天津工人报社修缮工程施工组织设计

天津工人报社修缮工程施工组织设计2017年5月天津工人报社修缮工程施工组织设计目录第一章 工程概况.3第二章 编制依据.4第三章 本工程的重点、难点及处理措施.5第四章 施工方案.6第一节、 屋面维修工程.7 第二节、 外墙面维修工程.14第三节、 坡顶维修工程.23 第四节、 楼梯间罩棚工程.26第五章 质量保证措施.31第六章 劳动力计划及保证措施.36第七章 材料计划及保证措施.37第八章 主要施工机械设备.38第九章 施工进度计划及保证措施.40第十章 雨季施工措施.43第十一章 施工安全保证措施.45第十二章 现场文明施工及环保措施.48第十三章 工程交验后的服务措施.53 第一章 工程概况赛尔生物位于天津市津南区小站镇嘉园道以西、赢业路以北。该建筑物为两个单体的厂房，地上1层，基础采用钢筋混凝土独立基础，主体柱为钢筋混凝土结构，屋面主梁、次梁、檩条、屋面板为钢结构。屋面为不上人屋面，在屋面上东西两侧各有两道钢筋混凝土梁起装饰作用。下方平面图中阴影部分为需要拆除的部分，该部位西侧厂房的外墙为砌块砌筑，外檐抹灰后采用灰色外墙涂料平涂做法；东侧厂房的外墙一米以下为砌块砌筑抹灰刷涂料、一米以上为保温彩钢墙板。我公司与业主方就本工程的设计情况、使用情况、现有状况、经过改建后业主要求达到的标准以及在改建过程中应注意的事项进行了比较详细的讨论。经过研究建筑物原设计图纸、认真勘察现场并结合业主方的要求，我公司认为本工程主要包含以下几项工作：本工程拆除工程主要包括：拆除阴影范围内厂房的屋面板、檩条、屋面梁、装饰梁、外墙、钢筋混凝土框架柱。新建工程主要包括：阴影范围拆除后山墙的砌筑、抹灰、腻子涂料，屋面板局部拆除后的封边处理，接建部位的钢结构柱、梁、檩条、屋面板、墙面板的安装，一米以下墙体的砌筑、抹灰、腻子涂料等等工程。我公司着重对本工程的特点、重点和难点进行反复研究和对各有关方案进行论证比较，以使施工组织设计更加科学、合理、详尽并具有很强的针对性和可操作性。研究的内容主要包括：施工现场布置，劳动力计划，施工进度计划，工期保证措施，主要施工机械设备，各部位的主要施工方法，质量保证措施，各种管道、线路等设施的保护措施，各工序的协调措施，雨季施工措施，施工安全保证措施，现场文明施工措施，施工现场环保措施，施工现场维护措施，工程交验后服务措施等。我们公司承建过许多类似本工程的大型钢结构厂房建筑、多层建筑等工程项目，在攻克此类工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验。我们将借鉴和应用以往工程成熟的先进施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成创造条件。我公司针对本工程确定目标如下：1.质量目标：达到建筑修缮工程合格标准；2.工期目标：全部工程施工周期为30天；3.安全目标：确保无安全事故发生；4.文明施工及环保目标：严格按照国家和天津市有关文明施工标准执行，在天津市和津南区每次组织的文明施工大检查中都能完全达标，确保通过严格检查验收达到环保合格标准。第二章 编制依据1.建设方提供的有限本工程的图纸、有关文件和情况介绍。2.经过现场实地勘察、测量得到的本工程的实际情况资料。3.国家颁布的施工规范及相关标准：工程技术规范与质量验收标准钢结构工程施工规范GB50755-2012建筑装饰装修工程施工技术规范与质量验收标准砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2015屋面工程质量验收规范GB50207-2012屋面工程技术规程GB50345-2012建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003建筑工程质量、安全文明施工的有关规范建筑工程施工质量检验收统一标准GB50300-2001建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ1302011施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012建筑施工安全检查标准JGJ59-2011建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-20044.天津市有关工程建设的规范、规程、标准图集98系列建筑标准设计图集DBT29-18-9805系列建筑标准设计图集DBJT29-18-2005天津市建设工程安全监督管理站建筑工地文明施工标准图集天津市建设工程安全监督管理站建筑施工安全规范标准图集天津市建设工程安全监督管理站临建设施标准图集天津市工程建设标准天津市建设工程施工现场安全管理规程DB29-113-2011 第三章 施工方案第一节 拆除工程一、钢结构拆除1、钢结构拆除施工方法本工程有效施工顺序，首先将室内设备、备件等物品拆除后拉走保证拆除时室内空旷。拆除顺序由上到下有序拆除，首先拆除墙面压型板及檩条，后拆除屋面压型板和檩条部分，其次拆除主体钢结构屋面，钢梁及柱子，拆除后的构件有序堆放编码，统一有专人指挥堆放装车运至安装现场。