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文档简介

石河子项目设计任务书项目总体规划思路应该结合休闲度假旅游养老等功能展开，配套要完善，功能要齐全，设计时品味应该要高，要有高端奢华的元素出现，特别是园林景观一定要做出旅游度假的精品方能说服政府和消费者。1、总体规划中设立一座3500平米的会所、一所3500平米的幼儿园；2、商业的建筑风格以欧式为主，别墅的建筑风格以西班牙为主；3、总体规划时要考虑分期实施，配套要完善，对后期项目的建设还不能有影响；4、一期商业占地50亩，商业街的大门由西一路或南八路中段开启。沿南八路建两栋10层以下的小高层，一栋写字楼，一栋酒店，一至三层与商业街连为一体，四层以上每层面积800900平米。一至三层的商业街建筑密度为50%，一期的商业街采用框架结构，独立店铺的面积尽可能做到50平米左右，所以进深不能太大，根据客户的需求面积可以无限扩大。商业街一二三层要考虑不仅可以独立分割销售也可以连体销售，结构上可以满足任何客户的需要；5、一期商业街需做一个中心音乐喷泉广场，其他步行街道可做一些小型的欧式小品雕塑，休闲座椅等应配备齐全。亮化工程要着重考虑，打造一条昼夜都非常有特色的商业街；6、商业街的交通组织要顺畅，不能有死胡同或死角出现，每一条街的二三层用天桥或更好的途径怎么连接需要着重考虑；7、一期商业街玉器石头、餐饮、休闲足浴按摩洗浴、KTV、酒吧等业态要充分考虑合理组合布局，不仅有联动还不相互干扰。设计上还要考虑通风排烟等功能配套；8、住宅部分第一期和第二期都只考虑度假别墅，第三期可以考虑一部分花园洋房或普通住宅；9、一期度假别墅占地60亩，容积率0.60.65，共计约100套。小区主大门从南七路开启，西一路和北侧小区道路可开启人行出入口，产品户型面积配比如下：独栋（300380平米）占30%，约20套；双拼（230300平米）占4050%，约50套；联排（180220平米）占2030%，约30套；10、别墅区的园林景观要着重打造，要有旅游度假的景观元素出现；11、商业和住宅的停车场要充分考虑，第一期尽可能不考虑地下停车场或大型的地上停车场；12、住宅的用地要充分利
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