XX总部大厦楼梯地面砖合同.doc

XX总部大厦楼梯地面砖合同 合同编号（类别+序号）X XXX房地产开发有限公司合同文本项目名称发包方承包方签约地点签约日期合同类别说明合同类别代号合同类别代号合同类别代号项目投资建设工程施工CO建设工程设计DE建设工程监理SU建设工程勘察PR建设工程测绘SD物资采购PU广告发布业务AD劳务用工WO土地征收LA房屋拆迁HD其它OT消防楼梯地砖铺贴工程施工合同书发包方X XXX房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包方X XXX广告装饰工程有限公司（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就企业总部大厦消防楼梯地面砖铺贴工程施工事宜，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。 一、工程名称企业总部大厦消防楼梯地面砖铺贴工程 二、工程地点 三、工程范围3. 1、总部大厦-1层至31层消防楼梯及楼梯前室地面砖铺贴（不包括29-31层楼梯间前室地面砖铺贴），具体方案如下3.1. 1、楼梯踏步中间采用800mm宽象牙白带防滑槽及磨边，踏步两侧采用暗红色镶边地面砖带防滑槽及磨边，具体按现场实际尺寸及封样，踏步踢脚线（120mm高）及三角板采用暗红色地面砖，三角板具体按现场实际尺寸及封样；3.1. 2、休息平台采用800*800mm象牙白地面砖，楼梯前室地面砖及门槛石做法参照已施工完毕的29-31层楼梯前室。 休息平台踢脚线地面砖颜色及高度同踏步一致。 休息平台靠墙处波打线采用暗红色地面砖，宽度同踏步宽度；3.1. 3、踏步悬空侧基层按现场实际情况进行凿毛及水泥砂浆找平压光后再进行一底二面暗红色调和漆涂刷； 四、承包方式4. 1、本工程采用综合单价包干的方式，即综合单价中已包含人工、材料及材料加工、基层清理、质量、工期、安全、文明施工、材料二次转运、政府相关部门协调费、垃圾清运费（由本工程施工造成的垃圾全部由乙方运至室外并负责外运）、成品保护费、水电费、利润、税金等所有费用，且本合同不再办理任何签证及增加其他费用。 五、质量要求5. 1、进行消防楼梯地面砖大面积施工前，乙方须先按本合同技术要求进行样板层的施工，样板层施工完毕经甲方认可后方可进行大面积施工。 5. 2、严格按湖南省装饰装修工程质量验收规范及经甲乙双方共同确定的样品进行验收，保证工程质量达到合格工程。 5. 3、环保达到国家环境污染控制规范的要求。 六、工期本合同总工期为25天（日历天），20XX年9月17日进场开工，20XX年10月11日全部完工并组织甲方验收，其中20XX年10月1日前乙方须完成19-31层合同内工作内容； 七、合同价款组成及支付方式7. 1、合同价款组成部分名称楼梯间休息平台及楼梯间前室踏步（含三角板，）踢脚线踏步悬空侧油漆（含基层修补找平、刷漆等）象牙白地面砖暗红色地面砖（波打线）踢脚线（暗红色地面砖）暂定量01370级379.9m393.9m7625.971417.31822.68m综合单价110元/级18元/m8元/m128元/128元/18元/m合同总价暂定人民币叁拾万玖仟零叁拾柒圆肆角捌分，最终按实际工程量按实结算。 7. 2、合同价款支付方式7.2. 1、本工程不设预付款。 7.2. 2、乙方完成本合同内13-31层工作内容时，甲方支付合同总价的30%给乙方，即人民币(大写)玖万贰仟柒佰壹拾壹元(￥92711.00元)；7.2. 3、乙方完成本合同内全部工作内容时，甲方支付至合同总价的70%给乙方，即人民币（大写）壹拾贰万叁仟陆佰壹拾肆元（￥123614.00元）;7.2. 4、本工程经甲方验收合格并办理结算后，甲方支付至合同结算总价款的95%给乙方；7.2. 5、余款5%作为质保金，质保期（贰年）满且质保期内无质量问题后一次性付清（不计利息）。 7.2. 6、甲方在支付第7.2.5款项时，乙方须提供合同全额有效税务发票，否则甲方可拒付。 八、材料供应8. 1、本工程全部材料均由乙方供应，且乙方须按甲方指定品牌（油漆部分材料品牌为XX，地面砖部分材料品牌为XX）、规格型号、技术参数，不得出现以次充好、不符合设计要求、不符合国家标准等情况，否则甲方将签发停工通知或终止合同，一切责任和损失均由乙方承担。 8. 2、地面砖现已进行样品封存，甲方根据样板验收材料的质量，本工程所有材料进场后须经甲方见证取样检验合格后方可使用。 8. 3、乙方采购的材料应符合本合同要求、国家规定的质量要求及有关部门的要求，并附有合格证及检测报告，否则甲方可拒绝验收；对不合格材料，乙方应按甲方要求的时间运出场外并重新采购，因此而发生的费用由乙方承担，工期不予以顺延。 九、质量保修9. 