2、施工顺序；一、拆除结构屋面压型板及檩条；二、拆除结构屋面钢架；三、拆除柱子等构件。3、施工顺序； 现场拆装划分三个单元。一、拆除结构外墙、屋面压型板及檩条；二、拆除结构屋面钢架；三、拆除柱子等构件。2、拆除施工工艺（1）、压型板拆除次序：先外墙,后屋面，施工的顺序为人工用手枪钻拆除自攻螺丝，与原压型板拆除分离后，用扁平吊带吊至地面（25t吊车配合施工），地面人员将吊装下来的压型板抬至堆放处，由专人堆放。拆除一跨后整理码放捆绑好放于钢结构周围空地但不能影响吊具的行进路线，以此类推。 （2）、檩条拆除次序：先左侧,后右侧，施工人员分俩侧用扳手拆除固定檩条螺丝，后用吊带捆扎严实后拆除吊装至地面，拆除一跨后整理码放、捆绑好放于钢结构周围空地但不能影响吊具的行进路线，以此类推。 （3）、拆除屋面梁：施工人员从上到下实施切割作业，切割前先用吊具两根钢索将次梁绑紧，然后慢慢起钩使刚好在张紧状态，但不受力只在旁边保护。每切一端前用绳索将其临时固定，防止以前焊接及安装时应力将次梁弹出发生事故。另一施工人员进行检查次梁所有焊接点彻底与主钢架柱分离，信号工方可指挥吊具徐徐起钩作业；将次梁轻轻吊起并放回地面指定区域，构件落地后一定要垫实且码放整齐。将屋面的梁进行拆除后，依次拆除其它粱，以此类推。 （4）、次梁拆除后，在梁的下方用枕木垫起并将扁平吊带摆好，吊钩挂好后确保安全后方可起吊。拆除一跨后整理码放捆绑好放于钢结构周围空地但不能影响吊具的行进路线，以此类推。 2、立柱的拆除：（1）、钢架柱及附件的拆除，拆除前在墙头长度方向布置三条生命线，然后再根据情况布置横向活动生命线（横向生命线用活扣固定在长向生命线上），每拆下一钢架柱用吊具放至地面运走。（2）、连接板拆除，先把柱节点割开，并把连接板先拔掉，轴系杆拆除，然后开始钢架拆除，钢架拆除前先利用上面步骤一的生命绳先进行挂钩，挂钩完成再进行螺栓拆除或切割。（3）、钢柱拆除利用三脚架（固定在柱子上）先把吊车钢索固定在柱头上，然后进行螺栓松动，大锤震荡撬棍直至吊车把柱子提起不连同柱脚压板一同拔出，根据需要在吊装柱子的过程中，可用钢钎辅助，使柱子以及剪力件松动。（4）、高强螺栓拆卸前应先滴上柴油，然后用力矩扳手拆。二、钢筋混凝土及砖结构拆除1.本工程东西侧厂房框架柱为钢筋混凝土结构，高度约为8m，框架柱根部与钢筋混凝土独立基础刚性连接。为了保证拆除过程的安全应在钢结构屋顶全部拆除后再进行钢筋混凝土柱的拆除。2.钢筋混凝土柱采用气锤自上而下分段破拆，每段高度约为2m。拆除之前应用钢丝绳将柱上端与下部地锚可靠拉结，以防钢筋混凝土柱在拆除过程中突然倒下造成危险并可以通过外界的拉力控制柱倒下的方向。第一段自顶部向下2m处采用气锤破拆露出钢筋后，用气割设备切除而后进行第二段的破拆，自上而下逐次拆除。3.屋顶钢筋混凝土装饰梁采用铣孔机拆除。首先在屋顶搭设脚手架，用钢管卡扣将屋顶钢筋混凝土装饰梁固定，确保拆除后装饰梁不产生位移。再用铣孔机将装饰梁铣成约2m一段的钢筋混凝土块。最后用25t吊车配合将钢筋混凝土块吊至地面。4.其余砌块结构墙体采用气锤自上而下分段破拆，每段高度约为2m。拆除后的碎块建筑垃圾应随时运出现场，运至建设方指定堆放场地。第二节 外墙面维修工程一.工程概况：本工程外檐抹灰后采用米黄色外墙涂料弹涂做法。由于年久失修外檐抹灰产生裂缝外界水分沿裂缝渗入墙体中，再经过气温变化导致的冻融造成墙体表面开裂、墙面抹灰脱落粉化现象比较严重，对工作人员及周边行人车辆造成一定的安全隐患。施工中应将外墙抹灰全部剔除，露出原混凝土和外围护墙，重新挂网抹灰并恢复外檐涂料饰面。二.工艺流程：外檐脚手架搭设（含安全网、防尘网）剔除原外墙抹灰至露出基层清理基层涂刷基层界面处理剂固定防裂钢丝网底层抹灰面层抹灰刮腻子弹涂花点外墙涂料施工三.施工工艺：1.脚手架工程：本工程外檐整修采用落地式扣件钢管双排脚手架，脚手架沿建筑物北、东、南三面设置，由于南北两侧外墙向内倾斜脚手架里排架应沿墙向内倾斜。实际搭设中为保证脚手架与建筑物紧密贴严能够起到施工支撑和安全保障的作用，必须在脚手架排杆处逐层向建筑物悬挑、越到高处悬挑尺寸越大。为了保证架体的稳定性，应在中上部的排杆处与建筑物之间做附着连接、为架体卸去一部分荷载，防止架体因侧向力矩过大而造成侧翻。为防止剔凿过程中的灰尘外溢应在外排脚手架外侧张挂彩条布等防尘网，为防止施工过程中有杂物砸坏阳台门窗应在阳台门窗外侧张挂兜网和密目防尘网。脚手架应在首层大门口处留设安全通道以便工作人员的出入。施工准备：1）根据本工程结构特点和本公司的资源状况，编制脚手架施工方案，并报经公司技术负责人、现场负责人审核批准后执行。2）工程负责人应按施工方案中有关脚手架的要求，向架设和使用人员进行技术交底。3）按规范规定和施工方案的要求，对钢管48（壁厚3.5）、扣件、脚手板等进行检查验收，不合格产品不得使用。4）经检验合格的构配件，应按品种、规格分类堆放,整齐平稳，标识清楚，堆放场地不得有积水。5）应清除搭设场地的杂物，平整搭设场地，并使排水通畅。