银河湾品牌推广策略与执行方案.doc

高效执行方案示范品牌力行政力工程力研发力营销力中国第一套地产企业核心团队执行力掌控体系荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿薇蝿肃莂荿蚅肂肁薅薁肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆蚂腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿蚆衿袀聿葿螅衿膁蚅蚁袈莃蒈蚇袇蒆莀羅袇膅薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薂袈羂芄莅螄羁蒇薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袀羈肁蚇螆羇膃蒀蚂肆芅蚆薈肅莇蒈袇肅膇芁袃肄艿 银河湾品牌推广策略与执行方案目 录1品牌推广策略11明确“银河湾”的形象12整合传播推广13开盘期五条推广主线14持续期五条推广主线15怎样造势16推广费用的比例1. 7项目开盘前推广费用总预算2推广执行方案21 推广执行阶段划分211 引导阶段 第一期：轰动性亮相期推广21 .2 引导阶段 第二期：蓄势升温推广2. 1. 3 持续阶段推广2. 2各项推广活动计划2.2.1“银河湾”获环境金奖系列广告活动计划2.2.2“无理由退房”新闻发布会活动计划2.2.3“集报抽奖”活动计划2.2.4“到抚顺去安家”外籍购房团赴“银河湾”购房活动计划2.2.5开盘计划2.2.6中外业主恳谈酒会活动计划2.2.7“我爱青岛我的家”国际少年绘画大赛活动计划2.2.8世界家居民俗用品博览活动计划2.2.2天泰馥香谷项目开盘前倒计时备忘录 1品牌推广策略11推广策略之一：明确“银河湾”的品牌形象由品牌写真界定： 主题：天大地大 天泰是我家 天泰馥香谷 一个中西方文明交融的现代绅士：富有、文明、开放、求新、有内涵、有修养、注重生活品质、热爱生活与家庭。12推广策略之二：整合传播推广公关活动其 他核心概念主题广 告 新 闻其 它“银河湾”品牌策划框我们应该做什么我们正在往这个方向去吗为什么这么做 品牌背景市场分析 品牌检验及诊断 项目品牌检索及思考应该怎样做能做成什么 品牌策略及执行 品牌目标及定位 13推广策略之三：开盘期五条推广主线 1、“环境金奖”系列推广2、“天泰的故事”系列推广3、“八大特区”系列推广4、“无理由退房”系列推广5、“天泰环保日”集报抽奖活动14传播策略之四：持续期六条推广主线1、“外籍购房团集体选购馥香谷”系列推广2、中、外业主恳谈会3、“天泰”品牌评为著名商标系列推广4、国际少儿绘画大赛5、各国家居民俗博物展览6、最适合居住城市环境研讨国内外知名地产企业交流 15传播策略之五： 怎样造势运用广告宣传造势：短期内投入超量广告费，瞬间广告力度，全面覆盖，全面到达，一网打尽。运用媒介策划造势：特殊媒体、特殊尺寸、特殊版面，或同一平面广告、同一天、同一媒体上多次出现。SP、PR整合造势：借助公关活动、新闻炒作、促销活动，制造人气，如新闻发布会、现场抽奖等。运用销售形成造势：营造一种供不应求，过了这个村就没这个店的感觉。限量发售，分阶段发售，低开高走，拍卖等。16传播策略之六：推广费用的比例1 费用比例对于一个成熟、理智的发展商，对项目销售目标和进度具有相当程度的把握和预测，是科学设定推广费用的前提和基础。广告费的多少，主要取决于售价的相对高低，以及所期望的销售进度。正常（一般）：销售额3%左右；开盘：预期销售额的5-8%（开盘至关重要）。开盘广告必须集中轰炸，短期内迅速聚集人气，达至“沸腾”。