工程建筑节能监理细则.doc

项目名称： “康郡美月小河” 工程建筑节能监理细则编制： 审核： 审批： 监理单位： 海南华实建设监理有限公司 编报时间： 2011年 3月 1日 报送单位： 海南德万房地产开发有限公司 工程建筑节能监理细则建筑节能是指在建筑工程设计和建造中依照国家有关法律、法规的规定，采用节能型的建筑材料、产品和设备，提高建筑物维护结构的保温隔热性能和采暖空调设备的能效比，减少建筑使用过程中的采暖、制冷、照明能耗，合理有效地利用能源。第一章建筑节能工程概况1、总体简介工程名称康郡美月小河项目工程建设单位海南德万房地产开发有限有限公司设计单位中信建筑设计（海南）研究院监理单位海南华实建设监理有限公司质量监督单位澄迈建设工程质量安全监督站施工总承包单位浙江省晟元建筑集团公司合同质量目标达到合格标准2、工程主要技术指标工程名称康郡美月小河小区工程建筑面积（万m2）30000其中地下建筑层数地下1层地上地上12层基础形式预应力高强混凝土桩+承台地梁基础结构形式框架剪力墙结构建筑檐高m施工组织涉及范围按相关规范要求涉及节能工程的范围。工程质量主体结构合格单位工程合格3、工程建筑设计概况外墙保温节能设计：外墙类型：钢筋混凝土（盈速粒添加剂）各层 材料名称厚度导热系数导热系数修正导热系数蓄热系数热阻值热惰性指标D=R.SmmW/mk修正系数W/mkW/（m2k）（m2k）/ W水泥抗裂砂浆50.9301.000.93011.370.0050.06钢筋混凝土（盈速粒添加剂）2000.0421.200.0500.360.5950.26灰砂砖墙（盈速粒添加剂）1801.7401.001.74017.200.1442.47石灰水泥砂砂浆200.8701.000.87010.750.0230.25墙体传热阻R=Ri+re+Re=1.21(m2k)/w墙主体传热系数K=1.26,D=2.0屋面保温节能设计：平屋面（挤塑苯板）具体构造做法及相应热工指标见下表：各层 材料名称厚度导热系数导热系数修正导热系数蓄热系数热阻值热惰性指标D=R.SmmW/mk修正系数W/mkW/（m2k）（m2k）/ W面砖101110.10.010.0水泥砂浆250.9310.93011.370.0270.31合成高分子防水卷材6105011.05016.410.0010.02聚氨酯防水涂料11.00011.0000.0010.0010.0水泥砂浆200.93010.93011.370.0220.24水泥膨胀珍珠岩200.16010.1602.490.1250.31挤塑聚苯板500.0301200.0360.301.3890.50钢筋混凝土1201.7411.7417.200.0691.19石灰、水泥、砂、砂浆250.87010.87010.750.0290.31合计2721.6722.87屋顶传热阻R=Ri+re+Re=1.83(m2k)/w屋顶传热系数0.55w/(m2k)4、本工程采用的建筑节能措施（1）、外墙：本工程采用外墙200mm厚钢筋混凝土（盈速粒添加剂），180mm灰砂砖墙（盈速粒添加剂）；（2）、屋面：本工程平屋面隔热材料为50mm厚挤塑型聚苯乙烯泡沫板、屋面隔热材料为30mm厚挤塑型聚苯乙烯泡沫板；（3）、外窗：本工程外窗选用浅蓝灰色透明玻璃。K=6.46,Sc=1.81（4）、通风与空调节能工程：住户采用分体式空调（单冷），能效比大于3.2；( 5 ) 、配电与照明节能工程：照明灯具采用高效节能三基色灯为主，楼梯间采用声光控节能自熄开关，常用动力设备采用高效节能电动机；(6)、给排水工程节能：所有卫生洁具采用节水型产品或配件，给水管材采用优质无污染环保型PPR管材，太阳能热水供应系统供应热水。第二章：监理依据1、建设监理委托合同2、建设工程施工承包合同3、本工程有关建设文件4、本工程住宅建筑节能设计专篇及相关施工图纸，说明、设计变更技术联系单。5、夏热冬冷地区居住建筑节能标准民用建筑设计规范外墙外保温建筑构造图集6、建筑装饰装修、屋面工程质量验收规范，屋面工程技术规范7、其它有关的技术规程、规定、标准、规范第三章：质量控制流程、要点及措施第一节：外墙外保温监理细则一、 监理质量控制流程材料质量控制基层处理质量控制护角质量控制界砂浆质量控制墙面贴饼冲筋质量控制保温隔热层质量控制耐碱玻璃网格布铺压质量控制抗裂砂浆防护层质量控制二、施工过程监理质量控制要点1、基层处理：基层墙体表面应清理干净，无油渍浮尘，大于10mm 的突起部分应全铲平。（1） 基层为砖墙时：必须将基层墙面上残余砂浆、污垢、灰尘清理干净，在抹灰前一天浇水润湿。抹灰时在提前一小时浇水一次，抹灰时墙面不应有明水出现，以满足施工要求。（2） 基层为现浇混凝土墙体时：用10%火碱水去除表面油污，再用清水将碱液冲洗干净后晾干。在进行界面处理前将墙面浇水湿润。抹灰时墙面不应有明水出现。（3） 灰饼冲筋施工：墙面按要求做出灰饼冲筋，灰饼冲筋应采用保温材料制作。