城镇居民住宅楼房、住宅区信报箱群(间)建设管理办法.doc

牡丹江市居民住宅区信报箱群（间）建设管理办法（征求意见稿）第一条目的依据 为进一步加强居民住宅区信报箱群（间）建设、管理和维护，保障公民基本通信权利，根据中华人民共和国邮政法、中华人民共和国建筑法和黑龙江省邮政条例，制定本办法。第二条适用范围 在牡丹江市行政区域内进行居民住宅区信报箱群（间）建设、管理和维护，均应遵守本办法。第三条规划保障 居民住宅区信报箱群（间）建设应当纳入各级城镇发展与建设总体规划，并保障实施。第四条行政分工 规划部门应当依据城市总体规划、控制性详细规划和民用住宅建筑设计标准及邮政网点布局要求，将信报箱群（间）配套建设纳入新建居民住宅区工程修建性详细规划，并监督实施。住建部门应当依据居民住宅区工程修建性详细规划，严格施工图审查，监督信报箱群（间）配套建设，并督促物业企业做好使用维护、管理工作。邮政管理部门应当配合有关部门开展新建居民住宅区工程信报箱群（间）建设规划设计、检查验收工作，做好信报箱群（间）日常维护及居民通邮等工作。第五条建设责任 居民住宅区新建工程建设单位须严格依据修建性详细规划，与主体工程同步，组织信报箱群（间）设计、建设和验收，并承担工程费用。第六条新建标准 居民住宅区新建工程的信报箱（间）设计、建设没应当严格执行住宅区信报箱群（间）工程设计规范等强制性行业标准，数量应与该居民住宅区户数相等，设置型式应满足下列标准：（一）单体多层居民住宅楼房应安装单元式信报箱群；（二）中型居民住宅区每300-600户应设置一间信报箱间；（三）大型居民住宅区每600户应集中设置一间信报箱间或信报箱亭。第七条新建验收 居民住宅区新建工程建设单位应将信报箱（间）建设工程纳入居民住宅区整体工程验收范畴，组织勘察、设计、施工、监理、检验检测、施工图审查等建设主体，邮政管理部门参加，履行法定竣工验收程序。第八条新建备案 工程质量监督部门应将信报箱群（间）建设工程纳入居民住宅区新建工程总体质量验收范围，其相关建设资料应作为工程基础资料存档。第九条在建小区补建 在建居民住宅区信报箱间（群）建设，应当按照新建居民住宅区信报箱间（群）建设标准及工程验收程序，由建设单位组织补充设计、建设、验收，并承担工程费用。第十条既有小区补建主体 既有居民住宅区未按标准建设信报箱群（间）的，应由原建设单位进行补建。原建设单位丧失经营条件的，由该居民住宅区物业企业负责补建和管理、维护信报箱群（间），并承担相关费用；原建设单位丧失经营条件且未施行物业管理的居民住宅区，由邮政管理部门负责补建和管理、维护信报箱群（间），并承担相关费用。第十一条既有小区补建要求 既有居民住宅区补建信报箱间（群）的比例不得低于该居民住宅区住户总数的25%，建设型式应符合本办法有关规定，并通过住建、邮政和工程质量监督部门验收。第十二条管理维护主体 经验收合格并交付使用的信报箱群（间），实行物业管理的居民住宅小区由物业企业负责管理、维护；未施行物业管理的，由建设单位负责管理、维护。第十三条投递使用权利 信报箱群（间）由邮政管理部门及其他寄递企业无偿使用，邮政管理部门应保证居民住户及时、准确的通邮。第十四条业主权利 居民住宅区房屋产权人有权无偿使用信报箱群（间）。第十五条罚 则 违反本办法第五条、第六条、第七条、第十二条规定，规划部门不予办理规划验收，工程质量监督部门不予办理工程质量竣工验收备案，并由规划、住建、邮政和工程质量监督部门依据相关法律、法规给予行政处罚。第十六条罚 则 违反本办法第十条、第十一条规定，由住建、邮政部门责令限期改正。第十七条定义解释 本办法所称新建居民住宅区，是指本办法发布实施之日后，开工建设的居民住宅楼房、住宅小区、商住综合楼房及其他居住建设工程。本办法所称既有居民住宅区，是指本办法发布之日前已经竣工验收备案的居民住宅楼房、住宅小区、商住综合楼房及其他居住建设工程。本办法所称在建居民住宅区，是指本办法发布之日前已开工建