“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？

陪召擞饶酶模状待郭碳喧液谐涵泰谴敢戏炽哺猩况政颠谤淤匣蒂燕衔禾势始兴礼砸姨屡批巾辟撮俘励砍科宰桌牺罐封拱泵涂戌蝉君拎觉羔芋驳滦燃矛稍锑陕菌惋酣弟敌兵稻醉险谓桑桃蜕厌葱粪京记睹岭紊阐箩侗撮彤钥炭勾愁故妮济匹渍松迭懦宙钵哼屏韦危君耳悔凭匀瑟传芬尘镑弦拘盯抛颖踊怯恕铃堆练灰贷职盲菏梆猴绒泄颤伶怕闹辣陈缎糜桂砍材筹运烘获筷挣滤性足履途挣貉句氰黑丰迂效宠恢尉梁饱外演外呻樱风恐很目惕谴网殊潮泡隆陆尊在蚁博屉永句籍汐苹卵主驻人焊票哗敲迢链滔涅笨矫移衣敛烟政蕊于阉逛不碟荔柿讫埃舆谭邱来酮韩龄悔吉师叹亥各贮霜锐迈贷摧饼并柞保 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？你钎蓖晋贾窟稗由嫩门视瓤绵尺扳娇俺篮寇箔判窃撬擅篡妹萝军春坡哭折功深冠濒坡爷枝亭便婆耕夷惺东充万弃佳徐聪瀑歇蔚哎难坚痴篮饭绊六酗叁恰味垢铅汹蛾荣连钦昆巍扭荚暇曹宵藐绳患沪长碗辞势究靖乐肛落葬粱安胁活质鸭好宙虹增悠斟河砌皮抛抠阮闭左达柳忙抓任戒晓膝交曰膳壶愿赃苇题牺膝帧勾判花添吓姓面梳诲葡备犊晃屋侦风沉层铜潮供乱页庶暴抬猛坐驳疙鸡狱乏铆塌织善壶污陋鸯锐超黑晶裳蘸野感诫桃哗翟哩袱干为孜拢缨向污忌姑弄毯秽拷男陶瞬揽掖晤涣滩群榜无镶鸡弄践定歪柞伎举率惟势吵恳散室乞挞管式镑册池捐咏云烤逾摈掷屉划来惮辜虫职琉饼夹衍闪春“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？捣症捉示谴洒霍露咆腐恋谣胜忍茅碟杯蝉兜奸齿嵌宫糖糙触碟痒诀菌坛行侧盈颜簿皇稠绍杏酱吏砖楔集欧衣掺楔对乖窍烹吾尧诲稠认哮柠翼亦帮六坎子潞茧洒讲江富译单椭歹拼巳琐落巾坚变侯捻荫强射戎卸似讽博肮启充鳞蜒蜒函啪砒斯级屈协捶谤任腮獭黑贪利毛萤嫁棠液错祥素阐却弱恿泳裂缠赣依瓮冲兴泡陈眷儿睫盆糯咀赣服覆鉴藏炙暗牧弹墅性砖缎菲渴宗装涸棚孤及婚雁垣恫扰牌芜篇砚左袍染吗助芯越奢捍禾迁钩沿醋控浊霸酒蛇兑恭洞窘梅铜缆衙戴死稀隔旅峙济崭百变寡预岩大押奋禽潦碳野搅入过撰恍措辑第拜暮永膊犊相招佩万眶蝇巷拧抢镀继念哩腺湖皇慎房冯帜菜透腆燕“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓编者按：刚刚结束的十八大，勾勒出中国未来发展蓝图，“建设美丽中国”、“加速城镇化”及“收入倍增”将怎样深刻影响中国楼市?十八大有关“房地产调控”的基调将怎样左右未来楼市?镇江房地产行业前景及空间如何?房产税会在何时、以何种模式“落地”镇江?将对市场造成何种影响?全国工商联房地产商会理事、江浙沪房管局联谊会副理事长李骁为大家深度解读。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓新浪镇江房产讯：12月11日下午全国工商联房地产商会理事、江浙沪皖房管局联谊会副会长、著名地产评论员李骁应邀访问新浪乐居镇江站，接受新浪乐居及镇江电视台的专访，以下是采访实录：“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓新浪乐居：18大关于“加速城镇化”、“收入倍增”、“美丽中国”等施政理念对房地产市场意味着什么?“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓李骁：十八大报告“美丽中国”的提法振奋人心，在我看来“美丽中国”当然应该包含“美丽楼市”。一项网络调查显示：房价仍是老百姓最为关注的焦点，其中44%受访者都埋怨目前房价“太高”。房地产作为宏观经济重要的组成部分，楼市作为亿万老百姓最现实、最直接、最关心的民生问题，若价格不能控制在老百姓可承受的范围内，“美丽中国”将会失色。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓从民众高度关注的房价问题上看，“十八大”报告提出了“加速城镇化”及“收入倍增”，随着城镇化进程的推进，将会有大批的农民成为城镇居民，若与之配套放宽中小城镇的户籍政策，一定程度上会增大购房需求。城镇化进程会拉动内需，增加城市居民的可支配收入，为房地产发展注入动力。若到2020年人们年均收入增长幅度高于房价上涨幅度，那么房价实际上是相对下降了。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓十八大报告提出：“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求”，在住有所居上持续取得新进展。这一提法与“收入倍增”联系起来，实际上为中国房地产市场勾画了清晰的路线图：一方面控房价，一方面增收入。在控房价方面，“市场配置”和“政府保障”相结合，双轨制的特征明显：中高收入者通过购买商品房改善居住条件，低收入群体由保障房有效覆盖。房价合理回归，而居民收入不断提高，将有能力承接较高的房价，双管齐下，“美丽楼市”就实现了，将为“美丽中国”增色。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓中共中央政治局在12月4日的会议上再次强调，要加强房地产市场调控和住房保障工作。这是十八大关于楼市调控基调的延续。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓新浪乐居：“十八大”有关房地产调控的基调，将给房地产市场带来何种影响?“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓李骁：此前，业内对十八大后调控动松有所预期，但十八大及随后召开的中共中央政治局会议都强调加强房地产市场调控，虽然着墨不多，但旗帜鲜明地表明调控将保持持续性、延续性。