前期策划顾问合同.doc

前期策划顾问合同 项目前期策划顾问服务合同项目前期策划顾问服务合同合同编号合同编号本合同由以下双方于年月日签订于。 委托方(以下简称甲方)法定代表人地址电话传真电子信箱受托方(以下简称乙方)法定代表人张红兵地址电话传真电子信箱根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，在平等自愿的基础上，本着互利互惠的原则，经甲乙双方友好协商一致，就甲方委托乙方对项目（以下简称本项目）进行前期策划顾问服务事宜签订本合同，以期共同遵守。 1、承诺与确认1.1甲乙方均承诺本公司是依据中华人民共和国公司法设立并有效存续的具有完全民事主体资格的独立法人；双方均承诺不得招用与对方具有劳动关系的员工或与对方解除劳动关系尚未超过六个月的员工。 1.2甲方承诺拟委托之项目不存在且在合同履行过程中不会出现任何使双方合同目的无法实现的法律或事实上的障碍和瑕疵，并愿意对此承担全部责任。 同时，甲方确认并承诺，签订本合同前已对乙方的专业资质、专业能力和工作经历有充分的了解，并将充分尊重乙方为实现本合同目的而提交的工作成果报告。 1.3乙方确认其具有从事本合同约定的委托工作内容的合法资质，并承诺在本合同履行过程中保持资质的有效性。 2、委托服务概况2.1项目名称。 2.2项目地址。 2.3项目具体范围包括约平方米(以上面积最终以房管部门核准的测绘面积为准)。 3、委托期限自本合同签订并收到甲方首期全额策划顾问服务费之日起个工作日止（详见本合同第六条）。 4、联络和沟通4.1甲、乙双方 4、联络和沟通4.1甲、乙双方4.1.1在本合同履行过程中，甲乙双方均应指派专人与对方联络，以保证双方能及时沟通和协调，除非提前5个工作日书面通知对方，否则不得更换联络人员。 4.1.2双方指定人员甲方指定下列联络人员姓名身份证号码电话邮箱姓名身份证号码电话邮箱乙方指定下列联络人员姓名身份证号码电话邮箱姓名身份证号码电话邮箱负责就本合同履行过程中相关事宜向对方提出或接收建议、意见、函件、确认书等文书。 若对方要求书面回复，联络人员应在3个工作日内书面回复对方。 4.1.3甲方应在合同签订后日内向乙方提供开展本合同项下工作所需的详细资料及甲方公司资料，包括但不限于详细的平面图、面积表、相关土地、开发资料、开发进度、公司营业执照、开发资质证书等资料等，并保证资料的真实合法性。 同时，应就资料中相关内容作出解释或说明，并应乙方的请求及时提供乙方工作所需的其他资料。 4.1.4乙方在提交工作成果报告后，有义务应甲方的请求对报告涉及的内容提供解释或说明。 4.2联络沟通渠道甲乙双方在本合同中所留地址和电子信箱为双方信息送达的有效途径，在本合同履行过程中，双方均有义务确保该所留地址和电子信箱的稳定性，除非事先书面通知对方，不得变更。 一旦相关信息送达所留地址或电子信箱，则视接收方收到并知晓相关信息。 注本合同中“书面”一词若非特别说明，既可以是纸质打印形式，也可以是电子文档形式。 本合同中“通知”或“提交”包括以专人亲自向收件方递送，或以传真、挂号邮件、特快专递、电子邮件等方式送达本合同载明的对方地址或传真或电子邮箱。 4.3会议纪要的确认甲乙双方在本合同履行过程中所召开的所有会议，经双方同意而作出的会议决定对双方均具有约束力，甲乙双方项目相关人员应对会议纪要予以签字确认。 5、委托工作内容及工作成果报告5.1具体工作内容 5、委托工作内容及工作成果报告5.1具体工作内容甲方委托乙方就本项目开展前期策划顾问服务，乙方根据项目发展环境、竞争环境深度调研，提供项目定位、发展策略及产品规划建议等。 5.2工作成果报告内容工作成果以书面报告的形式提交，报告内容包括以下方面，具备以下方面内容即视为乙方工作成果合格第一阶段市场调研报告第二阶段定位方向建议报告第三阶段物业发展建议报告 6、工作成果报告的提交和前期策划顾问服务费的支付6.1前期策划顾问服务费用共元（大写人民币）。 6.2付款方式6.2.1在签订本合同之日起个工作日内，甲方向乙方支付前期策划顾问服务费总额的%即元（大写人民币）。 6.2.2乙方在收到甲方首次全额付款后个工作日内，向甲方提交市场调研报告。 