落地式钢管脚手架地基与基础：1）脚手架下方铺5公分厚的木板长度不小于2米，底部设钢底座，脚手架底座底面标高宜高于自然地平200。2）脚手架基础经验收合格后，应按施工方案的要求撒灰线定位。落地式钢管脚手架搭设要求：1）立杆搭设应符合下列规定：立杆纵距为1.8m，横距为1.1m，内排架离墙净距为0.3m，相邻立杆的对接扣件不得在同一高度内，错开距离应不小于500。内排脚手架立杆沿外墙倾斜角度斜向搭设。顶层立杆搭接长度不应小于1m，立杆顶端伸出建筑物的高度应高出檐口上皮1.2m。严禁将外径48与51的钢管混合使用。2）纵向水平杆搭设应符合下列规定：纵向水平杆宜设置在立杆内侧，间距为1.8m，其长度不宜小于3跨，对接扣件应交错布置，并不在同一跨内，不同步或不同跨两个相邻接头，在水平方向错开的距离不应小于500，各接头中心至最近主接点的距离不应小于纵距的1/3。搭接长度不应小于1米，应等间距设置3个旋转扣件固定端部，扣件盖板边缘至搭接纵向水平杆杆端的距离不小于100。3）横向水平杆搭设应符合下列规定：在主节点处必须设置一根横向水平杆，用直角扣件扣接且严禁拆除。横向水平杆间距为1.0m，主节点处两个直角扣件的中心距不应大于150，在双排脚手架中靠墙一端的外伸长度不应大于500，作业层上非主节点处的横向水平杆宜根据支承脚手板的需要等间距设置，最大间距不应大于纵距1/2，横向水平杆两端均应采用直角扣件固定在纵向水平杆上。横向水平杆的靠墙一端至墙装饰面的距离不宜大于100。4）纵向、横向扫地杆搭设：脚手架必须设置纵、横向扫地杆，纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底座上皮不大于200处的立杆上，横向扫地杆亦采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。脚手架底层步距不应大于2m。5）连墙杆、剪刀撑等的搭设应符合下列规定：柔性连接宜靠近主节点设置，偏离主节点的距离不应大于300，应从底层第一步纵向水平杆处开始设置，当该处设置有困难时应采用其他可靠措施固定；宜优先采用菱形布置，也可采用方形、矩形布置。每道剪刀撑跨越立杆的根数为5-7根，每道剪刀撑宽度不应小于4跨，且不应小于6m，斜杆与地面的倾角宜在45度60度之间。在脚手架两端及拐角处设置剪刀撑，每道剪刀撑可间隔915米，剪刀撑斜杆的接长宜采用搭接，搭接长度不应小于1m，应采用不少于2个旋转扣件固定，剪刀撑应随架体同步搭设，沿脚手架全高设置。6）门洞处搭设空间桁架，除下弦平面外应在其余平面内设置斜腹杆，门洞桁架下的两侧应为双管立杆，副立杆高度应高于门洞口12步，门洞桁架中伸出上下弦杆的杆件端头均应增设一个防滑扣件，该扣件宜紧靠主节点处的扣件。7)脚手板的铺设应符合下列规定：脚手板应铺满、铺稳，离开墙面120150。采用对接时，接头处必须设置两根横向水平杆。作业层端部脚手板探头长度应取150，其板长两端均应与支撑杆可靠地固定。2.外墙抹灰剔除工程：采用专用工具如电镐、角磨机、锤子、錾子等进行施工。外墙面剔凿工程应剔除原有抹灰层直至露出结构基层。外墙面剔凿所产生的垃圾应在每天下班后集中清理运出现场，剔凿过程中应注意浇水防尘，应采取妥善的保护措施防止产生的垃圾砸到外檐门窗，应尽量减少施工对业主方正常工作的影响。3.外墙抹灰工程：外墙面挂网：1）本工程为旧楼修缮工程，为确保施工质量和工程的耐久性应在外墙抹灰中加入钢丝网起到增加附着力、增加抗裂能力、增加耐久性的作用。2）钢丝网采用10*10镀锌钢丝网，满挂于建筑物外墙基层。采用镀锌铁皮制成的固定件一端钩住钢丝网一端用环氧树脂胶粘于墙面基层。外墙面找规矩：1)在外墙每个大角的两侧从上到下挂垂直通线，大致确定好抹灰的厚度，然后在每一步架的大角两侧弹好控制线。2)在每步架拉水平通线并以此通线为基准做灰饼。灰饼位置做在水平方向的门窗洞侧或单元分户隔墙处，竖向则每一步架设一个灰饼，然后在灰饼间冲筋。3)尽量做到同一面墙的抹灰不留接槎，必须留搓时应留在阴阳角处或水落管处。底层抹灰施工：1）做完灰饼、冲筋后即可开始抹底层聚合物水泥砂浆，抹底层灰前要洒（淋）水使墙面湿润，在抹底层灰前先刷一层聚合物纯水泥浆结合层。2）底层灰抹聚合物防水砂浆厚度约7，比灰饼、冲筋面略低一些，待底层灰达到一定强度后就可弹线、贴分格条。粘贴分格条：1）在底层灰抹完后即可弹线分格，若设计有分格的原则规定，则按设计划分；若无，则水平线以窗顶、窗台标高为水平分格线，竖向则以开间为标准划分分格线，也可以门窗洞口的两边为依据划分。2）分格条断面尺寸以设计要求和面层抹灰厚度来确定，分格条要光滑、顺直。3）分格条粘贴位置统一规定为：水平条贴在水平线下边，竖直条贴在竖向线的左侧。4）分格条粘贴前要求在水中浸泡充分湿润，粘贴后在分格条两侧用纯水泥浆抹成八字形。面层灰抹：1）1：3水泥砂浆厚度约13找平层，与分格条面抹平，外墙面一般不宜过分压光。用硬刮尺刮平、分格条四角填实后用木槎板将抹灰面搓平，可先由里向外作划圆状搓揉，然后垂直方向从下到上（或从上到下，但必须同向）搓成顺纹，要求表面平整、纹路细密、均匀。