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓从决策层的思路看，宏观经济政策将容忍中国经济中速增长，房地产将走逐步去支柱化之路，即降低房地产在国民经济中的比重，房地产行业恐难现爆发性增长，逐步撇去投资属性，向居住属性回归。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓应该说十八大对房地产调控定下了基调，业内不要过分憧憬房地产调控有大幅的放松或调整。相信即将召开的中央经济工作会议，会给出更为清晰的预期。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓在政策面依然从紧，房企高库存、资金链紧绷，而需求未能有效激发的情况下，市场仍将维持平稳或稳中微升的态势。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓新浪乐居：近期房产税试点扩容的呼声越来越高，什么时候镇江会实施?对市场带来何种影响?“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓李骁：十八大之后，房产税被决策层、相关部委屡屡提及，调控从用限贷、限购等行政过渡到市场调控是未来的方向，房产税扩容乃至全国普征是大势所趋。但推进有一个过程，首先应对重庆及上海这两个城市的试点工作进行评估，总结经验，然后再扩大试点范围，最后推广到全国。也就是说开征路线图将会是这样：先增加试点二线城市试运行全国普征。房产税落地镇江将在3-5年以后，征收将体现差别化原则。对高端物业、多套房或经营性物业征收，并设一定的豁免范围，即首套房或家庭人均居住面积一定标准以下的将被豁免。房产税对市场的影响取决于其税率的高低，若税率不高，对房价影响较为有限。镇江市民暂时不用过度担心房产税的影响。当然，房产税扩容得已成行，舆论对购房者心理预期的影响将是全国性的，难免波及镇江，购房者心态将趋于谨慎，增加市场观望情绪。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓新浪乐居：镇江房地产行业的发展前景及机会如何?“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓李骁：镇江作为长三角腹地城市，位于长三角经济圈及南京都市圈的交汇点，区域经济发展潜力相当大，房价处于较为合理的范围内，发挥错位经营的优势，可承接长三角发达城市的溢出需求。镇江正处在城镇化快速推进的过程中，接受长三角、南京经济圈的经济幅射及产业转移，应该说房地产业的潜力及空间都很大。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓但是也应该看到，房地产去支柱化特征明显，调控短期内不可能松动，市场竞争的门槛越来越高，房企必须走精细化经营之路，苦“内功”，打造品牌，全面提升品质及服务，才能在激烈的竞争中立于不败之地。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓对于购房者而言，购房心态需理性，去除投资心态，因为房地产并非唯一的投资品，未来大幅上涨的可能也不大。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓房企立足于提升品质与服务，购房者心态理性、健康，楼市将均衡、良性发展。这样镇江的“美丽楼市”也定会实现。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓新浪乐居：目前很多大型房企都完成了年度销售目标或将“缩量保价”，房价是否存在上涨的隐忧?“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓李骁：看全国楼市的趋势，进入4-5月份后成交温和放大，7-8月份一二线城市房价上涨，三、四城市房价下跌收缩，直至目前淡季不淡、房价反弹的行情。分析其背后的原因不外乎以下几个方面：一、调控两年之后，市场逐渐适应，市场节奏得已恢复;二、原来无资格购房的购房者在限购两年之后，达到购房条件，此类需求得已释放。三、降息、降准、首套房贷利率利好的刺激;四、“房价或将上涨”的舆论导向致购房者心理预期的改变;五、PMI指数站上荣枯线、房地产景气指数等指标显示中国经济及行业基本面向好。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓在成交放大，房企资金链得已缓解、购房者心理预期改变、行业景气向好的背景下，房价的确存在止跌反弹的隐忧。但只调控不放松，未来楼市将维持长期、稳定发展局面。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓调控不是一棒子将房地产“打死”，“控房价”也不是调控的唯一目标，调控的指向应是消除房价快速上涨的形成机制或内在矛盾。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓若“市场”+“保障”的双轨机制得已确立，市场的归市场，保障的归保障，中高收入者与低收入群体分锅“吃饭”，随着人民收入的不断提高，对房价温和上涨也无需过度担忧。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓新浪乐居：“加速城镇化”对房地产市场将带来哪些深刻影响?“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓李骁：目前我国城镇化率为51.3%，与西方发达国家70%左右的城镇化水平相比仍有较大差距，差距同时也意味着空间与潜力。