文化创意楼项目小结.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除文化创意楼项目小结 引言：很有幸能够参与到文化创意楼的项目之中，并且更加幸运的是能够从方案阶段介入，一直到施工图完成，这期间也遇到了很多的问题，得到了很多的帮助，现就项目进展中遇到的一些重点问题进行总结：一、建筑概况创新产业园文化创意楼位于合肥市高新区创新产业园永和路与彩虹路交口西南角，用地与彩虹路之间为一条100米宽的高压走廊绿化带，后期政府结合绿化带将彩虹路打造为一条景观大道。用地南北长约123.7 米，东西宽约64 米，总用地面积约7917 平方米。现状地势平坦，基本无拆迁要求。项目总建筑面积约16939 平方米，分为A 座、B 座，东侧A 座地上三层，西侧B 座地上六层，地下一层，将建设为一栋集办公、科研于一身的综合性办公建筑。（图1、图2） 图1 图2二、方案深化阶段问题在方案深化阶段，平面空间划分，流线梳理要求更高，考虑更为细致，对方案前期没有考虑到的地方进行优化处理，使得后期施工图阶段能够更加顺利的进行，也是对后期施工图的整体控制，这一阶段至关重要，这期间发现的一些主要问题列举如下：1.建筑朝向基地环境说明：经过对基地环境的实地考察，基地南侧为已建工业厂区，其中配电房紧邻基地，噪音较大，而基地北侧为100米宽高压走廊绿化带，景观资源较好。（图3）图3原方案：建筑主要功能房间多布置于南侧，而楼梯间、卫生间等辅助空间布置于建筑北侧；（图4）现方案：根据基地现场情况分析，将主要功能房间移动至建筑北侧，一方面能够避免南侧噪音等因素的影响，另一方面能够更好的利用北侧景观资源，提高建筑空间舒适度。通过此次改动，也意识到在项目开始前一定要到基地现场考察，认真分析周边环境，避免造成后期较大改动。（图5） 图4 图52.楼电梯及电井布置原方案：楼电梯流线不合理，且平面不规整，使用不便；（图5）改动一：将楼电梯移动至边角，整合空间，使其距离门厅较近，流线简洁明了；（图6）改动二：将楼梯间门右侧强弱电井移动至电梯左侧，楼梯入口空间感较为舒适。（图8） 图6 图7 图83.空间划分原方案：原方案在开敞科研办公房间内设置小办公，与大办公为从属关系；（图9）现方案：取消小办公，统一设置开敞式大办公，后期可根据需求进行自由分隔，空间灵活多变。（图10） 图9 图104.屋顶绿化及设备布置原方案：将整个屋面大部分设置屋面绿化，VRV室外机放置于屋面南侧，由于女儿墙不够高，因此会出现屋面设备高出女儿墙而影响建筑整体效果；（图11）现方案：根据顶层房间高度需求进行分别处理，屋顶绿化的形式也进行细化，使其更加具有景观性。屋面VRV设备也根据需求分别放置于南北两个小屋面，满足业主要求的A、B两栋独立使用目标，同时增加女儿墙高度，对设备进行遮挡，避免影响建筑美观。（图12）三、施工图阶段问题进入施工图阶段以后，对规范的理解需要更加深入、全面，需要考虑更多的建筑细节问题，同时又要协调好各专业间的矛盾，抓住重点问题，做出取舍，使得设计更加优化。1.封闭楼梯间根据高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版)规定，本建筑为低于50米的普通办公楼，因此属于二类高层。并根据第6.2.2条规定：裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭楼梯间，建筑设置四部封闭楼梯间，满足各规范要求。由于前期对规范阅读不够深入，造成一直按照防烟楼梯间来进行设计，影响较大，因此每个方案开始前一定要深入阅读规范，避免不必要的改动。2.地上、地下楼梯开门原方案：建筑地上防火分区需穿过地下防火分区进行疏散，不满足规范要求；（图13）改动一：将地下、地上防火分区进行分隔，避免地上疏散经过地下防火分区，但后期管理不便，地下室人员会由此楼梯上至楼上部分，需在楼上部分每层设置门禁或其他方式进行管理；（图14）改动二：增加一道防火门进行分隔，后期物业只需将中间防火门进行管理即可。（图15） 图13 图14 图153.