2）面层灰抹完达一定强度后，取出分格条（也可不贴分割条，待抹灰达到一定强度弹线后用手持切割机切割出1515的分格缝），在分格缝内涂刷聚合物水泥浆以防渗水。外墙抹灰的几点注意事项：1）外墙窗台应抹成向外倾斜的泛水，按设计要求或按10%坡度留设。2）窗台板、空调板、檐口板的板底边缘以及门窗洞上口外缘均应做成鹰嘴状或用嵌缝条留出滴水线或滴水槽，滴水槽宽、深均为10。3）外墙阴阳角处要保证从下到上通长顺直。外墙水泥砂浆抹完24h后，要开始洒（淋）水养护。4.外檐腻子涂料工程：施工准备：1）根据业主方要求、基层情况、施工环境和季节，选择、购买建筑涂料及其他配套材料。2）主要机具准备：（1）刷涂工具：排笔、棕刷、料桶等；（2）弹涂工具：手动或电动弹涂器及配套设备；（3）喷斗、喷枪、高压胶管等；（4）滚涂工具：长毛绒辊、硬质塑料或橡胶辊；（5）手持式电动搅拌器；（6）抹涂工具：不锈钢抹子、塑料抹子、托灰板等。3）外墙抹面砂浆基层已完成，且经过干燥，其含水率应不得大于8%。4）水电及设备、预埋件已完成。5）门窗安装已完成，如采用机械喷涂涂料时，应将不喷涂的部位遮盖，以防污染。6）对施工人员进行技术交底时，应强调技术措施和质量要求。大面积施工前应先做样板，经质检部门鉴定合格后，方可组织班组施工。工艺流程：1）施工顺序是先上后下。2）基层处理嵌批腻子分分格缝打磨涂刷底色电动弹花点防水罩面处理。施工工艺要点：1）基层处理：将基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等清除干净。2）嵌批腻子：施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处，用13聚合物水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用具有耐水性能的腻子填补齐平。3）打磨：凡嵌补过腻子的部位，待腻子干后用1号或1/2号砂纸打磨平整。4）分分格缝：首先根据设计要求进行吊垂直、套方、找规矩、弹分格缝线。分格条（缝）的宽度和深度均匀一致，条（缝）平整光滑，楞角整齐，横平竖直、通顺、粗细一致等。垂直分格缝则必须进行吊直，误差控制在3mm以内。5）涂刷底色：涂刷底色用滚涂或刷涂的方法进行，一般要涂刷二遍。涂刷顺序应自上而下进行，用料配比为：弹涂涂料：色浆=84：适量。配制好的底色料要用80目筛过滤，并要求3小时内用完。每平方米用量为0.4kg。6）弹涂：待底色涂层干燥后进行弹涂。弹涂时，将弹涂料装入弹机料斗人，启动电源开关进行弹涂，操作时要作到弹料口与墙面的距离以及弹点速度始终保持一致，弹涂器的机口应垂直、对正墙面，距离保持3050cm，按一定速度自上而下、由左向右弹涂，以达到弹点均匀一致。弹涂料要求现配现用，配好后4小时内用完。弹涂等表面颜色一致，色点大小均匀，不显接槎，无漏弹、透底和流坠。 7）修整：弹涂修整工作很重要，其修整的主要形式有两种，一种是随施工随修整，它贯穿于班前班后和每完成一分格块或一步架子；另一种是整个分部、分项工程完成后，组织进行全面检查，如发现有漏弹、透底、流坠等弊病，应立即修整和处理。8）刷防水罩面剂：弹点干透后，用聚乙烯醇缩丁醛：酒精=1：18调成的防水罩面剂以小型空压机带动手提式喷枪喷涂均匀，对弹点饰面进行覆盖，罩面不宜过厚，不得漏罩。应注意檐口、女儿墙、腰线等部位的喷涂，确保严格封闭。质量要点：1）弹涂面层空鼓、裂缝：主要原因是结构基底不平，底层抹灰厚薄不匀，没按规程分层打底和分格施工，由于大面积水泥砂浆抹后不分格、不分层，干燥收缩不一，会形成空鼓裂缝；此外，在做面层时，由于基层清理不净，基层比较干燥，亦同样会将面层拉裂。2）颜色不匀，二次修补接槎明显：主要原因是配合比掌握不准，掺加料不匀；弹涂手法、距离、速度不一；二次修补灰层与原抹灰层含水率不一，造成面层二次修补接槎明显。防治措施有：设专人掌握配合比和统一配料，且计量要准；弹涂面层施工要指定专人负责，以便操作手法一致，面层厚度掌握均匀；必须在二次修补灰层干燥后进行弹涂。 3）底灰抹的不平，或抹纹明显：主要原因是弹涂层较薄，基层上的弊病，通过面层来掩盖是掩盖不了的，所以要求基层抹好后，应按水泥砂浆抹面交验的标准进行验收，否则，影响面层的质感。 4）面层施工接槎明显：主要原因是面层施工时没将施工槎子留在不显眼的地方，而是无计划甩槎，形成面层花感。防治措施有：施工中间留槎必须留在分格条、伸缩缝或管后，如水落管等不显眼的地方，严禁在分块中间甩槎。二次接槎施工时注意涂层的厚度，避免重叠涂层，形成局部花感。 成品保护：1）弹涂完成后，拆、翻架子时，要严防碰撞墙面和污染涂层。2）油工在施工操作时严禁蹬踩已施工完毕的部位，还应注意切勿将油桶、涂料污染墙面。3）施工时一律不准从内往外清倒垃圾，严防污染弹涂饰面面层。4）掌握天气变化趋势，涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭，如一旦发生，应及时进行处理。第三节 坡屋顶维修工程一.工程概况：本工程南北两侧的外墙均倒向中心，因此在每层阳台及屋顶处均形成坡屋顶，坡屋顶处采用平瓦屋面做法。