租房合同-完美版

房屋租赁合同甲方（出租方） 身份证/护照/营业执照 _ 通讯地址 _ 联系电话 _ 乙方（承租方） 身份证/护照/营业执照 _ 通讯地址 _ 联系电话 _ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。第一条 出租房屋的基本情况1.类型：住宅 商铺 写字楼 其他_2.座落于：武汉市_区（县）_（以下简称：“该房屋”），房屋建筑面积_平方米。3.房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证编号：_或商品房买卖合同编号：_。房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_。房屋（是/否）已设定了抵押。4.已开通的基本设施：水 电 有线电视 网线 管道煤气 其他_5.附属设施、设备：附房屋交割清单（见附件）6.甲方保证已如实陈诉房屋权属状况、设备、装饰情况，不存在可能导致乙方无法在租赁期间正常使用承租房屋的权利瑕疵和债务纠纷；乙方对甲方上述出租房屋的具体状况充分了解并已现场查验确认。7.乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用，居住人数不超过_个人。遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。若租赁用途为非居住的，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定需经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。8.其他：_。第二条 租赁期限1.房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付乙方。房屋交割清单经甲乙双方校验签字盖章并移交_后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。3.乙方继续承租的，应提前_日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同；甲方如不续租或卖房，应提前_日通知乙方。第三条 租金及押金1.租金标准及支付方式：人民币_元整（小写_元）/（月/季/半年/年），租金总计：人民币_元整（小写_元），支付方式为：月付/季付/半年付/年付），支付时间为_前。2.押金：人民币_元整（小写_元），支付时间为：_。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第四条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，_由甲方承担，_由乙方承担：（1）水费 （2）电费 （3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费 （8）房屋租赁税费 （9）卫生费 （10）上网费 （11）车位费 （12）室内设施维修费 （13）其他_费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第五条 房屋及附属设施的维护1.租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2.对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。4.对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第六条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第七条 合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1）未按约定时间交付该房屋达10日的。2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的或影响乙方安全或者健康的。3）不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4）其他：_。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1）不支付或者不按照约定支付租金达10日的。2）欠缴各项费用达相当于一个月租金的。3）擅自改变该房屋用途的。4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5）擅自将该房屋转租给第三人的。6）利用该房屋从事违法活动的。7）其他：_。第八条 违约责任1.甲方有本合同第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 100% 向乙方支付违约金；乙方有本合同第七条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 100% 向甲方支付违约金。同时，甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。2.租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需要提前退租的，应提前 30 日通知对方；甲方提前收回房屋或乙方提前退租的，应向对方支付月租金的 100% 作为违约金。同时，甲方应将扣除违约金后乙方已缴的剩余租金退还乙方。3.因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。第九条 争议解决及合同生效本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式贰份，其中甲方执壹份，乙方执壹份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第十条 其他约定事项_甲方签名或盖章： 乙方签名或盖章：签署日期：_年_月_日 签署日期：_年_月_日 附件一：相关费用明细项目单价起计时间起计底数项目单价起计时间起计底数水费物业费电费卫生费电话费上网费收视费车位费供暖费租赁税费燃气费附件二：房屋交割清单名称品牌数量新旧程度名称品牌数量新旧程度交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期：_年_月_日