新风机房位置、袋形走道、开门数量原方案：新风机房设置于建筑北侧，北侧办公室设置一个疏散门；（图16）现方案：将新风机房移动至建筑南侧，而将景观较好的北侧设置功能空间，并取消中间分隔墙，设置开敞式科研办公，空间灵活多变。由于北侧办公空间房间面积大于50平方米，因此需设置两个疏散门。北侧袋形走道最远处疏散门距离疏散楼梯大于20米，故设置疏散走道疏散至左侧另一防火分区，满足规范要求。（图17）4.三层卫生间原方案：卫生间设置坐便器，分别向小办公及开敞科研办公开门；（图18）现方案：公共卫生间除业主特别要求，设置蹲式大便器以及小便斗，并设置前室，布置洗手盆，取消前室开窗为安装镜子预留空间。（图19）5.楼电梯洞口原方案：楼电梯紧贴外部玻璃幕墙；（图22）现方案：楼梯间窗户和相邻洞口距离1米或设置乙级防火窗，在楼梯间、电梯间与相邻洞口处增设1米的防火墙，同时在电梯间增设墙体也便于电梯安装。除此之外，凡玻璃幕墙后有墙体，墙体均涂刷灰色涂料或采用灰色铝板遮挡。（图21）6. 值班、消防控制室原方案：将值班室进行分隔，右侧设置普通办公室；（图22）现方案：增加分体式空调机位，将值班室中墙体分隔取消，脸盆移至卫生间内部，干湿分区明确。由于建筑物内缺少消防控制室，因此将右侧普通办公改为消防控制室，设有甲级防火门，并直接对外开门。（图23）7.图面表达原图面：轴线相交时次要轴线端头影响图面整洁；尺寸标注就近与轴线定位，便于施工定位；尺寸中出现小数，不便施工；电梯轿厢距离柱边太近，井道净尺寸不足，影响现场安装及使用；尺寸漏标、错标；墙柱关系对空间影响较大；（图24）现图面：进行图面整理、细化，整理标注，查漏补缺。将轴线在相交处的多余部分进行修剪，核实电梯井道净尺寸，充分考虑梁柱影响，保证后期使用不受影响。优化墙柱关系，在走道部分，墙齐柱边，保证走道墙面平整，同时充分考虑电梯特性，保证井道墙面平整，不影响电梯使用，将墙体后退至柱边，电梯厅空间增大，也有利于后期装修。（图25）思考：图面表达对于一个刚接触施工图的新手来说至关重要，简洁明了的图面更有利于图面信息的表达，因此在平时的绘制过程中应特别注意，逐步改正，做到“信、达、雅”。 8.其他问题在地下室顶板平面图的表达上，各降板区域根据高度不同进行不同填充，并且增加图例表达，能够更加直接的分辨各降板区。在选用图集的时候，应明确各图集使用范围，避免类似室内踏步选用室外工程图集等问题。在进行屋面分类时，应根据各屋面构造做法不同进行分类，同时应检查是否所有屋面都已考虑在内，并将各屋面构造做法在建筑构造统一做法表中明确表达。除此之外，还有很多需要注意的问题，各类细节问题也较为琐碎，本文暂不一一列举。四、评审修改意见根据初设评审专家所提意见，将图纸进行深化修改，主要为以下几个问题：1.总平面范围 加大建筑总平面定位图范围，并补充说明建筑南侧道路西接文曲路，保证建筑基地有两个出入口。2.消防登高面消防登高面的一半设计在用地地界之外，补充设计依据：基地北侧绿化带及西侧生物医药基地均由业主统一规划建设，后期将在本建筑消防登高面出红线区域设置硬质铺地或植草地面，满足消防要求。3.非机动车停车位在基地东南角补充非机动车停车区域，满足使用要求。(图26、图27)4.地下车库出入口根据汽车库建筑设计规范JGJ 100-98第3.2.8条，规范原文为：汽车库库址的车辆出入口，距离城市道路的规划红线不应小于7.5m，并在距出入口边线内2m处作视点的120范围内至边线外7.5m以上不应有遮挡视线障碍物。（图28）图28解决方式：通过改变车库出入口的结构形式、园区道路南移等方式，使车库出入口退道路7.5米。5.可再生能源利用根据合肥市人民政府令160号条文第五章第33条规定，规定原文为：民用建筑的采暖制冷系统、热水供应系统和照明设备应当优先采用太阳能、浅层地能、生物质能等可再生能源以及工业余热，并与工程主体同步设计、同步施工、同步验收。新建建筑面积在一万平方米以上的公共建筑应当至少利用一种可再生能源。在建筑六层屋面设置光伏发电，利用可再生能源。6.其他意见其中包含各房间应明确其功能，避免空间浪费。在进行类似开敞科研办公这类大空间设计时，应充分考虑建筑