2推广费用的媒体分配 报纸65%-70%主流强势媒体 70% 电视25%左右 电台5左右补充配合媒体 15%-户外、销售工具资料（楼书、DM等）、杂志公关活动 15%-集报抽奖、新闻发布会、组织外籍客户赴青购房3推广费用的阶段分配引导期：10%轰动性亮相期：20%开盘期（公开发售期）:40%续销期：30%4至项目开盘宣传推广费用预算l 报纸广告费用预算1、环境金奖系列 13万元左右2、天泰故事系列 1万元左右3、两个整版黑白“无理由退房”硬广告 6万元左右4、八篇特区报眼广告 12万元左右5、两个整版开盘广告牌 15万元左右6、其他软广告 约2万元左右报纸广告费合计：49万元l 其他媒体广告费用预算1、 网上主页广告 每月1万元 （12月开始，先做一个月） 2、制作宣传折页 5000份3.00元=1.5万元3、制作VCD及电视广告片 制作费5万元 VCD 1000盘10.00元=1万元4、电视台、电台广告发布费 2万元5、路牌与喷绘广告 5.5万元其他媒体广告费合计：16万元l 公关活动费用1、新闻发布会2万元整2、开盘仪式3万元整3、集报抽奖23.5万元4、组织韩籍购房团赴青10万元整公关活动广告费合计：38.50万元l 其他1、员工着装 1.5万元2万元2、 统一行销工具 0.2万元3、 工地现场包装 1万元其他费用合计：3.20万元l 不可预见费：106.70万元3%3.3万元总计：壹佰壹拾万元整2 推广执行方案21推广执行阶段划分阶 段推 广 目 的 内 容推 广 节 奏引导阶段 这一阶段是开盘前的“蓄势”阶段，通过报纸和其他媒体的发布与公关活动，使企业和项目在目标客户群中建立起良好的知名度和品牌认知度，并通过案场的规划和完善为第一期的公开发售做好充分的准备。分二期：轰动性亮相（11月15日11月23日） 蓄势升温（11月22日12月22日）持续阶段 持续推广的目的是实现市场持续性关注，是保持热销的最后、也是最关键的环节。在前阶段品牌塑造、逐渐“蓄势”的基础上，这一阶段将让市场积蓄的准客户持续实现购买，迅速地清盘。分二期：强势促销期（12月24日1月20日）续销持续关注期（2001年2月5月） 211 引导阶段 第一期：轰动性亮相期推广（11月15日11月23日）推 广 实 施 表时 间推 广 内 容方 式媒 体主题诉求效 果11.15天泰荣获环境金奖1/2版硬广告 青岛日报 天泰馥香谷具有国际水准的人居环境。 在短期内，引起广大青岛市民、目标客户和业界的普遍关注。1116天泰荣获环境金奖1/2版硬广告 半岛都市报1116“从精品到经典”王若雄总裁专访1/4版软广告 青岛日报1123加拿大B+H设计师事务所总裁陈腾方先生谈天泰馥香谷环境设计1/4版软广告 青岛日报 212引导阶段 第二期：蓄势升温推广（11月22日12月22日） 2.1.2.1目 标： 品牌形象的建立是一个循序渐进、由浅入深的积蓄过程。如果要让“天泰馥香谷”深植人心，牢牢抓住目标客户群，为终端销售打开通道，亮相之后到开盘之间的1个月的准备期尤其重要。2.1.2.2阶段设定2.1.2.2.1企业形象推广（11月24日12月10日）一个优秀的项目需要一个优秀的企业开发，企业的实力是项目品牌形象的保证。这一部份的推广将以强势的企业品牌是建成“国际化特区”的保证做主题述求，以“无理由退房”新闻发布会为噱头，以“天泰的故事”系列文章和招聘置业顾问的连续广告做企业形象推广。包括两项活动和两系列媒体宣传。两项活动为：A、“无理由退房”新闻发布会 B、置业顾问招聘活动两组媒体宣传：A、无理由退房系列报导+招聘广告 B、天泰的故事系列报导2.1.2.2.2项目形象塑造（11月22日12月22日） 品牌的形象是立体的、丰富的和细腻的，这就要求我们在塑造项目形象的时候要立体化、要丰富、要细腻。所以，在这一期的推广中，我们将通过多种形式、多重媒体，进行多方位、亲和、立体的描绘，以天泰馥香谷将被建成“国际化特区” 为主题述求， 在前期推广的基础上，创造一种既亲近、又遥远，既高贵、又可靠的项目氛围，让目标受众产生一种“欲罢不忍”的心理感觉，紧紧抓住普通市民的好奇心和追高心，使其帮助我们进行广泛的传播推广。 