`奥特莱斯幕墙评估报告.docVIP

宁波杉井奥特莱斯二期（乐购）幕墙分部工程质量监理评估报告总监理工程师 杜恭达宁波诚建监理咨询有限公司监理部2013年 6 月 25 日目 录一、 工程概况二、 工程质量监理评估依据三、 监理质量控制情况四、 原材料、构配件质量的控制五、 质检资料控制情况六、 工程感观质量验收情况七、 工程质量评估结论宁波杉井奥特莱斯二期玻璃幕墙工程监理评价报告一、工程概况1、工程名称：宁波杉井奥特莱斯二期2、工程地点：宁波市鄞州区集士港镇秋实路3、建设单位：杉井不动产（宁波）有限公司4、设计单位：宁波中鼎建筑设计有限公司5、监理单位：宁波诚建监理咨询有限公司6、施工单位：浙江新中源建设有限公司7、建筑高度：建筑最大高度18.00米工程介绍：宁波杉井奥特莱斯二期位于宁波市望春工业区1-1-1块地，建筑高度18m。结构层数：框架结构2层。建筑面积：约为23119.4平方米。抗震设防烈度：6度。防火设计：耐火等级二级。幕墙设计年限25年。幕墙工程范围包括：玻璃幕墙、铝板幕墙、铝合金百叶、铝合金格栅等。幕墙工程开工时间：2012年12月，已按合同内容完工时间：2013年6月20日.二、工程质量监理评估依据1、经审批通过的监理规划2、幕墙设计图纸、计算书和设计变更；3、现行国家施工验收规范、设计规范、检验评定标准、技术规范、有关规定：4、建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001；5、玻璃幕墙工程技术规范JGJ 102-2003；6、玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-20017、钢结构工程施工质量验收规范GB 50205-200118、建筑钢结构焊接技术规程JGJ 81-20029、混凝土结构后锚固技术规程JGJ 145-200410、建筑幕墙GB/T 21086-200711、建筑物防雷设计规范GB50057-201012、硅酮建筑密封胶GB/T 14683-200313、建筑用硅酮结构密封胶GB/T 16776-200514、业主与承包商签订的合同文件15、省市建筑安装施工质量技术资料统一用表。三、施工质量控制监理情况 1、项目监理在总监理工程师的主持下，编制针对性较强 幕墙监理实施细则，经公司审批后用于指导本工程的监理工作，并在监理工作中认真贯彻。明确各专业分工、落实岗位职责、督促施工单位建立健全的组织机构，检查施工单位质量保证体系的运行情况，使工程质量一直处于受控状态。2、组织专业监理工程师熟悉图纸、技术规程及相关技术资料，学习建筑工程施工质量验收统一标准，严格审批施工单位上报的幕墙工程施工组织设计及相关专项施工方案，提出具体批复意见并督促在其施工中加以贯彻实施。在监理过程中，认真学习相关法律、法规及工程建设强制性标准条文，并检查施工单位对强制性标准文件及施工合同的执行情况。3、严把工程材料选用关、报验关。各种工程材料、构件、设备进场后，经监理人员复核后方可使用在本工程上，对不符合设计要求或不符合合同指定品牌存在质量问题的，责令全部退场。4、严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。（1）各个分项（工序）工程施工完毕后，要求施工单位在自检合格的情况下，安照质量验收标准中检验批的划分规定，填写分项工程“报验申请表”、“隐蔽工程验收记录“及”分项工程检验批质量验收记录“等相关资料，报请验收。各分项（工序）工程经监理人员查验合格后方可进入下道工序施工，关键部位跟踪检查、旁站监理，未发生工程质量事故。（2）各检验批、分项工程验收与控制。主要查验选用材料的质量、幕墙的形式检测等，是否符合图纸设计要求或合同规定，以及施工过程中各工序的施工质量。经抽样验收各分项工程的各检验批主控项目符合要求，一般项目在规范允许偏差范围内。5、施工过程中项目监理部坚持以巡视、旁站监理为主，平行检验为辅的原则。加强和注重事前预控和事中过程控制，督促施工单位执行“三检”制度，施工过程中出现的操作不当、质量隐患等可能影响施工质量的问题，在施工过程中得到了有效的控制和整改，在工程的工序验收中未发现严重的施工质量问题，出现的质量缺陷也得到有整改，保证了工程的设计指标、安全使用功能得以实现。四、原材料、构配件质量的控制本项目幕墙工程的材料、构配件主要包括玻璃、铝板、幕墙骨架及面板、石材幕墙、密封材料等。原材料、构配件质量控制包括：材料进场前的控制：审查批准，材料、附件供应和加工厂商资格、确认材料、附件供应和加工厂商与承包商签订的供货合同；材料使用前的现场检验。（1）铝合金型材本工程使用的铝型材为广东坚美铝型材厂（集团）有限公司的产品，对进场的产品进行如下的检查：1、进行壁厚、膜厚、硬度和表面质量的检验。2、铝合金型材壁厚，均符合设计要求。3、检查铝合金全材料的出厂合格证、化学成分检测报告、力学性能检测报告，均齐全符合要求。4、对铝型材进行现场抽样，送宁波市宁乐建设工程质量检测中心进行复检，对铝型材氧化膜厚度、硬度进行了检测，复检结果符合设计要求，同意使用。