昌宇星河湾楼书文案.doc

昌宇星河湾楼书文案一、规划篇 一个阶层的奢华1、上风上水，城中宝藏。地理位置雪藏百年风水地，家代昌吉众望归。古本謂：“風水之法，得水為上”昌宇星河湾位于营口开发区昆仑大街南端，临红海河而建，东南两面红海河水环抱地块，形成天然“元宝底”之势，是罕见的上风上水的居家宝地。星河湾整体规划布局、景观、房型等均遵循周易风水学理念，以藏风纳水为项目特征，注重建筑与周围环境完整结合，利用地块风貌和景观特色，完美体现自然造化之大成。2、出则繁华，入享悠然。配套设施超越繁华之上，才能为自己留一席静穆之地。从繁华喧闹的昆仑大街一路走来，一步入被红海河环抱的昌宇星河湾，瞬间捕捉到一种繁华过了极致之后的静穆优雅，因为这里，城市新添了一块名门显贵、都市菁英梦想中的栖息地。作为开发区南北方向的主干道昆仑大街直达昌宇星河湾大门入口，特别是昆仑大街南段，有如昌宇星河湾的私家大道，串联起红海河公园北岸景观路，实现了与平安大街、辽东湾大街的互通。省重点高中、开发区中心医院、市民活动中心、新红运酒店、皇家园林、月亮湖公园、金泰高尔夫球场环绕周边，世界500强家乐福超市、国际奥纳影城也将落户板块。昌宇星河湾整合自然与城市资源，背倚市中心，面朝红海河，超越繁华之上，升值潜力无限。3、低密度，大社区，高尚住宅品质项目定位昌宇星河湾顺应北高南低的天然地势，由南向北，依次渐高，合理布局联排别墅、小高层、高层等欧典建筑，间距宽达4060米，别墅间距宽达24米以上，整体容积率只有1.65，真正低密度。并且为营造安静宜居的环境，以牺牲巨大的商业利益为代价，临街不搞任何商业开发，确保高尚奢华居住品质。住宅布局注重北方气候特点，全部保持南北朝向，同时又与地形结合，做到疏密有致。在一如既往地强调以人为本的设计原则，营造舒适宜人的物理环境与人文环境外，还促进人与自然及人与人之间的亲和关系，强调居住均好性和家园的人情味与亲切感，使居住区环境给人回家的感觉。二、 建筑篇 一个阶层的奢华体验新古典主义城市优雅，骄傲与生俱来好房子看立面就知道。昌宇星河湾采用新古典主义建筑风格，立面丰富厚重，格调开敞大气。哥特式的尖顶设计，红坡顶、八角窗，俨然一位尊贵的绅士驻足与此。空间追求变化和穿插，强调立面的比例和尺度，力塑浪漫的欧洲古典建筑美学体系，在细节处理上特别细腻精巧，甄选上等建材塑造古典住宅的抽象美感。，澳洲砂岩、欧式铝塑复合门窗、奥的斯电梯等，为城市生态社区注入国际化人居理念。建筑品质细节印象完美，体现于对细节的坚持。注重产品细节的昌宇集团，苛求完美的建筑者。无论总体规划还是空间细节，无论建材挑选还是工艺技术，都以品质为核心。“经历150年挑剔的时尚电梯”真正高档楼盘的电梯一定是一线品牌的，昌宇星河湾选用150年专业电梯制造历史的“奥的斯(OTIS) ”品牌电梯。“OTIS”将自身在安全方面与航天航空领域的统计模型、动态模型、系统分析和材料测试方面的丰富经验，全面应用在产品制造上，以确保“OTIS”电梯是世界上最安全的产品。“OTIS”电梯采用严格的步骤对所有材料进行使用前测试，每一种门机系统在批量生产前必须经过三百万次开关测试，保证用户得到的是最好、最耐用、最安全的设备。昌宇星河湾采用双电源供电，避免日常生活电梯停电的烦扰，让上上下下的生活充满趣味。“开关的细节是人性的放大”细节决定品质，越是细节之处越能彰显生活品质。有许多房子，外表华丽，但是在开关等细节的运用上却精打细算，待业主入住后要全部拆换掉，浪费不必要的花销。