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文档简介

精装修的流程与优点相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种.根据由建设部制定的商品住宅装修一次到位实施导则要求.精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成办公室装修,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成.精装修存在的主要几点优点:1、毛坯房从买房到装修,再到业主住进去安顿下来,往往都要花上几个月年的时间,而精装修房则马上可以住进去,无论对自住或投资都是非常方便省心的事.2、毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大,而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍;而相比之下,精装修则比较环保,对房屋公共部位的破坏也少得多,可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾,可以说是符合创建和谐社区的要求.3、大多数购房者并不具备装修方面的专业知识,因此,每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情,一般提供精装修产品的都是比较有实力的发展商,无论在施工管理上,还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感.4、建设部曾测算发现,由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用.因为开发商统一装修统一采购,使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本,费用大大降低.从我们实际情况看,开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力,肯定比业主自己单独装修划算,有利于降低成本.5、在购房时业主购买了精装修房,无需再投入资金进行装修,等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款,这样业主购房入住的首期费用还减轻了.以上是精装修房的优点,再来谈下缺点:1、选择模式和风格比较少,进到每一户就像宿舍楼的感觉.只有靠软装来体现自己的风格.2、开发商选择的装修公司工艺良莠不齐,很可能 装修中埋下隐患,表面华丽却质量不过关.入住以后出现毛病更会令人头疼.所以开发商在选择装修队伍时就必须抓紧质量管理.家居装修流程流程家装咨询-现场量房-预算评估-签定合同-现场交底-材料验收-中期验收-尾期验收-工程完工-家装保修明细说明家装咨询客户向设计师咨询家装设计风格、费用、周期等.(1)洽谈用户请装修公司装修,要把自己的要求告诉公司.用户提出的要求最好事先经全家人详细讨论过,尽量一次性告诉装修公司.装修公司会仔细聆听用户的意见,并作记录.如果事后装修公司发觉有不清楚的地方,会与用户联络直到完全明了为止.(2)设计装修公司收到用户的平面图之后,会由设计师亲自到现场度量及观察现场环境,研究用户的要求是否可行,并且获取现场设计灵感.初步选出一些材料样品介绍给用户,如果用户表示同意,设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单,这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、软装搭配,以便配合设计.如果你不清楚这件家具做好后是什么样子,可要求装修公司提供该件家具的立体图.不明白要问,不合适要改,直到认为满意为止.由洽谈到设计完成,中小型住宅
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