盛世嘉园交房方案.doc

中国地产策划网： 资料免费下，资深高手与您交流！总群：60941268 总群：73671384 总群73675361 总群66360029 征集各地分群加盟盛世嘉园交房方案交 房 公 告 盛世嘉园首期住宅楼已竣工，经政府等有关部门验收合格,已达交房标准。现定于2007年9月8日10点在盛世嘉园售楼部正式开始交房，恭迎各位业主届时光临，并按入伙通知书上的条款携带好相关资料及费用办理入伙手续。交房时间：2007年9月8日2007年9月22日上午9：00下午5：00交房地点：盛世嘉园售楼部咨询热线：037953970885397288祝业主们家庭幸福、万事如意！特此公告！邵阳市金瑞房地产开发有限公司 2007年9月日（注：以见报时间为准）入伙通知书尊敬 先生女士：欢迎您入住盛世嘉园首期住宅小区。您所购买的栋 单元 号的房屋已通过竣工验收，并于2007年9月8日起办理入伙手续。请您于 年 月 日到人和物业管理公司管理处办理有关入伙手续。 为了方便您办理入伙手续，现将办理入伙手续时的有关事项通知如下：一、 办理入伙手续时应携带的资料：1 入伙通知书2 商品买卖合同3 业主身份证及复印件4 业主家庭成员身份证及复印件5 所有家庭成员小一寸彩照两张（用于办理业主证）6 业主委托书（委托他人办理时需带）及受托人身份证及复印件7 营业执照副本及复印件（公司购房时需携带）二、 请您于接到入伙通知的一个月内，到物管处办理入伙手续；逾期不办的，视为入伙。 三、交房流程图业主（产权人及共有人）带齐资料及应交款项（现金）请业主带齐下列资料：购房合同、产权人及共有人身份证及复印件四张，交款收据（委托收房时，需出据经公证的委托书），按揭客户需提供婚姻状况证明复印两份；备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等请业主补交购房余款、相关税费、互补面积差价款，领取交房资料：交房通知书、交房流程图、收房须知、交房传递单等一、盛世嘉园财务部确认购房人资格后，请业主签署业主临时公约，领房屋使用说明书、房屋质量保证书和设施、设备交接验收清单二、登记、验证、签约请业主预交物管费，签前期物业服务协议，填业主入住登记表。装修业主需缴纳装修押金、装修管理费，垃圾清运费等，签装修管理协议等，填装饰申请表等三、人和物业公司四、验 房由交房代表引领业主前往现场验收，签房屋验收意见表五、钥匙发放请业主签署房屋交接书，领取房屋钥匙等四、入伙时应交纳的费用如下：附表一：开发商代收代缴费用一览表序号收费项目收费标准收费部门备注1公共维修基金总房款的2邵阳市房管局物业科 2契税总房款的2（144以上4）邵阳市房管局房产交易处3他项权利总房款的0.3（一次性付款无此费用）据实结算、多退少补4其他（测绘费、登记费、交易费、抵押等）总房款的1.7邵阳市房管局房产交易处据实结算、多退少补5天然气开口费2800元/户邵阳市天然气公司6有线电视初装费220元/户邵阳市有线电视台附表二：业主入住收费一览表序号收费项目收费标准收费期限备注1物业管理服务费0.56元/月平方米；预收12个月具体优惠政策到物管处咨询2公共照明电押金200元户一次性五、您所购置单位缴纳费用明细如下 房屋明细收费分类房号面积总价物业类型备注公共维修基金契税他项权利其他费用天然气开口费有线电视初装费物业管理费装修垃圾清运费照明200元/户（一次性）合计人民币（RMB） 元六、如有疑问，请致电：03795397288 邵阳市金瑞房地产开发有限公司、邵阳市人和物业管理有限公司全体员工恭祝您乔迁至喜、置业快乐、家庭幸福、身体健康！我们真诚地期待着您的光临！ 邵阳市金瑞房地产开发有限公司（加盖公章） 邵阳市人和物业管理有限公司（加盖公章）年 月 日 入伙管理工具表单一、钥匙借还/看房登记表看房人姓名有效证件名称和号码随行人员数量看房类别栋房号借钥匙人姓名借钥匙数借钥匙时间归还时间接待房管员登记人姓名备注二、钥匙发放登记表栋号：序号防盗铁门(条)室内门(条)业主签字领取时间发放人签名对讲门（条）业主签名领取时间发放人签名信箱锁匙(条)业主签名领取时间发放人签名项目标准金额备注单元对讲门系统/户电话开户费/部煤气开户费/户闭路电视开户费/户物业管理费/平方米信箱费/户室外空调架/付防盗网、窗/户总计金额（人民币）/户三、收费项目一览表经手人：四、业主家庭情况登记表 栋号： 房号：称谓姓名性别出生年月民族籍贯身份证（暂住证）号码工作单位（学校）详细地址职务职称电话/手机备注户口所在地派出所户型比建筑面积购房合同号码入住通知单号码房屋性质房屋用途填写说明：1. 称谓指与户主的关系。2. 身份证复印件和照片贴在此卡背面。五、业主（住户）入住验收表栋号：业主姓名工作单位联系电话验收项目验收时详细内容验收内容验收项目顶棚墙面地面门门锁窗天线插座照明灯开关插座防盗窗花前阳台后阳台客厅天棚餐厅外墙面卧1地漏卧2防盗网卧3照明灯卧4排水管厨房晾衣钩卫生间验收项目地漏排污管给水管给水闸阀洗涤盒洗涤龙头厕所坐便坐便水箱花洒水龙头燃气管道燃气阀门燃气表水表电表厨房卫生间室内配电箱空气开关门铃电子对讲器燃气底数水表底数电表底数住户验收意见： 住户签字：管理处意见： 房管员签字：填写说明：1.以上项目合格的打“”，不合格的用文字简要说明。2.此表必须在领钥匙之日起三天之内交回管理处，否则后果自负。 3.代表业主验房或代表单位集体验房的验收人须