2、界面处理：用界面处理剂抹涂于基层表面，涂抹厚度为13mm，在界面处理剂末干燥时（5-15 分钟）随即抹保温材料。3、材料搅拌：REII 复合保温材料的搅制必须采用滚桶式混凝土搅拌机，搅拌时间为68min，水胶比为：胶粉料：水=1：0.65（重量比），稠度应在5 7cm 范围内。随搅拌随用，一般应在4h 内用完，4h 内落地灰去除杂质结块后可按1：4（重量比）与新料掺合经机械搅拌后可继续使用。4、保温层施工：保温层施工时应满足设计厚度要求的20mm，保温层应分层进行施工，第一遍厚度宜控制在10mm 左右，涂抹时应压紧压实，当第一遍沙浆初凝时，再进行第二遍抹灰，抹灰厚度为10mm。两遍间隔时间一般在24h 左右。在进行第二遍抹灰前应提前1h 对底层沙浆进行浇水养护，粉刷前表面不应有明水。待保温层厚度达到冲筋面时，先用大杠刮平，再用木抹轻轻搓平；并进行垂直度、平整度检查。墙体的阳角、洞口处采用1：3 水泥沙浆做出护角，并压槎搭接。在保温层施工的同时应门窗洞口周边外墙抹保温材料层。在檐口、窗楣、雨棚、阳台、压顶和突出墙面的部位顶面应用水泥砂浆做出坡度，下面应做滴水线。5、保温层养护：保温层养护时，必须在保温层施工完毕一天后进行浇水湿润， 第一次浇水养护时必须采用壶喷洒，浇水湿润要均匀，浇水湿润间隔时间为24 小时，养护不得少于7d。6、分格缝做法：应采用厚度不大于抹面层厚度的塑料或其它材料制成的成品分格条，用界面处理剂粘贴在保温层表面，现场安装后形成分格缝。7、防裂抗渗沙浆抹面层施工：面层施工时，采用ER 防裂抗渗剂、中砂、水按1：3：0.75（重量比）配制，稠度要求应在68cm 为宜。面层抹灰必须在保温层充分凝固后进行，一般在晾置7d 后或用手按不动表面的情况下进行，施工前应提前一天对保温层进行浇水湿润。抹灰前1h 再浇一遍水。防裂抗渗沙浆施工时，用铁抹抹平后随即将网格布平铺于防裂抗渗砂浆层上再用铁抹将网格布压入防裂抗渗沙浆层表面然后用海绵拉细毛。面层厚度一般控制在58mm 不宜过厚。防裂抗渗沙浆应随搅随用，停放时间不宜超过3h，落地灰不得回收使用。8、防裂抗渗沙浆抹面层养护：施工完成品24 小时后浇水养护，浇水养护不得小于7d。三、监理质量控制措施1、审核承包单位的施工技术方案，特别应检查其对保温层的厚度、养护、防裂砂浆层、面层的厚度、养护的质量控制措施，并督促进行技术交底。2、审核承包单位提供的保温材料的材料出厂合格证，检验报告，防裂剂及耐碱玻璃网格布的材料合格证及检验报告。如对现场所进材料质量有怀疑时，应进行抽样复试。3、保温材料的运输、贮藏应避免雨淋、受潮。严格控制在保质期内施工，如发现料有结块现象严禁使用。4、施工时的环境温度不应低于5 度，雨天严禁施工。5、要求施工单位外墙保温施工时，砂浆搅拌、粉刷，定机、定人。6、现场粉刷要求先做样板，严格控制厚度、压实程度。7、严格过磅，准确计量，按规定配合比拌制砂浆，现场监理人员经常巡查搅拌现场控制拌制质量。8、督促施工方做好砂浆的养护工作，要求做到层层报验。第二节屋面保温层监理细则一、板状保温层的质量控制要点。1、基层施工要求做到平整、干燥和干净。2、板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。3、板状保温材料粘贴要贴严贴牢。4、保温层施工时应做到干燥，防雨、防潮，并严格控制保温层的含水率。5、保温层上宜设置封闭隔离层，细石混凝土层浇捣时要严防破坏隔离层，一旦破坏直接影响到保温层的保温性能。6、板状保温材料的厚度严格控制在5%，但不得大于4mm。二、板状保温层的质量控制措施。7、审核施工单位的施工技术方案，督促技术交底。8、审核施工单位上报的材料合格证、质量检验报告，及应对现场抽样复验， 现场复验的报告含水率必须符合设计要求。保温材料的表观密度、导热系数以及板材的强度，吸水率必须符合设计要求。9、板材不得露天存放以免雨淋及受潮，施工后及时覆盖隔离层。10、板材保温层施工后要求施工方及时组织验收，合格后方可隐蔽。第三节门窗工程保温监理细则一、门窗工程保温质量控制要点1、铝合金门窗的安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边按边砌式，先安后砌的方法。2、门窗的固定在砌体上严禁用射钉固定。3、框的墙体间缝填嵌的材料宜采用发泡聚苯已稀等弹性材料，并应嵌满密实，表面应光滑、平整无裂缝。缝隙表面用嵌缝油膏嵌实。4、中空玻璃的安装时余隙，嵌入深度要符合最小安装尺寸要求。5、玻璃安装时的弹性止动片应安装在玻璃相对的两侧，间距不应大于300mm，压条连续镶入槽内时，第一个弹性止动片应距槽角50mm。二、门窗工程保温质量控制措施1、审核施工单位的门窗工程保温施工方案，并督促技术交底。2、审核施工单位的门窗材料的合格证，性能检测报告，特别是中空玻璃必须符合GB11944 的质量标准，橡胶密材垫符合GB10712 中的质量标准规定。