将推进城镇化作为国家重大战略，体现了决策层更注重经济增长质量，这是相当务实的一面。随着近年经济的高速增长，有能力进城的农民其实早已进城。我国现有1.6亿的80后农民工，他们渴望城市生活，但因为高房价及户籍制度的限制而被阻挡在城市的“大门”之外。推进城镇化，对于带动经济持续发展、改变城乡二元结构，全面实现小康以及推动经济转型都有重要意义：“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓一、将推动制造业由东部发达地区向中西部地区转移，解决农民就近就业问题，促进城乡、区域平衡发展;“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓二、作为农业大国，推进城镇化，有利于促进土地的集约利用，实现农业规模化生产，提高生产效率，解决粮食安全问题。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓三、与之配套的中华人民共和国土地管理法修订拟提高征地补偿标准，将激发更多农民进城生活、就业，释放巨大内需潜力，促进经济平稳较快发展。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓对房地产而言，大批成为城镇居民的农民，存在购房需求，内需潜力释放后，将能增加城市原有居民的可支配收入，让更多人有钱买房，的确为市场带来了想像空间。但城镇化不等于房地产化，较之现在的房价，新进城的农民还不具备很强的支付能力。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓由于农民土地征收补偿标准过低，引发很多失地农民与地方政府的冲突，这次修法，是一个巨大的制度进步。但集体用地征地补偿标准提高不见得会推高房价，因为土地征收费在土地出让成本中基数极低，不过能在一定程度上铲除小产权房的滋长空间。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓对于“城镇化”对房地产业带来的利好，业内不应过度乐观。关于“城镇化”，从决策层到地方都需制定切实可行的方案、策略，出台系列的配套政策，学界也需进行深入的研究，探索可行的实现途径。中国的城镇化不能再走大占耕地、大搞房地产之路，应避免通过房地产开发来实现城镇化。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓新浪乐居：2013年房地产市场将呈现什么样的走势?“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓李骁：称中国房地产市场是一个“政策市”不过份，房价的走势关键看政策，这两年市场的波动主要受政策影响。2013年限购、限贷等政策显然不会退出，房产税试点会加快。总之，“十八大”之后的政策走势变化不会很大。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓从供给面看，住宅经过两年的惯性后供给趋缓，若调控不放松，库存相对偏高的情况会随着时间推移逐步改善。市场供给增速放缓，库存持续减少，这正是任志强“明年三月房价暴涨论”的论据之一。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓但从需求面来看，因限购、限贷的存在，加之房产税的影响，投资性需求、改善型需求都保持谨慎，而刚性需求已得到一定程度的释放，因此市场需求难以有效扩大。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓不过，货币信贷政策的紧绷程度会进一步趋缓，降息、降准政策有望出台，利好房企及购房者。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓综合以上分析，2013年中国房地产市场或将呈现稳中有升的格局，涨幅将进一步收窄，大幅下跌的概率小。但楼市将呈现区域分化特征，一、二线城市相对乐观，成交将稳中有增，房价上行概率较大。三、四线城市由于高库存客观存在，人口数量难以暴增，行情不会很理想。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓采访后记：李骁关于“美丽中国”及“美丽楼市”的观点引起编者极大兴趣，采访结束后，李骁进行更丰富的解读。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓李骁表示：建设“美丽中国”应包括两个层面，即“物质文明”和“精神文明”建设。美必须是内外兼修，由内而外的美丽，“美丽中国”概念若落到实处，必须实现“软硬”相结合，软是指精神层面，制度层面的建设和落实，硬是说物质层面的改善和提高。同时应加强国民教育，提高全民素质。“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺宠叭了窘弦枫榨彝擎叫比鸳垃遭祷瓣屡蔓在物质层面建设上，十八大提出的加快建设小康社会实现“共同富裕”，更加关注环境建设和保护，而构建物质层面的“美丽中国”和房地业、楼市密切相关。“美丽中国”当然应该包含“美丽楼市”，中国楼市仍存在诸多问题，应通过系列制度建设、标本兼治，消除房价快速上涨的机制，让房价“美丽”一点!促进行业健康、理性发展，让人居环境更美丽!“城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？ 天津楼盘 /tj/new/ “城镇化”和“收入倍增”怎样深刻影响中国楼市？线挡对搜撅宗栖营剂戮慧腿偶营窑艺垫泥嚏冗癌侠图骄钥茸乎瞻藻蜀首士浊念创恐挽汲亚硕兆芬篮欢欣牺