这一期推广将以两组活动为主线，通过报纸、电视和电台等媒体配套实施，对天泰馥香谷展开立体的形象塑造。两项活动： A、“天泰环保日”集报抽奖活动 B、天泰馥香谷开盘活动 一组报纸广告：8大特区报导其他宣传形式：A、制作15秒左右的电视广告片，一月内滚动播出。 B、编辑60秒左右电台广告，一月内滚动播出。 C、报纸新闻炒作 D、网络宣传 E、户外喷绘广告与路牌广告 F、宣传折页制作企业形象推广（11月24日12月10日）天 泰 企 业 形 象 推 广 实 施 表时 间推 广 内 容方 式媒 体主题内容效 果11.27“无理由退房”新闻发布会活 动某酒店 会前拟好新闻通稿，发到各记者手里，会上宣布“无理由退房”决定，邀请媒体与业主参加，会后请业主参观阳光地带样板房。 展示企业信誉与质量保障，连动阳光地带与馥香谷两个项目。注：24日、25日的两篇硬广告中分别留出一块地方做招聘启事。新闻通稿新闻各媒体11.28“无理由退房”广告青岛日报 配合新闻发布会，分别在两个报纸上做广告宣传。11.28无理由退房广告半岛都市报11.28天泰总裁谈“我们为什么要无理由退房？”软广告青岛日报进一步阐明观点，引起社会关注。12. 4业主评论文章软广告青岛日报广泛搜集业主对此事的看法，选登业主声音。1130天泰的故事软广告 青岛日报半岛都市报(1) 品牌篇(2) 工程质量篇(3) 设计篇(4) 物业管理篇(上) (5) 物业管理篇(下) 以动人的天泰故事，全方位展示企业文化与企业品牌形象。125天泰的故事软广告 青岛日报半岛都市报127天泰的故事软广告 青岛日报半岛都市报12. 12天泰的故事软广告 青岛日报半岛都市报12.14天泰的故事软广告 青岛日报半岛都市报项目品牌形象塑造（11月22日12月22日） 首先以一篇全面介绍天泰馥香谷项目全景图的主打文章，拉开本期推广的序幕。主题诉求：天泰馥香谷一个令你倾慕的“国际化特区”实施方案：以设计准确、精美的8大特区系列硬广告为主线，以活动和新闻为副线，配合案场形象、户外广告、促销手段，创造一个强大的磁场，让市场感觉到天泰馥香谷不可抗拒的魅力，纷纷预定.11月20日 - 12月22日推广实施进度表 日 期内 容形 式 / 媒 体 / 版 面 / 规 格1123(周四)天泰馥香谷一个令你倾慕的“国际化特区”软广告、青岛日报/跨页半版 11.24(周五) 国际化环境特区 硬广告、青岛日报/报眼/17.5* 6.511.28(周二) 国际化智能特区 硬广告、青岛日报/报眼/17.5* 6.512.30(周四) 国际化享受特区 硬广告、青岛日报/报眼/17.5* 6.512.5(周二) 国际化安全特区 硬广告、青岛日报/报眼/17.5* 6.512.7(周四) 国际化健康特区 硬广告、青岛日报/报眼/17.5* 6.512.12(周二) 国际化投资特区 硬广告、青岛日报/报眼/17.5* 6.512.14(周四) 国际化权益特区 硬广告、青岛日报/报眼/17.5* 6.512.19(周二) 国际化人文特区 硬广告、青岛日报/报眼/17.5* 6.512.2(周五)开盘广告硬广告、青岛日报/彩版异型版面213持续阶段 第一期：强势促销推广（12月24日1月20日） 开盘后，为在一段时间内保持旺销，此阶段将推出三项活动，两组系列广告推广。三项活动为： 1）中、外业主恳谈会（暂定12月24日圣诞前夜） 2）国际少儿绘画大赛（暂定1月10日左右寒假期间） 3）各国家居民俗博物展览（暂定1月16日左右春节前）两组系列推广为： 1）“外籍购房团集体选购馥香谷”系列推广（暂定12月24日-30日） 2）“天泰”品牌评为著名商标系列推广（暂定12月29日-1月5日）2. 