甲方在收到乙方市场调研报告后个工作日内应就该报告向乙方提出书面修改或完善的建议、意见或确认函件；若甲方在收到乙方市场调研报告后个工作日内无书面建议、意见或确认函件，视为甲方已确认并认可乙方提交的市场调研报告。 6.2.3乙方在收到甲方就市场调研报告的建议或意见后的个工作日内完成该报告的修改并向甲方提交修改后的市场调研报告。 甲方在收到乙方市场调研报告后个工作日内向乙方支付前期策划顾问服务费总额的30%即元（大写人民币）。 6.2.4乙方在收到甲方第二次全额付款后个工作日内向甲方提交项目定位方向建议报告。 甲方在收到乙方项目定位方向建议报告后个工作日内应就该报告向乙方提出书面修改或完善的建议、意见或确认函件；若甲方在收到乙方项目定位方向建议报告后个工作日内无书面建议、意见或确认函件，视为甲方已确认并认可乙方提交的项目定位方向建议报告。 6.2.5乙方在收到甲方就项目定位方向建议报告的建议或意见后的个工作日内完成该报告的修改并向甲方提交修改后的项目定位方向建议报告。 甲方在收到乙方项目定位方向建议报告后个工作日内向乙方支付前期策划顾问服务费总额的%即元（大写人民币）。 6.2.6乙方在收到甲方第三次全额付款后个工作日内，乙方向甲方提交物业发展建议报告。 甲方在收到乙方物业发展建议报告后个工作日内应就该报告向乙方提出书面修改或完善的建议、意见或确认函件；若甲方在收到乙方物业发展建议报告后个工作日内无书面建议、意见或确认函件，视为甲方已确认并认可乙方提交的物业发展建议报告。 6.2.7乙方在收到甲方就物业发展建议报告的建议或意见后的个工作日内完成该报告的修改并向甲方提交修改后的物业发展建议报告。 甲方在收到乙方物业发展建议报告后个工作日内向乙方支付前期策划顾问服务费总额的%即元（大写人民币）。 6.2.8乙方在收到甲方支付的全部前期策划顾问服务费后个工作日内，向甲方提交份纸质物业发展建议报告及份电子文档。 6.2.9本合同约定的甲方修改报告时间及甲方付款期限不计算在委托服务期限内。 6.2.10服务费结算上述项目服务费均以人民币结算，以支票或转账形式支付予乙方指定的银行账号内。 开户名称四川新港地产顾问有限公司开户行成都市成都银行商业街支行帐号 2204xx2187294000127、保密条款7.1在甲方按本合同约定支付完所有阶段性的收费后，乙方在工作过程中产生的全部的调查原始资料、全部的分析结果以及最终的方案均为甲方所有的知识产权。 7.2乙方应对在本次工作过程中获得的甲方相关资料及数据予以保密。 7.3甲乙双方均有对本合同所涉及之内容及条款保密的责任和义务，如任何一方在未经另一方允许的前提下泄露本合同之相关内容，另一方有权追究其法律责任。 8、合同的变更、解除及违约责任8.1甲乙双方明确，凡违反本合同第1条中有关承诺与确认的情形均属对本合同的根本违约，守约方有权通知对方解除合同并要求违约方承担赔偿金元（大写人民币），且守约方有权要求违约方赔偿其受到的实际损失。 8.2合同的变更、解除、终止均须双方达成一致的基础上以书面形式予以明确。 除非另有规定，任何一方不得单方面变更、解除、终止本合同。 否则将向守约方承担元（大写人民币）赔偿金，且守约方有权要求违约方赔偿其受到的实际损失。 8.3除本合同另有约定外，任何一方若违反本合同任一条款导致本合同约定条款目的不能实现的，守约方有权单方解除合同，违约方应向守约方支付元（大写人民币）赔偿金，且守约方有权要求违约方赔偿其受到的实际损失。 8.4甲方如未按合同约定时间向乙方支付策划顾问服务费，每逾期一日，按合同总金额千分之五向乙方支付赔偿金。 如甲方在超过合同约定时间10日内仍未向乙方支付相应的策划顾问服务费，视为甲方违约导致本合同目的不能实现。 8.5乙方如因自身原因未按合同约定期限提交相应的工作成果报告，每逾期一日，按已收前期策划顾问服务费金额千分之五向甲方支付赔偿金。 如因乙方原因在超过合同约定的时间10日内仍未向甲方提交相应的工作成果报告，视为乙方违约导致本合同目的不能实现。 8.6双方明确，损失包括本合同项下的全部预期可得利益和为实现债权所产生的调查费、公证费、律师费、诉讼费等合理费用。 9、争议的解决凡因履行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，协商不成时，应向委托项目所在地人民法院提起诉讼。 10、其他10.1甲方须在本项目