（2）钢材本工程使用的100*50*5mm热镀锌钢方管为河北胜宝制管有限公司的产品、50*50*5mm镀锌角钢为唐山宏伟钢铁厂的产品；在材料进场后，在现场对不同厂家不同型号的产品进行抽查检验，合格后同意使用。（3）玻璃本工程使用的玻璃为宁波江花玻璃科技有限公司生产的6+12A+6中空钢化玻璃型和8+1.52PVB+8钢化夹胶玻璃。材料进场后监理人员对其进行了如下检查：1、厚度、边长、外观质量、应力和边缘处理情况的检验。2、检验玻璃厚度，用游标卡尺测量被检玻璃每边的中点，测量结果取平均值。3、玻璃边长的检验，在玻璃安装或组装以前，用钢卷尺沿玻璃周边测量，取最大偏差值。基本符合设计要求。4、玻璃外观质量的检验指标，凡是表面有划痕长度大于100mm 的，要求退场。（4）密封材料本工程使用铝板幕墙使用的是三元乙丙密封胶条、玻璃幕墙使用的是中性硅酮密封胶均为宁波新安东橡胶塑制品有限公司生产。材料进场前，监理人员要求施工单位提供每批硅酮结构胶的质量保证书和产品合格证，密封材料及衬垫材料的产品合格证等。材料进场后要求施工单位对材料进行结构硅酮胶剥离试验并做相关记录，并按要求送至相关资质检测机构检测了JS6000硅酮结构胶、JS2000耐候性硅酮密封胶粘结性测定，其粘结性、相容性检测结果符合设计要求，同意使用。（5）焊接 本工程焊接：构造柱采用电渣压力焊，圈梁采用单面搭接焊。各种焊接形式施工前先做了试焊，根据试焊结果确定工艺参数。（6）岩棉板本工程幕墙保温层采用岩棉板、且经我单位项目监理工程师见证取样送宁波工程学院建工试验室进行保温性能检测，检测结果符合国家标准。（7）五金配件和紧固件本工程中五金件须满足紧固件机械性能 不锈钢螺栓、螺钉和螺柱GB/T3098.6和紧固件机械性能不锈钢螺母GB/T3098.15的规定，牌号为A2-50，螺纹连接的公差配合及构造应符合GB/T20666-2006有关标准的规定，幕墙主要五金配件的使用寿命应满足设计要求；紧固件规格和尺寸应有足够的承载力和可靠性（品牌待定）;除不锈钢外，均应做防腐处理；幕墙用背栓材料的耐火性、耐腐蚀性、耐久性应不低于后部支承结构所用材料的相应标准，应采用不低于316的不锈钢制作。（8）化学锚栓：本工程采用后置埋件化学锚栓系统锚固，具体化学锚栓设计参数如下：化学锚栓规格锚固深度(mm)孔深(mm)孔径(mm)螺杆长度(mm)拉力设计值(KN)剪力设计值(KN)M1090901213013.310.0M121101101416019.014.6M161251251819027.827.7M201701702424050.343.2化学锚栓实际承载能力需按照现场拉拔试验确定。（9）幕墙四性检测在工程施工完毕后，按照设计要求和有关施工规范要求，及时请宁波市宁乐建筑工程检测有限公司对工程进行检测、对玻璃幕墙、铝板幕墙进行了四性检测（抗风压性能、水密性能、气密性能、平面内变形性能），并按要求现场了进行淋水试验。各项指标均符合有关规范和设计要求。（9）相关材料试验检测明细如下：序号试验名称报告编号检测单位检测日期检测结论1锚栓现场抗拉拔测试YZLB1200076宁波工程学院建工实验室2013-1-5符合要求2热镀锌方管、镀锌角钢力学、工艺性能检测GT201300015宁波市宁乐建筑工程检测有限公司2013-3-7符合要求3铝合金、铝板力学性能检测HJXC201300005宁波市宁乐建筑工程检测有限公司2013-3-8符合要求4岩棉板防火检测W0220300138宁波市消防产品质量检验站2013-3-14符合要求5镀锌方管（镀锌层）测试鄞质检（委）20130054宁波市鄞州区质量技术监督检测中心2013-3-18符合要求6镀锌角钢（镀锌层）测试鄞质检（委）20130055宁波市鄞州区质量技术监督检测中心2013-3-18符合要求7155系列明框玻璃幕墙MQ201300070宁波市宁乐建筑工程检测有限公司2013-3-21符合要求8铝板幕墙MQ201300073宁波市宁乐建筑工程检测有限公司2013-3-26符合要求9中空钢化玻璃节能检测YZLB1300050宁波工程学院建工实验室2013-4-1符合要求10DGM-1032中性硅酮耐候密封胶GJXL201300108宁波市宁乐建筑工程检测有限公司2013-4-2符合要求11铝单板氟碳层检测鄞质检（委）20130248宁波市鄞州区质量技术监督检测中心2013-4-11符合要求五、 质检资料控制情况宁波杉井奥特莱斯二期幕墙分部工程计3个分项工程，具体如下：1）玻璃幕墙分项工程计14个检验批，各检验批验收合格；2）铝板幕墙分项工程计4个检验批，各检验批验收合格；3）节能工程分项工程计2个检验批，各检验批验收合格。六、工程感观质量验收情况幕墙的表面平整洁净、无污染、镀膜无破损，幕墙单位拼缝平直均匀，装饰线条竖直横平，密封胶缝深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直，玻璃的品种、规格与色彩与设计相符，整幅幕墙