由于平瓦年久失修抗风能力减弱，扣边结合处出现缝隙导致雨水进入，又因为平瓦下方没有做防水层而导致漏雨。平瓦为陶土烧制而成日久会发生碳化，导致防水能力减弱。本工程坡屋顶应采取拆除原有坡屋顶平瓦及其附属结构，在坡屋顶基层增加防水层并更换新瓦的维修方法。二.工艺流程：拆除原坡屋顶平瓦及附属结构基层清理抹水泥砂浆找平层防水层铺设安装顺水条、挂瓦条防水保护层施工平瓦铺挂三.施工工艺：1.拆除原坡屋顶平瓦及附属结构、基层清理等施工方法均同屋面工程。2.基层上放线，确定顺水条的位置并在基层上用冲击钻钻孔，孔径8mm、孔深50mm，孔间距横向为600mm、竖向为400mm，用环氧树脂胶植入直径1.2mm的铜丝，铜丝外露100mm用来固定顺水条。3.抹水泥砂浆找平层、防水层铺设做法均同屋面工程，铜丝穿出防水层处应细致粘贴并用聚氨酯防水涂料收口加强。4.平瓦施工工艺：准备工作：安装前，认真检查产品和各种附件材料的质量，瓦片有无残缺、裂缝，平整度等。挂瓦条，顺水条尺寸、数量、有无结疤，屋面基层平整度、屋脊对角等是否符合要求。定位放线（屋面、屋脊、老虎窗等）屋面正脊第一排挂瓦条定位，单坡屋面正脊第一排挂瓦条定位，底排挂瓦条及枕瓦条的定位，屋面与山墙节点按上述尺寸定位，如屋面突出部位结构节点，则附加挂瓦条，屋面与山墙相交节点，按上述尺寸定位，如为屋面突出结构节点，如老虎窗上部，则附加挂瓦条，屋面与山墙相交节点，按上述尺寸定位，如老虎窗与山墙相交节点，则为附加挂瓦条。安装顺水条屋面防水验收合格后，即可进行顺水条的定位，先安装屋脊、屋檐、山墙、老虎窗等处的附加顺水条，其他位置的顺水条按定位安装顺水条，顺水条的间距为600mm，顺水条的固定方式采用铜丝缠绕，铜丝长度100mm，横向间距为600mm、纵向间距为400mm。在短距离顺水条（如屋脊等处）应头尾及中间三点固定。顺水条底部加密封条，铜丝根部与防水层交接处用聚氨酯涂料或嵌缝膏封堵。顺水条采用杉木条，规格为4030m，经防腐涂料浸泡后方可使用。安装挂瓦条首先计算确定挂瓦条间距，保证不小于最小搭接尺寸，然后按第二条定位线安装底排，檐口和顶排屋脊挂瓦条，安装挂瓦条应先根据瓦片的尺寸，安装底排枕瓦条应平行檐口往上30mm安装挂瓦条，保证所有挂瓦条接头在顺水条上，并且挂瓦条与顺水条每处连接点都用耐腐钢钉。抹水泥砂浆防水保护层，施工方法同屋面工程。安装瓦片瓦片安装由屋檐右下角开始，自右向左，由下而上，每片主片的瓦爪必须紧扣挂瓦条，隔排错缝排瓦，屋面坡度在17.5度45度时，要求周边和顶，底排的瓦片必须要专用钉和屋面瓦抗风搭扣固定，其余可以隔排隔行错开固定。屋面坡度在大于45度时，要求所有瓦片都要有专用钉或抗风搭扣固定，周边檐口第一排主瓦必须采用主瓦搭扣固定，斜脊部位主瓦瓦爪被截无法挂瓦条时，必须采用截瓦搭扣固定。所有屋脊瓦，檐口第一排瓦采用座浆做法，以防风从屋脊、檐口处通过，造成掀瓦的隐患。5.质量要点：平瓦屋面的瓦不得有缺角(边、瓦爪)、砂眼、裂纹和翘曲张口等缺陷。铺设后的屋面不得渗漏水(可在雨天后检查)。挂瓦应平整，搭接紧密，行列横平竖直，靠屋脊一排瓦应挂上整瓦；檐口瓦出檐尺寸一致，檐头平直整齐；屋檐要平直，脊瓦搭口和脊瓦与平瓦的缝隙、沿山墙挑檐的平瓦、斜沟瓦与排水沟的空隙，均应用麻刀灰浆填实抹平，封固严密；封山应平直，天沟、斜沟、檐沟和泛水的质量要求及漏斗罩、水落口、漏斗、排水管均应符合设计要求和工程质量验收的有关规定。6.成品保护：平瓦强度较低，运输、现场保管要加强，避免破损。平瓦屋面施工完毕应采取措施，避免上人踩踏。第四节 楼梯间罩棚工程一.工程概况：本工程北侧有通向地下室的楼梯和通向上部各层的楼梯，楼梯为外置露天式，遇到阴雨天常常会影响使用。根据业主方的要求在此位置修建封闭式楼梯间，楼梯间墙体、门窗均采用断桥铝合金材质，主框架采用型钢方通，屋顶采用彩钢保温顶，地面长高三步台阶（450mm），地坎墙高出地面450mm，地面及地坎墙均铺石材饰面。二.工艺流程：砌筑地坎墙900mm高焊接安装型钢方通框架断桥铝合金墙体、门窗安装彩钢保温屋顶安装地面填土垫高夯实地面垫层施工地面及地坎墙铺石材饰面三.施工工艺：1. 断桥铝合金墙体、门窗安装：准备工作：1）按业主方要求的门窗位置弹好+50cm水平线、窗中线、门位置线，校正门窗洞口尺寸及标高是否符合设计图纸要求，否则必须剔凿、修补处理。2）材料进场时，必须有出厂合格证、试验报告单、当地建委的准用证；其他门窗的规格、型号及质量均应符合设计要求，并有出厂合格证。3）防腐及保温材料均应符合图纸要求，并有产品的出厂合格证。4）用来与结构固定的连接铁脚、连接铁板按图纸要求的规格备好，并做好防腐处理。5）嵌缝材料、密封膏的品种、型号应符合设计要求。6）密封条的规格、型号要符合设计要求，胶粘剂与密封条的材质相匹配，具有产品出厂合格证。安装工艺流程：弹出安装控制线窗框安装窗框检查验收挂扇窗框周围缝隙发泡窗框周围缝隙打胶安装五金配件清理。按图纸尺寸放好窗框安装位置线及立口的标高控制线。安装窗框，并按线就位找好垂直度及标高，用木楔临时固定，检查正侧面垂直及对角线，合格后，用膨胀螺栓将窗框固定好。窗框安装检查验收：对安装好的窗框进行验收，主要检查其方正、垂直度，有无焊口开裂，有无窗口破损等。