3、材料的运输、存放、安装时要求施工方定人定责，确保材料质量。4、门窗工程安装时要求施工方每道工序进行严格报验，监理严格控制工序质量。5、要求施工方落实成品保护措施，确保安装完成后成品质量。第四节、通风与空调节能工程细则一、通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等产品进行验收，并应对下列产品的技术性参数进行核查。验收与核查的结果应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，并应形成相应的验收、核查记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合有关国家规定现行标准和规定。1、 组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率；2 、风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率；3、 成品风管的技术性能参数；4 、自控阀门与仪表的技术性能参数。二、风机盘管机组和绝热材料进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检。1 、风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；2 、绝热材料的导热系数、密度、吸水率。三、通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列规定：1 、各系统的制式，应符合设计要求；2 、各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；3 、水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；4 、空调系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控功能。对设计要求分栋、分区或分户（室）冷、热计量的建筑物，空调系统应能实现相应的计量功能。四、风管的制作与安装应符合下列规定：1 、风管的材质、断面尺寸及厚度应符合设计要求；2 、风管与部件、风管与土建风管及风管间的连接应严密、牢固；3 、风管的严密性及风管系统的严密性检验和漏风量，应符合设计要求或现行国家标准通风与空调工程施工质量验收规范GB50243的有关规定；4 、需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和内部支撑加固等处，应有防热桥原措施，并应符合设计要求。五、风机盘管机组的安装应符合下列规定：1 、规格、数量应符合设计要求；2 、位置、高度、方向应正确，并便于维护、保养；3 、机组与风管、回风箱及风口的连接应严密、可靠；4 、空气过滤器的安装应便于拆卸和清理。六、通风与空调系统中风机的安装应符合下列规定：1 、规格、数量应符合设计要求；2 、安装位置及进、出口方向应正确，与风管的连接应严密、可靠。七、通风与空调系统应随施工进度对于节能有关的隐蔽部位或内容进行验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。八、通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机运转和调试，并应进行系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10%，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%。第五节配电与照明节能工程细则1、 建筑配电与照明节能工程的施工质量验收，应符合本规范和建筑电气工程施工质量验收规范GB50303的有关规定、已批准的设计图纸、相关技术规定和合同约定内容的要求。2、照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行核查，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，形成相应的验收、核查记录。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。3、低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合下表的规定。不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值标称截面(m)20时导体最大电阻(/km)圆铜导体(不镀金属).0.536.00.7524.51.018.11.512.12.57.4144.6163.08101.83161.152