2各项推广活动计划2.2.1天泰馥香谷获环境金奖及天泰商标获著名商标称号系列广告活动计划 （一）刊发出一篇以天泰馥香谷获得全国社区环境金奖的广告作为馥香谷推广活动的开始，掀起第一个高潮。时间：11月15日、11月16日两次报纸：青岛日报、半岛都市报各做一个 四版 半版 彩版广告内容：1、主题：热烈庆祝天泰馥香谷荣获联合国人类居住中心、中国建设报房地产周刊办颁发的“全国住宅社区环境金奖”。2、主打广告语：天大地大，天泰是我家 馥香谷国际住宅特区3、其他要素：1） 天泰牌建筑的标志2） 将馥香谷鸟瞰图作为广告的主要画面3） 国际著名设计公司加拿大B+H设计师事务所设计4） 中国第一家通过ISO14000环境体系认证的房地产开发企业5） 开发商、售楼地址、电话、公司网址4、在广告画面中注名：敬请留意收集有关天泰馥香谷的系列报导。引起人们的注意，为今后的报导中的有奖活动作铺垫。 （二）王若雄总裁关于环境与房地产的专访时间：11月16日 星期四媒体：青岛日报 房地产专版 四分之一版内容：谈房地产与环境，与馥香谷获得“全国社区环境金奖”呼应（三）刊登一期馥香谷环境设计为主题的介绍文章（配图片）时间：11月23日 星期四媒体：青岛日报 九版 四分之一版面 彩版主题：热烈庆祝天泰馥香谷荣获联合国人类居住中心、中国建设报房地产周刊办颁发的“全国住宅社区环境金奖”主要内容为：1、设计单位介绍：加拿大B+H设计师事务所的简单介绍2、由加拿大B+H设计师事务所总裁陈腾方先生谈馥香谷的环境设计3、请参加设计的主要外籍设计师谈设计意图与天泰馥香谷环境设计当中的点晴之笔4、同时配发馥香谷的环境图片、王总与外籍设计师共同研究馥香谷环境设计的照片、外籍设计师照片其他要素：1、天泰牌建筑的标志2、中国第一家通过ISO14000环境体系认证的房地产开发企业3、开发商、售楼地址、电话、公司网址4、主打广告语：天大地大，天泰是我家 馥香谷国际住宅特区四、结合天泰商标被授予著名商标称号，与年底年初搞一次大型庆祝活动和一组系列推广，庆祝活动可为“天泰之夜”音乐会，请相关媒体组织稿件发表。时间：12月29日费用预算：1、11月15日、16日 两个四版的半版彩版约为 90000元2、11月16日 九版的四分之一彩版约为 22100元3、11月23日 九版的四分之一套红约为 20000元4、11月29日 活动另计 费用合计：132100元2.2.2“无理由退房”新闻发布会活动计划l 时间：11月27日（星期全）下午2：00l 地点：XX酒店多功能厅l 主持人：王德枋l 参加人：市领导、媒体、天泰工程部、市场部、设计部等部门及物业公司负责人。l 仪程：介绍领导与来宾； 王若雄总裁致新闻发布辞； 答记者问； 领导讲话。l 媒体宣传：各报转天发新闻通稿； 电台、电视台新闻报道； 电视台专栏做采访专题节目； 请部分业主参观“阳光地带”样板房。l 物品准备：为每位记者准备一份新闻通稿； 礼品； 公司宣传画册。l 费用预算：1、场地费： 2000元 2、礼品费： 10000元 3、媒体劳务费： 5000元 4、报纸广告费（另计） 5、电视专题片制作及播放：3000元合计：贰万元整2.2.3“集报抽奖”活动计划l 时间：12月23日（周日）上午10：4512：00l 地点：天泰馥香谷售楼现场外（与开盘仪式同）l 主持人：王德枋l 参加人：公众l 仪程：10：45 主持人宣布抽奖活动开始10：50 开始抽奖（抽100名） 不分名次，抽到者均获一台29环保彩电12：30 请100名获奖者上台放飞野生鸟类12：40 宣布结束l 集报抽奖活动须知为了答谢广大青岛市民多年来对天泰集团的厚爱，为了让更多的人重视环境保护，集团决定借“天泰环保日暨天泰馥香谷项目开盘”之际，同时举办“集报抽奖”活动，具体安排如下：（一）要求：1、近期我集团分别在青岛日报与半岛都市刊登了介绍天泰企业与馥香谷项目的系列报道，凡集齐5篇天泰的故事和八篇8大特区报眼广告的读者，均有资格参加本次抽奖活动。