挂扇：窗框安装完后应尽快挂扇，窗扇应注意玻璃规格符合设计要求，压条完整、严密，窗扇与窗框结合严密，开启力符合设计要求。发泡、打胶：窗框周围的缝隙的填嵌，应先发泡后打胶，发泡应严密，打胶应平整、严密、美观。小五金安装：小五金包括扣锁、碰头等。扣锁应开启自如，不应太紧。清理：安装完毕后将窗体的包装膜去掉（除去包装膜时要主义不要划伤门窗），并将玻璃、槽内垃圾清理干净。2.石材铺装：材料及主要机具；1)天然大理石、花岗石的品种、规格应符合业主方要求，技术等级、光泽度、外观质量要求，应符合国家标准天然大理石建筑板材、花岗石建筑板材的规定。2)水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其标号不宜小于32.5。3)白水泥：白色硅酸盐水泥，其标号不小于32.5。4)砂：中砂或粗砂，其含泥量不应大于3%。5）矿物颜料（擦缝用）、蜡、草酸。6）机具；手推车、铁锹、靠尺、浆壶、水桶、喷壶、铁抹子、木抹子、墨斗、钢卷尺、尼龙线、橡皮锤（或木锤）、铁水平尺、弯角方尺、钢錾子、合金钢扁錾子、台钻、合金钢钻头、笤帚、砂轮锯、磨石机、钢丝刷。作业条件：1）大理石、花岗石板块进场后，应侧立堆放在室内光面相对、背面垫松木条，并在板下加垫水方。拆箱后详细核对品种、规格、数量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱、掉角、翘曲和表面有缺陷时，应予剔除。2）搭设好加工棚，安装好台钻及砂轮锯，并接通水电源。3）室内墙面装饰（包括立门口）、地面垫层、预埋在垫层内的电管及穿通地面的管线均已完成。4）房间内四周墙上弹好+50cm水平线。5）施工操作前应画出铺设大理石地面的施工大样图。工艺流程：准备工作试拼弹线试排刷水泥浆及铺砂浆结合层铺大理石板块 (或花岗石板块)灌缝、擦缝打蜡准备工作：1）以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间的关系。2）基层处理：将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫干净。3）试拼：在正式铺设前，对每一房间的大理石（或花岗石）板块，应按图案、颜色、纹理试拼，将非整块板对称排放在房门靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。4）弹线：为了检查和控制大理石（或花岗石）板块的位置，在房间内拉十字控制线，弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部，然后依据墙面+50cm标高线找出面层标高，在墙上弹出水平标高线，弹水平线时要注意室内与楼道面层标高要一致。5）试排：在房间内的两个相互垂直的方向铺两条干砂，其宽度大于板块宽度，厚度不小于3cm、结合施工大样图及房间实际尺寸，把大理石（或花岗石）板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。6）刷水泥素浆及辅砂浆结合层：试铺后将于砂和板块移开，清扫干净，用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆（水灰比为0.40.5，不要刷的面积过大，随铺砂浆随刷）。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆（一般采用1213的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团，落地即散为宜），厚度控制在放上大理石（或花岗石）板块时宜高出面层水平线34mm。铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平（铺摊面积不得过大）。铺砌大理石（或花岗石）板块：1）板块应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设。2）根据房间拉的十字控制线，纵横各铺一行，做为大面积铺砌标筋用。依据试拼时的编号、图案及试排时的缝隙（板块之间的缝隙宽度，当设计无规定时不应大于lmm），在十字控制线交点开始铺砌。先试铺即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆结合层上，用橡皮锤敲击木垫板（不得用橡皮锤或木锤直接敲击板块），振实砂浆至铺设高度后，将板块掀起移至一旁，检查砂浆表面与板块之间是否相吻合如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺，先在水泥砂浆结合层上满浇一层水灰比为0.5的素水泥浆（用浆壶浇均匀），再铺板块，安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块，向两侧和后退方向顺序铺砌。铺完纵，横行之后有了标准，可分段分区依次铺砌，一般房间先里后外进行，逐步退至门口，便于成品保护，但必须注意与楼道相呼应。