金价要降,房价要跌.docx

金价要跌掉10% 政府有可能打击房价对于“中国大妈”抄底金市的行为，郎咸平(微博)的看法是：黄金长期不保值，但可以进行短期炒作。除了黄金，白银、有色金属也都适宜短期炒作，由于白银的波动幅度比较大，所以炒白银获利的机会更多。可是不管炒黄金还是炒白银都是不保值的，所以一定要切记：随时止损。黄金为什么长期不保值？举个例子就可以说明，在上世纪初，1两黄金可以买两亩良田，5两黄金可以买当时的一个北京四合院。100年后的今天，这5两黄金加上利息的钱大概可以累积到1公斤黄金，以目前市场价格来看的话差不多等于36万元人民币，大概可以买到今天北京四合院的半个厕所，所以黄金长期持有是不赚钱的。“中国大妈之所以抢购黄金是因为我们缺乏投资渠道”，郎咸平说，对一般的社会大众而言，只有楼市、股市和黄金、白银可以投资，我们的股市连续5年下跌，因此吓得大家都不敢进入股市。未来黄金70%可能还要跌郎咸平说，从1971年10月到1980年1月21日，这段期间是“黄金十年”，刚好是布雷顿森林体系的破产时期。简单来说，黄金跌价的真正原因是传出美联储决定放弃量化宽松政策。之所以放弃是因为美国经济开始复苏了，只要美国经济一复苏，美元要涨，黄金就要跌。因此郎咸平的结论是：美元跟黄金基本上是相反，以过去的数据来看，它们两个的相关系数是-70%。这代表，如果美元涨价10%，有70%的机会黄金要跌价10%。对于黄金后期走势，郎咸平认为，由于全世界预期美元长期要涨，因此未来70%可能黄金还要跌，所以大家投资黄金不要买金条金块。楼市涨幅可对抗通胀楼市危机来源于通胀，楼市资金来自逃避通胀的资金。郎咸平认为，楼市涨势充分体现了老百姓逃离通胀的速度。北京的地产涨幅可以100%对抗通胀涨幅，广州深圳可65%对抗通胀涨幅。过去10年房价的疯涨就是房地产调控政策偏离的结果。他说，政府看到地产泡沫危机的火山口第一反应就是找一块大石头压住。截至今年，政府一共给地产泡沫带来的岩浆盖了32块大石头，其中7次是国字号的石头，全部被熔化。最近的一块石头就是“国五条”，出台当天就被熔化。“即将召开的十八届三中全会，可能出台调控房地产市场的第33块石头，也就是房产税。”不过，郎咸平坦言，千万不要指望房产税打压房价，人民日报都发表文章说，“不要期待房产税成为打压房价的利器”。面对楼市后期的涨幅，政府政策后期不确定性可能更大，有可能打击房价。股市走势看中央决策谈到股市，郎咸平先从两次4万亿刺激政策对股市的影响讲起。2008年，首个4万亿刺激政策出台后，中国股市在9个月内涨了95%，一直到2009年8月4日，产生大幅震荡，一直到2011年4月18日股市大幅震荡下行。随后2012年推出第二个4万亿刺激政策，股市兴奋两个月，涨25%后一路下滑。因此，郎咸平认为，中国股市的长期走势都缘于中央政府的重大政策，证监会等部门的措施都是技术性调整。牛刀(微博)：中国楼市成国际资本博弈战场远比金市血腥牛刀：中国楼市成国际资本博弈战场远比金市血腥从全球化的角度来看中国的房价，完全可以得出泡沫破灭的结论。这叫做站得越高，看得越远。用书面语言来说，这是站在战略的高度来看中国房价泡沫，而不仅仅只是看着眼前的泡沫泛滥。一切战略的本质决定，必须站得高才能看得远，而在这个高度只有我一个人，所以只有我才能看得远。然而，所谓高处不胜寒，这种感觉不是很好，常常让人感到浑身凉飕飕，然而我一向无所畏惧，何惧严寒？因为我相信规律，相信真理。次贷危机爆发后，我正在中央电视台财经频道担任评论员，一次恰遇前全国人大一位副委员长，此前我们有过几次交锋都以我完胜而结束，本次见面他就说，看见没有，依靠美国是不行的，美国一出事，中国企业全部倒闭，房地产险些崩盘。现在来看，中国的事还是内部解决，没有房地产肯定不行。当时我一脸茫然，根本没有搞清楚中美之间的关系逻辑，因此没有同这位高官对此发生对面交锋，因为我也说不清楚。直到我写完中国通胀世界通缩之后，我才可以说，我可以站在国际金融的战略高度来看待中国的房价泡沫问题了。房价与美元无关吗？回到是否定的。回顾以往，在2008年以前，中国的房价主要依托中国民众的购买力，而在2009年开始一切开始逆转，中国住宅成为资金的炒作对象，房价翻倍的涨，吸引所有资金追逐房地产。问题不仅仅出在印钞，印钞只是导致房价泡沫泛滥的泄洪口，而不是洪水来源的主要源头。那么，源头是什么？我的分析是两个源头：一个源头是中国住宅性质发生巨变，在2003年以前，中国住宅是商品，而商品受供求关系影响，供给大于需求时房价下降，而需求大于供给时房价上涨。而在2004年以后，中国住宅逐步成为金融产品，逐步吸引中外资金开展博弈，并将很多在此期间购买住房的人全部吸引进入，导致泡沫开始泛起，不幸的是在2008年中国房地产受次贷危机影响，陷入集体性崩盘，爆发了自上世纪九十年代沿海房价泡沫破灭后的最大危机，一线城市和长三角珠三角许多城市房地产崩盘。从2009年开始，央行无限量发行基础货币，信贷泡沫、债务泡沫和房价泡沫相生相伴，共同演绎这个全球最大的超级泡沫。另一个源头是中国加入WTO以来，以美元为主体的外资开始源源不断来到中国，在次贷危机和中国央行印钞救市后，美联储开始实施量化宽松政策，驱赶大量的美元流动性来到以金砖四国为主题的新兴经济体国家大举进行股市、楼市和汇市、黄金的炒作，无人知道究竟有多少美元流入中国，只知道除了股市以外，很多城市房价翻了两三倍，而这一切都是政府鼓励的，同时，人民币一直在单边升值，黄金