2、我们将于12月22日开盘广告中附抽奖券（表格），请认真将您的姓名、身份证号与地址等相关内容填写清楚，并剪下收好。3、12月23日请您携带好集齐的13篇报纸与剪下的抽奖券（表格）到天泰馥香谷现场参加抽奖。（二）奖品：29海信环保彩电1台，100名。（三）荣誉：100名获奖者将与天泰集团总裁共同放飞100名野生鸟类，并可获得天泰集团颁发的“热爱大自然，保护大自然”荣誉证书。l 物品准备 100台电视 抽奖台布置 野生鸟类100只 荣誉证书 音响设备 抽奖箱（透明） 放报纸大箱子 请10名左右武警维持现场秩序 备好10个左右流动厕所 租几条专线车，带公众到现场抽奖l 费用预算奖品 200000元会场布置20000元野生鸟类10000元租流动厕所、租车、请武警等其他零星费用8000元合计：238000元整2.2.4“到青岛去安家”外籍购房团赴天泰馥香谷购房活动计划l 按照总的策划方案，针对馥香谷“国际住宅特区”的“国际”特性，我们选定了“韩国客人集体组团赴青岛馥香谷买房”这一主题进行事件制作和宣传。1、组织韩国客户：向目前的六个韩国客户及通过他们向其亲友、朋友等发出邀请，邀请书称：中国青岛的天泰公司目前针对国际人士开发一个极佳的地产项目天泰馥香谷，很多在中国的韩国人士对此项目非常感兴趣，因此特地邀请希望在中国置业买房的韩国朋友前往青岛看房、购房、提建议，并顺便旅游，我们将派专机前往迎接，交通、食宿等费用均由天泰负担。人数定为20左右，不足话，由六位客人的家属或有关的韩国朋友补充。2、组团抵青：组团从韩国出发到青岛后，由青岛外事部门、韩国领事馆及天泰集团组织一个接待小组，对来访的韩国朋友进行友好接待，其行程应包括：A、参观游览青岛的风景名胜，东部风景区应是重点游览的地方，介绍青岛的政治经济情况、人文情况及区域规划等；B、参观天泰集团及部分项目，到馥香谷现场进行参观介绍，发放馥香谷的相关资料；C、组织客户签署购房意或合同；D、设宴欢送。行程以23天为宜，最好安排在元旦后。l 重点是宣传事件。韩国客人组团到青岛无疑具有很大的轰动效果，应把握好事件的每一要点进行新炒作。1、在我们组织人员前往韩国迎接客户时，可向一名较熟悉的报社记者“透露消息”，并视情况邀请其随同前往采访，拉开报道的序幕：2、通过韩国朋友邀请一名韩方记者追踪报道此事件，并在韩国媒体上发布消息；3、在“购房团”即将到达前（或客人到达居住的酒店），向青岛的各大媒体通报此消息，并可在次日可召开新闻发布会，向全省乃至全国的部分媒体发布消息，使新闻报导达到第一个高潮；4、此后可有部分记者进行追踪报导，我们应积极配合和引导；5、在馥香谷签署购房合同现场，再次让新闻报导达到一个高峰，如“韩客户首日就签署购房合同十个，购房金额超过1000万元”等消息进行报导；6、整个事件由专人向网络媒体进行通报发布，通过互联网在全球进行传播，毕竟，国际人士是我们的重点客户目标；7、活动中，要充分利用政府的作用，让他们也有意识通过此事件来宣传青岛。企业和政府的密切配合，才是此事件最重要的环节。因此，在客户到达后，我们要及时向政府汇报说“一批韩国朋友组团到青岛来买房，这是青岛的一件大好事，请政府派代表参加接待”。2.2.5天泰馥香谷开盘计划l 时间：12月23日（周六）上午l 地点：天泰馥香谷售楼现场外（露天）l 主持人：王德松l 参加人：天泰集团全体员工、部分领导、新闻媒体、业主公众l 主题：“天泰环保日暨天泰馥香谷项目开盘仪式”l 活动：1、开盘仪式 2、抽奖活动 3、环保倡议活动l 具体仪程：8：30-10：30（兑奖时间）10：28 王若雄总裁宣布“天泰馥香谷项目”开盘10：30 领导为开盘剪彩10：40 领导讲话10：45 抽奖仪式开始（具体见集报抽奖计划）12：30 主持人