也可从门口处往里铺砌，板块与墙角、镶边和靠墙处应紧密砌合，不得有空隙。3）灌缝、擦缝：在板块铺砌后l2昼夜进行灌浆擦缝。根据大理石（或花岗石）颜色，选择相同颜色矿物颜料和水泥（或白水泥）拌合均匀，调成11稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙中（可分几次进行），并用长把刮极把流出的水泥浆刮向缝隙内，至基本灌满为止。灌浆l2h后，用棉纱团蘸原稀水泥浆擦缝与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净，使大理石（或花岗石）面层的表面洁净、平整、坚实，以上工序完成后，面层加以覆盖。养护时间不应小于7d。4）打蜡：当水泥砂浆结合层达到强度后（抗压强度达到l.2MPa时），方可进行打蜡，打蜡方法详见现制水磨正地面面层工艺标准。打蜡后面层达到光滑洁亮。第五章 质量保证措施：一.工程质量目标我公司将以先进的技术，程序化、规范化、标准化的管理，严谨的工作作风，精心组织、精心施工，公司以GB/T19001ISO9001模式标准建立的质量保证体系作为管理依托，确保全部工程一次性达到验收合格标准，实现我公司对业主的承诺。二.质量保证体系1.项目运行管理体制近几年来，我们把项目管理作为企业管理的基点和体制创新的基础环节，以工程总承包体制为前提，形成了具有我公司特色的项目管理模式，其内容概括为“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”。强化总部的服务控制职能是发挥整体优势的必然要求，项目经理部根据公司的授权对工程进行施工管理，项目经理作为公司法人代表在项目上的委托人，在授权范围内，实施对工程项目的计划、组织、指挥、控制、协调管理，完成质量、工期、成本、现场管理的目标，实现总部的决策意图。我公司拥有门类齐全的专业化公司作为项目管理的支撑和保障，为工程实现质量目标提供了专业化技术手段，主要包括：装饰公司、安装工程公司、物资公司等。各分公司精良的设备、领先的技术和管理为精品工程的施工质量提供了有力的专业保障。公司实行两层分离，使公司内部管理层、项目经理部与作业层在质量管理方面职责分明，实现了“分层控制、分级管理”的质量控制模式。2.项目质量保证体系与岗位职责项目质量保证体系公司将委派具有类似工程施工经验的优秀项目管理人员组建本工程项目经理部，在总部的服务和控制下，充分发挥企业的整体优势和专业化施工保障，按照企业成熟的项目管理模式，严格按照GB/T19001ISO9001模式标准建立的质量保证体系来运作，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，全面推行科学化、标准化、程序化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对业主的承诺，实现上述质量目标。建立由公司宏观控制，项目经理领导，项目主任工程师策划、组织实施，现场经理和安装经理中间控制，专业责任工程师检查和监控的管理系统，形成从项目经理部到各专业化施工队和作业班组的质量管理网络。项目岗位质量职责根据项目组织体系和质量保证体系图，建立项目岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各负其责。3.项目质量管理制度实行样板先行制度分项工程开工前，由项目经理部的责任工程师，根据专项施工方案，技术交底及现行的国家规范、标准，组织专业施工队伍单位进行样板分项施工，确认符合设计与规范要求后方可进行施工。执行检查验收制度1）自检：在每项分项工程施工完后均需由施工班组对所施工产品进行自检。如符合质量验收标准要求，由班组长填写自检记录表。2）互检：经自检合格的分项工程，在项目经理部与业主方的组织下，由专业施工队伍方工长及质量员组织上下工序的施工班组进行互检，对互检中发现的问题上下工序班组应认真及时地予以解决。3）交接检：上下工序班组通过互检认为符合分项工程验收标准要求，在双方填写交接检记录，经专业施工队伍方工长签字认可后，方可进行下道工序施工。质量例会制度、质量会诊制度、质量讲评制度1）每周生产例会质量讲评项目经理部将每周召开生产例会，现场经理把质量讲评放在例会的重要议事议程上，除部署生产任务外，还要对上周工地质量动态作一个全面的总结，指出施工中存在的质量问题以及解决这些问题的措施，并形成会议纪要，以便在召开下周例会是逐项检查执行情况。2）每周质量例会由项目经理部质量员主持，参与项目施工的所有分承包行政领导及技术负责人参加。首先由参与项目施工的专业施工队伍汇报上周施工项目的质量情况，质量运行情况，质量上存在问题及解决的办法，以及需要项目经理部协助配合事宜。3）每月质量检查讲评每月底由项目质量员组织各专业施工队伍写出本月度在施工程质量总结报告交项目质量员，再由质量员汇总，建议以月度质量管理情况简报的形式发至项目经理部有关领导，各部门和各专业施工队伍。简报中对质量好的承包方要予以表扬，需整改的部位应明确限期日期，并下次质量例会逐项检查是否彻底整改。