1、本工程质保期按中华人民共和国建设部2000年第80号令房屋建筑工程质量保修办法执行。 保修期限本工程自竣工验收合格之日起，保修贰年。 9. 2、质保期内，若工程出现质量问题，乙方应在收到甲方通知后24小时内及时到场维修，费用由乙方承担。 若因人为原因或不可抗力造成的问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内赶到现场维修，维修费由甲方承担，乙方优惠收取材料费不计人工费。 在保修期内，如乙方未按约定及时维修或乙方拒不维修时，甲方可自行委托第三方进行修理，其维修费用由甲方从质保金中双倍扣除，不足部分由乙方补足。 9. 3、质保期满后，乙方对本工程提供终身有偿维修服务。 乙方须在接到甲方通知后24小时内赶到现场进行维修，维修费由甲方承担，乙方优惠收取材料费不计人工费。 十、双方责任10. 1、甲方权责10.1. 1、委派XX1867XXXXX为现场管理代表，监督检查工程质量、进度，参与工程期间的质量验收及其它事宜。 10.1. 2、提供施工场地和施工水源、电源接驳点；10.1. 3、甲方（工程技术部、成控部）检查施工质量进度；10.1. 4、按合同约定向乙方支付工程款，及时审核工程结算；10.1. 5、施工过程中甲方随时可对乙方使用的材料进行检查，经检查不符合规范或合同要求，由乙方全部铲除，重新更换，损失由乙方承担，工期不予顺延。 10.1. 6、配合乙方协调材料进场问题；10. 22、乙方权责10.2. 1、乙方委派XX:152738XXX为乙方驻工地代表，负责合同履行。 严格按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 10.2. 2、乙方用于本工程的装饰装修材料的检测检验费用由乙方承担，若材料抽检不合格，则乙方负责返工并承担相应赔偿责任。 10.2. 3、按照合同要求及国家规范、相应质量保证措施、施工方案等进行施工，严格遵守施工现场文明管理规定，做好工程交付验收前的成品保护工作，本工程交付验收前若有损坏则由乙方承担全部的补救费用和责任。 组织好施工人员做好验收前的地面、现场的清扫工作。 10.2. 4、乙方的施工质量若达不到本合同要求标准，经检验不合格造成的返工费用，全部由乙方承担，同时承担逾期的违约责任 十一、违约责任11. 1、合同签订后，非本合同约定的原因，甲方单方解除合同的，应向乙方支付合同总金额20%等值的违约金；非本合同约定原因，乙方单方解除合同的，应向甲方支付合同总金额20%等值的违约金。 11. 2、乙方按合同约定如期履行合同义务，而甲方未能按合同约定支付工程款的，每逾期一天甲方支付应付而逾期未付款项的万分之五给乙方作为违约金。 11. 3、乙方逾期竣工的，每逾期一天，乙方按合同总额的1向甲方支付违约金；逾期竣工7日以上，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付合同总额20%等值的违约金，同时赔偿因此给甲方造成的损失。 如甲方要求继续履行合同，乙方应在甲方另行指定的期限内完成本合同施工内容。 同时乙方仍应承担逾期的违约责任，即每逾期一日，向甲方支付合同总额3的违约金，同时赔偿由此给甲方造成的损失。 11. 4、乙方完成本合同的施工内容经甲方检查后不符合合同约定及国家行业合格标准的，甲方有权拒绝验收，乙方须返工直至符合本合同约定要求及国家行业标准，同时乙方应按合同第十一条第3款的规定承担逾期的违约责任。 如乙方拒绝返工或逾期竣工7日以上，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付合同总额20%的违约金，同时赔偿因此给甲方造成的损失。 11. 5、若乙方在施工管理、质量、进度上不能满足甲方要求，经甲方提出仍未改正且严重影响甲方整体进度的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付合同总额20%的违约金，同时赔偿因此给甲方造成的损失。 十二、安全施工乙方应遵守工程安全生产有关管理规定，承诺遵守甲方的关于施工现场文明施工的有关规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员及甲方、物业公司实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。 施工过程中造成的事故责任（包括但不限于给甲方、乙方工作人员及第三人造成的损害）和因此发生的费用全部由乙方承担。 十三、廉洁保证条款乙方不得给予甲方相关人员回扣、佣金、有价证券、实物或其它形式的利益，否则不论数额大小，乙方应按本合同总额的20%向甲方支付违约金，如合同尚未履行终结，甲方有权解除合同，由此造成的损失由乙方承担。 如存在甲方相关人员向乙方主动索取任何形式的利益