拍实，随之将挤出的砂浆刮掉，将面层清擦干净(在粘贴前，砖块构要浸水晾干，墙面刷水湿润)。六、水泥砂浆地面 1、工艺流程 基层处理找标高、弹线洒水湿润抹灰饼和标筋搅拌砂浆刷水泥浆结合层铺水泥砂浆面层木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍抹压第三遍抹压养护。2、基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，用10的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净。 七、外墙面砖 1、施工准备材料选择：为保证外墙饰面砖的镶贴质量，结合地区气候条件，吸水率值按8的质量标准，选定面砖，选用32.5矿渣硅酸盐水泥。2、抹底子灰先贴饼冲筋，在外墙四角吊拉通长垂线，弹出主线，每步架子上下各贴灰饼，然后拉横向通线，每隔1.2m左右贴一个灰饼。第二遍按冲筋线找平，用1.5m木杠刮平补齐，再用木抹子搓出毛面，并洒水养护。3、全幅面通方格网 待底子灰67成千时即可进行分段分格通线。根据门窗口尺寸和窗间墙距离，通出水平及竖向控制线，做到层层用水平仪放线。用经纬仪校正垂线，控制线要符合面砖的模数和面砖的排列方法。4、面砖镶贴 面砖之间水平缝宽度用米厘条控制。根据建筑模板和面砖批量供应的差异，对面砖接缝宽度进行调整，使立面和窗挺线横平竖直，美观协调。5、水泥砂浆勾缝缝内用1:1水泥砂浆勾缝。先勾水平缝，再勾竖缝。缝勾好后凹进墙皮内2-3mm。缝子勾完后，用布或棉砂蘸稀盐酸擦洗表面，随即用清水冲洗干净。第八节 安装工程 一、安装预埋预留工程范围包括给排水工程、电气工程及防雷接地的预埋预留。二、预埋预留主要的施工方法 预留预埋是安装各专业在主体施工中的工作重点，主要包括防水套管、预留孔洞及各种预埋件等。预埋准确与否，对整个安装工程至关重要，将直接影响后装工程的顺利进行。1、施工准备期间，专业工长认真熟悉施工图纸预埋预留点，并统一编号，同时与结构专业沟通后安装冲突，减少不必要的返二正。2、严格按标准图集(S235)加工制作防水套管，套管长度按结构施工图尺寸确定。 3、套管安装：(1)刚性套管安装：主体结构钢筋绑扎好后，按照给排工图的标高及几何尺寸找准位置，然后将套管置于钢筋焊接在钢筋网中，套管；与钢筋交叉处不得切断钢筋，须将钢筋从套管两边绕过，并增加补强钢筋，同时做好套管的防堵工作。(2)穿墙套管安装：土建专业在砌筑隔墙时，按专业施工图标高、九何尺寸将套管置于隔墙中，找平后砂浆固定，然后交给土建队伍继续施工。(3)穿梁钢套管安装：在钢筋绑扎好后，按照专业施工图确定好套管的标高和几何尺寸，放置钢套管找准确切位置后焊牢在周围钢筋上，并做好防堵工作。(4)穿楼板孔洞预留：预留孔洞根据尺寸做好木盒子或钢套管，确定位置后预埋，待混凝土浇筑后取出即可。第六章、成本、质量、安全目标与管理一、 成本保证措施序号措施方法主要采用的措施1降低成本措施1、科学合理划分施工流水段和安排施工工序，分阶段验收，加快工程进度22、采用优质粉煤灰和超细矿粉替代水泥33、采用先进的模板体系和脚手架体系44、重视对图纸的会审、组织图纸深化设计和、加工、施工详图设计，加强与设计的协调配合55、大量推广采用“四新技术”，充分利用计算机、信息化等先进的管理手段66、总承包项目管理综合技术（十一项新技术）7现场管理措施1、加强对进场材料的验收和保管，减少材料的亏方亏吨，最大限度地减少材料的人为和自然损失。82、材料平面布置的合理性和码放的规范性，避免重复劳动。93、杜绝因计量不准而造成质量问题和材料的浪费。104、对建筑垃圾分拣、回收、利用。115、禁止长明灯、长流水。126、做到先算后用，限额领料。137、租赁的料具应适时进场、及时退还、限期结算。148、加强材料管理技术15钢材节约措施1、钢筋集中加工，统筹使用，先配长料后配短料。162、提高钢筋翻样和配料的正确性，避免重项、错项。173、对2m4m的钢筋短料采取对焊进行钢筋接长，合理配置、提高利用率，减少直料的浪费。184、加强对钢模板、钢跳板、脚手管的维修、防腐。195、应用等强直螺纹套筒连接钢筋，施工速度快、质量可靠，提高功效。20水泥节约措施1、水泥库内落地灰及时清理使用，水泥袋及时回收。212、水泥库地面做到防水防潮湿，屋面防漏。223、现浇混凝土中掺加粉煤灰、减水剂，节约水泥。23木材节约措施1、严禁优材劣用、长材短用，杜绝任意锯割的现象。242、木材妥善保管，防止受潮霉烂变质。253、文明施工，减少模板损耗，增加周材的周转次数264、投入接木机，使短料变长料，减少木材的消耗27施工用水费用节约措施1、合理开采地下水，使用于现场施工，减少自来水费用二、工程质量目标1、总体目标：结构创市优质结构工程；整体达到市优质工程。2、分项控制目标：主控项目符合规范规定，一般项目各验收批实测合格率应达到90%以上，最大偏差值控制在允许值的12%以内。观感评价应达到“好”的级别。资料完整齐全。为了确保实测合格率达到90%以上，施工中对一般项目按允许值的3/4作为内控标准，以确保最终结果达到质量目标。3、结构创优目标按xx市建设局市200229号文件要求计划得分如下：项目名称地基基础主体结构质量管理15分1414质量资料15分1414质量特色5分4.54.5文明施工5分4.54.5砌体工程15分1314混凝土工程15分1414构件安装工程5分5安装预埋5分44实测实量20分1718总计85(95)92(100)综合得分91三、 质量保证措施一 质量管理目标及目标分解为了达到本工程的质量总目标，对工程施工采取全过程的目标管理，并将分部分项工程的质量总目标分解为分部目标、分项工程分目标；对各质量目标均落实到具体负责人头上，实行目标负责