昌宇星河湾在建筑中就已为您细心考虑，采用大面板的开关设计，开关的尺寸及按扭位置完全根据人们日常生活中使用习惯设计，不仅方便实用，安全更不同于非人性化时代的同类产品，无需更换，于细节中体现对人性化的推崇。昌宇星河湾别墅，一处值得炫耀的尊荣居所。尽现名宅大度之美别墅区248375平米5种主力户型，人性化空间设计，确保豪宅的奢华尺度。大面积地下室，前后花园，车库，露台全部赠送。昌宇星河湾Townhouse别墅，堪称一座城市的珍藏。户户温泉，更享尊崇。生态庭院、养生温泉在这里融为一体。昌宇星河湾的高档别墅区，将投入巨资引入天然温泉水，保证在别墅区居住的业户足不出户即可享受到温泉水的呵护与滋润。三、 园林篇 一个阶层的奢华1、有些环境可以复制，昌宇星河湾却永远无法复制昌宇星河湾东南两侧紧临红海河公园景观带，秀美的红海河公园由政府投巨资建设，河岸设计了沿河漫步道和大量的亲水平台，宽阔的红海河向西一公里连接月亮湖水流入渤海湾。昌宇星河湾约五百米长的临河面最大限度的占据了红海河景观资源，得天独厚的“元宝底”地势更是昌宇星河湾“致命”的吸引力。昌宇星河湾深谙水环境的文化与价值，在园区景观设计上注重与建筑相结合，精心打造“亲水、临水、赏水、戏水”的水景主题奢华园林：以唐希尔和洛克菲尔德中央水景花园为轴线，采用大气磅礴的欧洲宫廷式对称景观设计，宅间辅以罗瓦莱恩花园，海伍德花园等，庄重的法式凯旋门大门，雕塑和法式喷泉，叠水景观，尽显贵族园林风范。园区在突出体现风情各异的单元景观同时，还特别设计了立体式绿化，景观错落有致，强调了空间的立体感和韵律感。区内步行路网弯曲蜿蜒，令人徜徉于花园境界，体会步移景迁的感受和从容舒展的感觉；组团旁和宅旁小路，在保证消防车无障碍通行条件下，除永久性车道外，区内所有道路网均设计为园林步道，柔化成为区内绿地环境的一部分。真正的人车分流设计，得天独厚的自然景观与设计大师精心打造的奢华园林，彰显出昌宇星河湾大气开物、并蓄中礼西情的园林意蕴。2、珍藏版贵族园林一帘涟漪 三面花香 四围树影从来没有见过，象星河湾这样，譬如这里哪怕一寸草皮，也要考虑小孩踩上去的力度。不锈钢与黄木文化石也要和谐的交流。譬如这里的鹅卵石三围需要2535MM，直径，扁平，每一颗，身材匀称；还有：芬兰木，澳洲亚光砂岩，云南七彩玉石；需要轴心交融到一个圆点的扇面休憩凳。讲究圆心力学原理的喷水球这里的园林设计如此精确，用料如此考究，融合如此和谐，处处透露着高贵、奢华、难掩大隐显贵的光华。四、 服务篇 一个阶层的奢华1、专属VIP会所，优雅的私人社交馆标榜贵族的不只是财富，还有特权。在昌宇星河湾，拥有3000平米的多功能豪华会所，只为尊贵的业主而准备，这里有商务上的伙伴，社会名流，还有竟争对手，但可以肯定的是，他们都和你一样优秀。财富，只是享受时尚的经济基础，而品位，才是左右时尚的精神支柱。昌宇星河湾VIP会所，在你拥有财富的同时，也为你的品位生活，开辟了一个时尚领地。不一样的咖啡馆，雪茄吧、健身房，在昌宇星河湾会所，当然还有制造浪漫、生产美味的地方，而且很多。2、国际标准物业，品享尊荣人生昌宇星河湾将聘请国际知名品牌物业服务机构，以高科技设施和高素质专业人才的投入，配置多重智能管理系统，结合人性化的科学管理，为业主营造舒适安逸的居住空间。国际标准的物业服务，将在细节服务上保证住户的高品质生活得到绝对保障，让生活更添品味，名门人生从此尊享。3、智能化，引领生活新概念昌宇星河湾的智能化系统充分运用先进