挂牌制度1）技术交底挂牌在工序开始前针对施工中的重点和难点现场挂牌，将施工操作的具体要求写在牌子上，既有用于管理人员对工人进行现场交底，又便于工人自觉阅读技术交底，达到理论与实践的统一。2）施工部位挂牌执行施工部位挂牌制度；在现场施工部位挂“施工部位牌”，牌中注明施工部位、工序名称、施工要求、检查责任人、操作责任人、处罚条例等，保证出现问题可以追查到底，并且执行奖罚条例，从而提高相关责任人的责任心和业务水平，达到练队伍、造人才的目的。3）操作管理制度挂牌注明操作流程，工序要求及标准、责任人，管理制度标准相关的要求和注意事项等。4）半成品、成品挂牌制度对施工现场使用的原材料、半成品、水泥砂石料等进行挂牌标识，标识须注明使用部位、规格、产地、进场时间等，必要时必须注明存放要求。三.质量控制和保证的具体措施质量控制和保证措施在各专项施工方案中以有具体描述，以下对相关的质量管理和控制措施进行简单阐述。1.抹灰工程施工控制要点基层处理：根据砼墙体的平整度状况，并将凸出部位砼剔除；提前一天洒水湿润墙体。甩毛：用水重量的20%的胶涂刷基层，待胶不粘手时用水泥砂浆在墙上甩毛；甩毛砂浆终凝后洒水养护，待有较高强度（约3天）时方可进入下道工序。放线：依据楼层控制线作出墙体灰饼控制线。做灰饼：依据墙体控制线及抹灰厚度要求做灰饼，灰饼间距控制在1.5-1.8米.抹灰厚度控制在18以内,并结合现场实际情况做竖向水平标筋。界面处理:待标筋有一定强度后砖墙与砌块墙必须先润湿透水,等墙面干后或无水迹方可作业。砼墙面必须先套胶：用滚筒1：3的胶均匀地涂清理干净的墙面上，稍干后可进入下一道作业。头遍底灰：抹灰砂浆为1：2.5（中砂），厚度控制在5左右。固定抹灰护角：依据灰饼的高度作出房间、走廊各部位的阴阳角，沿墙面满铺金属网，每边的搭接长度大于100，并进行养护。中层抹灰；用1：3的水泥砂浆，厚度控制在7-10，砂浆上墙后与基层有一定的附着力时方可刮平、搓平。面层抹灰：有素水泥浆在上墙，厚度控制在1-2。压光，终凝后洒水养护。清理面层，报验。2.装修和外墙工程质量控制措施对于室内装修和外墙工程，我们将根据设计图纸和规范，与相应的专业承包商共同制定更为详细的专项质量方案和质量保证措施。质量控制的重点应放在以下几个方面：材料的质量标准和档次必须符合业主、设计要求和国家规范对质量的要求，满足设计，风格和使用功能的要求。对材料、构（配）件采购、加工、组装或组拼、运输等方面进行严格的过程控制和程序控制。对现场施工的质量按照程序文件实行管理和控制，严格执行样板制、三检制、工序交接制度。3.防水工程施工保证措施参与施工的管理人员及施工作业人员均必须持证上岗，并有多年的施工操作经验。必须对防水主材及其辅材的优选，保证其完全满足该工程使用功能和设计以及规范的要求；对确定的防水材料，除必须具有认证资料外，还必须对进场的材料复试，满足要求后方可进行施工。对粘结材料同样必须作粘结试验，对其粘结强度等进行试验合格后方可使用。防水工程施工时严格按操作工艺进行施工，施工完成后必须及时进行蓄水和淋水试验，合格后及时做好防水保护层的施工，以防止防水卷材被人为的破坏，造成渗漏。防水做法及节点设计必须科学合理，对防水施工必须通过严格的管理和控制。4.其他质量保证措施劳务素质保证本工程拟选择具有一定资质、信誉好和我们长期使用的劳务施工队伍参与本工程的施工，同时，我们有一套对劳务施工队伍完整的管理和考核办法，对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核，从根本上保证项目所需劳动者的个人素质，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。成品保护措施装修施工期间，由于各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，工程装修材料如一旦出现污染，损坏或丢失，势必影响进展，增加额外费用，因此装修施工阶段成品（半成品）保护的主要措施：1）分阶段分专业制定并严格要求实施专项成品保护措施，由专人负责。2）制定正确的施工顺序：制定重要房间（或部位）的施工工艺流程，将土建和其他各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工严禁违反施工程序的作法。3）作好工序标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。4）采取护、包、盖、封防护；采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复。5）工序交接全部采用书面形式由双方签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。经济保证措施保证资金正常动作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应。同时为了更进一步搞好工程质量引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予一定的经济奖励，激励他们